Договор купли-продажи среди многообразия договоров является наиболее распространенным договором.

Согласно п.1 ст.424 ГК по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В отношениях с участием резидентов Российской Федерации и иных государств - участников СНГ достаточно часто используется договор поставки, который определен ст.476 ГК. Договор поставки - это сделка, по которой поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования их в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Договор купли-продажи - основной вид гражданско-правовых обязательств,применяемых в имущественном обороте. Поэтому не случайно положения,регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают часть вторую.Гражданского кодекса Российской Федерации, посвященную отдельным видам гражданско-правовых обязательств. Нормы о купле-продаже претерпели обновление с принятием гражданского кодекса, и это объяснимо. В условиях свободного рынка неприемлемы пришедшие из "планового" прошлого правила оборота товаров, содержащиеся в Гражданском кодексе 1964 года [10], Положениях о поставках продукции и товаров 1988год, а также многочисленных положениях, инструкциях и типовых договорах.,

Требуют урегулирования и отношения, которые в условиях жестко

регламентированной экономики просто не имели права на существование

(например, договорные цены, гарантийные сроки на товары, продажа

предприятий).

Общие положения ГК, посвященные купле-продаже, должны применяться

также к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной

деятельности, фирменных наименований, товарных знаков, знаков обслуживания

и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица,

выполняемых ими работ или услуг, если иное не вытекает из содержания или

характера соответствующих прав или существа объекта гражданских прав. На

продажу ценных бумаг и валютных ценностей указанные общие положения о купле-

продаже могут распространяться, если законом не установлены специальные

правила их продажи [1]

При подготовке гражданского кодекса учитывалась наметившаяся в

законодательстве тенденция расширения сферы действия института купли-

продажи, который уже в настоящее время охватывает отношения, связанные с

поставками товаров, контрактацией сельскохозяйственной продукции, со

снабжением энергетическими и иными ресурсами. Наиболее последовательно

такой подход нашел отражение в Основах гражданского законодательства 1991

года.

Вместе с тем, исходя из традиций российского законодательства и

правоприменительной практики, было целесообразно сохранить такие ранее

самостоятельные договорные формы, как договоры поставки, контрактации,

энергоснабжения и т. д. Тем более что на протяжении многих лет с их помощью

успешно осуществлялось регулирование специфических отношений в

имущественном обороте. И даже в настоящих условиях, когда планово-

регулирующие механизмы сведены к минимуму, указанные отношения в известном

смысле сохраняют особые, только им присущие черты.

Если говорить о методологическом подходе к структуре и расположению

норм в главе 30 ГК, посвященной договору купли-продажи товаров, следует

отметить, что вслед за общими, помещены положения, регулирующие основные

условия договора купли-продажи. Нормы, регламентирующие каждое из условий

договора, подчиняются определенной системе. Сначала дается определение

соответствующего условия договора (например, количество или качество

товаров), затем приводятся правила, позволяющие характеризовать данное

условие применительно к конкретным договорным отношениям сторон при

отсутствии данного условия в тексте договора, далее предусматриваются

последствия нарушения сторонами договора обусловленных обязанностей.

В таком порядке в главе 30 ГК последовательно излагаются правила,

регулирующие такие основные условия договора купли-продажи, как предмет

договора; обязанность продавца передать товар покупателю; количество

товаров; срок исполнения договора; ассортимент; качество; комплектность

товара и комплект товаров; тара и упаковка; цена; приемка и оплата товаров

покупателем; страхование товаров.

Аналогичным образом в тексте ГК расположены нормы, устанавливающие

специальные правила в отношении отдельных видов договора купли-продажи:

договоров поставки, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости,

продажи предприятий. Необходимо отметить, что в тексте ГК отсутствует

полное определение указанных договоров. Учитывая, что они представляют

собой виды договора купли-продажи, в соответствующих нормах указывается

лишь на специфические признаки этих договоров, позволяющие выделить их в

отдельные виды купли-продажи.

В Гражданском кодексе сохранено традиционное определение договора

купли-продажи, оно закреплено в ст. 454, выражающее его неизменную суть:

продавец обязуется передать товар в собственность покупателя, а последний

обязуется принять товар и уплатить за него определенную цену. Гражданский

кодекс исходит из того, что закон не может и не должен регламентировать

каждый шаг продавцов и покупателей. Условия продажи, по общему правилу,

могут быть определены ими самостоятельно. И здесь возможны многостраничные

тексты договоров, являющиеся результатом тщательного согласования. Миллионы

продаж совершаются в расчете на обычные для всех правила. Именно они

предусмотрены в законе на случай, если стороны не посчитают нужным

установить для себя иные условия продажи.

