7. Агентский договор

Стороны – агент и принципал.

Предмет договора – агент обязуется по поручению принципала совершать правовые и иные действия:

а) от своего имени, но за счет принципала (в этом случае права и обязанности возникают у агента);

б) от имени и за счет принципала, у которого возникают права и обязанности.

Таким образом, он может быть похож как на поручение, так и на комиссию. Однако здесь предмет договора гораздо шире. Действия агента могут включать в себя и проведение рекламных кампаний, и исследование рынка и, как следствие, заключение договоров. Нет необходимости согласовывать каждый шаг с принципалом.

Договор может быть срочным и бессрочным.

Возможен субагентский договор, но за действия субагента все равно отвечает агент (п. 1 ст. 1009).

Основания прекращения договора содержатся в ст. 1010 ГК.

8. Доверительное управление имуществом

Предмет договора. Учредитель управления передает доверительному управляющему свое имущество на определенный срок в доверительное управление. При этом доверительный управляющий обязуется осуществлять управление им в интересах учредителя либо в интересах указанного им лица (выгодоприобретателя).

Собственником имущества на весь период действия договора остается учредитель управления. Это в корне отличает континентальный институт доверительного управления от англо- американского траста, где право собственности переходит к управляющему.

Сделки управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует лишь в качестве управляющего (п. 3 ст. 1012). В случае если он не уведомит об этом контрагента, ему придется отвечать перед ним своим личным имуществом.

Объекты доверительного управления (п. 1 ст. 1013 ГК):

Предприятия и другие имущественные комплексы;

Отдельные объекты недвижимости;

Ценные бумаги

Права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами;

Исключительные права;

Иное имущество, если оно не находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении.

Субъекты договора. Учредителем управления является собственник имущества. Доверительным управляющим может быть коммерческое юридическое лицо (за исключением унитарных предприятий) либо предприниматель без образования юридического лица.

Но в случае если управление имуществом учреждается в соответствии со ст. 38 ГК (патронаж над совершеннолетним дееспособным лицом), то им может быть и любое физическое лицо, а также юридическое, за исключением учреждения. Им ни при каких обстоятельствах не могут быть государственный орган и орган местного самоуправления, а также выгодоприобретатель (п. 2, 3 ст. 1015).

Существенные условия договора (п. 1 ст. 1016):

Состав имущества;

Наименование юридического лица или имя гражданина в интересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или третьего лица – выгодоприобратателя);

Размер и форма вознаграждения управляющему;

Срок договора.

Имущество, переданное в доверительное управление, обязательно должно быть обособлено как от остального имущества учредителя, так и от имущества управляющего (ст. 1018). Оно должно отражаться на отдельном балансе, а управляющий должен открыть отдельный счет.

Если у учредителя управления появятся долги, то обращение взыскания по ним на имущество, переданное в доверительное управление, , не допускается, за исключением случаев банкротства, когда договор прекращается автоматически.

Заложенное имущество тоже может быть передано в доверительное управление, при этом залогодержатель своих прав не лишается.

Статья 1023 ГК предусматривает выплату доверительному управляющему вознаграждения, а также возмещение необходимых расходов за счет доходов от использования имущества, переданного в доверительное управление.

Иные основания учреждения доверительного управления (п.1 ст. 1026):

1. На основании закона – вследствие необходимости постоянного управления имуществом подопечного в случаях ,предусмотренных ст. 38 ГК (патронаж над совершеннолетним дееспособным лицом);

2. На основании завещания, в котором назначен его исполнитель – душеприказчик;

3. По иным основаниям, предусмотренным законом.