Метод анализа и индексации имеющихся калькуляций

Данный метод применяется при оценке специального и специализированного оборудования, для которого трудно или невозможно подобрать аналоги, но можно найти старые калькуляции.

Задача оценщика состоит в том, чтобы на основе анализа привести затраты, отраженные в калькуляции, к современному уровню цен и найти тем самым полную стоимость воспроизводства объекта оценки.

В некоторых случаях оценщик может получить от заказчика оценки старые калькуляции на приобретенные когда-то единицы оборудования. Эти калькуляции можно найти в приложениях к договорам с заводами-изготовителями, обосновывающих договорные цены на изготовление продукции.

На этапе анализа калькуляции необходимо убедиться, что она относится именно к оцениваемому объекту и в нее не вошли затраты на какой-либо попутно заказанный объект, что данная калькуляция единственная для оцениваемого объекта и нет других калькуляций на доукомплектование объекта. Надо выяснить, нет ли каких-либо явных диспропорций в структуре себестоимости по статьям затрат.

Первоначальную себестоимость объекта пересчитывают как сумму затрат на материалы, комплектующие изделия, зарплату рабочих и косвенных расходов по укрупненным нормативам в современных ценах.

Под влиянием инфляции цены как на сами машины и оборудование, так и на ресурсы, из которых они изготовлены, меняются. Динамику цен на протяжении ряда лет можно проследить по ценовым индексам.

Ценовой индекс - отношение цены на конец определенного периода (года, квартала, месяца) к цене на конец базисного периода.

Коэффициент индексации (корректирующий индекс) - отношение ценового индекса на момент оценки к ценовому индексу на момент составления калькуляции.

Ценовые индексы производителей промышленной продукции по отраслям и товарным группам разрабатываются ежемесячно Госкомстатом Украины.

В экономической практике стран СНГ широкое распространение получила индексация стоимостных показателей по изменению курса доллара США.

Индексация затрат, представленных в калькуляции, выполняется по видам расходуемых ресурсов, т.е. по экономическим элементам:

М - материалы. Затраты на материалы индексируются по индексу цен на продукцию черной металлургии;

Э - энергоносители. Затраты на энергоносители индексируются по индексу цен на продукцию энергетики;

Т - оплата труда. Оплату труда определяют по номинальной среднемесячной зарплате;

А - амортизация. Амортизацию индексируют по индексу цен на продукцию машиностроения.

Отнесение прямых затрат к тем или иным экономическим элементам не вызывает трудностей, сложнее обстоит дело с косвенными затратами, так как они включают несколько экономических элементов. Поэтому необходимо иметь структуру статей затрат по этим элементам (процентное соотношение) на момент оценки, привлекая, например, информацию о характерных соотношениях в сметах затрат на производство однотипного оборудования на предприятиях машиностроения. Для косвенных статей затрат коэффициенты индексации определяют с учетом долей экономических элементов в их структуре.

Проиндексированные затраты суммируют и находят себестоимость объекта на момент оценки.

Несмотря на ряд недостатков, данный метод объективнее, чем общая индексация себестоимости по одному корректирующему индексу (индексный метод оценки на основе затратного подхода).