- •Министерство образования и науки российской федерации
- •Введение
- •Лабораторная работа 1.
- •Анализ рынка недвижимости
- •(На примере рынка жилья Санкт-Петербурга)
- •Задание 1.
- •Задание 2.
- •Задание 3.
- •Пример результатов группировки средней цены 1 м2 жилья по площади квартир
- •Лабораторная работа 25. Оценка рыночной стоимости земельного участка под индивидуальное жилищное строительство с применением метода регрессионного анализа
- •Варианты заданий
- •Контроль качества и уточнение результатов оценки
- •Коэффициенты уравнения мр
- •Пример расчета стоимости земельного участка, используя полученное уравнение регрессии
- •Лабораторная работа 3. Временная оценка денежных потоков в практике оценки недвижимости
- •Методическая часть
- •2. Накопление денежной единицы за период
- •3. Фактор фонда возмещения (оf)
- •4. Текущая стоимость денежной единицы (реверсии)
- •5. Текущая стоимость аннуитета
- •6. Взнос на амортизацию денежной единицы
- •Лабораторная работа 4. Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости методом сравнения рыночных продаж
- •Пример таблицы корректировок
- •Условия кредитных договоров для финансирования сделок с объектами-аналогами
- •Лабораторная работа 5. Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости доходным подходом (методом ипотечно-инвестиционного анализа)
- •Библиографический список
- •Содержание
Библиографический список
а) основная литература:
1. Асаул А.К. Экономика недвижимости. 2-у изд.- СПб.: Питер,2010.-642.
2. Беляев В.В., Виноградова Т.А. ЭКОНОМЕТРИКА. Парная регрессия. Методические указания к лабораторным работам для студентов специальности 080109 СПГГИ(ТУ), СПб, 2009., 55 с.
3. Беляев В.В. , Журов Г.Н, Виноградова Т.А., Косовцева Т.Р. ЭКОНОМЕ-ТРИКА. Множественная регрессия. Методические указания к лаборатор-ным работам / Санкт-Петербургский государственный горный институт (технический университет), СПб, 2009.
4. Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости: Учебное пособие.- М.: Маросейка, 2009.- 432 с.
5. Невская М.А., Виноградова Т.А., Экономика недвижимости: методичес-кие указания к выполнению лабораторных работ для студентов всех форм обучения специальности 311100. СПб, СПГГИ (ТУ), 2006.
6. Невская М.А. Экономика недвижимости: Методические указания к курсовой работе /Санкт-Петербургский государственный горный институт (технический университет), СПб, 2007, 21 с.
7. Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков: учебное пособие / В.И.Петров, под.ред. М.А.Федотовой.- 3-у изд., перераб. И доп.-М.: КНОРУС, 2010. -264 с.
б) дополнительная литература:
8. Быкова Е.Н., Сапожникова Ю.И. Анализ практики учета экологических факторов в России и за рубежом. /Записки горного института. Т.196, Санкт-Петербург, 2012.
9. Гражданский кодекс РФ, ч.1. от 30.11.94 № 51-Ф3 в действующей ред. СПС «Консультант Плюс».
10. Гринев В.П. Жилищное и градостроительное законодательство: слов.-справ./В.П.Гринев.-М.:ГроссМедиа, 2006.
11. Закон РФ «Об оценочной деятельности» от 29.07.98 № 135 –ФЗ. СПС «Консультант Плюс».
12. Макэлрой К. Управление недвижимостью/К.Макэлрой, пер. с англ. И.В.Гродель.- Минск: «Попурри», 2010. -176 с.
13. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов Министерством экономики РФ, Министерством финансов РФ, Государственным комитетом РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике 21.06.1999 № 477.
14.Мочалова Л.А., Невская М.А., Сидорова Т.В., Подкорытов В.Н., Потапова А.В., Мичкова Л.В. Экономика недвижимости: Учебное пособие / под ред. Мочаловой Л.А. Екатеринбург: Изд-во Уральской гос. горно-геол. академии, 2004.
15. Невская М.А., Сидорова Т.В. Экономическая оценка недвижимости и система платежей за землю. Учебное пособие. СПб, СПГГИ(ТУ), 2002.
16. Приказ Минэкономразвития РФ от 07.11.2011 N 628 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО N 6)"/СПС «Консультант Плюс».
17. Приказ Минэкономразвития РФ от 04.07.2011 N 328 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО N 5)"/СПС «Консультант Плюс».
18. Приказ Минэкономразвития РФ от 22.10.2010 N 508 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Определение кадастровой стоимости (ФСО N 4)"/СПС «Консультант Плюс».
19. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 256 (ред. от 22.10.2010) "Об утверждении федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 22.08.2007 N 10040)/СПС «Консультант Плюс».
20. Приказ Минэкономразвития России от 22.10.2010 N 508 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Определение кадастровой стоимости (ФСО N 4)" /СПС «Консультант Плюс».
21. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 255 (ред. от 22.10.2010) "Об утверждении федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 23.08.2007 N 10045)/СПС «Консультант Плюс».
22. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 254 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 20.08.2007 N 10009)/СПС «Консультант Плюс».
23. Федеральный закон от 25.02.99 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (в ред. ФЗ от 02.01.00 г. № 22-ФЗ).