Мсфо (ias) 40: Инвестиционная собственность

Инвестиционная собственность – это собственность, представленная следующими видами активов

1. земля

1. здания

2. часть здания

3. земля и здания

Владелец собственности (или арендатор по договору финансовой аренды), получает арендную плату или прирост стоимости капитала, или и то, и другое.

К инвестиционной собственности не относится

1. средства, используемые в производстве товаров, поставках товаров, продукции, работ и услуг

2. или в административных целях

3. средства, предназначенные к продаже в ходе обычной коммерческой деятельности

Мсфо (ias 17): Аренда

Аренда предусматривает передачу актива собственником за плату. Краткосрочные договоры аренды обычно учитываются как операционная аренда, также, как арендные платежи.

За последние 50 лет стремительно увеличился доход от долгосрочной аренды («финансовой аренды»).

МСФО (IAS) 17 разрешает данную проблему, предусматривая порядок учета финансовой аренды аналогичный тому, который применяется в отношении приобретения актива, как если бы это приобретение происходило за счет заемных средств. Арендованный актив отражается в бухгалтерском балансе даже в том случае, если арендатор им не владеет.

Операционная аренда учитывается как статьи расхода в отчете о прибылях и убытках.

Мсфо (ias) 38: Нематериальные активы

МСФО (IAS) 38 требует, чтобы компания признавала нематериальный актив только если:

1. есть уверенность в том, что в будущем компания получит экономические выгоды от этого нематериального актива; и

2. стоимость нематериального актива может быть надежно оценена.

Это требование применяется как к приобретенным, так и к созданным внутри компании нематериальным активам.

МСФО (IAS) 38 включает дополнительные критерии для признания нематериальных активов, созданных внутри компании.

После первоначального признания,МСФО (IAS) 38 требует учитывать нематериальный актив с применением одного из следующих двух методов:

1. по первоначальной стоимости за вычетом накопленной амортизации и накопленных убытков от обесценения

2. по переоцененной стоимости за вычетом накопленной амортизации и накопленных убытков от обесценения

Мсфо (ias 11): Договоры на строительство

Дата начала договора и дата завершения работ по договору на строительство обычно относятся к разным отчетным периодам.

Таким образом, главным вопросом в учете договоров на строительство является распределение доходов и затрат по договору строительства по отчетным периодам, в которых производились работы.

Для осуществления контроля договоров на строительство требуется наличие постоянно действующей эффективной внутренней системы бюджетирования и отчетности.

На протяжении всего времени действия договора необходимо осуществлять регулярную проверку стоимости строительства и расчетов.

К договорам на строительство относятся:

1. Договоры на оказание услуг, непосредственно связанные с сооружением объектов, например, на оказание услуг по управлению проектом или услуг архитектора.

(ii) Договоры на разрушение или восстановление объектов, и восстановление окружающей среды после разрушения объектов.