1.5.3.Тематика и методические указания студентам дневного обучения по подготовке к семинарским (практическим) занятиям по дисциплине «Гражданское право.Ч.2»

Практические и семинарские занятия проводятся по большинству тем курса. Они имеют целью стимулирование самостоятельной подготовки студентов, приобретение ими навыков и умений анализировать конкретные жизненные ситуации, правильно применять к ним действующее законодательство, а, следовательно, в будущем правильно разрешать семейно-правовые споры. Такие ситуации излагаются в задачах, большинство которых сформулировано на основе реальной практики. Задачи систематизированы по наиболее важным темам курса «Гражданское право. Ч.2» и охватывают все наиболее сложные вопросы. Отдельные задачи построены таким образом, чтобы студент, изменив описанную ситуацию, мог предложить иной вариант их решения. Решение любой из задач предполагает, прежде всего, глубокое и прочное усвоение студентами теоретического учебного материала. Для решения задач студенты должны изучить нормативно-правовые материалы, относящиеся к соответствующей теме и необходимую литературу, указанную в разделе 1.5. настоящей рабочей программы. Студенту следует обратить внимание, что перечень нормативно-правовых материалов и иной литературы не ограничивается прилагаемым в указанном пункте объемом. Студенту необходимо по каждой теме самостоятельно определить перечень необходимых для решения задач и ответов на вопросы документов.

Необходимо иметь ввиду, что изучение Гражданского права части 2 невозможно без знаний общих положений гражданского права. Решение задач должно быть выполнено в письменной форме, и подтверждаться ссылками на нормативные источники с приведением конкретных ответов на поставленные в задачах вопросы. Решение должно включать краткое изложение условий задачи, определение сути спора, его юридической квалификации, оценки доводов сторон, их обоснование и вывод о применении правовых норм, в соответствии с которыми следует разрешить спор. В некоторых задачах предусматриваются альтернативные варианты их решения в зависимости от представленных сторонами документов, доказательств и их оценки компетентными органами.

Каждое практическое и семинарское занятие предполагает не только решение задач студентами, но и обязательное выполнение других заданий: ответы на контрольные вопросы, конспектирование статей, составление схем и таблиц и др. При подготовке к практическим и семинарским занятиям необходимо обращаться к официальным изданиям: «Собрание законодательства», «Российская газета», «Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти», «Вестник Конституционного Суда РФ», «Бюллетень Верховного Суда РФ» и др. Кроме учебников рекомендуется использовать специальные издания, посвященные вопросам области гражданского права: учебные пособия, монографии, периодическую литературу.

Тематика к семинарским (практическим) занятиям студентов дневного отделения

Занятие 1. Тема: гражданско-правовой договор. (___4ч_____)

Вопросы семинара:

1. Что понимается под договором?

2. Виды договоров

3. Порядок заключения, изменения и расторжения договора.

Задание 1. Подготовить устно ответы на контрольные вопросы:

1. Как соотносятся понятия: «договор» и «сделка»; «до­говор» и «юридический факт»; «договор» и «обязательство»?

2. Каково значение договора в рыночной экономике?

3. Каково содержание договора? Кем формируются условия договора?

4. По каким трем группам классифицируются существенные условия договора?

5. Что является предметом договора?

6. Каково отличие устанавливаемой цены от регулируемой цены?

7. Каково отличие обычных условий от случайных и примерных?

8. Каковы отличительные черты договора присоединения? Каковы основания для расторжения или изменения такого договора?

9. Как классифицируются договоры?

10. Что понимают под консенсуальным договором?

11. Что понимают под реальным договором?

12. Что понимают под односторонне, а что - под двусторонне обязывающим договором?

13. Что понимают под возмездным, а что - под безвозмездным договором? В каком случае возмездность догово­ра приобретает характер эквивалентности?

14. Что понимают под предварительным договором, а что — под основным?

15. Какой договор называют публичным? Какими статьями ГК РФ предусмотрены разновидности публичного договора?

16. Каков порядок и процедура заключения договоров?

17. Что понимают под офертой и акцептом?

18. В каких случаях возможен отзыв оферты и акцепта?

19. В каком случае оферта становится безотзывной?

20. Вправе ли акцептант принять оферту, если ему известно об ее отзыве?

21. Приведите примеры публичной оферты.

22. Что понимают под молчаливым акцептом (умолчанием)?

23. Каковы правила заключения договоров путем проведения торгов? В какой форме проводятся торги? Какое лицо может выступить в качестве организатора торгов? Кто вправе стать участником торгов? Какое лицо признается выигравшим торги?

24. В каких случаях можно изменить заключенный договор?

25. В каких случаях можно расторгнуть заключенный договор?

26. В каких случаях договор может считаться соответственно расторгнутым или измененным при одностороннем отказе от его исполнения полностью или частично?

27. В каком случае одна сторона договора вправе требовать от другой возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора?

Задание 2. Решить письменно задачи:

Задача 1

В суд поступило заявление от Надежды Николаевой, в котором она просит взыскать стоимость 20 погибших кур с Александры Алешиной. Суть дела такова. Являясь соседями, они договорились о том, что одна из них в отсутствие другой будет поливать огород и кормить кур. Зарезав свинью, Николаева уехала в город торговать мясом. Она рассчитывала пробыть в городе двое суток, а пробыла пять суток. Ухаживать за ее хозяйством осталась Алешина. Сразу же после отъезда Надежды она получила телеграмму о смерти своей сестры, проживающей в другом поселке. Оставив воду и корм для своих кур, она уехала на похороны сестры. Николаева, вернувшись из города, обнаружила, что ее куры сдохли в закрытом курятнике, так как у них не было ни воды, ни корма, а дни были очень жаркие. Николаева решила взыскать ущерб с Алешиной.

Вопросы к задаче

1. Что является правовым основанием для взыскания ущерба?

2. Как называется это основание?

3. Какое решение должен вынести суд?

Задача 2

В магазине «Меха» были выставлены на продажу женские меховые шубы по цене, одинаковой для всех покупателей. Продавцы были обязаны никому не оказывать предпочтение. В магазине находились две покупательницы: Ольга Осташкова, 70 лет, и Любовь Луговая, 40 лет. Обе рассматривали шубы. Осташкова попросила продавца помочь ей выбрать недорогую шубу. В ответ продавец сказал, что шубы дорогие и ей не по карману. На аналогичную же просьбу Луговой продавец сразу откликнулся и стал показывать ей товар и отвечать на все вопросы.

Тем временем Осташкова обратилась к директору этого магазина с жалобой, но он стал на сторону продавца, подтвердив правильность его доводов. Это оскорбило Ольгу Осташкову. Обида усиливалась сознанием того, что на самом деле сумма, необходимая для покупки шубы, у нее была.

Вопросы к задаче

1. К какому виду договоров относится договор, о котором идет речь в задаче?

2. Можно ли считать ответ продавца отказом от заключения с ней договора купли-продажи?

3. Какие права Осташковой нарушил продавец?

4. Можно ли считать, что работники магазина «Меха» нанесли Осташковой ущерб? Если да, то в чем он выражается и подлежит ли возмещению?

Задача 3

Пенсионерка Серафима Свиридова, 80 лет, и безработная Виктория Вишнякова, 40 лет, проживали в разных квартирах многоквартирного дома. Зная, что Свиридова сильно больна и не может выходить из своей квартиры, Вишнякова предложила ей свою помощь в закупке про­дуктов. Продукты она покупала за счет Свиридовой и доставляла ей бесплатно. Все покупки, совершенные в течение двух месяцев, были Свиридовой одобрены. Однако, купленные 29 декабря 2000 г. четыре килограмма апельсинов она принять отказалась, объяснив, что цена на них значительно превышает ту, на которую она рассчитывала, и потребовала вернуть ей деньги. Вишнякова ответила, что цена на цитрусовые фрукты повысилась в связи с предстоящими новогодними праздниками.

Вопросы к задаче

1. Можно ли считать, что в ситуации, описанной в задаче, возник гражданско-правовой договор? Если да, то к какому виду он относится и как характеризуется?

2. Имеется ли основание для расторжения договора о покупке апельсинов, если цена их превысила обычную на 7 рублей за килограмм?

3. Изменится ли ответ на предыдущий вопрос, если предметом покупки будет холодильник?

Задача 4

Собственник магазина Зиновий Зубов 20 февраля 2001 г. договорился с фермером Леонтием Луковым о том, что последний будет поставлять ему помидоры и огурцы по цене соответственно 3 и 2 рубля за один килограмм, а также лук и чеснок, когда они созреют. В июле Зубову стало очевидно, что продать в своем магазине огурцы и помидоры, поступающие от Леонтия Лукова, ему без убытков не удастся. Причиной этого является то, что закупочная цена этих овощей оказалась выше отпускной на продовольственном рынке. Поэтому он потребовал от Лукова уменьшить цену на поставляемые им овощи либо расторгнуть договор поставки. Но Луков с этими требованиями не согласился.

Вопросы к задаче

1. С какого момента договор поставки овощей вступил в силу?

2. Как вы думаете, должен ли Луков удовлетворить требование Зубова об уменьшении цены на поставляемые им овощи?

3. Правомерно ли было бы требование Зубова об изменении цены на поставляемые овощи, если бы рыночная цена на них была значительно выше договорной?

4. При каком условии описанный в задаче договор можно считать измененным? Изменятся ли при этом обязанности сторон договора?

5. В какой форме должен быть оформлен договор поставки? А изменения к нему?

6. Как должна будет определяться в момент поставки цена на лук и чеснок, если она не определена договором?

Задача 5

Рабочие строительной компании «Домострой» огородили земельный участок Устина Урупова забором из металлической сетки. После этого Урупов вместе с рабочими поехал в контору компании «Домострой» и там договорился о том, что в будущем он заключит с этой компанией договор о строительстве дома на его земельном участке. Срок заключения такого договора не был указан. Через восемь месяцев после этого Урупов приступил к строительству своего дома, но силами другой строительной компании — «Индстрой». Компания «Домострой» посчитала, что Урупов нанес ей ущерб, лишив рабочих заработка в результате не заключения с ней договора о строительстве дома.

Вопросы к задаче

1. К какому виду относится договор, заключенный между строительной компанией «Домострой» и Уруповым? В какой форме он должен быть заключен? Какие условия должен содержать этот договор?

2. Ограничен ли срок заключения договора о строительстве дома? Если да, то каков этот срок?

3. Можно ли считать, что Урупов уклонился от заключения договора о строительстве его дома с компанией «Домострой»? Если да, то какие права возникают при этом у строительной компании «Домострой»?

Задача 6

Собственник товарного склада Борис Быковский заключил договор с собственником обувной фабрики Владиславом Волковым, по которому последний был обязан поставить партию мужской и женской обуви разных размеров в магазин, принадлежащий Константину Карасеву. Оплата товара должна осуществляться предварительно его получателем — Карасевым. Последний с договором согласился. Товар им был своевременно и полностью оплачен. Однако привезенный на грузовом автомобиле товар не был принят из-за отсутствия Карасева в магазине — он срочно вылетел в другой город на похороны своей матери, не оставив кому-либо распоряжения о приемке товара, который должен был поступить в магазин. Прибывший товар был возвращен, в результате чего у обувной фабрики возникли убытки. Через восемь дней после возврата товара вернувшийся Карасев потребовал от обувной фабрики доставить оплаченный им товар.

Вопросы к задаче

1. К какому виду относится договор, заключенный между Быковским и Волковым?

2. Кто в данном договоре является кредитором, а кто — должником?

3. С какого момента Быковский и Волков не вправе ни изменять, ни расторгать заключенный ими договор без согласия Карасева?

4. Кто из сторон договора вправе предъявить претензию Карасеву в связи с непринятием своевременно доставленного товара? Будет ли нести Карасев гражданско-правовую ответственность? В чем будет выражаться эта ответственность?

5. Какое право возникло бы у Карасева в случае, если бы в назначенное для приемки товара время он был в магазине, но товар доставлен не был? К кому из сторон договора перешло бы это право, если бы Константин Карасев им не воспользовался?

Задача 7

Изготовитель окон и дверей Олег Окунев дал в газете «Экстра-М» объявление о продаже произведенного им товара со скидкой цены на 15% по сравнению с действующей. Строительная компания «Хоттабыч», ознакомившись с этим объявлением, направила Окуневу предложение заключить договор купли-продажи окон и дверей, содержащее все условия данного договора, определив срок для ответа две недели. Однако через три дня она направила Окуневу второе письмо, в котором отменила свое предложение. Это было вызвано тем, что компания получила от другого изготовителя более выгодное предложение. Оба письма Окунев получил в один и тот же день.

Вопросы к задаче

1. Как называется предложение, сделанное Окуневу строительной компанией «Хоттабыч»? Какие условия должно содержать это предложение, чтобы оно явилось основанием для заключения договора?

2. Как называется объявление, данное Окуневым в газете «Экстра-М»? В чем состоит его гражданско-правовое значение? Каково должно быть его содержание? Отличается ли оно по юридической значимости от предложения строительной компании «Хоттабыч»?

3. Можно ли считать предложение строительной компании неполученным? Если да, то почему?

4. Изменится ли ответ на предыдущий вопрос в случае, если письмо компании «Хоттабыч» с отменой предложения заключить договор поступит Окуневу на три дня позже первого письма?

5. В течение какого срока строительная организация «Хоттабыч» не имела права заключить договор с другим изготовителем окон и дверей после первого письма Окуневу?

Задача 8

Магазин «Детский мир» 10 января 2001 г. направил письмо в адрес фабрики детских игрушек «Буратино» с предложением заключить с ним договор на условиях, указанных в предыдущем договоре от 20 октября 2000 г. о поставке мягких игрушек в определенном количестве и ассортименте. В письме оговаривался срок для совершения действий по выполнению условий договора —10 февраля 2001 г.

Фабрика «Буратино», получив 20 января 2001 г. письмо от магазина «Детский мир», 31 января 2001 г. отгрузила последнему партию мягких игрушек в определенном количестве и ассортименте.

Вопросы к задаче

1. Как называется предложение магазина «Детский мир», адресованное фабрике детских игрушек «Буратино»? Является ли оно достаточно определенным?

2. С какого момента предложение магазина связывает его?

3. В течение какого срока предложение, направленное фабрике «Буратино», не может быть отозвано магазином?

4. Если магазин пошлет извещение фабрике об отзыве своего предложения, то когда это предложение будет считаться неполученным?

5. Как называется действие, совершенное фабрикой по выполнению условий договора, указанных в предложении магазина?

6. В каком случае договор на основании предложения магазина, определяющего срок для совершения ответных действий фабрики, будет считаться заключенным?

Задача 9

Межрайонный отдел вневедомственной охраны «Охрана» при УВД ВАО г. Москвы обратился через газету «Преображенский квартал» к неопределенному кругу лиц с предложением об установке системы экстренного вызова милиции и охранной сигнализации в квартире любого клиента. При этом на условиях, указанных в предложении, с клиентом заключался договор на охрану его личного имущества с материальной ответственностью отдела вневедомственной охраны. Причем осмотр имущества клиента, указанного в описи, не производится.

Евгения Елякова отозвалась на данное предложение и заключила с отделом «Охрана» договор об установке указанной системы. Через три месяца после установки сигнализации в квартире Еляковой была совершена кража. Украли 20 тыс. долларов и многое из вещей, которые она указала в описи при заключения договора, оцененных ею в общей сумме на 100 тыс. рублей. Милиция приехала через две минуты после поступления сигнала на пульт сигнализации, но воры к этому времени успели скрыться.

Елякова потребовала от отдела вневедомственной охраны возмещения всех убытков, возникших в результате кражи. Однако отдел «Охрана» согласился с этим требованием только частично.

Вопросы к задаче

1. Является ли предложение отдела вневедомственной охраны через газету «Преображенский квартал» к неопределенному кругу лиц приглашением делать оферты либо публичной офертой?

2. К какому типу относится договор, заключенный Еляковой?

3. Какой ущерб обязан возместить отдел вневедомственной охраны?

4. Правомерно ли требование Еляковой?

Задача 10

Владимир Беликов, владелец кирпичного завода, дал объявление в журнале «Бизнес» о продаже своего предприятия. Лев Литовцев направил Беликову оферту с условиями заключения договора купли-продажи. Получатель оферты выразил согласие заключить договор, но внес изменения в условия о цене и времени продажи предприятия.

Это согласие было послано 12 апреля 2001 г., а 13 апреля 2001 г. к Беликову прибыл представитель Литовцева для заключения договора. Узнав об условиях продавца о цене и времени продажи завода, представитель покупателя усомнился в своих правомочиях и решил договор не оформлять. Однако при этом он потребовал от продавца возмещения его расходов на поездку, поскольку прибыл из другого города, а также затрат на гостиницу и питание. Продавец отказался.

Вопросы к задаче

1. Можно ли считать ответ Беликова Литовцеву акцептом на заключение договора?

2. Правомерны ли требования представителя Литовцева о возмещении ему понесенных расходов в связи с заключением договора?

3. Можно ли считать договор заключенным?

Задача 11

23 марта 2000 г. Кристина Хрусталева внесла в акционерный коммерческий банк «Славия» денежные средства в сумме 10 тыс. рублей на 93 дня с начислением 20% годовых от суммы вклада. Обязательство банка было оформлено договором о депозитном вкладе.

Вопросы к задаче

1. С какого момента обязательство вступает в силу? Когда наступает срок исполнения обязательства?

2. Когда прекращается обязательство?

3. Вправе ли банк «Славия» в одностороннем порядке изменить процентную ставку?

4. Возможно ли внесение изменений в договор о депозитном вкладе?

5. В какой форме и где Хрусталева может оформить уступку своего права требования к банку своей дочери?

Задача 12

10 июля 2000 г. фермер Николай Никодимов направил заготовителю Валерию Воронцову письмо с предложением о продаже 5 тонн помидоров, указав свой адрес, цену и срок ответа — 30 июля 2000 г.

25 июля 2000 г. к Никодимову на грузовом автомобиле прибыл Воронцов для покупки предложенных помидоров. Продавца он не застал, так как тот в это время находился на почте, где отправлял Воронцову второе письмо с отменой своего предложения в связи с тем, что помидоры он продал другому заготовителю по более высокой цене. Вернувшись домой, Никодимов повторил свой отказ. Воронцов же настаивал на продаже ему помидоров, а когда выяснилось, что их у фермера уже нет, потребовал возмещения стоимости проезда, упущенной выгоды и морального ущерба. Никодимов отказался, заявив, что он Воронцова не вызывал.

Вопросы к задаче

1. Возникло ли обязательство между Никодимовым и Воронцовым? Если да, то в какой момент и что является его основанием?

2. Подлежат ли удовлетворению требования Воронцова? Вправе ли он потребовать их удовлетворения в судебном порядке?

Задача 13

Организаторы торгов дали извещение об их проведении, в котором указали, что на продажу выставляется спальный гарнитур конца XIX в., состоящий из семи предметов, а также другие необходимые сведения.

Вопросы к задаче

1. За сколько дней до начала торгов должно быть сделано извещение о них?

2. Кто имеет право участвовать в таких торгах?

3. Укажите два случая возврата задатка участникам торгов.

Задача 14

Фермер Сергей Селиванов, желая заняться разведением гусей и уток, решил устроить запруду узкой мелководной речки Воронки, которая протекала по его земельному участку весной и пересыхала летом. Селиванов заключил письменный договор с Крючковым, который обязался устроить запруду за 10 дней и приступил к работе. Через пять дней Селиванов, оценив последствия, к которым может привести запруда — затопить значительный участок пахотной земли, отказался от договора. Крючков с доводами согласился, но потребовал выплатить ему деньги за работу полностью, так как он не хочет лишаться заработка из-за непредусмотрительности Селиванова. Однако последний с этим требованием Крючкова не согласился. Тогда Крючков подал в суд иск к Селиванову с требованием выплатить ему стоимость работы по устройству запруды.

Вопросы к задаче

1. В какой форме должно оформляться соглашение о расторжении договора?

2. Правомерно ли требование Крючкова к Селиванову? Если да, то на каком основании?

3. Какое решение должен вынести суд?

Задание 3

Составить следующие схемы:

1. Порядок изложения материала о любом виде договора, соблюдаемый в учебниках по гражданскому праву.

2. Элементы договора.

3. Стадии заключения договора.

4. Способы заключения договора.

5. Особенности предварительного, договора.

6. Особенности договора присоединения.

7. Особенности публичного договора.

Задание 4

Составить таблицы:

1. «Форма заключения договора». Укажите в ней виды форм и правила, по которым применяется та или иная форма.

2. «Основания изменения и прекращения договора».

Занятие 2. Тема: Обязательства из договора купли – продажи (____2 ч.__)

Вопросы семинара:

1. Договор купли-продажи

2. виды договоров

3. условия

Задание 1. Подготовить устно ответы на контрольные вопросы:

1. Понятие и виды договора купли-продажи.

2. Какими нормативными актами регулируется договор купли-про­дажи?

3. Как называются стороны в договоре купли-продажи и кто может быть субъектом этого договора?

4. Что является предметом договора купли-продажи?

5. Как определяется цена предмета договора купли-продажи и ка­кова ее правовая роль?

6. Как определяется срок в договоре купли-продажи, каковы его виды и значение?

7. От каких факторов зависит форма договора купли-продажи?

8. В каких случаях и где происходит регистрация договоров купли-продажи?

9. Какова форма договора купли-продажи имущественных прав во­обще и, в частности, воплощенных в ценных бумагах?

10. Каковы права и обязанности продавца?

11. Каковы права и обязанности покупателя?

12. В какой момент, в каком объеме и в какой валюте должна со­вершаться оплата купленного товара?

Задание 2. Решить письменно задачи.

Задача № 1

Предприниматель Лобов обязался передать 100 комплектов жен­ских и 100 комплектов мужских костюмов предпринимателю Вилкову, а последний обязался принять товар и уплатить за него по цене, согласованной в договоре.

Вопросы к задаче

1. Какой договор заключили между собой предприниматели Лобов и Вилков?

2. Какие условия данного договора являются обязательными, без которых данный договор не может быть заключен?

3. Является ли основанием для признания договора незаключенным от­сутствие в нем специального указания на ассортимент, качество товара, требования к его упаковке или таре, условия и срок доставки, цену и порядок расчетов?

Задача № 2

Петрович по доверенности, выданной ему женой, продал автомо­биль «Жигули» Антохину. Договор был заключен с условием его ис­полнения к строго определенному сроку — 15 февраля 1998 г. Через месяц после передачи автомобиля в собственность Антохину послед­ний узнал, что на этот автомобиль имеет права коммерческий банк «Турдаки», о чем ему ранее не было известно. 20 марта 1998 г. банк «Турдаки» потребовал от Антохина передать автомобиль в его рас­поряжение, поскольку он заложен в банке под кредит, выданный жене Петровича и своевременно не возвращенный ею. Антохин отказался. Банк предъявил в суд иск к Антохину с требованием о передаче авто­мобиля в собственность банка.

Вопросы к задаче

1. Что должен был Петрович передать Антохину в момент передачи автомобиля?

2. В каком случае Петрович имел право передать автомобиль Антохину в не предусмотренный в договоре срок?

3. Какие действия должен предпринять Антохин после того, как ему стало известно, что автомобиль был передан в залог коммерческому банку «Турдаки»?

4. Как должен действовать Антохин, которому предъявлен иск об изъятии автомобиля, по отношению к его продавцу Петровичу?

5. Невыполнение каких действий Антохиным может послужить основа­нием к освобождению Петровича от ответственности перед ним за продажу автомобиля переданного в залог банку?

Задача № 3

Предприниматель Володин обязался передать предпринимателю Зотову 50 женских норковых шуб для розничной продажи. Зотов предварительно оплатил стоимость шуб. В предусмотренный в дого­воре срок Володин передал Зотову только 30 шуб и сказал, что ос­тальные 20 шуб он передаст через семь дней, на что Зотов выразил согласие. Однако через семь дней Володин не передал Зотову огово­ренные шубы и от встречи с ним уклонялся.

Вопросы к задаче

1. Как может определяться количество товаров, подлежащих передаче покупателю ?

2. Какие действия должен был предпринять Зотов при нарушении Воло­диным условия договора о дополнительной передачи двадцати шуб?

3. Какие варианты действий может предпринять предприниматель Зотов в связи с неисполнением обязательства Володиным по передаче ему оставшегося количества шуб?

Задача № 4

Предприниматель Воронов обязался передать предпринимателю Ивову 200 пар женской и 200 пар мужской летней и осенней обуви коричневого и черного цвета, определенного размера. Ивов предва­рительно оплатил стоимость обуви. В определенный договором срок Воронов передал Ивову всю партию заказанной обуви и сверх этого еще 50 пар мужской обуви желтого цвета разных размеров.

Вопросы к задаче

1. Как называется совокупность товаров, передаваемых по договору купли-продажи в случае, если он различается по видам, моделям, размерам, цвету и иным признакам?

2. Какие требования вправе предъявить Ивов Воронову в связи с передачей ему не предусмотренной договором обуви?

3. В какой момент обувь, поступившая, но не заказанная Ивовым, будет считаться принятой им?

4. По какой цене Ивов будет оплачивать Воронову стоимость 50 пар мужской обуви желтого цвета?

Задача № 5

Предприниматель Миронов обязался передать предпринимателю Щукину для розничной продажи 100 женских плащей разных фасо­нов, размера и расцветки, не оговорив при этом качество товара. Щукин предварительно оплатил стоимость плащей. Миронов передал товар Щукину. В процессе продажи плащей выяснилось, что ткань, из которой они изготовлены, низкого качества, что шиты они не креп­кими нитками, строчка неровная и длина плащей не соответствует моде. Щукин сообщил об этом Миронову, на что последний ответил, что качество плащей не было оговорено в договоре и что плащи при­годны для использования в соответствии с их назначением.

Вопросы к задаче

1. Соответствует ли обстоятельствам дела оценка недостатков плащей Мироновым в ответ на претензию Щукина?

2. Какие варианты требований Щукин вправе предъявить Миронову после получения от него плащей низкого качества, неустранимые недостатки ко­торых не были оговорены продавцом?

3. В течение какого срока Щукин вправе предъявить претензию Миронову о ненадлежащем качестве плащей?

Задача № 6

Предприниматель Никифоров обязался передать предпринима­телю Басову 100 комплектов, состоящих из многоступенчатого водо­очистителя «Аквафор» и ионатора (серебрителя воды) «Георгий», полностью укомплектованных. Каждый комплект этих устройств дол­жен быть упакован в свою тару. Басов произвел предоплату комплек­тов. Товар поступил упакованным в картонные коробки. При приемке товара Басов обнаружил, что несколько коробок вскрыты и в них от­сутствует ионатор «Георгий», а в некоторых водоочистителях «Аквафор» отсутствуют или фиксатор, или трубка.

Вопросы к задаче

1. С какого момента можно будет считать обязательство Никифорова исполненным?

2. Какие варианты требований Басов вправе предъявить Никифорову после обнаружения нарушения условий договора как о комплектности уст­ройств, так и о передаче товаров в комплекте?

3. Какие варианты требований Басов вправе предъявить Никифорову, если последний в разумный срок не выполнит его требований о доукомплектовании товара?

Задача № 7

Предприниматель Барсов обязался передать предпринимателю Волкову 50 приборов ПММ, предназначенных для измерения арте­риального давления, с целью их розничной продажи. Договором купли-продажи было предусмотрено условие о продаже приборов ПММ в кредит. Продав приборы ПММ, Волков не отдал деньги Бар­сову, а истратил их на покупку других приборов для розничной про­дажи. Когда разумный срок на отдачу долга Волковым истек, Барсов потребовал от контрагента оплаты товара, проданного в кредит. Вол­ков согласился, но медлил с выполнением обязательства.

Вопросы к задаче

1. Если срок оплаты приборов ПММ в договоре не определен, то в какой срок со дня предъявления Барсовым требования об оплате Волков обязан их оплатить Барсову?

2. Какие требования Барсов вправе предъявить Волкову в случае уклонения последнего от уплаты долга?

3. Можно ли считать, что приборы ПММ, проданные в кредит Волкову, находятся у Барсова в залоге, и какие права возникают у него в связи с этим?

Задание 3

Составьте схему договора купли-продажи.

Задание 4

Составьте проект договора купли-продажи товара.

Задание 5

Руководствуясь ст. 486-489 ГК, составьте основные правила оп­латы купленных товаров.

Тема: Обязательства из договоров мены, дарения, ренты(___2 ч.___)

Вопросы семинара:

1. договор мены

2. договор дарения

3. договор ренты

Задание 1. Подготовить устно ответы на контрольные вопросы:

1. Как определяется договор мены?

2. Как различаются понятия: «мена», «обмен», «бартер?

3. Как именуются стороны в договоре мены?

4. Какие субъекты могут быть сторонами в договоре мены?

5. Что может быть предметом мены?

6. Что является ценой в договоре мены?

7. Какие обязательства возникают у сторон по договору мены?

8. На ком лежит риск случайной гибели обмениваемых товаров?

9. Можно ли обменять товар, на который имеет право третье лицо?

10. Обязана ли сторона информировать контрагента о нарушении последним условий договора мены?

11. Существуют ли ограничения при совершении обменных операций между юридическими лицами?

12. В какой момент осуществляется оплата разницы в ценах при обмене неравноценными товарами?

13. Кто несет расход по передаче и принятию предмета мены

14. Когда возникает право собственности у сторон на обмениваемые товары?

15. Как определяется договор дарения?

16. Как называются стороны в договоре дарения?

17. Что может быть предметом дарения?

18 Можно ли считать дарением прощение долга?

19. Считается ли дарением дарственное обещание?

20. Чем отличается дарение от пожертвования?

21. Может ли даритель обременить предмет дарения какими-либо условиями в свою пользу?

22. Какие субъекты гражданского права могут выступать в каче­стве сторон договора дарения?

23. Имеются ли ограничения в стоимости подарков, которые могут дарить и принимать в качестве дара недееспособные и ограниченно дееспособные лица?

24. В каких размерах подношение работнику социальной сферы и го­сударственного управления является подарком, а в каком — взяткой?

25. Допускается ли законом дарение между коммерческими орга­низациями?

26. В чем заключается особенность процедуры дарения, совершаемой казенным учреждением?

27. В какой форме должен заключаться договор дарения, в частности, договор дарения недвижимого имущества?

28. Могут ли быть предметом дарения личные неимущественные блага?

29. В чем заключаются права и обязанности сторон договора да­рения?

30. Может ли лицо, пообещавшее сделать подарок, отказаться от дарения и каковы последствия такого отказа?

31. Отвечает ли одариваемый за убытки, возникшие у дарителя в случае отказа одариваемого от принятия дара и в каком объеме?

32. Вправе ли даритель потребовать обратно подаренную вещь и как следует поступить одаренному, если эта вещь у него отсутству­ет?

33. Как определяется договор ренты?

34. Как называются стороны в договоре ренты?

35. Какие субъекты могут быть сторонами ренты?

36. К какому виду договоров относится договор ренты?

