2А. Стены

1 - ______ %

Разрушение кладки местами

2 - ______ %

Массовые прогрессирующие сквозные трещины, ослабление и частичное разрушение кладки, заметное искривление стен с прогибом более 1/200 длины деформируемого участка

3 - ______ %

Массовое отпадение штукатурки; разрушение швов кладки; выпадение отдельных кирпичей из кладки стен и карниза; высолы и следы увлажнения

2Б. Перегородки

1 - ______ %

Выпучивание более 1/100 длины деформируемого участка, сквозные трещины, выпадение кирпичей

2 - ______ %

Трещины шириной до 2 мм в местах сопряжения перегородок с потолками, редкие сколы

3. Перекрытия

1 - ______ %

Глубокие поперечные трещины шириной более 2 мм, прогиб до 1/80 пролета

2 - ______ %

Трещины в швах между плитами шириной до 2 мм

4А. Крыша

1 – 100 %

Трещины в панелях шириной до 1 мм, пробоины, следы протечек на площади до 10%, оседание утеплителя, его высокая влажность

4Б. Кровля

1 – 100 %

Вздутие поверхности, местами трещины и разрывы верхнего слоя кровли на площади до 10%; проникание влаги в местах примыкания к парапету и выпускам труб; повреждение деталей водоприемного устройства и ограждающей решетки

5. Полы

Тип 1 – 5 %

Стирание поверхности в ходовых местах; выбоины до 0,5 кв.м на площади до 25%

Тип 2 – 20 %

Полное разрушение покрытия и основания, массовые протечки в санузлах через междуэтажное перекрытие

Тип 3 – 75 %, из них

1 - ______

Единичные мелкие сколы, щели между досками и провисание досок

2 - ______ %

Прогибы и просадки, местами изломы (в четвертях) отдельных досок

3 - ______ %

Повреждений не обнаружено

6А. Окна

1 - ______ %

Оконные заполнения полностью или частично утрачены

2 - ______ %

Нижний брус оконного переплета и подоконная доска поражены гнилью, древесина расслаивается, переплеты расшатаны

3 - ______ %

Мелкие трещины в местах сопряжения коробок со стенами, истертость и щели в притворах. Замазка местами отстала, частично отсутствуют штапики, трещины стекол, мелкие повреждения отливов

4 - ______ %

Оконные переплеты рассохлись, покоробились и расшатаны в углах; до 30% приборов повреждены или отсутствуют; нет остекления и отливов

6Б. Двери

1 - ______ %

Дверные заполнения полностью или частично утрачены

2 - ______ %

Коробки местами повреждены или поражены гнилью, наличники местами утрачены, обвязка полотен повреждена

3 - ______ %

Мелкие поверхностные трещины в местах сопряжения коробок со стенами и перегородками, стертость дверных полотен и щели в притворах

7. Отделочные покрытия

1 – 100 %

Физический износ отделочных покрытий составляет 50%.

8а. Горячее водоснабжение

Обнаружены следующие признаки износа: выход из строя запорной арматуры, смесителей, полотенцесушителей, следы больших ремонтов системы в виде хомутов, частичных замен, заварок; коррозия элементов системы.

Восемь лет назад была произведена замена 90% магистралей, стояков и запорной арматуры (чугунной).

8б. Центральное отопление

Обнаружены следующие признаки износа: капельные течи в местах врезки запорной арматуры, приборов и в секциях отопительных приборов; отдельные хомуты на стояках и магистралях; значительные нарушения теплоизоляции магистралей; следы ремонта калориферов.

Пять лет назад была произведена замена 50% запорной арматуры и калориферов.

8в. Холодное водоснабжение

Обнаружены следующие признаки износа: выход из строя запорной арматуры, большое количество хомутов, следы замены отдельными местами трубопроводов, большая коррозия элементов системы, повреждение до 30% смывных бачков.

Пятнадцать лет назад была произведена замена 80% кранов и запорной арматуры.

8г. Канализация и водостоки

Обнаружены следующие признаки износа: наличие течи в местах присоединения приборов до 10% всего количества; повреждение эмалированного покрытия моек, раковин, умывальников, ванн до 20% их поверхности; повреждение керамических умывальников и унитазов (сколы, трещины, выбоины) до 10% их количества; повреждения отдельных мест чугунных трубопроводов; значительное повреждение трубопроводов из полимерных материалов.

8д. Электрооборудование

Обнаружены следующие признаки износа: неисправность проводки, щитков, приборов, ВРУ; отсутствие части приборов; оголение проводов; следы больших ремонтов (провесы проводов, по вреждения шкафов, щитков, ВРУ).

9. Прочие

Лестницы – 20% износа.

Остальные элементы – 40% износа.

Приложение Б

Таблицы для оценки технического состояния и определения остаточного срока службы здания

Таблица Б1 – Оценка технического состояния по величине физического износа

(с. 9 [3])

Физический износ, %	Оценка технического состояния
0 - 10	хорошее
11 - 20	вполне удовлетворительное
21 - 30	удовлетворительное
31 - 40	не вполне удовлетворительное
41 - 60	неудовлетворительное
61 - 70	ветхое
71 и выше	непригодное (аварийное)

Таблица Б2 – Нормы амортизации

(табл. 7[3])

Характеристика капитальности	Категория капитальности	Средний срок службы, лет	Норма амортизации j, ед.
Каменные массивные	I	150	0,7
Каменные обыкновенные	II	120	0,8
Каменные облегченные	III	100	1,0
Деревянные рубленые и брусчатые	IV	50	2,0
Деревянные каркасные и сборно-щитовые	V	30	3,3

Таблица Б3 – Коэффициент остаточного износа

(табл. 8[3])

Физический износ Иф, %	10	20	30	40	50	60
Коэффициент остаточного физического износа Кост, ед.	0,95	0,93	0,85	0,80	0,77	0,80
Примечание – При промежуточных значениях Ифкоэффициент Костполучают линейной интерполяцией. При Иф>60 % коэффициент Кост=0,8