I. Общие положения Наименование

1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги по принятию документов, а также выдаче решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) органов местного самоуправления муниципального района, органов исполнительной власти Калужской области и территориальных подразделений федеральных органов исполнительной власти по Калужской области.

Административная процедура по принятию документов, а также выдаче решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение.

Нормативно-правовое регулирование

2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется в соответствии с

Конституцией Российской Федерации от 12.12.1993г.;

Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ;

Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;

Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г, № 188-ФЗ;

Федеральным законом от 21.07.1997 № 122 – ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним»;.

Федеральным законом от 6.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 «Об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» (вместе с «Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства»);

Постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 N 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение»;

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»;

Приказом Минюста РФ от 14.09.2006 N 293 «Об утверждении административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

Постановлением Правительства Калужской области от 07.08.2009г. № 318 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования и Градостроительство. Планировка и застройка населённых пунктов Калужской области»

Органы и организации, участвующие в процедуре перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

3. В процедуре перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение участвуют:

Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района (далее отдел архитектуры и градостроительства) осуществляет взаимодействия со всеми органами власти и организациями по вопросам перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, контролирует процедуру и сроки процедуры, а также получение конечного результата заявителем;

решение о переводе или об отказе в переводе помещения, формирование Акта, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки, принимается межведомственной комиссией администрации муниципального района по переводу жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) (далее- комиссия);

план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения), а также поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение, выдаются Мещовским филиалом КП «БТИ»;

внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним по результатам перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение осуществляет Управление Федеральной регистрационной службы по Калужской области.

II. Требования к порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Описание конечного результата процедуры перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

4. Конечным результатом процедуры перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, не предусматривающей переустройство и (или) перепланировку переводимого помещения, может быть один из вариантов:

4.1. Уведомление о переводе помещения.

4.2. Получение отказа заявителем в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с причинами, указанными в подразделе «Перечень оснований для отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение» (форма уведомления приложение №1).

5. В случае если перевод помещения предусматривает процедуру переустройства и (или) перепланировки, конечным результатом процедуры перевода помещения может быть один из вариантов:

5.1. Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки (Приложение №2).