5.15 Схеми земельно-господарського устрою населених пунктів

Ураховуються два види схем земельно-господарського устрою населених пунктів:

схема існуючого земельно-господарського устрою;

схема проектного земельно-господарського устрою з переведенням існуючих категорій земель у категорії з відповідними функціями, які визначені в проекті планування та забудови населеного пункту (генеральний план).

Комплекс робіт включає: підготовку завдання на розробку схем земельно-господарського устрою; збір у місцевих органах земельних ресурсів та в органах місцевого самоврядування вихідних даних державного кадастру та інших даних (адміністративні межі, загальна площа, склад земельних угідь, якісна характеристика земель сільськогосподарського призначення, функціональне використання земель); отримання картографічної основи (у паперовому або електронному вигляді); аналіз вихідних даних та картографічної основи, матеріалів генерального плану, проекту планування та забудови населеного пункту, матеріалів кадастрового землеустрою; додаткові натурні обстеження території з метою визначення та диференціації функціонального використання окремих частин населеного пункту; оформлення пояснювальної записки та графічних матеріалів; погодження планів із зацікавленими органами місцевого самоврядування.

Розрахунок вартості проекту здійснюється за формулою

Ц = {а + (в х Н)} х К₁,

де: Ц - загальна вартість проекту, грн.;

а, в - постійні величини (таблиця 5.22);

Н - чисельність населення населеного пункту, тис. чол.;

К₁ - підвищувальний коефіцієнт (таблиця 5.23).

Таблиця 5.22

Схеми земельно-господарського устрою населеного пункту з чисельністю населення	Основний показник об'єкта	Постійні величини вартості розробки, грн.
		а	в
1. Від 0,2 до 0,5 тис. чол.	1 тис. чол.	720	2350
2. Від 0,5 до 1,0 тис. чол.	1 тис. чол.	930	1950
3. Від 1,0 до 2,0 тис. чол.	1 тис. чол.	1620	1250
4. Від 2,0 до 5,0 тис. чол.	1 тис. чол.	3560	290
5. Від 5,0 до 10,0 тис. чол.	1 тис. чол.	3600	280
6. Від 10,0 до 25,0 тис. чол.	1 тис. чол.	3770	270
7. Від 25,0 до 50,0 тис. чол.	1 тис. чол.	7440	135
8. Від 50,0 до 100,0 тис. чол.	1 тис. чол.	11860	118,7
9. Від 100,0 до 250,0 тис. чол.	1 тис. чол.	13640	100,9
10. Від 250,0 до 500,0 тис. чол.	1 тис. чол.	22920	64,6
11. Від 500,0 до 750,0 тис. чол.	1 тис. чол.	23930	47,5
12. Від 750,0 до 1000,0 тис. чол.	1 тис. чол.	24400	46,9

Примітка. Схеми земельно-господарського устрою населених пунктів з населенням до 10 тисяч чоловік виконуються у масштабі 1:2000, від 10 тисяч до 250 тисяч чоловік у масштабі 1:5000, інші населені пункти в масштабі 1:10000.

Загальна вартість виконання схеми земельно-господарського устрою населеного пункту в залежності від кількості землекористувачів може бути збільшена у відповідності до табл. 5.23.

Таблиця 5.23

Кількість землекористувачів	Значення К1
До 5000	1,00
Від 5000 до 20000	1,10
Від 20000 до 50000	1,15
Від 50000 до 100000	1,20
Від 100000 і більше	1,25
Для Києва і Севастополя	1,50

Примітка. За наявності в населеному пункті більше 4 категорій цільового призначення земель до розцінок застосовується коефіцієнт К = 1,10.

6. УНЕСЕННЯ ЗАПИСІВ ДО ДЕРЖАВНОГО РЕЄСТРУ ЗЕМЕЛЬ ТА НАДАННЯ ВИТЯГІВ З НЬОГО. НАДАННЯ КОНСУЛЬТАЦІЙ З ПИТАНЬ ОФОРМЛЕННЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНІ ДІЛЯНКИ, ДЕРЖАВНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРУ, КІЛЬКІСНОЇ ТА ЯКІСНОЇ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНИХ УГІДЬ, ЕКОНОМІЧНОЇ ТА ГРОШОВОЇ ОЦІНКИ ЗЕМЕЛЬ, ІНШИХ ПИТАНЬ ВИКОРИСТАННЯ ТА ОХОРОНИ ЗЕМЕЛЬ. ПІДГОТОВКА ДУБЛІКАТІВ ДЕРЖАВНИХ АКТІВ НА ПРАВО ВЛАСНОСТІ НА ЗЕМЛЮ ТА НА ПРАВО ПОСТІЙНОГО КОРИСТУВАННЯ ЗЕМЛЕЮ, СЕРТИФІКАТІВ НА ПРАВО НА ЗЕМЕЛЬНУ ЧАСТКУ (ПАЙ). ПУБЛІКАЦІЯ МАТЕРІАЛІВ СТАТИСТИЧНИХ ДАНИХ ПРО СТАН ТА СКЛАД ЗЕМЕЛЬНИХ УГІДЬ. РОЗПОВСЮДЖЕННЯ СТАТИСТИЧНОЇ ТА ІНШОЇ ІНФОРМАЦІЇ НА ПАПЕРОВИХ ТА ЕЛЕКТРОННИХ НОСІЯХ. ПІДГОТОВКА ТА ВИДАННЯ ДОВІДНИКІВ, ЗБІРНИКІВ, БЮЛЕТЕНІВ, БРОШУР, БУКЛЕТІВ ТОЩО. ПІДГОТОВКА ТА НАДАННЯ АНАЛІТИЧНИХ ЗАПИСОК ЩОДО СТАНУ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ УКРАЇНИ, ЗЕМЕЛЬНО-КАДАСТРОВОЇ ІНФОРМАЦІЇ НА ЗАМОВЛЕННЯ, ВІДОМОСТЕЙ З БАЗИ ДАНИХ ДЕРЖАВНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРУ