План практических занятий, лабораторных работ

Занятие 1 «Вещное право как институт гражданского права» (2 часа)

1. Понятия «вещное право», «собственность», «право собственности», «иные вещные права лиц, не являющихся собственниками».

2. Вещное право в объективном и субъективном смысле.

3. Система вещного права. Источники вещного права.

4. Понятие и признаки вещных прав. Соотношение вещных и обязательственных прав.

5. Категория «владения» в гражданском праве, отграничение от держания, права собственности.

Литература

1. Гражданское право: Учебник в 3 т. Том 1. Издание четвертое. / Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. – М.: Проспект, 2007.

2. Возникновение, прекращение и защита права собственности: Постатейный комментарий глав 13, 14, 15 и 20 Гражданского кодекса Российской Федерации"/ под ред. П.В.Крашенниникова.- М.:Статут, 2009.

3. Щенникова Л. Вещное право: Учебное пособие. – М.: Юристъ, 2006.-190 с.

4. Право собственности: актуальные проблемы / Отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров - М.: Статут, 2008. - 731 стр.

5. Василевская Л.Ю.Владение и владельческая защита: проблемы теории и правоприменения./ Л.Ю. Василевская // Цивилист – 2011- № 1

6. Вещные права: постановка проблемы и ее решение: Сборник статей/под ред. М.А. Рожковой- М.: Статут, 2011.

7. Тихомирова Л.В., Тихомиров М.Ю.)Приобретательная давность: Комментарии и судебная практика/ Издательство Тихомирова М.Ю., 2010

8. Скловский К.И.Собственность в гражданском праве (5-е издание, переработанное)/Статут, 2010

9. Скловский К.И.Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы/Статут, 2004

Нормативные правовые акты и материалы судебной практики:

1. Конституция Российской Федерации: Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993г.

2. Гражданский кодекс РФ. Части 1,2.

3. Семейный кодекс РФ от 29.12.1995 № 223-ФЗ.

4. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ.

5. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ.

6. Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

7. Федеральный закон от 21 июня 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

8. Постановление Пленума Верховного Суда РФ , ВАС РФ от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав.// СПС «КонсультатнтПлюс».

9. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 №143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации»// СПС «КонсультатнтПлюс».

10. Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем».

11. Постановление Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 № 13-П «По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.В. Чадаевой».

12. Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания».

13. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».

14. Постановление Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 г., № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ».

15. Постановление Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28.02.1995 г., № 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ».

16. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом».

17. Постановление Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 N 12048/11 по делу №А65-26122/2010

Задание:

1.

02.06.2008 между ООО "СМУ № 7" и ООО "Полистрой" был заключен договор купли-продажи нежилого помещения № 7, в соответствии с которым истец приобрел у ООО "Полистрой" нежилое помещение, расположенное на 1-ом этаже административного здания по адресу: г. Курск, ул. Садовая, 12, общей площадью 5,8 кв. м., по экспликации - помещение № 26.

Помещение № 26 соединено проходом с помещением № 25, через которое и осуществляется вход в помещение №26.

По договору купли-продажи № 8 от 10.07.2008 ООО "Полистрой" передало нежилое помещение, общей площадью 9,2 кв. м., по экспликации комната № 25 на первом этаже административного здания, расположенного по адресу: г. Курск, ул. Садовая, 12, в собственность ООО "Инстрой".

Впоследствии письмом ООО "Инстрой" сообщило ООО "СМУ № 7" об использовании помещения № 25 для хранения бухгалтерских документов, в связи с чем отказало в разрешении использовать ООО "СМУ № 7" помещение №25 для прохода в помещение № 26.

Дайте правовую оценку действиям ООО "Инстрой". С какими требованиями может обратиться ООО «СМУ №7» в суд для обеспечения прохода в помещение № 26? Какое решение должен вынести суд по заявленным требованиям?

2.

ООО "Пугачев Авто" на основании Протокола от 05.11.2008 о результатах торгов по продаже недвижимого имущества приобрело в собственность нежилое одноэтажное здание.

ООО "ЭлПМаш", бывший собственник имущества, не согласившись с результатами торгов, обратилось в Арбитражный суд с иском, в котором просило суд признать недействительными торги, сделку и применить последствия недействительности ничтожной сделки. Решением суда исковые требования ООО "ЭлПМаш" были удовлетворены, на ООО "Пугачев Авто" были возложены обязанности возвратить ООО "ЭлПМаш" нежилое помещение.

Между ООО "ЭлПМаш" в лице конкурсного управляющего Переплетова Р.Б. и Подгорным Д.В. был заключен договор купли-продажи недвижимости от 28.08.2009, согласно которому право собственности на спорный объект недвижимости перешло от ООО "ЭлПМаш" к покупателю - Подгорному Д.В. На основании договора купли-продажи недвижимости право собственности на здание перешло от Подгорного Д.В. к Мартынову А.Е. 23.11.2009 на основании договора дарения недвижимости между гражданином Мартыновым А.Е. и гражданином Подгорным Д.В. право собственности на спорный объект недвижимости перешло от Мартынова А.Е. к Подгорному Д.В. 24.05.2010 на основании договора купли-продажи недвижимости право собственности на спорное нежилое одноэтажное здание перешло от Подгорного Д.В. к ИП Назаровой О.Г.

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.07.2010 судебные акты по делу о признании торгов недействительными отменены, по делу принят новый судебный акт, которым в иске ООО "ЭлПМаш" было отказано.

ООО "Пугачев Авто" обратился в арбитражный суд с требованием к ИП Назаровой О.Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Как разрешить возникший спор? Изменится ли решение суда, если здание перешло в собственность ИП Назаровой О.Г. по договору дарения?

Занятие 2 «Защита вещных прав. Владельческая защита»(2 часа)

1. Защита права собственности и иных вещных прав: понятие, признаки и виды вещно-правовых исков. Конкуренция исков.

2. Виндикационный иск.

3. Негаторный иск.

4. Иск о признании права собственности.

5. Владельческая защита.

Литература:

1. Гражданское право: Учебник в 3 т. Том 1. Издание четвертое. / Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. – М.: Проспект, 2007.

2. Возникновение, прекращение и защита права собственности: Постатейный комментарий глав 13, 14, 15 и 20 Гражданского кодекса Российской Федерации"/ под ред. П.В.Крашенниникова.- М.:Статут, 2009.

3. Щенникова Л. Вещное право: Учебное пособие. – М.: Юристъ, 2006.-190 с.

4. Василевская Л.Ю.Владение и владельческая защита: проблемы теории и правоприменения./ Л.Ю. Василевская // Цивилист – 2011- № 1

5. Вещные права: постановка проблемы и ее решение: Сборник статей/под ред. М.А. Рожковой- М.: Статут, 2011.

6. Скловский К.И.Собственность в гражданском праве (5-е издание, переработанное)/Статут, 2010

7. Скловский К.И.Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы/Статут, 2004

Нормативные правовые акты и материалы судебной практики:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): Федеральный закон от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011) // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть).

2. Постановление Правительства РФ от 17.09.2003 № 580 (ред. от 12.11.2004) «Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей» //Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть). // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть).

3. Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» //Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть). // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть).

4. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 № 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации» //Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть). // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть).

5. Письмо Минэкономразвития РФ от 08.04.2010 « Д23-1229 «О государственном техническом учете объектов капитального строительства, являющихся бесхозяйными недвижимыми вещами» //Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть). // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть).

6. "Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009) //Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть). // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть).

7. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 № 126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения» //Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть). // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть).

8. Определение Конституционного Суда РФ от 03.07.2007 № 595-О-П «По запросу Сормовского районного суда города Нижнего Новгорода о проверке конституционности абзаца второго пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации» //Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть). // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть).

9. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.04.1997 № 13 «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» //Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть). // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть).

Задания 1.

Между Правительством Москвы (администрация) и ООО "МАГ 'Г" (инвестор) заключен инвестиционный контракт от 11.09.2006 N 13-101024-5501-0148-00001-06, предметом которого является реализация инвестиционного проекта проектирования и строительства жилого дома по индивидуальному проекту с подземной автостоянкой и нежилыми встроено-пристроенными помещениями с подземной автостоянкой на строительной площадке по адресу: город Москва, ул. Кировоградская, вл. 22Б.

В силу пунктов 3.2, 3.3 контракта обязательства инвестора по контракту в отношении завершенного и введенного в эксплуатацию недвижимого имущества на инвестиционном объекте считаются исполненными с даты подписания акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

В свою очередь, между ООО "МАГ 'Г" (застройщик) и ЗАО "АКТИВ" (участник долевого строительства) заключен договор от 16.02.2007 N 01/К/Ж участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: ул. Кировоградская, вл. 22Б, согласно условиям которого застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Жилой дом и после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства Объект долевого строительства (квартиры №№1-15 в многоквартирном доме).

Денежные средства внесены по договору ЗАО «АКТИВ» в полном объеме. Вместе с тем после завершения строительства ООО «МАГ» квартиры ЗАО «АКТИВ» не передал, от подписания акта-приема передачи уклонился.

ЗАО "АКТИВ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "МАГ Г" о признании права собственности на квартиры, расположенные по адресу: город Москва, ул. Кировоградская, д. 22Б.

Рассмотрите возникший спор по существу? Какие гражданско-правовые способы защиты прав ЗАО «АКТИВ» могут быть применены в сложившейся ситуации?

Занятие 3. Право собственности (2 часа.)

1.Право собственности в объективном и субъективном смысле.

2. Субъекты права собственности.

3. Объекты права собственности. Классификация вещей как объектов права собственности.

4. Содержание правомочий собственника.

5. Порядок и пределы осуществления прав собственника.

Нормативный материал:

1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) / в ред. от 30.12.08 / Российская газета от 21 января 2009 г. N 7.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): Федеральный закон от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011) // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть).

3. Постановление Правительства РФ от 17.09.2003 № 580 (ред. от 12.11.2004) «Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей» //Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть). // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть).

4. Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» //Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть). // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть).

5. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 № 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации» //Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть). // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть).

6. Письмо Минэкономразвития РФ от 08.04.2010 « Д23-1229 «О государственном техническом учете объектов капитального строительства, являющихся бесхозяйными недвижимыми вещами» //Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть). // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть).

7. "Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009) //Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть). // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть).

8. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 № 126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения» //Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть). // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть).

9. Определение Конституционного Суда РФ от 03.07.2007 № 595-О-П «По запросу Сормовского районного суда города Нижнего Новгорода о проверке конституционности абзаца второго пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации» //Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть). // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть).

10. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.04.1997 № 13 «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» //Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть). // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть).

Литература:

1. Тихомирова Л.В., Тихомиров М.Ю.)Приобретательная давность: Комментарии и судебная практика/ Издательство Тихомирова М.Ю., 2010

1. Скловский К.И.Собственность в гражданском праве (5-е издание, переработанное)/Статут, 2010

2. Скловский К.И.Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы/Статут, 2004

3. Иванова С.А.Принцип справедливости в праве собственности и иных вещных правах//Новый юридический журнал.- 2012.- №1.

4. Зубенко Ю.С.Археологическая находка и клад: сравнительно-правовой анализ//Цивилист. – 2011.-№ 4

5. Ровный В.В.Переработка добросовестная и недобросовестная/Статут, 2008.

Задание 1.

Подготовьте информационные обзоры судебной практики по отдельным основаниям возникновения права собственности.

Задание 2.

С заявлением в нотариальную контору обратилась гражданка Иванова Л. с заявлением о вступлении в наследство после умершего в июне 2004 г. её отца Иванова С. В наследственную массу включалось приватизированная отцом в 2000 г. квартира, предметы домашней обстановки и гараж. Нотариус выдал Ивановой Л. свидетельство о праве на наследство на квартиру и предметы домашней обстановки, в передаче в порядке наследства гаража нотариус отказал. По мнению нотариуса, гараж построенный Ивановым С. в 1980 г., является самовольной постройкой, поскольку наследница для оформления свидетельства о праве на наследство на гараж предъявила лишь только разрешение местной администрации от 15 января 1980 г.на строительство гаража и план-схему постройки гаража на земельном участке. Документов о праве собственности на гараж, об отводе земельного участка под строительство гаража и оформлении прав на землю у отца Ивановой Л. не было. Гараж строился без участия в гаражно-строительном кооперативе. Иванова Л. обратилась в суд о признании права собственности на гараж.

Какое решение должен вынести суд?

Задание 3.

Cупруги Андреевы в 1980 г. получили в пользование земельный участок размером 0,10 га под ведение дачного хозяйства в пригороде г. Саранска. На земельном участке был возведён дачный домик, земля обрабатывалась ими в течении 15 лет. В 1994 г. он был ими переоформлен на право собственности. С 1996 г. в связи с ухудшением здоровья супруги перестали обрабатывать данный земельный участок. Несмотря на то, что земельный участок ими не использовался, они ежегодно своевременно уплачивали земельный налог. В 2000 г. они решили продать земельный участок, однако в связи с тем, что земля долго не обрабатывалась, покупателя на их дачный участок не нашлось. После этого супруги решили отказаться от земельного участка и обратились в местную администрацию. Юрист администрации объяснил, что для отказа от права собственности на землю супруги должны подать заявление в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству об отказе от земельного участка, поставить данный земельный участок на учёт в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество, по истечении года после постановки на учёт обратиться в суд с заявлением о признании земельного участка бесхозяйным и передаче его в муниципальную собственность.

Каким образом осуществляется процедура отказа от права собственности на земельный участок? Правильно ли юрист дал консультацию?

