3. Определение капитальных вложений на строительство объекта

Показатель сметной стоимости (цены) - один из важных, характеризующих экономичность проектного решения и определяющих сумму- средств (инвестиций) на реализацию проекта. Цена строительства является предметом проведения подрядных торгов (тендеров), переговоров заказчика с подрядчиком, инвестиционных конкурсов, является основой при заключении контракта. Таким образом, достоверность определения сметной стоимости приобретает первостепенное значение для всех сторон, участвующих в строительстве. Из состава сметной документации в курсовой работе выполняются объектная смета и сводный сметный расчет стоимости строительства. С учетом стадии проектирования сметная стоимость определяется по укрупненным сметным нормам и ценам по состоянию на 01.01.84 г. с последующим пересчетом в текущие цены. Нормативы, как правило, приведены на расчетную единицу

измерения объекта.

3.1.Объектная смета

Объектная смета составляется по проектным материалам на отдельные объекты Ее основой служат локальные сметы и расчеты на отдельные виды работ конструктивные элементы и лимитированные затраты. При наличии в здании основной и обслуживающей частей их сметные стоимости выделяются отдельно Отдельными строками в объектной смете показываются все виды работ и затрат осуществляемых при возведении объекта, на которые составлены соответствующие локальные сметы и расчеты. Например, общестроительные работы (локальная смета № 1, ЛС-1), отопление (ЛС-7), водоснабжение (ЛС-9), и т.д. по всем видам специальных строительных работ (инженерного оборудования объекта) Затраты на технологическое оборудование и его монтаж определяются в

% к сметной стоимости СМР (поил л™

используются сметные нормативы (прил 1 2) f* ^^ °?*КТН0Й сметы

начисляются: V рил' '' 2)' Кроме того в объектных сметах

средства на временные здания и сооружения (в % к сметной стоимости

зимнее удорожание (в % к сметной стоимости смр} (прил 5);

резерв средств на непредвиденные работы и затраты (в % от суммарного итога предыдущих расчетов).

Объектная смета на строительство 16-этажного жилого дома

(наименование стройки)

(наименование объекта)

Сметная стоимость i(/S935 тыс. руб. Средства на оплату труда 2.2015,4 тыс. руб

Составлена в ценах 2014 г

Показатель

единичной

стоимости,

•руб

Средства на оплату труда, тыс. руб 25 % от «Всего»

Сметная стоимость (млн. руб.)

Номера смет и расчетов

Работы и затраты

Всего

Строительно- монтажные работы (СМР)

Оборуд., мебель и инвентарь (12% СМР)

Прочих затрат (1,5% СМР)

Общестроительные работы 5общ*Сстоим=7112,1*10250

11600

18220

72,899

Санитарно-технические работы

Отопление 6.2%

721,3

1282,5

0,542

Вентиляция 7,1 % от «Всего» 0,071*6108.89

Водопровод 1,2% от «Всего» 0,012*6108,89

Канализация 1,35% от «Всего» 0,0135*6108,89

934,75

0,015

0,119

0,134

0,017

178,29

Итого по сантехническим работам

12,477

1992,34

Накладные расходы 128% от з/п К28*295,41

4,538

4,538

3. 2. Сводный сметный расчет стоимости строительства

Сводный сметный расчет стоимости строительства документом, определяющим цену cw^enT'**

.L. гюе ад

осуществлением строительства, до свое* эгл

целевом)' назначению сгруппированы б стгель.-зе IfcksFта

глав приведены в приложении 3. J

В курсовой работе расчет отдельны, гл!ь везете? лс

нормативам на основе объектной лаол . Здесь лглзеле:-

отнесения затрат по графам видам затрат] еводэогс егтзег: тагчетз. В этом сметном доклеите яоказыь

- а

-.—-.-. гжжж

суммарные по главам 1-7,1-8,1-9,1-12.

После начисления резерва фелетв на ~?—е—-g-=-=-v± г-абагты подсчитывается общий итог в слел/ющем записи: "Всего во свалэг^г расчет>,г. Итоговая сумма по главам сводного сметного гьг^егг величину' капитальных вложений на строительство щ»епщ- evscco :*:

ВОЗВСЬгл -

	Размер резег	;ва средств на нептеаэнавряые -лэсгл,- - зг-
* 11 —————«д— - — процентах от общей сметной стокъ

экспериментальные жилые лома

жилые дома по индивидуальным проектам - 5'

жилые дома по типовым проектам -1 : :

После итога сводного сметного расчета

размере 15 % их сметной стоимости по гл. залл"чаемые ?т г.аээо§жж зданий и сооружений, а также за ма переносимых зданий и сооружений

"иажьа. л слоенные :л эаэосссж

. - в тзазмере, аоре^шшв»

льства.

На основе данных сводного сметного расчета определяются показатели

сметной стоимости строите