Тема 6. Коллективные инвестиции

Одним из источников привлекаемых средств являются ресурсы коллективных инвесторов. Организационные формы объединения свободных средств (инвестиций) юридических и физических лиц включают:

• инвестиционные компании и фонды, которым разрешается осуществлять инвестирование только в ценные бумаги;

• общие фонды банковского управления, которым предоставляется право проводить различные формы инвестирования;

• паевые инвестиционные фонды, которым предоставлены широкие возможности по инвестированию;

• негосударственные пенсионные фонды, которым разрешается осуществлять практически все формы инвестирования, но имеются некоторые ограничения по использованию активов фондов;

• страховые компании, которым разрешается осуществлять практически все формы инвестирования. Однако отнесение страховых компаний к коллективным формам инвестирования надо считать условным;

• организации долевого строительства жилых помещений, но только условно, так как по существу в большинстве своем при этой форме будущий собственник квартиры заранее оплачивает ее стоимость.

Литература: 1, 4, 5, 6 – 10, 12.

Тема 7. Ипотека, лизинг, форфейтинг как формы инвестирования

Ипотека – это ссуда, выдаваемая под залог имущества. Закон «об ипотеке».

Лизинг – это долгосрочная аренда машин и оборудования на срок от 3 до 20 и более лет, купленных арендодателем для арендатора с целью их производственно использования при сохранении права собственности на них арендодателем на весь срок договора.

В зависимости от срока, на который заключается договор аренды, различают три вида арендных операций:

• краткосрочная аренда на срок до года – рентинг;

• среднесрочная аренда на срок от одного года до трех лет – хайринг;

• долгосрочная аренда от трех до двадцати и более лет – лизинг.

В рамках долгосрочной аренды различают два основных вида лизинговых операций – финансовый и оперативный.

Состав лизингового платежа.

Форфейтинг является формой трансформации коммерческого кредита в банковский. Применяется он в том случае, когда у покупателя нет достаточных средств для приобретения какой-либо продукции. Покупатель (инвестор) ищет продавца товара, который ему необходим, и договаривается о его поставке на условиях форфейтинга, но этого недостаточно. Необходимо согласие третьего участника – коммерческого банка. Каждая из сторон, участвующих в сделке, имеет свои цели, которые определяются размером получаемого дохода и находят отражение в заключаемом контракте. В нем оговариваются все условия и обязательства сторон.

Литература: 1, 4, 5, 6 –12.

Тема 8. Иностранные инвестиции.

Иностранные инвестиции играют очень важную роль в интернационализации мировой экономики и в экономике отдельно взятой страны. Уже не первое десятилетие прямые иностранные инвестиции (ПИИ) растут быстрее, чем международная торговля.

Основные инвесторы – транснациональные корпорации (ТНК).

Федеральный закон РФ « Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 2.07.99 г.

Государственные и частные иностранные инвестиции.

Иностранные инвесторы имеют право на осуществление инвестиций в России в следующих формах:

• долевое участие в предприятиях, создаваемых совместно с российскими юридическими лицами и гражданами;

• учреждение предприятий, полностью принадлежащим иностранным инвесторам;

• приобретение прав пользования землей и иными природными ресурсами;

• приобретение иных имущественных прав и др.

Литература: 1, 4, 5.