uploadfile_81

в) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;

г) выбор способа управления многоквартирным домом; д) все, указанное в п. «а» — «г»; е) все, указанное в п. «а» — «в».

5.В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

а) сведения о лице, по инициативе которого созывается собрание; б) форма проведения данного собрания; в) дата, место, время проведения собрания; г) повестка дня;

д) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании;

е) все, указанное в п. «а» — «г»; ж) все, указанное в п. «а» — «д».

6.В квартире, где проживают несколько нанимателей, распределение общих расходов на освещение, телефон коллективного пользования, отопление, газ (в квартирах, где расчеты за газ производятся по счетчику), а также на ремонт мест общего пользования производятся:

а) по соглашению между нанимателями жилых помещений; б) по судебному решению;

в) по решению органа государственной власти или органа местного самоуправления;

г) нанимателем, постоянно проживающим в квартире.

7.Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:

а) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;

б) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;

в) совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату;

г) все, указанное в п. «а» и «б»; д) все, указанное в п. «а» — «в».

51

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

1.Малоимущие граждане — это граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ:

а) с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи; б) с учетом стоимости имущества, находящегося в собственности

членов семьи и подлежащего налогообложению; в) с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, а так-

же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению;

г) все, указанное в п. «а» — «в»; д) все, указанное в п. «а» и «в».

2.Существуют следующие виды жилищных норм:

а) норма предоставления и учетная норма предоставления жилой площади;

б) социальная норма и учетная норма предоставления жилой площади;

в) социальная норма и норма предоставления жилой площади; г) социальная норма, норма предоставления и учетная норма пре-

доставления жилой площади.

3.Норма предоставления жилого помещения в Перми (социальная норма) составляет:

а) 10 кв. м общей площади на одного человека; б) 12 кв. м общей площади на одного человека; в) 15 кв. м общей площади на одного человека; г) 20 кв. м общей площади на одного человека; д) 24 кв. м общей площади на одного человека.

4.Норма постановки на учет в Перми по улучшению жилищных условий составляет:

а) 8 кв. м общей площади на каждого проживающего; б) 10 кв. м общей площади на каждого проживающего; в) 12 кв. м общей площади на каждого проживающего; г) 18 кв. м общей площади на каждого проживающего; д) 20 кв. м общей площади на каждого проживающего.

52

5.Размер общей площади квартиры определяется как:

а) сумма площадей всех помещений квартиры, включая площадь жилых комнат и мест общего пользования в квартире;

б) сумма площадей всех помещений квартиры, за исключением площади жилых комнат и мест общего пользования в квартире; в) сумма площадей всех помещений квартиры, за исключением

площади мест общего пользования в квартире; г) сумма площадей всех помещений квартиры, за исключением

балконов и лоджий.

6.К местам общего пользования квартиры относятся: а) кухня; б) внутриквартирный коридор;

в) передняя; г) санитарно-гигиенические и иные подсобные помещения;

д) все, указанное в п. «а» — «в»; е) все, указанное в п. «а» — «г».

7.Гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хрони- ческих заболеваний, и иным категориям граждан, предусмотренным федеральным законодательством, предоставляется дополнительная площадь:

а) в виде отдельной комнаты или в размере 10 кв. м общей площади; б) в виде отдельной комнаты или в размере 12 кв. м общей площади; в) в виде отдельной комнаты или в размере 18 кв. м общей площади; г) в виде отдельной комнаты.

8.Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:

а) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

б) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого

53

помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

в) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

г) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения;

д) все, указанное в п. «а» — «в»; е) все, указанное в п. «а» — «г».

9.Не считается ухудшением жилищных условий вселение по месту жительства супруга, детей и престарелых родителей, если до вселения они:

а) не имели жилья в пользовании, в том числе на праве собственности;

б) обладали правом пользования жильем, но не были обеспечены им по норме предоставления;

в) обладали правом пользования жильем, признанным в установленном порядке непригодным для постоянного проживания;

г) безвозмездно передали жилье органам государственной власти или органам местного самоуправления либо жилье было изъято для государственных или муниципальных нужд;

д) все, указанное в п. «а» — «в»; е) все, указанное в п. «а» — «г».

10.Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если:

а) не представлены предусмотренные ч. 4 ст. 52 ЖК РФ документы; б) представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждаю-

щихся в жилых помещениях; в) не истек предусмотренный ст. 53 ЖК РФ срок;

54

г) все, указанное в п. «а» — и «б»; л) все, указанное в п. «а» и «в».

11.Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

а) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета; б) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого

помещения по договору социального найма; в) их выезда на место жительства в другое муниципальное образо-

вание; г) получения ими от органа государственной власти или органа

местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;

д) предоставления им от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;

е) выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет;

ж) все, указанное в п. «а» — «г» и «е»; з) все, указанное в п. «а» — «е».

