Методичка_Планировка микрорайона

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МИНИСТЕРСТВО ПУТЕЙ СООБЩЕНИЯ ГОУ ВПО «Дальневосточный государственный университет путей сообщения МПС России»

Кафедра «Здания и сооружения»

К.А. Колосова П.Я. Григорьев

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛОГО МИКРОРАЙОНА

Методическое пособие по выполнению курсового проекта по дисциплине «Градостроительство»

Хабаровск Издательство ДВГУПС

2004

1

УДК 711.58 (075.8) ББК Н 82 – 02я73

К 614

Рецензенты:

Кандидат архитектуры, директор института «Архитектура и строительство» Хабаровского государственного

технического университета, профессор

В.И. Лучкова

Главный инженер проекта Федерального государственного унитарного предприятия «Дальгипроводхоз»

А.П. Кононенко

Колосова, К.А.

К614 Проектирование жилого микрорайона: Методическое пособие

/К.А. Колосова, П.Я. Григорьева. – Хабаровск: Изд-во ДВГУПС, 2004. – 127 с.: ил.

Методическое пособие соответствует государственному образователь- ному стандарту направления 653500 «Строительство» специальностей 290300 «Промышленное и гражданское строительство» и 291500 «Экспер- тиза и управление недвижимостью».

Главное внимание уделено проектированию жилого микрорайона как его основной структурной единице.

Предназначено для студентов всех форм обучения специальностей 290300 «Промышленное и гражданское строительство», 291500 «Экспер- тиза и управление недвижимостью», изучающих дисциплину «Градострои- тельство».

ãГОУ ВПО «Дальневосточный государственный университет путей сообщения МПС России» (ДВГУПС), 2004

2

3

ВВЕДЕНИЕ

Микрорайон является первичным звеном жилой застройки района, основ- ной структурной единицей селитебной территории. Он проектируется как комплекс, изолированный от основного городского движения, с полным по- вседневным бытовым обслуживанием, где для населения созданы наибо- лее здоровые и удобные условия проживания.

Цель выполнения курсового проекта по проектированию микрорайона – познакомить студентов с решением планировки, застройки и благоустрой- ства жилого микрорайона. Проектирование микрорайона должно вестись со строгим соблюдением требований строительных норм и правил (СНиП).

При проектировании микрорайона необходимо учесть целый ряд во- просов.

1.Численность населения микрорайона и потребное количество жилой площади.

2.Потребные состав и количество учреждений повседневного обслужи- вания населения.

3.Подбор зданий и сооружений на основе действующих типовых проек-

тов.

4.Функциональное зонирование территории микрорайона.

5.Определение схем проездов и пешеходных аллей микрорайона, а также подбор сооружений и площадок коммунально-бытового и спортивно- го обслуживания населения.

6.Озеленение территории микрорайона.

7.Технико-экономические показатели генплана.

Все эти вопросы прорабатываются в пояснительной записке к курсовой работе.

4

1. РАСЧЕТ ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ И ЖИЛОГО ФОНДА

Взадании на проектирование указываются размеры и конфигурация микрорайона, процентное соотношение жилых домов различной этажно- сти, а также зона градостроительной ценности территории.

Всоответствии с нормами по проектированию [1, 2] устанавливается плотность жилого фонда, которая представляется количеством общей площади в квадратных метрах, принимаемой для застройки 1 га террито- рии микрорайона [2], и расчетная плотность населения, чел./га [1].

Плотность жилого фонда в квадратных метрах общей площади на 1 га территории («брутто») может быть принята по табл. 1.1 [2, табл. 7].

Таблица 1.1

При проектировании жилой застройки строительные нормы и правила устанавливают расчетную плотность населения, чел./га, на территории микрорайона, которая должна быть не менее указанной в табл. 1.2 [1, прил. 4, табл. 2], но не должна превышать 450 чел./га. Приведенные в табл. 1.2 показатели плотности населения даны при расчетной жилищной обеспеченности 18 м2/чел. При другой жилищной обеспеченности расчет-

ную нормативную плотность населения определяют по формуле

где P18 – показатель плотности при 18 м2/чел. (табл. 1.2); H – расчетная жилищная обеспеченность, м2.

5

Таблица 1.2

Плотность населения микрорайона

На основе данных табл. 1.1 и 1.2 составляется таблица плотности на- селения и жилого фонда на территории микрорайона, пример заполнения которой приведён в табл. 1.3 (при средней степени градостроительной ценности территории и 5-этажной застройке 100 %).

Жилой фонд микрорайона определяется в зависимости от его плотно-

При застройке зданиями разной этажности плотность жилого фонда

где a1, a2 , ..., an – общая площадь жилых зданий заданной в проекте этаж-

ности в процентах от общей площади всех жилых зданий микрорайона (a1 + a2 + ...+ an = 100 %); P1, P2 , ..., Pn – плотность жилого фонда микро-

района, м2/га, для соответствующей этажности, принимаемой по табл. 1.1. Зная расчетную норму жилищной обеспеченности на 1 чел. и жилой фонд

где N1 – количество жителей микрорайона, чел; F – жилой фонд, м2; m –

расчетная норма жилищной обеспеченности, м/чел.

Определив по табл. 1.2 плотность населения микрорайона, чел./га, и ис- пользуя заданную территорию микрорайона, га, можно установить населе-

ние микрорайона по формуле

где P18 – показатель плотности при расчётной жилищной обеспеченности

18м2/чел., определяемой по табл. 1.2; S – площадь микрорайона, га.

Кдальнейшему расчету принимается средняя величина из двух полу-

ченных значений населения микрорайона по формуле

Пример. Определить жилой фонд и население микрорайона площадью 20,0 га для климатического подрайона IA:

5-этажной – a1 = 50 %; 3-этажной – a2 = 20 %; 9-этажной – a3 = 30 %.

Средняя плотность жилого фонда составляет:

7

При заданной в проекте этажности зданий, согласно [1, прил. 4, прим. 3 к табл. 2], принимается зона средней градостроительной ценности.

Тогда N2 = 370×20 = 7400 чел.; NСР = 5400 + 7400 = 6450 чел. 2

Для дальнейшего расчета принимается NСР .

2. РАСЧЕТ И ПОДБОР ПОТРЕБНОГО КОЛИЧЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ

В задании на проектирование указана этажность и количество жилых домов разной этажности, %. С использованием этих данных определяется

жилой фонд зданий различной этажности по формуле

где Fn – жилой фонд зданий различной этажности, м2; F – жилой фонд мик- рорайона, м2 (1.2); an – количество жилых домов различной этажности, %.

Количество жилых домов различной этажности определяется по фор-

муле

площадь жилых домов различной этажности, м2.

После этого расчета по прил. 1 подбираются жилые дома и сводятся в таблицу, пример заполнения которой приведен в табл. 2.1.

Застройка микрорайона в курсовом проекте предусматривается зда- ниями по типовым проектам.

Для подбора жилых домов микрорайона следует воспользоваться прил. 1, в котором приведены выбранные по каталогам паспорта действующих ти- повых проектов этих зданий.

8