Продолжение табл. 1

Показатель

Ед. изм.

Обозначение

Вариант

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

1. Сведения об объекте

Инвестиции на приобретение объекта

тыс. дол.

V_o

600

650

1200

600

800

300

700

450

800

600

Амортизационные отчисления

дол./мес.

A_m

900

1500

1800

1000

1500

500

1300

800

1200

900

Общая площадь

м²

S_B

1100

1200

2400

1100

1700

800

1500

1100

1600

1100

Полезная площадь

м²

S_UB

850

950

2000

900

1450

640

1200

850

1280

1000

Ставка арендной платы в 1-й год

дол./м²

r_b

300

300

250

300

280

250

300

280

250

250

Ежегодный темп роста доходов от объекта

%

t

3

3

2

3

2

3

3

3

3

3

Площадь земельного участка

м²

S_L

800

800

1100

800

1000

450

600

600

900

800

Неплатежи и убытки от смены арендаторов

% PGI

K_V&L

3,5

3,5

3,5

3,5

3,5

3,5

4,5

3

3

4,5

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

Оставшийся срок экономической жизни

лет

N

15

15

20

15

15

20

15

15

15

20

Горизонт планирования

лет

n

5

5

5

5

5

5

5

5

5

5

2. Сведения о расходах, связанных с объектом

Страхование

дол./год

OE₁

5000

5500

9000

5000

9000

3500

7000

6000

7000

6000

Ставка аренды 1 м² земельного участка

дол./год

r_L

25

25

25

30

25

25

30

25

25

30

Коммунальные платежи

% EGI

OE₂

7

9

10

10

6

7

7

9

9

7

Заработная плата обслуживающего персонала

% EGI

OE₃

8

9

8

8

8

8

8

9

8

10

3. Финансирование, реверсия и прочее

Объем собственных средств

тыс. дол.

V_E

300

325

600

300

400

150

350

225

400

325

Требуемая НД инвестора

%

Y_e

30

30

35

30

30

30

30

30

30

30

Ставка % по кредиту

%

Y_m

20

20

25

20

20

20

20

20

20

20

Ставка налога на прибыль

%

T

24

24

24

24

24

24

24

24

24

24

Ставка налога на имущества

%

T_b

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2,2

Показатель

Ед. изм.

Обозначение

Вариант

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

1. Сведения об объекте

Инвестиции на приобретение объекта

тыс. дол.

V_o

500

900

600

650

1200

800

450

700

550

900

1000

Амортизационные отчисления

дол./мес.

A_m

1100

1200

900

1500

1800

1500

800

1300

900

1200

1300

Общая площадь

м²

S_B

1000

2000

1100

1200

2400

1700

1100

1500

1000

2000

1900

Полезная площадь

м²

S_UB

800

1700

800

950

950

900

800

1100

800

1600

1500

Ставка арендной платы в 1-й год

дол./м²

r_b

350

350

300

300

300

350

300

280

350

300

280

Ежегодный темп роста доходов от объекта

%

t

3,5

3

2

3

3

3

3

3

3

2

3

Площадь земельного участка

м²

S_L

700

800

800

800

1100

800

600

650

700

1050

700

Неплатежи и убытки от смены арендаторов

% PGI

K_V&L

3

3

3,5

3

3

3,5

3

4,0

3,5

3,5

3,5

Оставшийся срок экономической жизни

лет

N

20

20

15

20

20

20

15

20

15

15

20

Горизонт планирования

лет

n

5

5

5

5

5

5

5

5

5

5

5

2. Сведения о расходах, связанных с объектом

Страхование

дол./год

OE₁

4500

4000

5000

5500

9000

5000

6000

7500

4000

7500

8000

Ставка аренды 1 м² земельного участка

дол./год

r_L

25

30

25

25

25

25

25

30

25

25

30

Коммунальные платежи

% EGI

OE₂

9

12

9

7

10

9

9

7

9

12

9

Заработная плата обслуживающего персонала

% EGI

OE₃

7

8

9

8

8

8

9

8

7

8

8