Единственное условие, которое стороны должны во всех случаях

обязательно сами определить при купле-продаже, - ее предмет. По закону

вопрос о том, что продается и покупается, считается согласованным

сторонами, если из их договора можно установить наименование и количество

товара. Остальные условия, включая цену и качество передаваемых товаров, в

принципе являются определимыми на основе критериев, введенных законом, и

могут особо не оговариваться сторонами[2]. Значительное число норм ГК

посвящено тому, как определяются ассортимент, качество товаров, требования

к их таре, упаковке, условия о сроках доставки, цена и порядок расчетов.

Отсутствие в конкретном договоре специальных указаний на эти условия не

может служить основанием для признания его незаключенным.

Сказанное не исключает необходимости установления для отдельных видов

купли-продажи требований об обязательном согласовании более широкого круга

условий. Такие требования предъявляются в законе, например, к договорам

энергоснабжения и продажи предприятий. Более того, именно наличие

дополнительных существенных условий купли-продажи - один из основных

критериев выделения ее отдельных разновидностей (поставка, розничная купля-

продажа, контрактация и т. п.).

Итак, ГК трактует куплю-продажу как общее родовое понятие,

охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную

покупную цен. Соответственно многие ранее договорные типы стали пониматься

как разновидности договора купли-продажи. Это позволило законодателю

сформулировать рад общих положений (ст. 454-491 ГК РФ), применимых ко всем

случаям возмездного отчуждения имущества.

Таким образом, в рамках общего понятия купли-продажи законодатель

выделяет ее отдельные разновидности, регулируемые в параграфах 2-8 главы 30

ГК РФ: розничную куплю продажу, поставку, поставку товаров для

государственных нужд, контрактацию, энергоснабжение, продажу недвижимости и

продажу предприятия.

Договор купли-продажи всегда является консенсуальным, поскольку

считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем

существенным условиям.

Купля продажа возмездна: основанием исполнения обязательства по

передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде

покупной цены, и наоборот.

Наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-

продажи позволяет характеризовать его как взаимный (синаллагматический).

Прежде чем рассмотреть содержание договора купли-продажи необходимо

отметить, что сторонами договора купли-продажи – продавцом и покупателем –

могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические

лица или государство. Однако возможность их участия в отдельных видах купли-

продажи может быть ограничена как природой самого договора, так и

особенностями правового положения субъекта.

Итак, перейдем непосредственно к рассмотрению содержания договора

купли-продажи.

Содержание договора купли-продажи.

Предмет договора купли-продажи.

Единственное существенное условие договора купли-продажи - предмет

договора. Договор может быть заключен на куплю-продажу товаров, имеющихся в

наличии у продавца в момент заключения договора, а также товаров,

подлежащих изготовлению в будущем либо уже существующих, но не

принадлежащих продавцу в момент заключения договора. Предмет купли-продажи

должен считаться установленным, если содержание договора позволяет

определить наименование и количество товаров.

Главная обязанность продавца заключается в передаче покупателю

товаров, являющихся предметом купли-продажи, в срок, установленный

договором, а если такой срок договором не установлен - в соответствии с

правилами об исполнении бессрочного обязательства. Если иное не определено

договором, продавец обязан передать покупателю вместе с товаром

принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы

(технический паспорт, сертификат качества и т. п.), предусмотренные

законодательством и договором, одновременно с передачей вещи.

Договор купли-продажи может быть заключен с условием о его исполнении

к строго определенному сроку. Это возможно, когда из его содержания

вытекает, что при нарушении срока исполнения покупатель утрачивает интерес

к договору. Продавец не вправе производить исполнение по такому договору до

наступления или после истечения срока без согласия покупателя и в том

случае, если покупатель не воспользовался правом на отказ от исполнения

договора. Примером договора с условием его исполнения к строго

определенному сроку (даже при отсутствии ссылки на то в тексте договора)

может служить договор купли-продажи партии новогодних елок. Передача

продавцом такого товара покупателю за пределами новогодних праздников

лишается всякого смысла.

ГК предусматривает обязанность продавца передать покупателю товар

свободным от любых прав третьих лиц. Исключение составляют лишь ситуации,

когда есть согласие покупателя принять товар, обремененный такими правами.

