1. Общие сведения

1.1 Цель и задачи дисциплины, ее место в учебном процессе

Дисциплина «Экономика недвижимости» - одна из профилирую­щих общепрофессиональных дисциплин в системе подго­товки экономистов-менеджеров и инженеров-экономистов по специальности «Экономика и управление на предприятиях (по отраслям)».

Цель изучения дисциплины «Экономика недвижимо­сти» - является изучение теории и практики функционирования рынка недвижимости как важнейшей сферы предпринимательской деятельности, экономических процессов, связанных с недвижимым имуществом физических и юридических лиц, методов управления недвижимостью.

Изучение преследует образовательные, воспитатель­ные и практические задачи.

Образовательные задачи:

- знать базовые понятия в области экономики недви­жимости, принципы и методы оценки недвижимости и уметь их использовать для оценки объектов недвижимости и со­ставления отчёта об оценке;

- иметь представление о рынке недвижимости как час­ти инвестиционного рынка, оценке и прогнозировании до­хода от недвижимости и варианта финансирования недви­жимости;

- знать правовые аспекты оценки недвижимости и ус­ловия налогообложения.

Воспитательная задача - сформировать у будущего специалиста ответственность за принимаемые решения, входящие в компетенцию экономиста-менеджера и инженера-экономиста, умение организовывать работу в соответствии с принципами научной организации труда.

Практическая задача - в результате изучения дисцип­лины студент должен уметь:

- прогнозировать оптимальные методы использова­ния и получения доходов от недвижимости;

- производить оценку объектов недвижимости с уче­том рыночных факторов;

- составлять задание, календарный план, договор на оценку, отчет об оценке недвижимости;

- осуществлять инвестиционно-ипотечный анализ не­движимости.

"Экономика недвижимости" опирается на знания гу­манитарных, социально-экономических, математических и общих естественнонаучных и общепрофессиональных дис­циплин, особенно таких, как «Экономическая теория», «Экономика предприятия», «Экономика отрасли", «Право: коммерческое и трудовое» и является необходи­мой для изучения специальных дисциплин и дисциплин спе­циализации, выполнения заданий производственных прак­тик и дипломного проектирования.

1.2 Требования к уровню усвоения содержания дисциплина

В результате изучения дисциплины «Экономика недвижимости» студенты получает основные сведения о целях, задачах, методологии, правовых, экономических и технических аспектах управления недвижимостью, а также навыки практической социально-экономической оценки недвижимости и развития систем управления недвижимым имуществом.

В результате изучения дисциплины "Экономика недвижимости" студенты должны:

иметь представление:

- о роли объектов недвижимости в хозяйственной деятельности всех структур национальной экономики;

- о существующих подходах и целях оценки недвижимого имущества в Российской Федерации.

знать:

-   знать определение основных понятий и признаков недвижимости, классификации объектов недвижимости, качественные и количественные характеристики недвижимости;

знать функции рынка недвижимости, виды рынков недвижимости, основные характеристики (особенности) рынка недвижимости, субъекты и объекты рынка недвижимости;

- знать правовые основы операций с недвижимостью, понятие и виды сделок с недвижимым имуществом, основные операции (сделки) с недвижимостью, систему государственной регистрации прав на недвижимое имущество;     

- знать инструменты инвестирования в недвижимость, в том числе коммерческую;

- знать определение понятия ипотека, виды ипотечного кредитования;

- знать нормативную и законодательную базу по оценке объектов недвижимого имущества;

- знать основные принципы и особенности оценки недвижимого имущества.

уметь:

- уметь применять на практике принципы оценки стоимости недвижимости, факторы, влияющие на уровень стоимости, виды стоимости объектов недвижимости, технологию проведения оценки;

- уметь использовать основные подходы к оценке объектов недвижимости: затратный, сравнительный, доходный;

- уметь провести анализ эффективности ипотечного кредитования недвижимости;

- применять полученные экономические знания для оптимального решения конкретных экономических, управленческих и организационных задач.

владеть:

- специальной экономической и оценочной терминологией;

• практическими навыками по оценке недвижимого имущества предприятия, для конкретных целей;

• основами управления объектами недвижимости.

Учебный процесс по дисциплине «Экономика недвижимости» планируется и осуществляется в соответствии с утвержденным учебными планами по специальности 080502.65 «Экономика и управление на предприятиях (по отраслям)» для дневного и заочного обучения.