37. Чем отличается договор ренты от договоров купли-продажи и аренды?

38. В какой форме должны оформляться договоры ренты?

39. Какие виды договоров ренты предусмотрены ГК РФ?

40. Кто является субъектами постоянной ренты?

41. Что может быть предметом постоянной ренты?

42. Каковы основания прекращения постоянной ренты?

43. Каковы особенности выкупа постоянной ренты?

44. Что может быть предметом пожизненной ренты?

45. Как прекращается договор пожизненной ренты?

46. Кто может быть субъектом договора пожизненного содержания с иждивением?

47. Каковы особенности предмета договора пожизненного содер­жания с иждивением?

48. Каковы особенности прекращения договора пожизненного со­держания с иждивением?

49. Возможна ли замена пожизненного содержания периодическими денежными платежами?

50. Переходят ли обязанности по содержанию получателя ренты к наследникам плательщика ренты в случае смерти последнего?

Задание 2. Решить письменно задачи

Задача № 1

Иванков и Кашин составили договор мены, в котором указали, что Иванков передает Кашину 10 тыс. рублей на покупку строитель­ных материалов, а Кашин переводит на Иванкова на указанную сум­му денег товарный простой вексель АОЗТ «Инвестиционный дом «Росич», срок которого истекает через три месяца.

Вопросы к задаче

1. Правомерна ли такая сделка?

2. Вправе ли Иванков потребовать от Кашина проценты за пользование его деньгами в течение трех месяцев до истечения срока векселя?

Задача № 2

Соседи Красиков и Платонов, строящие дома рядом, договори­лись помочь друг другу в приобретении и доставке строительных ма­териалов, при этом Красиков обязался купить и доставить кирпичи, а Платонов — бревна. Составили договор мены. Обмен строительны­ми материалами по их стоимости был равноценен. Однако доставка кирпичей оказалась значительно дороже доставки бревен. В связи с этим Красиков потребовал от Платонова возместить эти расходы. Платонов отказался.

Вопросы к задаче

1. Кто из них прав и почему?

2. Как должны поступить стороны, если обмениваемый товар неравно­ценен?

Задача № 3

Колин и Вагин составили договор мены, по которому Колин обя­зался поставить Вагину для продажи 100 ящиков водки, а Вагин Колину — несколько коробок дезодоранта на ту же сумму. Обмен состо­ялся в срок. Однако милицией у Вагина были изъяты все 100 ящиков водки, признанной поддельной. После этого Вагин подал в суд иск к Колину, в котором потребовал от него возврата всех коробок дезо­доранта, полученных им в обмен на водку, конфискованную мили­цией, и возмещения убытков, возникших из-за прекращения торговли в связи с разбирательством дела в милиции.

Вопросы к задаче

1. Правомерен ли такой иск?

2. Какое решение должен принять суд?

Задача № 4

Два предпринимателя — Носов и Акимов договорились съездить за границу в разные страны за товаром, а затем, с целью сокращения сроков его реализации, произвести обмен частями привезенного то­вара на заранее оговоренную сумму. В договоре мены был указан срок поставки товара. Их жены торговали на рынках. Носов привез товар в оговоренный срок, но жене Акимова его не передал, так как Акимов за границей напился и надебоширил в ресторане, за что был посажен в местную тюрьму. Когда Акимов возвратился, Носов подал на него в суд иск с требованием возместить убытки, возникшие из-за мед­ленной реализации однотипного товара, часть которого должен был продать Акимов на другом рынке, а также из-за упущенной возмож­ности получить прибыль от продажи товара, который должен был Доставить Носов в оговоренный в договоре срок.

Вопросы к задаче

1. Какое решение должен принять суд?

2. В каком случае исполнение обязательства одной из сторон признается встречным?

Задача № 5

Скрябин договорился с Молотовым обменяться автомобилями, причем Скрябин отдает Молотову автомобиль «Волга», а Молотов Скрябину — автомобиль «Жигули» с доплатой разницы в цене, что и было отражено в договоре мены.

Вопросы к задаче

1. С какого момента договаривающиеся стороны становятся собствен­никами на обмениваемые автомобили?

2. Какие действия должны предпринять Скрябин и Молотов после обмена автомобилями?

Задача № 6

Славкин, будучи одиноким и онкологическим больным, в пись­менном договоре пообещал своему старому другу Жванецкому подарить дом, который перейдет в собственность одариваемого только после смерти дарителя.

Вопросы к задаче

1. Станет ли Жванецкий собственником дома после смерти Славкина?

2. Кто станет фактическим собственником дома после смерти Славкина?

Задача № 7

Волкова согласно письменному договору подарила ко дню свадьбы своей племяннице Нефедовой часть своего земельного участка. Та приняла этот дар. Весной выяснилось, что земельный участок силь­но заболочен и требует больших денежных затрат для его окультуривания. Денег у Нефедовой не было и она в устной форме отказалась от земельного участка.

Вопросы к задаче

1. Считается ли договор расторгнутым?

2. Как следовало бы оформить расторжение договора дарения?

Задача № 8

Лобов в письменной форме заключил договор дарения со своим братом, по которому последний становится собственником однокомнатной квартиры. Одариваемый, однако, в устной форме отказался от дара и не взял ключи от квартиры. Ночью засорилась фановая труба стояка и вся жидкость, спускаемая с верхних этажей, переливаясь через унитаз, разлилась по всей квартире. Паркет намок и покоробился. Вода просочилась через пол и залила квартиру Нижнего этажа. Лобов подал в суд иск к брату, в котором потребовал от него возмещения материального ущерба, причиненного отказом принять дар и поселиться в пустующей квартире.

Вопросы к задаче

1. Считается ли договор дарения расторгнутым?

2. Какое решение должен принять суд?

Задача № 9

Каштанова от имени своего малолетнего больного церебральным параличом сына Саши по письменному договору подарила своей пле­мяннице Марине телевизор «Панасоник», ранее подаренный Саше спонсором больницы, где он находился на лечении. Та приняла его Спонсор, узнав об этом, подал в суд на Каштанову и в своем иске потребовал от нее возврата телевизора, а также возмещения мораль­ного ущерба Саше, находящемуся на лечении в больнице.

Вопросы к задаче

1. Правомерны ли действия Каштановой?

2. Должен ли суд удовлетворить требование спонсора?

Задача № 10

Качанов составил договор, по которому дарил золотое колье с дра­гоценными камнями Пыжиковой — врачу, лечившему его жену. Пыжикова подписала договор. Качанов пообещал привезти колье через два дня. Но к этому времени Пыжикова в письменной форме отка­залась принять этот дар.

Вопросы к задаче

1. Правильны ли действия дарителя и одариваемой?

2. На каком основании Пыжикова отказалась принять в дар золотое колье от Качанова?

Задача № 11

Людмила Скляр, без согласования с мужем, подарила своему лю­бовнику собранную совместно с мужем, Валерием Скляром, библио­теку из 100 старинных книг. Договор был оформлен в письменной форме. Дар был принят. Вернувшийся из длительной поездки на Ук­раину Валерий Скляр, обнаружив отсутствие библиотеки, подал на Людмилу Скляр в суд иск, в котором потребовал от нее возврата книг.

Вопросы к задаче

1. Обязана ли была Людмила Скляр согласовывать с мужем дарение книг своему любовнику?

2. Должен ли суд удовлетворить такой иск?

Задача № 12

Бунин в письменной форме по договору подарил Набокову де­нежный вклад, хранящийся в коммерческом банке. Дар был при­нят. Однако, банк отказался выдать денежный вклад Набокову, мо­тивируя свои действия- тем, что по данному договору он не может выдать деньги.

Вопросы к задаче

1. Объясните почему банк отказался выдать денежный вклад Набокову?

2. Разрешима ли эта ситуация?

Задача № 13

Гринберг составил договор с Качановым, по которому обязался оплатить долг последнего коммерческому банку, возникший из-за не­возврата в срок полученной ссуды.

Вопросы к задаче

1. Будет ли действителен такой договор?

2. В каком случае допускается перевод долга?

Задача № 14

Фактов заключил договор дарения со своим племянником Юровым, по которому в собственность последнему переходит дача с земельным участком. После заключения договора обанкротился коммерческий банк, в котором держал деньги даритель, на проценты с которых он жил. Оставшись без средств существования, Фактов отказался от исполнения договора, мотивируя это тем, что он должен продать дачу с земельным участком, чтобы поправить свое материальное положение.

Вопросы к задаче

1. Будет ли расторгнут договор в данной ситуации?

2. Какие действия следует предпринять Фактову для расторжения договора дарения?

Задача № 15

Свиридов пообещал внуку Леше передать в его собственность квартиру в день его свадьбы. Договор был подписан обеими сторо­нами. Этот договор они решили скрепить распитием бутылки водки. Во время застолья Свиридов спросил у внука: почему, несмотря на то, что ему уже 25 лет, у него нет знакомых девушек, неужто он «го­лубой»? В ответ внук схватил нож и порезал руку Свиридова. От­резвев, Свиридов отказался от выполнения договора.

Вопросы к задаче

1. Согласуются ли действия Свиридова с ГК РФ?

2. Как Свиридов должен будет оформить отказ от исполнения договора, содержащего обещание подарить Леше квартиру в день его свадьбы?

Задача № 16

Фигова подарила часы-будильник своей племяннице Масловой с тем, чтобы она не опаздывала на работу. Имея часы-будильник, Маслова все-таки продолжала опаздывать на работу. В связи с этим Фи­гова потребовала от племянницы вернуть часы-будильник. Маслова отказалась. Тогда Фигова подала в суд иск с просьбой обязать Маслову вернуть ей часы-будильник. Суд в иске Фиговой к Масловой отказал.

Вопросы к задаче

1. Почему так поступил суд?

2. Можно ли было вопрос отмены дарения решить, не обращаясь в суд?

Задача № 17

Директор коммерческого банка подарил музею картину извест­ного художника, купленную за счет средств банка. Договор дарения 5ыл подписан за три месяца до объявления банка банкротом. Узнав об этом, вкладчики подали в суд иск с просьбой расторгнуть этот договор, а картину выставить на аукцион для продажи с целью воз­мещения убытков вкладчиков. Суд удовлетворил иск вкладчиков.

Вопросы к задаче

1. Правильно ли решение суда?

2. Может ли музей добиться отмены этого решения суда в суде высшей инстанции?

Задача № 18

Черемухин подарил инвалиду Рыкунову автомобиль «Запоро­жец». В договоре дарения с обоюдного согласия они записали, что в случае смерти Рыкунова автомобиль будет возвращен Черемухину родственниками Рыкунова. Через год Рыкунов скончался, а его на­следник — сын отказался возвратить Черемухину «Запорожец». Че­ремухин подал в суд иск к сыну Рыкунова с требованием вернуть ему автомобиль согласно договору дарения.

Вопросы к задаче

1. Вправе ли был Черемухин отменить дарение автомобиля в связи со смертью Рыкунова?

2. Какое решение должен вынести суд?

Задача № 19

Сводин подарил внуку Феде искусно инкрустированную старин­ную гитару, перешедшую ему по наследству от прадеда. Договор был оформлен в письменной форме. Внук принял дар. По истечении не­которого времени Сводин стал замечать, что внук обращается с ги­тарой неаккуратно, после игры бросает ее куда попало, на замечания не реагирует, а однажды во время встречи Нового года ударил ею своего товарища по голове. Сводин, видя, что такое обращение с ре­ликвией создает угрозу безвозвратной ее утраты, обратился в суд с иском, в котором попросил расторгнуть составленный им с внуком Федей договор и вернуть ему гитару.

Вопросы к задаче I

1. Какое решение должен вынести суд?

2. Мог ли Сводин отменить договор дарения гитары без обращения в суд?

Задача № 20

Караулова купила на рынке яркий шерстяной свитер импортного производства с красочным орнаментом, который там же и надела на себя. Вечером она обнаружила покраснение кожи на руках и шее. Полагая, что у нее аллергия на шерсть, Караулова подарила свитер своей подруге Алиевой в день ее рождения. Алиева носила свитер несколько дней, не обращая внимания на покраснение кожи, пока не ощутила зуд всего тела. Из поликлиники, куда она обратилась, ее направили в инфекционную больницу с диагнозом: чесотка. Выле­чившись, Алиева подала в суд иск к Карауловой с требованием воз­местить ей затраты на лечение болезни, вызванной заразным свите­ром, а также возместить моральный ущерб. Суд удовлетворил иск Алиевой.

Вопросы к задаче

1. Правильно ли решение суда? Обоснуйте ответ.

2. Какая могла бы сложиться ситуация, если лечение было бы бесплат­ным?

Задача № 21

Селезнева, 85 лет, весной пообещала медицинской сестре Стро­евой, приходившей ухаживать за ней на дом, с наступлением зимних холодов подарить свою норковую шубу, говоря, что она настолько больна, что шуба ей теперь не понадобится, а чтобы Строева не со­мневалась в намерениях Селезневой, был составлен договор дарения. Осенью Селезнева умерла, но ее дочь отказалась передать шубу Стро­евой. Последняя подала в суд иск к дочери Селезневой, в котором просила обязать ее исполнить договор своей матери.

Вопрос к задаче Какое решение должен принять суд? Обоснуйте ответ.

Задача № 22

Предприниматель Самойлов пожертвовал онкологическому цент­ру легковой автомобиль для выезда к больным по вызову, что и было 1 записано в договоре. Однако работники центра стали использовать автомобиль для частных поездок. Самойлов вскоре погиб в автомобильной катастрофе, а его сын, узнав, что центр не выполняет условий договора, составленного его отцом, подал в суд иск с требованием отмены пожертвования и возврата ему автомобиля онкологическим центром.

Вопросы к задаче

1. Имеет ли право сын умершего жертвователя требовать возврата по­жертвованного имущества (автомобиля)?

2. Какое решение должен принять суд?

Занятие 4. Тема: аренда, лизинг, ссуда (___2 ч____)

Вопросы семинара:

4. договор аренды

5. виды арендных отношений

6. субъекты

Задание 1. Подготовить устно ответы на контрольные вопросы:

1. Как определяется договор аренды, какова его цель и к какому виду договоров он относится?

2. Каковы права и обязанности сторон?

3. На какой срок заключается договор аренды?

4. В каких случаях возможно досрочное расторжение договора?

5. Каковы особенности договора проката?

6. Как распределяются риски, обязанности по ремонту и содержанию в договоре аренды транспортных средств ?

7. В чем различие между арендой транспортных средств и договором перевозки?

8. Как обозначается предмет в договоре аренды зданий и сооружений?

9. Каковы форма договора аренды зданий и сооружений?

10. Каковы особенности аренды предприятий?

11. Что такое договор лизинга? В чем особенность правового положения продавца лизингового товара?

Задание 2. Решить письменно задачи:

Задача № 1

Фермер Скляр взял в аренду у сельскохозяйственного кооператива малогабаритный автофургон для перевозки овощей и фруктов на рынок. В договоре аренды стороны указали, что автофургон передается в аренду с технической документацией на него. Однако при передаче автофургона документация на него передана не была. Работник Государственной инспекции безопасности движения, обнаружив отсутствие технической документации на автофургон у Скляра, надолго задержал автомобиль для выяснения вопроса о его собственнике. Груз за это время испортился. Фермер потребовал от сельско­хозяйственного кооператива возмещения убытков.

Вопросы к задаче

1. Правомерно ли требование фермера Скляра к сельскохозяйственному кооперативу?

2. Какие действия вправе был бы предпринять фермер Скляр, когда ему не была передана техническая документация вместе с переданным малога­баритным автофургоном сельскохозяйственным кооперативом?

Задача № 2

Предприниматель Усатов заключил договор аренды пустующего гаража под склад продаваемых им товаров с Хвостовым. Арендная плата была заплачена до передачи объекта договора. В назначенный день Хвостов гараж не передал, так как уехал в длительную командировку. Усатов понес большие убытки, размещая прибывшую партию товара по разным точкам. После возвращения Хвостова из командировки Усатов потребовал от него возмещения убытков, причиненных неисполнением им условий договора аренды.

Вопросы к задаче

1. Правомерно ли требование Усатова к Хвостову?

2. Вправе ли Усатов не платить арендную плату за период с момента заключения договора аренды до момента фактической передачи ему гаража Хвостовым?

Задача № 3

Фокин, арендовав у Сивцова дом с ванной на три летних месяца, обнаружил, что в ванне был скол в месте слива воды, ванна не держала воду. Он заменил ванну, а ее стоимость и стоимость работы по замене ванны удержал из арендной платы. Сивцов с этим не согласился и потребовал от Фокина полной арендной платы.

Вопросы к задаче

1. Что вправе был бы потребовать Фокин от Сивцова при обнаружении скола в ванне?

2. Вправе ли Фокин удерживать из арендной платы стоимость новой ванны и стоимость работ по ее установке?

Задача № 4

При передаче автомобиля в аренду Палкиным Залкинду последний обнаружил плохую работу тормозов. Палкин предложил расторгнуть договор, на что Залкинд не согласился, так как нуждался в автомобиле. Через несколько дней Залкинд потребовал от Палкина исправить тормоза у автомобиля, в ответ получил отказ.

Вопросы к задаче

1. Чьи действия правомерны: Палкина или Залкинда и почему?

2. За чей счет должен быть произведен ремонт тормозов автомобиля: за счет Палкина или Залкинда?

Задача № 5

При заключении договора аренды двух соток земли под огород арендодатель Кисин не предупредил арендатора Лидина, что фактически земля принадлежит Розовой, 80 лет, которая разрешила ему пользоваться ею безвозмездно. Разрешение было оформлено письменно. Узнав об этом, Лидии потребовал от Кисина вдвое уменьшить арендную плату.

Вопросы к задаче

1. Прав ли Лидин и почему?

2. Какое требование вправе предъявить Лидин к Кисину, кроме указанного в задаче?

Задача № 6

Шульгин сдал Милюкову в субаренду на один год склад, арендованный им у Романова на полгода для складирования строительных материалов. Милюков установил в складском помещении швейные машины и организовал пошив пальто на продажу. Узнав об этом, Романов потребовал от Шульгина досрочного расторжения договора Я аренды и в счет возмещения убытков — арендную плату за весь срок аренды, указанный в договоре.

Вопросы к задаче

1. Законны ли действия арендатора Шульгина и арендодателя Романова?

2. Как должен поступить субарендатор Милюков?

Задача № 7

Агроном Колокольчиков арендовал у фермера Квакина трактор с плугом и бороной с целью обработки своей земли под весеннюю I посадку овощных культур, но вскоре умер. Его наследник — сын, ничего не понимая в сельском хозяйстве и сбережении техники, работами занимался плохо, а технику оставлял ржаветь под открытым небом. Квакин этим возмутился и в судебном порядке потребовал от сына умершего Колокольчикова расторжения договора и возмещения стоимости предстоящей покраски арендованной техники.

Вопросы к задаче

1. Обязан ли был наследник Колокольчикова соблюдать требования дого­вора аренды?

2. Вправе ли был Квакин расторгнуть договор аренды с наследником Ко­локольчикова до его вступления в права наследства?

3. Правомерны ли требования Квакина к наследнику умершего Колоколь­чикова?

Задача № 8

По договору финансовой аренды предприниматель Лавров обя­зался приобрести в собственность указанные предпринимателем Речкиным восемь игральных автоматов у определенного им же продавца предпринимателя Телегина и предоставить их Речкину за плату во временное владение и пользование для установки в помещении ки­нотеатра «Слава» с целью эксплуатации в течение 10 лет.

Через неделю после установки игральных автоматов один из них сломался. Так как игральный автомат сломался в пределах гарантий­ного срока, Речкин потребовал от Телегина отремонтировать или за­менить его на аналогичный. Телегин отказался. Тогда Речкин потре­бовал от Телегина расторжения договора купли-продажи игрального автомата и возврата уплаченных за него денег.

Вопросы к задаче

1. На каком основании Речкин потребовал от Телегина отремонтировать сломанный игральный автомат или заменить его на новый, если покупателем его является Лавров?

2. В каком качестве выступают в отношениях с продавцом Телегиным арендатор Речкин и арендодатель Лавров?

3. В каком случае Речкин был вправе требовать расторжения договора купли-продажи игрального автомата у Телегина?

Задача № 9

По договору финансовой аренды предприниматель Лившиц обя­зался приобрести в собственность указанную предпринимателем зуб­ным врачом Коганом трехкомнатную квартиру у определенного им же продавца Яшина и предоставить Когану эту квартиру за плату во временное владение и пользование для устройства в нем зубоврачеб­ного кабинета.

В договоре стороны указали, что квартира должна быть куплена в течение трех месяцев со дня подписания договора финансовой арен­ды и передана в аренду сроком на пять лет. Однако ни через три ме­сяца, ни через шесть месяцев квартира так и не была куплена по при­чине нерасторопности Лившица. Через девять месяцев после подпи­сания договора финансовой аренды Лившицем с Коганом, эту квар­тиру для последнего купил другой предприниматель Глазунов, с ко­торым Коган заключил аналогичный договор.

Коган в судебном порядке потребовал от Лившица расторжения договора финансовой аренды и возмещения убытков. На суде Лившиц заявил, что у него были подготовлены все документы для купли-про­дажи квартиры. Однако Глазунов опередил его, заплатив за квартиру более высокую цену. За это в ответе должен быть Коган, так как эта квартира покупалась для него.

Вопросы к задаче

1. Вправе ли был Коган требовать расторжения договора финансовой аренды с Лившицем и возмещения убытков?

2. Правомерно ли заключен Коганом договор финансовой аренды с Глазу­новым до расторжения аналогичного договора с Лившицем?

3. Может ли суд вынести решение, опираясь на контрдоводы Лившица?

Задача № 10

Предприниматель Русаков в течение трех лет печатал книги по­пулярных авторов в типографии, которая была передана ему во вре­менное владение и пользование предпринимателем Касаткиным по договору финансовой аренды. Когда срок договора истек, Русаков по­просил Касаткина заключить с ним новый договор сроком на три года. Последний отказался. Через шесть месяцев Касаткин заключил ана­логичный договор с другим предпринимателем Харашвили на более выгодных для себя условиях. Узнав об этом, Русаков потребовал в судебном порядке от Касаткина перевести на него права и обязан­ности по договору, заключенному с Харашвили, и возмещения убыт­ков, причиненных отказом возобновить с ним договор финансовой аренды.

Вопросы к задаче

1. В какой форме Русаков был обязан уведомить Касаткина о своем же­лании заключить новый договор финансовой аренды?

2. Вправе ли был Касаткин предложить Русакову заключить новый до­говор финансовой аренды на новых условиях?

3. На каком основании Русаков мог потребовать от Касаткина перевода на него прав и обязанностей по заключенному с Харашвили договору финан­совой аренды и возмещения убытков?

Задача № 11

По договору финансовой аренды предприниматель Каравашкин обязался приобрести в собственность указанный предпринимателем Розенбаумом отдельно стоящий кирпичный одноэтажный дом у оп­ределенного им же продавца Кима и предоставить Розенбауму это здание за плату во временное владение и пользование для переобо­рудования его под магазин продажи лакокрасочных материалов.

