«Наймодатель» «Наниматель»
__________________ / __________ _________________ / ____________
«Наймодатель» имеет право посещать жилое помещение для проверки порядка его использования и состояния только в присутствии «Нанимателя» не чаще одного раза в месяц;
«Наймодатель» имеет право досрочно расторгнуть настоящий договор в случае, если «Наниматель» просрочил срок внесения платы за найм более чем на (14) четырнадцать дней, а также в случае несоблюдения правил проживания в жилом помещении указанных в пунктах 2.5., 2.6., 2.7., 2.15., 2.16.;
В случае досрочного расторжения договора по инициативе «Наймодателя» по независящим от «Нанимателя» причинам, он обязан предварительно вернуть полученные денежные средства от «Нанимателя» за неиспользованное время найма;
Обе стороны договора, «Наймодатель» как и «Наниматель» ,обязаны предупреждать о своих намерениях по досрочному расторжению договора найма заранее, за 30 дней до расторжения договора, строго в письменной форме;
В случае продления договора уведомить вторую сторону о своих намерениях не позже одного месяца до истечения срока договора найма;
По окончании срока действия договора, а также при досрочном его расторжении, «Наниматель» обязан оплатить счета и задолженности за телефонные переговоры и счета за использованную электроэнергию, согласно пункту 2.15, и возвратить квартиру и движимое имущество «Наймодателю» в исправном состоянии;
Платежи обязуются оплачивать:
Коммунальные платежи: _________________; Электроэнергия: __________________; Телефон: __________________;
Дополнительные условия: _______________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
3. Ответственности сторон.
«Наниматель» несет гражданско-правовую ответственность за ненадлежащее исполнение условий Договора, а также за ущерб, причиненный имуществу «Наймодателя»;
Неисполнение «Нанимателем» условий настоящего Договора является основанием для досрочного расторжения Договора и выселения «Нанимателя» из занимаемой им квартиры в соответствии с п. 2.10., настоящего Договора;
ПРИМЕНЯЕМОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО И АРБИТРАЖНАЯ ОГОВОРКА.
4.1. Во всем остальном, что не вошло в текст настоящего договора, действуют нормы российского законодательства, если иное не оговорено в особых условиях, согласованных Сторонами и прилагаемых к настоящему договору и являющихся его неотъемлемой частью.
4.2. Спорные вопросы, возникающие при использовании настоящего Договора, Стороны будут решать путем переговоров. При не достижении соглашения путем переговоров Стороны обратятся в суд Челябинской области в соответствии с правилами рассмотрения дел в указанном суде, решение которого будет считаться для Сторон окончательным и обязательным к исполнению. Язык судопроизводства – русский. Применимое материальное право – российское. Место рассмотрения – г. Челябинск.
Настоящий договор составлен и подписан в двух равнозначных экземплярах, один из которых хранится у «Нанимателя», другой – у «Наймодателя». Акт приема-передачи жилого помещения является неотъемлемой частью договора найма.
ДОГОВОР ПОДПИСАЛИ: