3.4.1. Создание промышленного парка «Тутаев».

Промышленный парк «Тутаев» предполагается создать на базе части имущества ОАО «ТМЗ» (земельных участков, зданий, сооружений) для привлечения 10-12 новых предприятий–резидентов, относящихся к субъектам малого и среднего предпринимательства. Общая отраслевая принадлежность предприятий–резидентов промышленного парка – лёгкое и среднее машиностроение, металлообработка.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» резидентами будут предприятия со средней численностью работников до 250 человек и с предельными значениями выручки от реализации товаров (работ, услуг) 1 000 млн. рублей в год.

Создание промышленного парка на базе части имущества ОАО «ТМЗ» обусловлено следующими обстоятельствами:

• наличие избыточных производственных и административных помещений (общей площадью 106 тыс. кв. метров и 11,3 тыс. кв. метра соответственно). Продолжающаяся модернизация завода позволит освободить еще до 25 тыс. кв. метров площадей к 2013 году. Суммарная величина производственных и административных площадей в перспективе может составить более 300 тыс. кв. метров;

• обеспеченность территории необходимыми коммуникациями, включая избыточные мощности по электроэнергии (около 20 МВт), тепловой энергии (120 Гкал), водоснабжению и водоотведению (около 10 тыс. куб. метров), пропускной способности газовой системы;

• наличие в непосредственной близости автотрассы, собственной железнодорожной ветки;

• дефицит готовых площадок для размещения производств в радиусе 200 км.

В 2007–2008 годах на территории ОАО «ТМЗ» уже разместилось два производства (производство безредукторных электродвигателей для лифтов и автомобильных уплотнительных систем). Проведены переговоры с 2 потенциальными арендаторами площадей завода (промышленная сборка грузовых автомобилей марки МАЗ, около 1 200 машин в год, и производство когенерационных газовых установок для развития альтернативной энергетики на базе двигателей ОАО «ТМЗ»).

Общая площадь земельных участков, приобретаемых в собственность Ярославской области для создания промышленного парка, составляет порядка 192 188 кв. метров. На них будут размещены производственные здания, объекты транспортной, энергетической и сервисной инфраструктуры.

Общая площадь нежилых зданий и помещений, приобретаемых в собственность Ярославской области в целях создания промышленно парка, составляет 52 050 кв. метров.

Общая потребность в финансировании создания и развития промышленного парка «Тутаев» в период с 2010 по 2015 год составляет 3 793,4 млн. рублей.

Для управления реализацией проекта по созданию и функционированию промышленного парка «Тутаев» привлечена компания–консультант – открытое акционерное общество «Камский индустриальный парк «Мастер», имеющая опыт по управлению аналогичным объектом в городе Набережные Челны.

Основные этапы реализации проекта:

2010-2011 годы – разработка проектно-сметной документации на реконструкцию производственных помещений;

2011-2012 годы – реконструкцию производственных помещений;

2012-2013 годы – строительство и оснащение логистического центра общей площадью 20 000 кв. метров;

2011-2015 годы – привлечение предприятий–резидентов промышленного парка, заполнение производственных площадей.

Таблица 30. Основные параметры создания развития промышленного парка

№ п/п	Наименование показателя	2010 год	2011 год	2012 год	2013 год	2014 год	2015 год	2010-2015 годы
1.	Выручка от продаж, млн. рублей в год			22	372	841	1 093	2 327
2.	Новые рабочие места, человек			40	600	260	200	1 100
3.	Объём инвестиций (с учетом инвестиций потенциальных резидентов), млн. рублей	33,4	280,5	698,0	1085,0	1056,5	640,0	3793,4

В настоящее время определены два будущих резидента создаваемого промышленного парка:

– общество с ограниченной ответственностью «Промышленные силовые машины», занимающееся обработкой металла с проектом по созданию производства металлоконструкций;

– общество с ограниченной ответственностью «Вторметалл», предоставляющее услуги по утилизации металлолома и резке металла с проектом по расширению масштабов действующего производства.