12.Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

а) гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; б) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных

èиных учреждениях, а также по окончании службы в Вооруженных Силах РФ или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;

в) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний;

г) все, указанное в п. «а» — «в»; д) все, указанное в п. «а» и «в».

55

СОЦИАЛЬНЫЙ НАЙМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

1.Особенности договора социального найма состоят в следующем: а) объектом договора является изолированное жилое помещение, что является обязательным для договора коммерческого найма; б) объект договора социального найма находится в жилищном фонде социального использования (государственном или муни-

ципальном фонде); в) в качестве наймодателя выступает орган государственной вла-

сти РФ, субъекта РФ или местного самоуправления; г) в качестве нанимателя выступает физическое лицо;

д) по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи;

е) проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем;

ж) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения определяется в соответствии с едиными тарифами;

з) носит бессрочный характер; и) все, указанное в п. «а» — «е»; к) все, указанное в п. «а» — «з».

2.Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

а) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; г) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых ком-

мунальных услуг надлежащего качества; д) все, указанное в п. «а» — «в»; е) все, указанное в п. «а» — «г».

3.Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право:

а) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

56

б) сдавать жилое помещение в поднаем; в) разрешать проживание в жилом помещении временных жиль-

цов; г) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помеще-

ния; д) требовать от наймодателя своевременного проведения капи-

тального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг;

е) все, указанное в п. «а» — «г»; ж) все, указанное в п. «а» — «д».

4.Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;

б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; г) проводить текущий ремонт жилого помещения;

д) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

е) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма;

ж) все, указанное в п. «а», «в» — «е»; з) все, указанное в п. «а» — «е».

5.Правовое положение временных жильцов характеризуется следующими особенностями:

а) проживание временных жильцов возможно исключительно с согласия нанимателя и граждан, постоянно проживающих с ним;

б) о проживании временных жильцов должен быть уведомлен наймодатель, с которым заключается дополнительное соглашение об оплате коммунальных услуг в связи с проживанием временных жильцов;

в) наймодатель не может запретить проживание временных жильцов, за исключением тех случаев, когда после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого

57

проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры — менее нормы предоставления;

г) срок проживания временных жильцов не может составлять более шести месяцев подряд;

д) их проживание основывается на договоре безвозмездного пользования, который может быть заключен в устной форме. У временных жильцов не возникает правовых отношений с наймодателем;

е) они не обладают самостоятельными правами пользования жилыми помещениями;

ж) все, указанное в п. «а» — «д»; з) все, указанное в п. «а» — «е».

6.Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в слу- чае:

а) невнесения нанимателем платы за жилое помещение или коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

б) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

в) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

г) использования жилого помещения не по назначению; л) все, указанное в п. «а» и «в»; е) все, указанное в п. «а» — «г».

ДОГОВОР НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

1.Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются:

а) бессрочно по договору найма; б) на время по договору найма;

в) на время по договору коммерческого найма; г) бессрочно.

58

2.Лица, занимающие указанные помещения по договору найма, не вправе:

а) приватизировать эти жилые помещения; б) осуществлять их обмен либо иным способом распоряжаться ими;

в) передавать в аренду, сдавать жилые помещения в поднаем; г) осуществлять раздел занимаемого жилого помещения;

д) вселять временных жильцов без разрешения территориального органа по вопросам миграции;

е) все, указанное в п. «а», «в» — «д»; ж) все, указанное в п. «а» — «г»; з) все, указанное в п. «а» — «д».

3.Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений:

а) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, члены семьи органов федеральной службы безопасности, таможенных органов РФ, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

б) пенсионеры по старости; в) члены семьи работника, которому было предоставлено служеб-

ное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

г) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей;

д) инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы;

е) все, указанное в п. «а», «г» и «д»; ж) все, указанное в п. «а» — «д».

59

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

1.Служебные жилые помещения — это:

а) специализированные квартиры, предназначенные для заселения граждан, которые в связи с характером их трудовых отношений должны поживать по месту работы или вблизи от него; б) специализированные квартиры и отдельные комнаты, предназначенные для заселения граждан, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту рабо-

ты или вблизи от него; в) исключительно специализированные квартиры, предназначен-

ные для заселения граждан, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него;

г) исключительно специализированные отдельные комнаты, предназначенные для заселения граждан, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.

2.Жилое помещение включается в число служебных:

а) решением местной администрации; б) решением органа государственной власти;

в) по взаимному согласованию органа государственной власти и органа местного самоуправления;

г) решением местной администрации с учетом рекомендаций органа государственной власти.

3.Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:

а) органом государственной власти РФ — в жилищном фонде РФ; б) органом государственной власти субъекта РФ — в жилищном

фонде субъекта РФ; в) органом местного самоуправления — в муниципальном жи-

лищном фонде; г) органом государственной власти;

д) органом местного самоуправления; е) все, указанное в п. «а» — «в».

60