Занятие 4. Основания возникновения и прекращения права собственности. (4 часа)

1. Основания возникновения права собственности. Критерии их деления на первичные и производные.

2. Основания возникновения права собственности на движимое имущество.

3. Основания возникновения права собственности на недвижимое имущество.

4. Основания прекращения права собственности.

Нормативный материал:

1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) / в ред. от 30.12.08 / Российская газета от 21 января 2009 г. N 7.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): Федеральный закон от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011) // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть).

3. Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ (ред. от 06.12.2011) «О приватизации государственного и муниципального имущества» //Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть). // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть).

4. Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» //Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть). // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». – Версия 2012. – Заглавие с экрана. – Режим доступа: (внутриуниверситетская компьютерная сеть).

Литература:

1. Вещные права: постановка проблемы и ее решение: Сборник статей/ под ред. М.А. Рожковой/Статут. 2011

2. Возникновение, прекращение и защита права собственности: Постатейный комментарий глав 13, 14, 15 и 20 Гражданского кодекса Российской Федерации/под ред. П.В. Крашенинникова, -Статут 2009.

3. Таскин Н.И. Реквизиция как один из случаев принудительного прекращения права собственности на земельные участки//Юрист. – 2003. -№ 3

Задание 1.

АО «Русь» обратилось в арбитраж­ный суд с иском о признании недействительным договора об уступке права требования, заключенного между ним и ООО «Форум». Из содержания искового заявления следовало, что истец являлся участником ООО «Форум». Впоследствии истцом было принято решение о выходе из состава участников Обще­ства, после чего АО и ООО заключили договор, согласно которому ООО уступило, вместо выплаты стоимос­ти доли истца в уставном капитале, право требования исполнения де­нежного обязательства к производственному кооперативу «Восток». Право требования возникло из договора займа, по которому ООО «Форум» выступало заимодавцем, а кооператив заемщиком.

Разрешите спор?

Задание 2.

Товарищество собственников жилья обратилось в арбитраж­ный суд с иском о признании недействительным договора о передаче в пользование нежилого помещения, заключенного по решению правле­ния товарищества с одной из коммерческих организаций, без принятия решения о заключении такой сделки общим собранием членов товари­щества. Судья арбитражного суда, рассмотрев поданные истцом докумен­ты, вынес определение об отказе в принятии искового заявления на основании пп. 1 п. 1 ст. 107 АПК РФ. В определении указывалось, что из представленных документов следует, что спорное нежилое помещение находится в общей долевой собственности членов товарищества, поэто­му спор, затрагивающий интересы членов товарищества, не может быть разрешен без их участия. Привлечение же к участию в деле физических лиц делает спор неподведомственным арбитражному суду.

Задание 3.

Заместитель прокурора г. Москвы обратился с иском к Специализированному государственному унитарному предприятию по продаже имущества г. Москвы, обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Вита» и Департаменту имущества г. Москвы о признании недействительным договора купли-продажи нежилых помещений общего пользования площадью 300 кв. м от 26 декабря 2002 г., заключенного между Специализированным государственным унитарным предприятием по продаже имущества г. Москвы и ООО «Вита».

При рассмотрении дела было установлено, что до заключения спорного договора нежилые помещения общей площадью 300 кв. м находились в собственности г. Москвы и были предоставлены ООО «Вита» по договору аренды от 24 апреля 1997 г., в котором не было предусмотрено право выкупа арендатором арендуемого имущества. Учитывая данные обстоятельства, суд удовлетворил исковые требования. Договор от 26 декабря 2002 г. признан недействительным и применены последствия его недействительности: ООО «Вита» обязано возвратить в собственность г. Москвы в лице Департамента

имущества г. Москвы нежилое помещение общей площадью 300 кв. м; Специализированное государственное унитарное предприятие по продаже имущества г. Москвы обязано возвратить ООО «Вита» полученные за выкуп нежилого помещения денежные средства в сумме 3 млн. руб.

Обоснованно ли решение суда? Какой установлен порядок приватизации государственного имущества и способы его приватизации?

Занятие 5. Общая собственность. (2 часа)

1.Понятие и признаки общей собственности. Виды общей собственности.

2. Общая долевая собственность. Выдел доли. Преимущественное право покупки доли.

3. Общая совместная собственность супругов.

4. Общая совместная собственность членов крестьянского фермерского хозяйства.

Литература

1. Зимилева М. В. Общая собственность в советском гражданском праве // уч. записки ВИЮН. Вып. 2. М., 1941.

2. Мананкова Р. П. Правоотношения общей долевой собственности граждан по советскому гражданскому праву. Томск. 1977.

