Содержание:

Задание (проектная декларация)……………………………………………...

1. Цель курсовой работы…………………………………………………………

2. Качественная характеристика объекта при строительстве………………….

2.1. Объемно планировочная характеристика объекта………………………

2.2. Конструктивная характеристика объекта ………………………………..

3. Определение капитальных вложений на строительство объекта…………...

3.1.Объектная смета……………………………………………………………

3.2.Сводный сметный расчет стоимости строительства……………………..

4. Расчет эксплуатационных (текущих) затрат………………………………….

5. Экономическая оценка проектного решения…………………………………

5.1 .Расчет чистого дисконтированного дохода……………………………...

5.2. Расчет внутренней нормы доходности…………………………………...

5.3. Расчет индекса рентабельности…………………………………………..

5.4. Построение жизненного цикла объекта………………………………….

6. Заключение……………………………………………………………………..

7. Список использованной литературы………………………………………….

1.Цель курсовой работы:

Качество проектных решений оценивается системой технико- экономических показателей, характеризующих его проектно-строительные и эксплуатационные параметры. Важным шагом является расчёт экономического эффекта от реализации проектного решения и освоение методики сравнительного анализа конкурирующих объектов.

Цель работы: практическое освоение методов расчёта системы ТЭП проектных решений, понимание их экономической сущности, места и роли в оценке проекта, а также приобретение навыков сравнительного экономического анализа.

В качестве исходных данных для выполнения курсового проекта принимается Проектная декларация на строительство жилого дома компаний застройщиков г. Пензы за 2013-2014 гг.

В данной работе принята проектная декларация на строительство 16-ти этажного жилого дома №41 в районе микрорайона № 5 «Терновка» г. Пенза.

Сметно-нормативная база формируется из укрупненных комплексных нормативов ТЕР и СНиР.

2. Качественная характеристика объекта при строительстве

Первоначально следует установить расчетную единицу измерения объекта, которая лежит в основе определения основных технико-экономические показателей (ТЭП) проекта. Расчет ТЭП сводится в таблицу. Если объект включает основную и обслуживающую часть, то ТЭП рассчитывается раздель--г» по этим частям объекта. Определение объемно планировочных и конструктивных характеристик выполняется согласно действующим инструкциям СП 545-82, С : 546-82 (13,14) для типовых, экспериментальных или объектов для конкретно о условия строительства. Номенклатура ТЭП дана в таблице 3. Характерно:-ч конструктивных решений (конструктивная схема, шаг пролет и т.д.) :икнсч - таблице 1. Расчет базовых показателей объектов выполняется в соотвегеп-; со СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.08.02-89 «Общественные ;чан > сооружения», СНиП 2.09.02-85* «Производственные здания»(8,910)

2.1. Объемно планировочная характеристика объекта

Наименование показателей

№ п/п

Ед-ца измер-я

3

Коли­чество

4

Примечания

1

I. Объем но-п л ан иро воч н а я характеристика объекта

1. I Число этажей

16

эт.

Число квартир, в количеству комнат: Однокомнатные

Экспликация

НИМ

гом числе по

кв.

208

Число секций (число лестничных клеток для домов несекционного типа)

3.

План

шт.

Строительный объем с выделением жилой и нежилой частей при размещении в доме нежилых помещений (магазинов, предприятий общественного питания и др.)

4.

1741,44 ш*д*ь

м

Общая площадь:

в том числе по количеству комнат: Однокомнатные

)ксплнка цня

5.

м

7112,1

Жилая площадь,

в том числе по количеству комнат: Однокомнатны

3871,8 I Экеплнка

цня

6.

м

7. I Площадь летних помещений квартир (балконов, лоджий, террас)

544,1

8балк

м

mm«ммаммимв

8. Высота жилого этажа от пола до пола

3,0

план

м

I I * ■ I »,

9. Ширина и длина корпуса

18*40

план

м

Ю. I Площадь земельного участка, отведенного под строительство:

5:8010

м

Экспликация помещений

1 -комнатная

тип А 1 -комнатная квартира тип Б

Количество

енование

помещения

Жилая площадь

Ш)

Общая площадь

46/7

Продаваемая площадь

4М

1 -комнатная квартира тип В

1-комнатная квартира тип Г 1-комнатная квартира тип Д

1 -комнатная квартира тип Е

1 -комнатная квартира тип Ж

1-комнатная квартира тип 3

1 -комнатная квартира тип И

1 -комнатная квартира тип К

1 -комнатная квартира тип JI

1 -комнатная квартира тип М 1 -комнатная квартира тип Н 1 -комнатная квартира тип О

1 -комнатная квартира тип П 1 -комнатная квартира тип Р 1 -комнатная квартира тип С

1 -комнатная квартира тип Т

1-комнатная

кнаптипя ТИП У

I -комнатная ■И тип Ф

2.2. Конструктивная характеристика объекта

X" и/ч	Наименование показателей	Примечание
1	(Строительно-конструктивный тип лома | (Крупнопанельный, Объемно-блочный, кирпичный и д.р) |	Кирпичный
2	Конструктивная схема лома с указанием размеров пролета и шагов между несущими вертикальными конструкциями	Смешанная 1
3	Материал основных несущих ограждающих конструкций: -Фундаменты	ленточные, сборные бетонные и 1 железобетонные блоки; (вариант - свайные, безростверковые). Серия L 112-5 вып. 2,4 ГОСТ 13579-79.
	-Стены	Наружные: несущие слолистые: из кирпича силикатного ; Типоразмеров - 8 Внутренние: силикатный кирпич марок М75-М125, по ГОСТ 379-95 толщиной 510 мм;
	-11ерекрытие	ж/б перекрытия с круглыми пустотами
	-Перегородки	Кирпич керамический полнотелый » марки по прочности М75 Гост 520- 2007 толщиной 120 мм.
	-Лестнипы	! Сборные железобетонные для высоты | | этажа 3,0 м. \
	-Двери наружные	I Деревянные входные по ГОСТ 23698- ! ! 81. Типоразмеров-1 !
	-Двери внутренние	! Щитовой конструкции по серии 1.136- 10. Типорашеров-2 ц<<
14	Виднаружной и внутренней отделки стен: ; -Наружная , • 1 1)М	наружная: Окраска водоотталкиашощими красками J

полимерцементными или перхлорвнниловымн с колерным выделением архитектурных деталей

Ш1Щтяя: в комнатах и передних - оклейка обоями.в кухнях и уборных - синтгической эмальюна высоту 1,8м в ваннах и 0,6м в кухнях, облицовка

керамической плиткой.

- внутренняя

Крыша плоская малоуклонная с внутренним водостоком; Кровля рулонная из 2-х слоев «Техноэласта».

Из шунтованных досок толщиной 28мм по деревянным лагам, керамическая плитка на цементно- песчаном растворе

Конструкция крыши и кровли

Типы чистых полов