- •Техническая эксплуатация зданий
- •Содержание
- •2. Методические указания к выполнению контрольной работы
- •Примеры оценок физического износа конструкций (элементов) систем и здания в целом при визуальном обследовании на основе всн 53-86(р) и всн 57-88(р)
- •3. Контрольные задания Вариант 1
- •Вариант 2 Общие сведения о многоквартирном доме
- •Вариант 3
- •Общие сведения о многоквартирном доме
- •Вариант 5
- •Вариант 7 Общие сведения о многоквартирном доме
- •Вариант 8 Общие сведения о многоквартирном доме
- •Вариант 10 Общие сведения о многоквартирном доме
- •Вариант 11
- •Общие сведения о многоквартирном доме
- •Вариант 13
- •Вариант 14
- •Общие сведения о многоквартирном доме
- •Вариант 16
- •Вариант 17
- •Вариант 18
- •Вариант 19 Общие сведения о многоквартирном доме
- •Вариант 20 Общие сведения о многоквартирном доме
- •Вариант 22 Общие сведения о многоквартирном доме
- •Вариант 23
- •Общие сведения о многоквартирном доме
- •Вариант 25
- •Общие сведения о многоквартирном доме
- •Вариант 28
- •4. Структура контрольной работы и требования к оформлению
- •5. Рекомендуемая литература
Вариант 20 Общие сведения о многоквартирном доме
|
Наименование показателя |
Ед. измер. |
Показатель |
|
Серия, тип проекта |
|
1 ЛГ – 602 В |
|
Год постройки |
|
1987 |
|
Год проведения реконструкции |
|
- |
|
Общий строительный объем |
м3 |
25367 |
|
Площадь здания всего: |
м2 |
6748 |
|
в том числе: жилой части здания |
м2 |
6709 |
|
Встроенных нежилых помещений |
м2 |
39 |
|
Количество лестниц |
ед. |
3 |
|
Количество этажей |
ед. |
9 |
|
Количество проживающих |
чел. |
347 |
|
Количество лицевых счетов |
ед. |
119 |
|
Мансарды |
м2 |
- |
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
Окраска безводными составами (масляными, алкидными красками, эмалями, лаками и др.) стен, потолков, столярных изделий
|
Признаки износа |
Количественная оценка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ | |
|
Общий размер элемента |
Размер дефектного участка элемента | |||
|
Местные единичные повреждения окрасочного слоя; царапины окрасочного слоя |
2100 |
233,18 |
|
|
|
Потемнение окрасочного слоя; Матовые пятна на окрасочном слое |
2100 |
642 |
|
|
|
Местами отставания краски со шпаклевкой до 10% поверхности |
2100 |
105,9 |
|
|
|
|
|
981,08 |
|
|
ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ
Трубопровод горячей воды из газовых оцинкованных труб (газовых черных труб) при схемах теплоснабжения открытых, розлив, стояки, разводка в квартирах, запорная арматура; задвижки и вентили чугунные; изоляция трубопроводов
|
Признаки износа |
Количественная оценка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ | |
|
Общий размер элемента |
Размер дефектного участка элемента | |||
|
Капельные течи в местах резьбовых соединений трубопроводов Капельные течи в местах врезки запорной арматуры Нарушение работы отдельных полотенцесушителей (течи, нарушение окраски, следы ремонта) Нарушения теплоизоляции магистралей Нарушения теплоизоляции стояков Поражение коррозией магистралей отдельными местами |
1300 |
959 |
|
|
|
Неисправность запорной арматуры |
1300 |
841 |
|
|
|
|
|
1800 |
|
|
КРОВЛЯ
Из рулонных материалов (в 3-4 слоя)
|
Признаки износа |
Количественная оценка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ | |
|
Общий размер элемента |
Размер дефектного участка элемента | |||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле и местах примыкания к вертикальным поверхностям, прогиб настенных желобов |
1200 |
150 |
|
|
|
Разрушение верхнего и местами нижних слоев покрытия; вздутия, требующие замены от 10 до 25% кровельного покрытия; ржавление и разрушение настенных желобов или водоприемных устройств, свесов и компенсаторов; протечка кровли местами; массовые повреждения ограждающей решетки. |
1200 |
850 |
|
|
|
|
|
1000 |
|
|
Вариант 21
Общие сведения о многоквартирном доме
|
Наименование показателя |
Ед. измер. |
Показатель |
|
Серия, тип проекта |
|
Индивидуальный |
|
Год постройки |
|
1983 |
|
Год проведения реконструкции |
|
- |
|
Общий строительный объем |
м3 |
50932 |
|
Площадь здания всего: |
м2 |
9173 |
|
в том числе: жилой части здания |
м2 |
8231 |
|
встроенных нежилых помещений |
м2 |
942 |
|
количество лестниц |
ед. |
1 |
|
количество этажей |
ед. |
14 |
|
количество проживающих |
чел. |
599 |
|
количество лицевых счетов |
ед. |
239 |
|
мансарды |
м2 |
- |
Исходные данные
КРОВЛЯ
Из рулонных материалов (в 3-4 слоя)
|
Признаки износа |
Количественная оценка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ | |
|
Общий размер элемента |
Размер дефектного участка элемента | |||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле и местах примыкания к вертикальным поверхностям, прогиб настенных желобов |
1200 |
250 |
|
|
|
Разрушение верхнего и местами нижних слоев покрытия; вздутия, требующие замены от 10 до 25% кровельного покрытия; ржавление и разрушение настенных желобов или водоприемных устройств, свесов и компенсаторов; протечка кровли местами; массовые повреждения ограждающей решетки. |
1200 |
950 |
|
|
|
|
|
1200 |
|
|
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
Окраска безводными составами (масляными, алкидными красками, эмалями, лаками и др.) стен, потолков, столярных изделий
|
Признаки износа |
Количественная оценка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ | |
|
Общий размер элемента |
Размер дефектного участка элемента | |||
|
Местные единичные повреждения окрасочного слоя; царапины окрасочного слоя |
5000 |
1836 |
|
|
|
Окрасочный слой растрескался Окрасочный слой потемнел Окрасочный слой загрязнился Отслоения местами окрасочного слоя Вздутия местами окрасочного слоя |
5000 |
2592,5 |
|
|
|
Сырые пятна до 10% поверхности |
5000 |
491 |
|
|
|
|
|
4919,5 |
|
|
НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА, В ТОМ ЧИСЛЕ ФАСАДОВ
Облицовка ковровой плиткой
|
Признаки износа |
Количественная оценка |
Физический износ, % |
Примерный состав работ | |
|
Общий размер элемента |
Размер дефектного участка элемента | |||
|
Мелкие трещины в плитках; сколы в плитках |
5460 |
2631 |
|
|
|
Частичное выпадение плиток на площади до 50% облицовки; неплотное прилегание плиток на площади до 50% облицовки |
5460 |
1849 |
|
|
|
отсутствие плиток на площади до 50% облицовки |
5460 |
980 |
|
|
|
|
|
5460 |
|
|