Тема 2. Вещное правоотношение

Вопросы

1. Место вещного правоотношения в системе гражданских правоотношений (права абсолютные и относительные; имущественные и неимущественные; вещные, обязательственные, исключительные, корпоративные, преимущественные: их соотношение).

2. Структура вещного правоотношения.

3. Основания возникновения вещных прав. Концепция вещного договора.

4. Вещь как объект вещных прав.

5. Классификация вещей в гражданском праве и цивилистической науке.

6. Недвижимость: законодательный подход к конструкции. Государственная регистрация недвижимости.

Задачи

Задача 1. Вернувшись из отпуска и обнаружив, что его квартира ограблена, Петров обратился с соответствующим заявлением в органы внутренних дел. В ходе расследования было установлено, что большинство похищенных вещей сданы в комиссионный магазин по паспорту, умершего Сидорова. Петров предъявил виндикационный иск в суд.

Охарактеризуйте все возникшие в данной задаче правоотношения (субъекты, объекты, содержание, основания возникновения).

Задача 2. Титов получил по наследству от своего деда жилой двухэтажный дом находящийся в аварийном состоянии. Он снес дом и построил на том же земельном участке новый. Однако центр технической инвентаризации отказался принять дом на учет и выдать соответствующие документы, а местная администрация вынесла предписание о сносе дома.

Охарактеризуйте все возникшие в данной задаче правоотношения (субъекты, объекты, содержание, основания возникновения).

Задания

1. Составьте таблицу «Основания возникновения вещных прав».

2. Попытайтесь сформулировать понятие вещи, как объекта гражданского права и понятие вещи как объекта вещного права. Сравните эти два понятия.

3. Составьте классификацию вещей с примерами каждого вида.

4. Составьте полный перечень недвижимого имущества по законодательству Российской Федерации.

5. Составьте перечень сделок с недвижимым имуществом, требующих государственной регистрации.

Правовые акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. 1 //Собрание законодательства РФ. - 1994. - №32. - Ст. 3301.

2. Гражданский Кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 26.01.96 №14-ФЗ (ред. от 17.12.1999) // Собрание законодательства РФ. 1996. №5. Ст.410.

3. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 11.02.2002) // Рос. газ. 1998. 22 июля. №137.

4. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ (ред. от 11.04.2002) // Собрание законодательства РФ. 2001. №30. Ст.3594.

5. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности: Постановление Правительства РФ от 31.08.2000 №648 (ред. от 11.06.2001) // Собрание законодательства РФ. 2000. №37. Ст.3718.

6. Об утверждении федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имуще­ство и сделок с ним: Постановление Правительства РФ от 09.04.2001 №273 // Собрание законодательства РФ. 2001. №16. Ст.1602.

Дополнительная литература

1. Аверченко Н.Н. Понятие и признаки вещи как объекта гражданских прав // Журнал российского права. 2004. №5.

2. Ахметьянова З.А. Об объектах вещных прав // Юридический мир. – 2009. - № 9.

3. Башкатов М.Л., Синицын С.А. Проблемы режима денег в области вещных правоотношений // Законодательство. 2005. №5,6.

4. Гражданские правоотношения и их структурные особенности. – Свердловск, 1975.

5. Гришаев С.П. Вещные права на недвижимое имущество // Закон. 2004. №2.

6. Иоффе О.С. Правоотношение по советскому гражданскому праву // Иоффе О.С. Избранные труды по гражданскому праву. – М., 2000.

7. Микрюков В.А. Государственная регистрация обременений права собственности на недвижимое имущество // Государственная регистрация обременений права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним в Пермской области. Сборник материалов областной научно-практической конференции. Выпуск 3. Пермь, 2002.

8. Райхер В.К. Абсолютные и относительные права // Известия экономического факультета Ленинградского политехнического института. Вып.1 XXV. 1928.

9. Синицын С.А. Концепция вещного договора в германской и российской цивилистике: дискуссионные аспекты // Законодательство. 2004. №7.

10. Тархов В.А. Гражданское правоотношение. – Уфа, 1993.

11. Толстой Ю.К. К теории правоотношения. – Л., 1959.

12. Халфина Р.О. Общее учение о правоотношении. – М., 1974.

13. Хаскельберг Б.Л. Об основании и моменте перехода права собственности на движимые вещи по договору // Правоведение. 2000. №3.

14. Шейнин Л.Б. Недвижимость: пробелы и несоответствие в правовом регулировании – М.: Деловой Двор, 2011.