- •Курсовая работа
- •Введение
- •1. Организация территории Муниципального образования
- •1.1 Участок муниципального образования
- •1.2 Зонирование территории
- •1.3 Обеспечение рационального и безопасного землепользования
- •2. Баланс территории земель муниципального образования.
- •2.1Нормативно-правовые акты, действующие на территории
- •2.2Мониторинг земель
- •2.3 Баланс территории муниципального образования
Министерство образования и науки Российской федерации
Федеральное государственное образовательное учреждение
высшего профессионального образования «НИНХ»
Бизнес-колледж
Курсовая работа
МДК.01.01. Управление территориями и недвижимым имуществом
ПМ.01 УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫМ КОМПЛЕКСОМ
Составление земельного баланса муниципального образования (определенного района)
выполнил студент: Вакулов Сергей Сергеевич
курс 2 группа225
специальность Земельно-имущественные отношения
дата регистрации деканатом___________
проверил: Манжалей Валентина Николаевна (Ф.И.О. преподавателя)
оценка_____________________________
2013
Содержание
Введение 3
1. Организация территории муниципального образования (района) 5
1.1. Относительная устойчивость территории 5
1.2. Методы управление земельными ресурсами 8
1.3. Административная ответственность за земельные правонарушения 11
2. Земельный баланс муниципального образования (района) 16
2.1. Нормативно-правовые акты, действующие на территории 19
2.2. Функциональное зонирование территории муниципального
образования (района)
2.3. Баланс территории муниципального образования 23
Заключение 26
Используемая литература 27
Введение
Цель работы: Обеспечение устойчивого развития муниципального образования (района).
Исходные данные: План муниципального образования (района) масштаба 1:500. В процессе длительной мировой истории городской цивилизации сложилась особая группа земель населенных пунктов – городские земли, формирующиеся под воздействием всего многообразия факторов городской среды. Как один из итогов тысячелетнего существования и развития городских поселений в России, здесь также, в русле общемировой тенденции, выделяется группа городских земель в составе категории земель населенных пунктов.
Определённое место в составе земель населённых пунктов занимают лесные земли и земли под дорогами (по 10%), наличие прочих угодий не столь значительно. К сожалению, система учёта земель, принятая в Роснедвижимости, не позволяет получать сведения о распределении земель по угодьям отдельно для земель городских и для земель сельских населённых пунктов, очевидно, весьма различающихся по составу.
В соответствии с действующим земельным законодательством, в правовом отношении под городскими землями (землями городов) следует понимать часть земель, отнесенных к категории земель населенных пунктов и находящихся в пределах границ городских округов. Таким образом, объектом оценки состояния, мониторинга и охраны городских земель являются все земли, расположенные в границах города и составляющие городской земельный фонд. Городские земли, как и земли в широком смысле понятия, следует рассматривать, в соответствии с современными представлениями, как основу жизни и деятельности населения города с трех позиций:
как природный (природно-антропогенный) объект, важнейший компонент окружающей среды;
как природный (природно-антропогенный) ресурс, используемый для размещения населения и осуществления его хозяйственной и иной деятельности;
как объект земельно-имущественных отношений, компонент недвижимого имущества, являющийся объектом имущественного (вещного) права. Городские земли - важнейшая часть городской среды, верхняя часть земной коры, характеризующаяся пространством и рядом других важных компонентов (рельефом, климатом, почвами, растительностью, недрами, водами, строениями, сооружениями и коммуникациями), отграниченная от прочих земель и являющаяся базисом для проживания, труда и отдыха населения и для размещения и функционирования производственных и иных предприятий, организаций и учреждений.
В землеустроительной науке и практике принято следующее определение:
«Земля – это поверхность суши, природный ресурс, характеризующийся пространством, рельефом, почвенным покровом, растительностью, недрами, водами, а также объект социально-экономических отношений, являющихся главным средством производства в сельском хозяйстве и пространственным базисом размещения и развития всех отраслей народного хозяйства».
Территория – это определенная часть пространства, с соответствующим социальным, природным, экономическим, инфраструктурным, культурно-историческим потенциалом страны, которая находится в юрисдикции государственных или местных органов власти.
Земельный баланс – система земельно-отчетных документов, которая охватывает земельный фонд в пределах всех административно-территориальных единиц. Земельный баланс составляют сельские, поселковые и городские советы, они его рассматривают, утверждают и представляют в установленные сроки для учета в земельном балансе района, области, страны.
Землеустройство – это социально-экономический процесс целенаправленной организации территории и средств производства, неразрывно связанных с землей, происходящий под воздействием наличных производительных сил и производственных отношений; в узком смысле — это действия (мероприятия), осуществляемые государством, землевладельцами и землепользователями по наведению порядка в использовании и охране земель.
Муниципальное образование — территория, в границах которой совместно с государственным управлением разрешено местное самоуправление для решения только местных вопросов. Такое местное самоуправление осуществляется непосредственно или через выборные, и иные органы местного самоуправления в целях решения вопросов местного значения.