Методичка_Планировка микрорайона
.pdf11
|
|
|
|
|
|
Таблица 3.2 |
|
Учреждения повседневного обслуживания жилого микрорайона [1, прил. 7*] |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
Учреждение |
Единица измерения |
Расчетная норма |
Радиус об- |
Примерная |
Размер участка |
|
на 1000 жителей |
служивания, м |
вместимость |
|||
|
|
|
|
|
До 100 |
40 м2 на 1 место |
|
Детский сад-ясли |
мест |
100 |
300 |
Св. 100–320 |
35 м2 на 1 место |
|
|
|
|
|
Св. 500–640 |
30 м2 на 1 место |
|
|
|
|
|
До 400 |
50 м2 на |
|
|
|
|
|
1 учащегося |
|
|
|
|
|
|
Св. 400 до 500 |
|
|
|
|
|
|
60 м2 |
|
|
|
|
|
750; |
Св. 500 до 600 |
50 м2 |
|
Школа |
мест |
180 |
500 – для |
Св. 600 до 800 |
40 м2 |
|
|
|
|
начальных |
Св. 800 до 1100 |
33 м2 |
|
|
|
|
классов |
Св. 1100 до 1500 |
21 м2 |
|
|
|
|
|
Св. 1500 до 2000 |
17 м2 |
|
|
|
|
|
Св. 2000 |
16 м2 |
|
Общественный центр |
|
|
|
|
|
|
микрорайона, в том числе: |
|
|
|
|
|
|
магазины: |
1 м2 торговой |
100 (280) |
|
|
|
|
– продовольственных |
70 (100) |
|
Менее 6 тыс. |
0,6–0,8 га на объект |
|
|
товаров |
площади |
|
|
жителей |
|
|
– непродовольственных |
1 м2 торговой |
30 (180) |
|
6-10 тыс. |
1–1,3 га на объект |
|
товаров |
площади |
|
|
жителей |
|
|
предприятия общественного |
1 место |
8 (40) |
500 |
15–20 тыс. |
0,1–1,2 га на объект |
|
питания |
|
|
жителей |
|
|
|
|
|
|
|
||
|
приёмные пункты прачечной |
1 кг сухого белья |
10 (120) |
|
|
0,1–0,2 га на объект |
|
|
в смену |
|
|
25–30 тыс. |
|
|
предприятия химчистки |
1 кг обрабатывае- |
4 (11,4) |
|
жителей |
|
|
|
мых вещей в смену |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Окончание табл. 3.2 |
|
12 |
|
|
|
|
|
|
Учреждение |
Единица измерения |
Расчетная норма |
Радиус об- |
Примерная |
Размер участка |
|
на 1000 жителей |
служивания, м |
вместимость |
||||
Отделения связи, банков, |
1 операционное |
2–3 тыс. человек |
|
2,5–5 тыс. |
0,2 га на один |
|
Сбербанка и парикмахер- |
на 1 операционное |
500 |
||||
место |
жителей |
объект |
||||
ские |
место |
|
||||
|
|
|
|
|||
|
|
200–250 автомо- |
|
|
|
|
|
|
билей. Уровень |
|
|
|
|
|
|
автомобилизации |
|
|
|
|
|
|
допускается |
|
|
|
|
|
|
уменьшать или |
|
|
|
|
|
|
увеличивать |
|
|
|
|
|
|
в зависимости |
|
|
|
|
Гараж |
Уровень |
от местных усло- |
800–1500 |
– |
30 м2 на |
|
автомобилизации |
вий, но не более |
1 автомашину |
||||
|
на расчётный срок |
чем на 20 %. |
|
|
||
|
|
|
|
|||
|
|
Допускается |
|
|
|
|
|
|
хранение автомо- |
|
|
|
|
|
|
билей в подземных |
|
|
|
|
|
|
гаражах из расчёта |
|
|
|
|
|
|
не менее 25 ма- |
|
|
|
|
|
|
шиномест на 1 |
|
|
|
|
|
|
тыс. жителей |
|
|
|
|
Открытая площадка |
Исходя из вместимости 25 % количест- |
|
|
25 м2 на |
||
ва автомобилей граждан, проживающих |
– |
– |
||||
временного хранения |
в данном районе, но не менее |
1 автомашину |
||||
автомобилей |
|
|
||||
10 машиномест |
|
|
|
|||
|
|
|
|
|||
Примечание. В скобках приведены расчётные нормы для жилого района.
13
4.ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА
Для обеспечения надлежащих санитарно-гигиенических условий и
удобств населения территория микрорайона разделяется на отдельные зоны по функциональному назначению.
1.Жилая, где размещаются жилые здания с озелененными дворами для игр детей, отдыха взрослого населения и хозяйственными площадками.
2.Зона общественного центра с размещением магазинов и предпри- ятий общественного питания, бытового обслуживания населения.
3.Зона школ и детских дошкольных учреждений (садов-яслей).
4.Зона улично-дорожной сети.
5.Зеленая зона микрорайона с физкультурными площадками. Примерная схема функционального зонирования микрорайона приве-
дена на рис. 4.1.
Рис. 4.1. Функциональное зонирование территории микрорайона:
– жилая зона; |
– зона детсада-яслей; |
– зона школ; |
– коммунально-хозяйственная и торговая зона; |
– зона |
|
сада микрорайона; |
– обслуживание коммунально-торговыми |
|
предприятиями; |
– обслуживание школами |
|
14
4.1. Жилая зона микрорайона
Жилая зона обычно располагается по периметру микрорайона. Внеш- ней границей жилой зоны являются красные линии улиц, отделяющие микрорайон. Красной линией называется граница, отделяющая террито- рию микрорайона или группы жилых домов от улиц. Линией регулирования называется граница застройки, устанавливаемая для размещения зданий с отступом от красной линии. Между красной линией и линией регулирова- ния застройки устраивают озеленённые полосы шириной не менее 6 м для магистральных улиц и не менее 3 м для жилых улиц.
Для изоляции жилых домов от шума и газов автомобилей вдоль красных линий улиц создаются защитные зеленые насаждения. Между жилыми зда- ниями должны соблюдаться санитарные разрывы с таким расчетом, чтобы
рядом стоящие здания не препятствовали проникновению солнечных лучей в окна первых этажей. Они назначаются в соответствии с [1, п. 2.12*, п. 9.19, примечания], сведения из которого приведены в табл. 4.1.
Таблица 4.1
Санитарные разрывы между жилыми зданиями
|
Расстояние при застройке |
|
|||||
Расстояние нормируемое |
зданиями с количеством этажей, м |
||||||
|
от 2 до 4 |
5 |
9 |
12 |
14 |
|
16 |
Между длинными сторонами зданий |
20 |
30 |
48 |
60 |
69 |
|
80 |
Между длинными сторонами и торцами зданий, |
12 |
15 |
24 |
31 |
36 |
|
45 |
а также между торцами с окнами из жилых комнат |
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
Между торцами зданий без окон из жилых |
По нормам противопожарных |
||||||
комнат и между одноэтажными домами |
|
разрывов |
|
|
|
||
Между домами башенного типа при |
– |
– |
36 |
47 |
54 |
|
60 |
расположении их на одной оси |
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
Противопожарные требования к планировке и застройке микрорайонов предусматривают возможность в случае возникновения пожара ограничить распространение огня и быстро его ликвидировать. Противопожарные раз- рывы между зданиями принимаются в соответствии со СНиП 2.07.01-89* [1, прил. 1*, табл. 1*], сведения из которого приведены в табл. 4.2.
|
|
|
Таблица 4.2 |
|
Противопожарные разрывы между зданиями |
||||
|
|
|
|
|
Степень |
Расстояния при степени огнестойкости зданий, м |
|||
огнестойкости здания |
I–II |
III |
IIIa, IIIб, IVа, V |
|
I–II |
6 |
8 |
10 |
|
III |
8 |
8 |
10 |
|
IIIa, IIIб, IVа, V |
10 |
10 |
15 |
|
Примечание. Расстояние между стенами зданий без оконных проемов допускается уменьшать на 20 %, за исключением зданий IIIa, IIIб, IVа, V степени огнестойкости.