Имеются в виду случаи, когда продаваемое имущество ранее уже было передано

в залог, аренду либо в отношении этого имущества установлен сервитут и т.

п.

Покупатель, обнаружив, что на приобретенное им имущество имеются права

третьих лиц, о которых он не знал и не должен был знать, может предъявить

продавцу, не поставившему его в известность относительно указанных

обстоятельств, требование об уменьшении цены товара либо о расторжении

договора купли-продажи и возмещении причиненных убытков.

Являющийся предметом купли-продажи товар, в отношении которого

существуют права третьих лиц, может оказаться истребованным этими лицами у

покупателя. Для подобных случаев (ГК РФ ст. 462) устанавливает правило,

обязывающее покупателя, к которому предъявлен иск об изъятии товара,

привлечь к участию в этом деле продавца. При этом продавец не вправе

отказаться от участия в таком деле на стороне покупателя.

Невыполнение покупателем обязанности по привлечению продавца к участию

в деле об истребовании товара третьим лицом в определенной ситуации может

послужить основанием к освобождению продавца от ответственности перед

покупателем. Это возможно, если продавец докажет, что, приняв участие в

деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у покупателя.

Момент исполнения продавцом своей обязанности передать товар

покупателю определяется одним из трех вариантов: во-первых, при наличии в

договоре условия об обязанности продавца по доставке товара - моментом

вручения товара покупателю; во-вторых, если в соответствии с договором

товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара - моментом

предоставления товара в распоряжение покупателя в соответствующем месте; в-

третьих, во всех остальных случаях - моментом сдачи товара перевозчику или

организации связи.

Таким образом, сроком исполнения обязательства должна признаваться

дата документа, подтверждающего принятие товара перевозчиком или

организацией связи для доставки покупателю, либо дата приемо-сдаточного

документа. Дата исполнения продавцом своей обязанности по передаче товара

имеет чрезвычайно важное значение, поскольку именно этой датой, как

правило, определяется момент перехода от продавца к покупателю риска

случайной гибели или случайной порчи товара.

Видами договоров купли-продажи являются:

1) договор розничной купли-продажи, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью;

2) поставка товаров;

3) контракт на поставку товаров для государственных нужд;

4) договор контрактации;

5) договор энергоснабжения, по которому энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии;

6) договор купли-продажи недвижимости, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество;

7) договор продажи предприятия, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

Видами договоров купли-продажи являются:

1) договор розничной купли-продажи, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью;

2) поставка товаров;

3) контракт на поставку товаров для государственных нужд;

4) договор контрактации;

5) договор энергоснабжения, по которому энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии;

6) договор купли-продажи недвижимости, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество;

7) договор продажи предприятия, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

Виды договоров купли-продажи согласно Российскому законодательству:

Договор купли-продажи

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Договор розничной купли-продажи

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Договор поставки товаров для государственных или муниципальных нужд

По договору поставки поставщик (продавец), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Договор контрактации

По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать произведенную им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.

Договор энергоснабжения

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор продажи недвижимости

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи предприятия

По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

Договор дарения. Пожертвование

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Виды договоров

2.1 Договор перевозки грузов

Одним из главных и основополагающих хозяйственных договоров является договор перевозки грузов. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации четко прописано, что согласно договору перевозки грузов, перевозчик (то есть некая организация, предоставляющая услуги грузовых перевозок) берет на себя обязательства по доставке груза, который был ей вверен отправителем, в оговоренное место (пункт назначения). Доставить и выдать груз получателю – лицу управомоченному на получение данного груза. Грузоотправитель, в свою очередь, обязуется оплатить доставку в размере, заранее оговоренном. При заключении договора получает на руки транспортную накладную. И грузоотправитель, и перевозчик являются сторонами в рамках договора перевозки грузов (транспортные организации). В обязательном порядке, для обеих сторон составляется план, на основании которого и заключается договор перевозки грузов. 4

Договор перевозки грузов составляется между отправителем груза и перевозчиком. При этом, обе стороны – и отправитель, и перевозчик, имеют каждый свои права, и каждый соблюдает свои обязанности. Следовательно, договор перевозки грузов – двусторонний. Договор перевозки грузов считается реальным документом, так как он вступает в силу с того самого момента, как груз оказывается у перевозчика, о чем ставится соответствующая отметка в перевозочном документе (данная отметка ставиться организацией – перевозчиком).5

Получатель – третье лицо, которое не принимает участие в заключении договора перевозки грузов, однако, которое принимает непосредственное участие в договоре перевозки грузов, соответственно, получает соответствующие права и обязанности. Получатель может и обязан совершать следующие действия – может: получить груз, при необходимости, потребовать составление актов; обязан: вовремя вывезти полученный груз.

