30.Правовые аспекты разработки проектной документации для осуществления строительства.
В соотв. со ст. 48 Градостр. кодекса архитектурно-строительное проектирование осущ-ся путем подготовки проектной док-ции применительно к объектам кап.стр-ва и их частям, строящимся, реконстр-мым в границах принадлежащего застройщику земел- уч-ка, а также в случ. проведения кап. ремонта объектов кап. стр-ва, если при его проведении затрагиваются конструктив. и др.хар-ки надежности и безопасности таких объектов. Проектная документация представ. собой докум-цию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт и определяющую архитектурные, функционально-технологич., конструктив. и инженерно-технические решения для обеспечения стр-ва, реконструкции объектов кап. стр-ва, их частей, кап. ремонта. Осуществление подготовки проектной док-ции не требуется при стр-ве, реконст-ции, кап. ремонте объектов индивид. жилищ. стр-ва. Виды работ по подготовке проектной док-ции, котор. оказывают влияние на безопасность объектов кап. стр-ва, должны выполняться только ИП или ЮЛ, имеющими выданные саморегулируемой орг-цией свид-ва о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной док-ции могут выполняться любыми ФЛ И ЮЛ. Согласно п.6.1 ст. 18 ФЗ от 8 .08. 2001 г. N 128-ФЗ "О лиценз-нии отдел. видов деят-ти" с 1.01.2010 года прекращ. лицен-ние след. видов деят-ти: - проектирование зданий и сооруж., за исключ. сооруж.сезонного или вспомог. назначения; - стр-во зданий и сооруж., за исключ. сооруж. сезонного или вспомог.назнач.;- инженер. изыскания для стр-ва зданий и сооруж., за исключ. сооруже.сезонного или вспомогат. назнач.. Действие лицензий на осуществление указ. видов деят-ти, в т.ч. лицензий, срок действия котор.продлен, прекращается с 1.01.2010 года в силу Закона. С 1.01.2010 года на гос. экспертизу принимается проектная док-ция и рез-ты инженерных изысканий, подготовка котор. осуществлялась лицом, имеющим только свид-во о допуске. Лицами, осуществл-ми подготовку проектной док-ции, могут явл. застройщик либо привлекаемое на основании дог-ра с застройщиком ФЛ или ЮЛ. Дог-ром о подготовке проектной док-ции м.б. предусмотрено задание на выполнение инженер. изысканий, обеспечение технич. условий. В случ., если подготовка проектной док-ции осущ-ся ФЛ или ЮЛ на основании дог-ра с застройщиком, застройщик обязан предоставить такому лицу: 1) градостроит. план земел.уч-ка; 2) результаты инженер. изысканий; 3) технич. условия. Технич. условия, предусматривающ. максимал. нагрузку и сроки подключения объектов кап. стр-ва к сетям инженерно-технич.обеспечения, срок действия технич.условий, а также информация о плате за подключение предостав-ся орг-циями, осуществляющ. эксплуатацию сетей инженерно-технич. обеспечения, без взимания платы в теч. 14 дней по запросам правообладателей зем.уч-ков. Срок действия предоставленных технич. условий и срок платы за подключение устан-ся организ-ми, осуществл-ми эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не менее чем на 2 года, за исключ. случаев, предусмот. зак-вом РФ. Правообладатель земел.уч-ка в теч. года с момента получения технич. условий и инф-ции о плате за подключение должен определить необходимую ему подключаемую нагрузку к сетям инженерно-технического обеспечения в пределах предоставленных ему технич. условий. Орг-ция, осуществляющ. эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана обеспечить в установл. сроки подключение построенного объекта кап. стр-ва к сетям инженерно-технического обеспечения. Подготовка проектной док-ции осущест-ся на основании задания застройщика, результатов инженер.изысканий, градостроит. плана зем. уч-ка в соответ. с требованиями технич. регламентов, технич.условиями, разрешением на отклонение от предел. параметров разрешенного стр-ва, реконс-ции объектов кап. стр-ва. В состав проектной док-ции объектов кап. стр-ва, за исключ. проект.док-ции линейных объектов, включ.след. разделы: 1) пояснит. записка с исход. данными для архитектурно-строит. проектирования, стр-ва, реконструкции, кап.ремонта объектов, в т.ч. с результатами инженер. изысканий, технич. условиями; 2) схема планировочной орг-ции зем. уч-ка, выполненная в соотв. с градостроит. планом зем. уч-ка; 3) архитектурные решения; 4) конструктив. и объемно-планировоч. решения; 5) сведения об инженерн.оборудовании, о сетях инженерно-технич.обеспечения, перечень инженерно-технич. мероприятий, содержание технологич. решений; 6) проект орг-ции стр-ва объектов кап. стр-ва; 7) проект орг-ции работ по сносу или демонтажу объектов кап. стр-ва, их частей; 8) перечень мероприятий по охране окруж.среды; 9) перечень мер-ий по обеспечению пожар. без-ти; 10) перечень мер-тий по обеспеч. доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам; 11) смета на стр-во, рек-цию, кап.ремонт объектов кап. стр-ва, финанс-мых за счет ср-в соответ. бюджетов; 12) иная док-ция в случ., предусмотр. ФЗ. Состав и требования к содержанию разделов проектной док-ции применительно к различ. видам объектов кап. стр-ва, представляемой на гос. экспертизу проектной док-ции и в органы гос. стр-го надзора, уст-ся Правительством РФ. Проектная док-ция утв-ся застройщиком или заказчиком. В случаях, предусмотр. ГК, застройщик или заказчик до утверждения проектной док-ции направляет ее на государ. экспертизу. Проектная док-ция состоит из текстовой и графич. частей.Текстовая часть содержит сведения в отношении объекта кап. стр-ва, описание принятых технич. и иных решений, пояснения, ссылки на нормативные, технич. док-ты, используемые при подготовке проектной док-ции и результаты расчетов. Графич. часть отображает принятые технич. и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и др.документов в графич. форме. Подготовка проектной док-ции должна осущ-ся в соответ. с зак-вом РФ о гос.тайне.