15
С целью создания наилучших условий жизни: хорошей инсоляции жи- лых помещений, просторных жилых дворов, максимальной изоляции от уличного шума и пыли, озеленения жилых дворов – применяется система свободной застройки.
Во дворах жилых групп размещаются следующие площадки: детские игровые, для отдыха взрослых, хозяйственные, для бытовых нужд населе- ния, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зда-
ний приведены в табл. 4.3 [2, п. 2.51; 1, п. 2.13, табл. 2].
Детские игровые площадки могут иметь или прямоугольную форму или же свободное очертание. Соотношение сторон площадок отдыха желательно принимать 1:1,5 или 1:2,0. Рекомендации по расчёту, размерам, оборудова- нию и размещению площадок указаны в табл. 4.3 согласно [1, п. 2.13; п. 5,5*]. Примеры решения детских игровых площадок приведены на рис. 4.2 и 4.3.
а
10.00
б
17.00
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
4 |
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||
|
|
|
6 |
|
|
|
||
5
1
2
7
Рис. 4.2. Детские игровые площадки: а – для детей ясельного возраста; б – для дошкольников; 1 – песоч- ница; 2 – скамья; 3 – плескательный бассейн; 4 – газон
для игр; 5 – теневой навес; 6 – стол; 7 – трельяж
16
а |
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
||||||||||||
1 |
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3 |
|
|
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8 |
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
1 |
|
|||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||
б |
|
|
5 |
8
4 |
1 |
|
6 2
Рис. 4.3. Примеры решения площадок для отдыха взрос- лого населения: а – для настольных игр; б – для тихого отдыха: 1 – стол со скамьями; 2 – скамья; 3 – беседка; 4 – цветочница; 5 – трельяж; 6 – бассейн; 7 – пергола; 8 –
мощение из бетонных плиток
Площадки хозяйственного обслуживания предназначаются для кратко- временной стоянки индивидуальных автомобилей, размещения мусоро- сборников, сушки белья, выбивки ковров. Площадки для различных хозяй- ственных нужд должны размещаться на изолированных участках, вблизи жилых зданий.
Эти площадки должны отделяться от мест отдыха полосой зелёных насаждений. К ним должны быть предусмотрены подъезды для вывозки мусора.
Размеры хозяйственных площадок, размещенных в группах жилых до- мов, указаны в табл. 4.3.
Оборудование, размещение хозяйственных площадок показаны на рис. 4.4 и 4.5.
Примеры благоустройства в группах жилых домов приведены на рис. 4.6.
17
|
|
|
Расчет дворовых площадок микрорайона |
Таблица 4.3 |
|||
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Удельные |
|
|
Минимальное рас- |
Максимальное |
|
|
Назначение |
размеры |
Общая |
Примерное |
стояние до окон |
расстояние до жи- |
Примечание |
|
площадки |
площадки, |
площадь, м2 |
оборудование |
жилых и общест- |
лых и обществен- |
||
|
м2/чел. |
|
|
венных зданий, м |
ных зданий, м |
|
|
|
|
|
Площадки для отдыха |
|
|
||
Для отдыха |
|
|
Скамьи, беседки, перголы, |
|
|
Следует располагать |
|
взрослого |
0,1 |
10–150 |
цветочницы, декоратив- |
10 |
200 |
в наиболее спокойных |
|
населения |
|
|
ный бассейн и т. п. |
|
|
местах на достаточном |
|
При входах |
|
|
|
|
|
расстоянии от спортив- |
|
0,1 |
6–10 |
Скамьи |
– |
– |
ных и детских игровых |
||
в дома |
|||||||
|
|
|
|
|
площадок |
||
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
