Этапы определения стоимости на основе затратного подхода

Независимо от того, какой метод затратного подхода применяется при оценке, стоимость объектов определяется в следующей последовательности:

1. сбор информации об объекте оценки (сведения о затратах на приобретение, транспортировку, сборку и др.) и об аналогичных оцениваемому или идентичных объектах (сведения об их ценах, основных характеристиках и параметрах);

2. анализ объекта оценки (анализ калькуляции). Выделение, при необходимости, из целого объекта его составных частей (например, отдельные станки и оборудование из технологического комплекса или цеха, составные части персонального компьютера и т. д.);

3. изучение зависимости между ценами на объекты-аналоги и их параметрами;

4. подбор для каждого оцениваемого объекта наиболее подходящего метода оценки и проведение необходимых расчетов для определения полной стоимости воспроизводства или полной стоимости замещения;

5. определение для каждого объекта оценки потерь стоимости в результате всех видов износа (физического износа, функционального и экономического устаревания);

6. определение рыночной или иной стоимости с учетом износа.

1 Оценка рыночной стоимости машин и оборудования. - М.: Дело, 1998. - С.68

2 Оценка машин и оборудования: Учебное пособие/Под общей редакцией В.П. Антонова. - М. и др.: Институт оценки природных ресурсов, 2000. - С.287

3 произведение длины на ширину

4 произведение длины на диаметр

5 Ціноутворення в будівництві. Збірник офіційних документів та роз'яснень. - К.: Науково-виробнича фірма "Інпроект" Держбуду України. - №1. -2002. - С.124-125