81. Состав работ при обследовании з и с

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений применяется для жилищного, общественного, административно-бытового и производственного назначения с целью определения их технического состояния, а также результаты его могут быть использованы при решении вопросов о пригодности жилых домов для проживания в них.

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений, выполненное  квалифицированными специалистами специализированной организацией и оснащенной необходимой приборной и инструментальной базой, позволяет объективно оценить техническое состояние, фактическую несущую способность конструкций и, в случае необходимости, принять обоснованные технические решения по ремонтно-восстановительным мероприятиям или способам усилений.

Необходимость в проведении работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, их объем, состав и характер зависят от поставленных конкретных задач. Основанием для обследования могут быть следующие причины:

- обнаружение дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;

- необходимость увеличения эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;

- планирование реконструкции зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;

- выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;

- отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;

- изменение функционального назначения зданий и сооружений;

- возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;

- выявление деформаций грунтовых оснований;

- необходимость контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений;

- необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;

- необходимость определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них.

При обследовании строительных конструкций зданий и сооружений объектами рассмотрения являются следующие основные несущие конструкции:

фундаменты, ростверки и фундаментные балки;

стены, колонны, столбы;

перекрытия и покрытия (в том числе: балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны);

подкрановые балки и фермы;

связевые конструкции, элементы жесткости;

стыки, узлы, соединения и размеры площадок опирания.

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений, как правило, проводится в три этапа, тесно связанных между собой:

- подготовка к проведению обследования;

- предварительное (визуальное) обследование;

- детальное (инструментальное) обследование.

Состав работ по проведению обследования конструкций здания:

Подготовительные работы:

-              ознакомление с обследуемым зданием или сооружением с выездом специалистов для изучения объемно-планировочных и конструктивных решений, ознакомление с основными параметрами технологического процесса, ознакомление с техническим состоянием ввода основных инженерных коммуникаций (тепло, вода, канализация, газ,электрика и пр.), предварительная оценка физического износа основных конструктивных элементов и узлов;

-              подбор и анализ проектно-технической документации с целью определения соответствия решений проекта и выполненных строительно-монтажных работ и достаточности представленной исполнительной документации для проведения работ по визуальному и инструментальному обследованиям;

-              составление программы работ на основе полученного от заказчика технического задания.

Программа работ составляется нашей организацией и согласовывается с Заказчиком.

Предварительное (визуальное) обследование здания:

Цель данной работы: определение объемов и очередности работ для проведения инструментального обследования. Состав работ:

-              детальный осмотр объекта;

-              оценка условий эксплуатации конструкций объекта (наличие температурных воздействий, динамических ударных нагрузок, соблюдений условий обеспечения пространственной жесткости и устойчивости каркаса, оценка состояния грунтов основания);

-    определение участков с наибольшей степенью износа конструкций и предполагаемых причин износа;

-    предварительное выявление конструкций, имеющих опасные дефекты, повреждения и деформации, находящихся в аварийном состоянии, с выдачей предложений по проведению первоочередных противоаварийных мероприятий;

-    определение безопасного способа доступа к конструкции (использование мостового крана, технологических площадок, устройство необходимых лесов, подмостей, приспособлений, необходимость отключения энергоносителей, вплоть до частичной или полной остановки производства).

Инструментальное обследование здания:

Состав работ:

-    определение фактических размеров сечений конструкций и соединений, их пространственное положение;

-    проверка соответствия конструкций проектной документации, фактической геометрической неизменяемости, выявление отклонений, дефектов и повреждений элементов и узлов конструкций с составлением ведомостей дефектов и повреждений;

-  уточнение фактических и прогнозируемых нагрузок и воздействий, согласование их с Заказчиком;

-  установление фактических физико-механических свойств материалов конструкций с применением приборов;

-  проверка фундаментов в случае обнаружения деформации каркаса здания;

-  оценка несущей способности грунта при выявлении осадок фундаментов;

-  проверочный расчет для оценки технического состояния конструктивного объема здания или сооружения;

    - составление отчета о техническом состоянии здания или сооружения с выдачей рекомендаций по восстановлению, усилению или замене конструктивных элементов и узлов.