Детские игровые площадки |
|
|
||
|
|
|
Песочницы (1–1,5 м2 |
|
|
Рекомендуется разме- |
|
|
|
|
на 1 ребенка), скамьи, |
|
|
||
Для детей |
|
|
|
|
щать равномерно по всей |
||
0,7 |
20–200 |
теневой навес и т. п. |
12 |
30–50 |
|||
до трех лет |
территории по возможно- |
||||||
|
|
(цветочницы не |
|
|
|||
|
|
|
|
|
сти под окнами домов |
||
|
|
|
рекомендуются) |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
||
Для детей |
|
|
Песочницы, домики, |
|
|
Оборудование должно |
|
|
|
городки, качели, |
|
|
|||
от 3 до 7 |
0,7 |
150–200 |
12 |
100 |
исключать опасность |
||
карусели, теневой |
|||||||
лет |
|
|
|
|
травматизма |
||
|
|
навес, скамьи и др. |
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
||
Для детей |
|
|
Различные игровые |
|
|
|
|
от 7 до 12 |
0,7 |
400–800 |
устройства, развивающие |
10–40 |
– |
То же |
|
лет |
|
|
силу и ловкость |
|
|
|
|
|
|
36×18 – тен- |
|
|
|
|
|
|
|
нисный корт; |
Столбы с натянутой |
|
|
|
|
Спортивные |
2,0 |
9×18 – |
сеткой, скамейки для |
10–40 |
– |
То же |
|
|
|
волейбольная |
зрителей |
|
|
|
|
|
|
площадка |
|
|
|
|
|
18 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Окончание табл. 4.3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Удельные |
|
|
Минимальное рас- |
Максимальное |
|
|
Назначение |
размеры |
Общая |
Примерное |
стояние до окон |
расстояние до |
Примечание |
|
площадки |
площадки, |
площадь, м2 |
оборудование |
жилых и общест- |
жилых и общест- |
||
|
м2/чел |
|
|
венных зданий, м |
венных зданий, м |
|
|
|
|
|
Хозяйственные площадки |
|
|
||
|
|
150 м2 на |
Стойки или рамы для |
|
100 м от наи- |
|
|
Для сушки белья |
0,3 |
1000 жите- |
20 |
более удален- |
По периметру площадок |
||
крепления веревок |
|||||||
|
|
лей |
|
ного входа |
следует предусмотреть |
||
|
|
|
|
||||
Для чистки ков- |
|
100 м2 на |
|
|
|
полосы зеленых |
|
ров, одежды и т. |
0,3 |
1000 жите- |
– |
20 |
То же |
насаждений (кроме час- |
|
п. |
|
лей |
|
|
|
ти, |
|
Для мусоросбор- |
|
30 м2 на |
|
|
|
примыкающей к стенам |
|
0,3 |
1000 жите- |
Контейнеры для мусора |
20 |
То же |
без окон) |
||
ников |
|||||||
|
лей |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
||
Примечание: 1. Количество детей, принимаемое для расчета, составляет около 25 % всего населения.
2.На игровых площадках одновременно может находиться около 50 % детей в возрасте до 7 лет и 25 % – от 7 до 12 лет.
3.Допускается устройство общей площадки для детей в возрасте до 3 лет и от 3 до 7 лет при выделении для первых изо-
лированного участка.
4.Устройство площадок для детей 12–16 лет во дворах не предусматривается, так как подростки пользуются спортивны-
ми площадками школ и микрорайонных спортивных комплексов.
19
а |
б |
в
Рис. 4.4. Оборудование хозяйствен- ных площадок: а – для сушки белья;
б – площадка для мусоросборников и чистки домашних вещей в – навес
для мусоросборников;
1 |
|
1 |
|
1 |
|
Рис. 4.5. Размещение хозяйственных дворов |
||
|
в жилой застройке: 1 – хозяйственные дворы |
||
|
|
5 |
5 |
3 |
|
3 |
2 |
|
|
||
1 |
2 |
2 |
5 |
|
|||
|
|
|
|
|
|
1 |
2 |
|
|
|
1 |
|
|
|
4 |
1 |
|
|
3 |
Рис. 4.6. Примеры благоустройства в группах жилых домов: 1 – бассейн; 2 – площадка для отдыха взрослого населения; 3 – детская площадка; 4 – спортивная площадка; 5 – хозяйственная площадка
20