Каравашкин, покупая дом у Кима, уведомил последнего о том, что дом предназначен для передачи его в аренду предпринимателю Розенбауму. Договор финансовой аренды стороны заключили сроком на пять лет. Через два года после этого в доме случился пожар, в результате которого внутри дома все выгорело. Остались только кир­пичные стены. Каравашкин потребовал от Розенбаума восстановле­ния дома за его счет.

Вопросы к задаче

1. На каком основании Каравашкин потребовал от Розенбаума восста­новления сгоревшего дома, если собственником его является он сам?

2. С какой целью предприниматель Каравашкин, покупая дом у продавца Кима, уведомил последнего, для каких целей этот дом покупается?

Задача № 12

Воробьев заключил договор финансовой аренды с Зотовым, по которому последний обязался закупить швейные машины на заводе-изготовителе, указанном Воробьевым, и предоставить их ему за плату во временное владение и пользование для предпринимательской де­ятельности.

Завод, принявший от Зотова заказ и предварительную оплату сто­имости работ по изготовлению швейных машин в срок, указанный в договоре финансовой аренды, не смог их изготовить и поставить Во­робьеву; последний терпел убытки.

Воробьев подал в суд иск к Зотову, в котором потребовал растор­жения договора и возмещения убытков.

Вопросы к задаче

1. Какую ответственность за срыв срока заказа по изготовлению швейных машин несет завод-изготовитель перед Зотовым?

2. Ответствен ли Зотов перед Воробьевым за срыв срока заказа по из­готовлению швейных машин заводом-изготовителем?

3. Какое решение может вынести суд по иску Воробьева к Зотову?

Занятие 5. Тема: Наем жилого помещения (___2 ч____)

Вопросы семинара:

1. договор найма жилого помещения

2. виды найма и их особенности

3. субъекты

Задание 1. Подготовить устно ответы на контрольные вопросы:

1. Что понимается под жилищным фондом и каковы его виды?

2. Как определяется договор жилищного найма?

3. Каковы требования к предмету договора жилищного найма в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фондов?

4. Каково содержание следующих понятий: жилищные нормы, учетные нормы, право на дополнительную площадь, излишки площади, права членов семьи пользователя, временно проживающие жильцы, поднаниматель жилья?

5. Каковы основания для найма жилья и выселения в социальном жилищном фонде?

6. Каковы особенности административного, судебного выселения из помещения социального фонда?

7. Каковы основания для вселения и выселения из общежития?

8. Что является основанием для сохранения жилплощади в социальном фонде временно отсутствующими лицами?

9. Что является основанием возникновения права собственности у лиц, проживающих в жилищных и жилищно-строительных кооперативах?

10. Какие права возникают у членов семьи на квартиру муниципального фонда после ее приватизации нанимателем?

11. Каковы основания и порядок бронирования жилплощади в помещениях государственного, муниципального и общественного фондов?

12. Какими нормативными актами, кроме ГК РФ, регулируются жилищные отношения?

13. Чем определяется вид договора жилищного найма?

14. Каковы права нанимателей жилья на служебное, специализи­рованное помещение, в общежитии, гостинице, в домах для престаре­лых лиц?

Задание 2. Решить письменно задачи

Задача № 1

Аметистов заключил договор найма жилого бревенчатого дома с его владельцем Волошиным на пять лет, при этом две комнаты в этом доме он сразу же сдал Масюлису по договору поднайма на тот же срок. Масюлис самовольно прорубил наружную стену и, установив в ней дверь, устроил себе отдельный выход. Через пять лет Волошин отказал Аметистову в продлении договора, а через три месяца после этого заключил договор найма с Ягодкиным. Аметистов подал в суд иск к Волошину с требованием признания договора с Ягодкиным недействительным и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор. Одновременно Волошин подал в суд встречный иск к Аметистову с требованием возмещения убытков, связанных с восстановлением испорченной Масюлисом стены дома. Последний к тому времени уехал в неизвестном направлении.

Вопрос к задаче

Какие решения по указанным искам должен принять суд? Обоснуйте ответ.

Задача № 2

К Матроскину, нанимавшему квартиру по договору найма у Псова, приехали из деревни два приятеля и жили у него больше года. Узнав об этом, Псов подал в суд иск к Матроскину, в котором потребовал досрочного расторжения договора найма, так как тот пустил на проживание временных жильцов без ведома хозяина и к тому же на срок, недопустимый по российскому законодательству; одновременно он просил суд обязать Матроскина возместить стоимость ремонта загрязненной им квартиры.

Вопросы к задаче

1. На какой срок можно пустить временных жильцов на безвозмездное проживание?

2. Какое решение должен принять суд?

Задача № 3

Ножкин по договору найма сдал квартиру Ломову, а последний устроил в ней склад сильно пахнувших огнеопасных товаров, которыми он торговала на рынке. Соседи сказали об этом Ножкину, последний подал в суд иск к Ломову, в котором требовал досрочного расторжения договора найма, возмещения денежных затрат на ремонт квартиры, а также возмещения морального вреда в пользу соседей.

Вопросы к задаче

1. Противоправны ли действия Ломова?

2. Правомерны ли требования Ножкина к Ломову о досрочном расторжении договора найма и возмещения материального и морального вреда?

3. Какое решение может принять суд?

Задача № 4

Волков вступил в брак с Шапочкиной и вселился в ее квартиру, принадлежащую муниципальному фонду. Из принадлежащей ему квартиры Волков не выписался, а в квартире Шапочкиной не про­писался. Через пятнадцать лет совместной жизни Шапочкина тяжело заболела и скончалась. Волков остался в квартире с 12-летним сыном Игорем. Волков обратился в ДЕЗ с просьбой о переоформлении ли­цевого счета на имя своего сына Игоря. Однако, ДЕЗ ему в этом от-.; казала и подала в суд иск о выселении Игоря в квартиру, в которой ' прописан его отец.

Вопросы к задаче

1. Может ли Игорь Волков, 12 лет, быть стороной в договоре найма жилого помещения? •

2. Обоснован ли иск о выселении Игоря Волкова из квартиры его умершей матери Шапочкиной в квартиру его отца — Волкова?

3. Какое решение должен принять суд?.

Задача № 5

С пенсионеркой Хачатрян, 85 лет, проживала ее племянница Анастасия, 25 лет, прописанная по адресу своих родителей в другом городе. Хачатрян умерла, и к Анастасии был предъявлен иск о выселении как к лицу, не являющемуся членом семьи умершей Хачатрян. Анастасия на суде доказывала, что хотя она за квартиру не платила, но проживала с Хачатрян в течение десяти лет, поэтому ее, Анастасию, нельзя считать ни поднанимателем, ни временным жильцом и выселению она не подлежит.

Вопросы к задаче

1. Подлежит ли выселению из квартиры умершей Хачатрян ее племянница Анастасия, проживавшая в этой квартире десять лет?

2. Повлияет ли на решение суда то обстоятельство, что Анастасия прописана по адресу своих родителей в другом городе?

3. Какое решение должен принять суд?

Задача № 6

Лешин, проживавший в однокомнатной квартире муниципального фонда, по ложному обвинению был осужден судом на три года. Его квартиру предоставили очереднику Самсонову, куда он и вселился со своим сыном Сашей, 10 лет. Через пять месяцев после осуждения приговор в отношении Лешина был отменен в порядке надзора за недоказанностью участия его в совершении преступления. Лешин вернулся в свой город и потребовал возврат ему квартиры, в которой он проживал до незаконного осуждения. Однако жилищный орган предложил ему стать на учет нуждающихся с зачислением его в список первоочередников. Лешин с этим не согласился и предъявил в суд иск о признании недействительным ордера, выданного Самсо­нову, и о возврате ему квартиры, которую он занимал до осуждения, а также возмещении убытков, которые он понес в связи с утратой вещей, находившихся в его квартире.

Вопросы к задаче

1. При наличии каких условий однокомнатная квартира должна была сохраняться за Лешиным при его временном отсутствии?

2. Можно ли считать, что Лешин отсутствовал в течение пяти месяцев по уважительной причине?

3. Какое решение должен вынести суд?