- •1.7. Экономический анализ предметной области, выявление и анализ целей и проблем
- •1.7.1. Анализ стратегий развития управляющей компании
- •Анализ стратегий развития типовой управляющей компании
- •1.7.2. Анализ целей управляющей компании
- •1.7.3. Анализ проблем управляющей компании
- •1.7.4. Анализ путей решения проблем управляющей компании
- •Сравнительные показатели деятельности управляющих организаций
- •П2. Количественная оценка элементов swot-анализа
- •Матрица соответствия возможностей и слабых сторон
- •Матрица соответствия возможностей и сильных сторон
- •Матрица соответствия угроз и слабых сторон
- •Матрица соответствия угроз и сильных сторон
- •П9. Экспертная оценка стратегий развития организации
- •Оценка вариантов стратегий развития организации
- •П10. Матрица эффектов и ущерба, матрица риска стратегий развития организации
- •Матрица эффектов и ущерба от применения выделенных стратегий развития организации
- •Матрица риска от применения выделенных стратегий развития организации
- •П11. Деревья целей, проблем и решений предметной области
- •Следствие Причина
- •П13. Детализация анализа целей управляющей компании
- •Результаты коллективной оценки целей управляющей компании
- •П12. Структуризация дерева проблем
- •Показатели оценки элементов «дерева проблем» на уровне подпроблем
- •Оценка подпроблемы «Нехватка финансирования»
- •Оценка подпроблемы «Высокая стоимость материалов для выполнения ремонтно-строительных работ»
- •Оценка подпроблемы «Несоблюдение платежной дисциплины»
- •Оценка подпроблемы «Текучесть кадров»
- •Средние оценки подпроблем экспертами по показателям
Матрица соответствия угроз и слабых сторон
Слабые стороны |
Угрозы | |||||||
Расхождение федерального и регионального законодательства |
Проблемы и нестабильность в работе поставщиков жилищно-коммунальных услуг, подрядных организаций |
Несвоевременное поступление финансовых средств от населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги |
Неэффективная политика ресурсосбережения |
Число связей |
Вес |
Произведение веса на число связей |
Ранг | |
Недостаток финансирования организации |
1 |
0 |
1 |
1 |
3 |
0,11 |
0,33 |
1 |
Недостаточность применения маркетинговых исследований в развитии организации |
0 |
0 |
1 |
1 |
2 |
0,07 |
0,14 |
5 |
Низкое качество обслуживания населения и несвоевременность выполнения ремонтных работ |
0 |
1 |
0 |
0 |
1 |
0,11 |
0,11 |
4 |
Недостаточный уровень применения современных информационных технологий |
0 |
0 |
1 |
0 |
1 |
0,09 |
0,09 |
3 |
Отставание в области применения современного оборудования |
0 |
0 |
1 |
0 |
1 |
0,09 |
0,09 |
2 |
Отсутствие средств малой механизации |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0,09 |
0 |
6 |
Несовершенная система оплаты труда сотрудников |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0,06 |
0 |
7 |
Высокая степень физического и морального износа жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры |
0 |
0 |
0 |
1 |
1 |
0,1 |
0,1 |
10 |
Низкие темпы капитального ремонта жилищного фонда |
1 |
1 |
1 |
0 |
3 |
0,1 |
0,3 |
8 |
Высокие темпы роста стоимости жилищно-коммунальных услуг |
1 |
0 |
1 |
0 |
2 |
0,09 |
0,18 |
11 |
Низкое качество существующего жилого фонда и коммунальной инфраструктуры, что вызывает повышенные затраты на их содержание |
1 |
1 |
0 |
1 |
3 |
0,09 |
0,27 |
9 |
Число связей |
4 |
3 |
6 |
4 |
17 |
|
|
|
Вес |
0,15 |
0,17 |
0,49 |
0,19 |
|
|
|
|
Произведение веса на число связей |
0,6 |
0,51 |
2,94 |
0,76 |
|
|
4,81 |
|
Ранг |
4 |
3 |
1 |
2 |
|
|
|
|
Сумма связей |
|
|
|
|
34 |
|
|
|
Сумма произведений |
|
|
|
|
|
|
6,42 |
|
Таблица П2.4
Матрица соответствия угроз и сильных сторон
Сильные стороны |
Угрозы | |||||||
Расхождение федерального и регионального законодательства |
Проблемы и нестабильность в работе поставщиков жилищно-коммунальных услуг, подрядных организаций |
Несвоевременное поступление финансовых средств от населения за предоставленные ЖКУ |
Неэффективная политика ресурсосбережения |
Число связей |
Вес |
Произведение веса на число связей |
Ранг | |
Хорошая репутация у жителей района (доверие потребителей) |
0 |
1 |
0 |
0 |
1 |
0,16 |
0,16 |
1 |
Большое преимущество в области конкуренции |
0 |
1 |
0 |
0 |
1 |
0,19 |
0,19 |
2 |
Большой опыт руководящего состава и возможность повышения квалификации |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0,11 |
0 |
5 |
Наличие развитой инфраструктуры и широкого выбора предоставляемых ЖКУ |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0,21 |
0 |
3 |
Тесное сотрудничество с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, подрядными организациями |
0 |
1 |
0 |
0 |
1 |
0,15 |
0,15 |
4 |
Налаженная система обратной связи с населением |
0 |
0 |
1 |
1 |
2 |
0,14 |
0,28 |
6 |
Государственная поддержка финансирования проектов по совершенствованию ЖКХ |
1 |
0 |
0 |
1 |
2 |
0,1 |
0,2 |
8 |
Содействие внедрению инновационных технологий в сфере ЖКХ |
1 |
0 |
0 |
1 |
2 |
0,1 |
0,2 |
7 |
Число связей |
2 |
3 |
1 |
3 |
9 |
|
|
|
Вес |
0,09 |
0,28 |
0,5 |
0,13 |
|
|
|
|
Произведение веса на число связей |
0,18 |
0,84 |
0,5 |
0,39 |
|
|
1,91 |
|
Ранг |
4 |
2 |
1 |
3 |
|
|
|
|
Сумма связей |
|
|
|
|
18 |
|
|
|
Сумма произведений |
|
|
|
|
|
|
3,09 |
|