Обязанности получателя прямым образом связаны с взаимоотношениями между отправителем груза и получателя.

В зависимости от вида транспорта, задействованного в процессе перевозки груза, различают и виды договора перевозки грузов.

По видам, перевозки грузов могут быть – автомобильные, железнодорожные, речные, морские и воздушные. Соответственно данным видам перевозок, в качестве перевозчиков выступают следующие юридические лица – АТП (автотранспортное предприятие), управление железной дороги, речное пароходство, морское пароходство и так далее. В зависимости от количества предприятий, принимающих участие в перевозке грузов, договор перевозки грузов может быть классифицирован следующим образом – местная перевозка (когда в перевозке груза принимает участие один перевозчик (транспортное предприятие)), прямая перевозка и прямая смешанная перевозка.6

Любой вид перевозки должен оформляться в виде накладной. Накладная считается формой договора перевозки груза и оформлена в соответствии с условиями договора перевозки грузов. Исключение составляет морская перевозка, так как в этом случае грузоперевозка оформляется коносаментом. Отправитель заполняет накладную (коносамент) в соответствии с принятой формой (отправитель, получатель, место отправления груза, место получения груза, количество занимаемых грузом мест, масса груза, характеристики груза, вид упаковки), и, вместе с ответствующим грузом, передает ее перевозчику.

В случае автомобильной перевозки грузов оформляется (в четырех экземплярах) товарно-транспортная накладная. В четырех экземплярах она составляется из тех соображений, что она одновременно является – перевозочным документом, документом учета груза отправителя груза и получателя груза. В соответствии с составленным договором перевозки грузов, перевозчик обязан доставить груз в назначенное время в установленное место доставки и передать его в целости и сохранности получателю. В противном случае (просроченное время, недостача груза, утрата или порча груза и тому подобное) перевозчик обязан возместить получателю или отправителю нанесенный ущерб.

В зависимости от расстояния между пунктом отправки груза и пунктом назначения, в зависимости от вида транспорта, задействованного при перевозке груза, устанавливается срок доставки груза. В случае железнодорожной перевозки грузов на срок доставки оказывает влияние вид скорости поезда перевозчика.

За задержку установленных сроков доставки груза перевозчик отвечает – на него накладывается штраф. Размер штрафа регламентируется (не более 75% провозной платы) и зависит от размера платы за проезд. В случае железнодорожной перевозки грузов размер штрафа устанавливается от размера платы за проезд и сроков задержки доставки груза.

В пункте назначения получатель груза обязан встретить груз точно в срок, проверить получаемый груз на сохранность. То есть – проверить груз в соответствии с данными, указанными в накладной, наличие и сохранность пломб, исправность и состояние вагонов, в которых следовал получаемый груз. В случае, если при осмотре получатель груза остался чем-либо недоволен, или неудовлетворен, если скоропортящийся груз прибыл в пункт назначения с опозданием, он имеет полное право на составление коммерческого акта.

На основании составленного коммерческого акта, может быть возложена ответственность не только на перевозчика груза, но и на получателя, и отправителя груза. Согласно пункту 168 Устава железных дорог, предусмотрены следующие обстоятельства, которые должны быть полностью освещены и зафиксированы в коммерческом акте – несоответствие между данными, зафиксированными в грузоперевозочном документе и фактическими данными (то есть – несоответствие наименования груза, несоответствие массы, количества груза и так далее); – порча либо повреждение груза и прочее.

Коммерческий акт составляется на соответствующих бланках, по настоянию получателя грузов, транспортным органом. В случае перевозки груза железнодорожным транспортом – необходима подпись начальника станции, заведующего грузовым двором (главного весовщика или смотрителя пакгауза), подпись станционного весовщика и получателя груза (в случае, если он принимал непосредственное участие в проверке и взвешивании груза). В случае, если к процессу приемки груза, был привлечен эксперт, то им должен быть составлен специальный акт, а при составлении коммерческого акта, данный факт должен быть зафиксирован в обязательном порядке.7