3. Скловский К. И. Применение законодательства о собственности и владении. Практические вопросы. М., 2004.

Задание 1.

Гражданин В.П. Рыжков, являвшийся собственником 1/3 доли в однокомнатной квартире обратился в суд с требованием о прекращении прав собственности граждан А.А. Сангаджиева и О.А. Сидорова на их доли в той же квартире, составлявшие 1/6 и 1/6 общего имущества, о выплате им компенсации и признании права собственности на спорное имущество за В.П.Рыжковым.

Определите правовые основания исковых требований. Рассмотрите спор по существу. Как возражения против удовлетворения исковых требований могут привести в судебном заседании ответчики? Какие предусмотрены основания и порядок прекращения общей долевой собственности?

Задание 2.

Квартира была приобретена Смирновым О.Н. и Николаевой С.Н. в порядке приватизации в общую долевую собственность в равных долях каждому. После регистрации права собственности Смирнов О.Н. продал свою долю Рожнову С.Г. по договору купли-продажи. Николаева С.Н. обратилась в суд с иском о признании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру недействительным в связи с тем, что не были соблюдены требования ст. 250 ГК РФ.

Какое решение должен вынести суд по существу заявленных требований? Изменится ли решение суда в случае, если доля в праве собственности на квартиру перешла к Рожнову С.Г. по договору ренты?

Занятие 6. Ограниченные вещные права. (2 часа)

1.Понятие иных вещных прав лиц, не являющихся собственниками, их виды, характеристика и отличительные особенности.

2. Понятие и признаки сервитута, виды сервитутов.

3.Право хозяйственного ведения унитарных предприятий.

4.Право оперативного управления казенных предприятий и учреждений.

5.Ограниченные вещные права пользования земельным участком.

6.Ограниченные вещные права пользования жилым помещением.

Литература

1. Полонский Э. Г. Право оперативного управления государственным имуществом. М., 1980.

1. Ефимова Л. Г. О соотношении вещных и обязательственных прав // Государство и право. 1998. №10. С. 37.

2. Маттеи У., Суханов Е. А. Основные положения права собственности. М., 1999.

3. Суханов Е. А. Понятие и виды ограниченных вещных прав // Вестн. Моск. ун-та. Сер. II. Право. 2002. №4. С. 3-36.

4. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. М.: БЕК. 1996.

Задание 1.

Педагогический институт организовал платные кружки по работе с дошкольниками, а также осуществлял издательско-полигра-фическую деятельность, выпуск и распространение научной и учеб­но-методической литературы. Средства, полученные от хозяйственной деятельности, институт расходовал на выплату заработной платы и авторского вознаграждения, а также на приобретение оборудования, спортивного инвентаря, пополнение библиотечного фонда. Часть средств было решено затратить на приобретение двух квартир с целью улучшения жилищных условий преподавателей. Предполагалось в даль­нейшем передать квартиры в собственность сотрудникам путем за­ключения договора купли-продажи квартир с рассрочкой оплаты на 5 лет. При проверке финансово-хозяйственной деятельности институ­та было отмечено, что хозяйственная деятельность разрешена инсти­туту в рамках основной деятельности, а значит, и средства, получен­ные от такой деятельности, должны расходоваться в соответствии с целями деятельности данного учебного заведения. Поэтому институт не вправе приобретать квартиры. Если же институт и приобретет ука­занные жилые помещения, то он не вправе ими распоряжаться — сдавать в аренду, залог и иным способом отчуждать, так как несмотря на то, что жилые помещения будут числиться на отдельном балансе, собственником последних институт не будет.

Задание 2.

Государственный академический театр заключил договор аренды временно не используемых строений, прилегающих к зданию театра. При рассмотрении вопроса об арендной плате и уплате налогов у главного бухгалтера возник вопрос; вправе ли театр выступать в ка­честве арендодателя? Требуется ли для совершения этой сделки разре­шение государственного органа и какого? Театр направил запрос в Министерство культуры РФ.

В ответе Министерства указывалось, что все имущество, закреп­ленное за театром, имеет строго целевое назначение, и ставился вопрос

о целесообразности сохранения за театром указанных помещений и изъя­тии неиспользуемого или используемого не по назначению имущества. Министерство культуры поставило также вопрос о признании недействи­тельным договора аренды. Возражая против этого, руководство театра утверждало: получаемая арендная плата будет расходоваться на приоб­ретение новых постановочных материалов, что будет способствовать повышению художественного уровня спектаклей. В ответ на это Мини­стерство решило сократить финансирование театра по смете.

Задание 3.

Составить сравнительную таблицу «Ограниченны вещные права».

Приложение № 3