Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Экономика отрасли (строительство). Учебное пособие
.pdf
по расчету, основанному на данных ПОС в соответствии с
необходимым набором титульных временных зданий и сооружений;
по нормам, приведенным в Сборнике сметных норм затрат на
строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001
(приложение 8), в процентах от сметной стоимости строительных
(ремонтно-строительных) и монтажных работ по итогам глав 17 (1–5)
сводного сметного расчета и дополнительными затратами неучтенными
сметными нормами.
Одновременное использование указанных способов не
рекомендуется.
Определенная одним из вышеуказанных способов сумма средств
включается в графы 4, 5 и 8 ССР.
Гл. 9 (7) «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета на
строительство (ремонт) рекомендуется включать средства на основные
виды прочих работ и затрат в текущем уровне цен согласно МДС 81-
35.2004.
дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время –
ГСН 81-05-02-2001, определяется в процентах от стоимости строительномонтажных работ по итогу глав 1–7 (графы 4, 5) на основе ГСН 81-05-022001 (приложение 9);
затраты по перевозке автомобильным транспортом работников
строительных и монтажных организаций, определяются на основании
расчетов согласно ПОС;
затраты, связанные с перебазированием строительной техники и
оборудования с одной строительной площадки на другую, определяются
расчетами на основании ПОС (МДС 81-3.99);
средства на покрытие затрат строительных организаций по
добровольному страхованию работников и имущества, в том числе
строительных рисков, определяются расчетом, согласно статей 255, 263
Налогового кодекса РФ, но не более 3% от итогов глав 1–8 сводного
сметного расчета, (графы 7 и 8);
средства на организацию проведения подрядных торгов
(тендеров), определяются согласно расчетам – 0,1% от итого гл. 1–8
(графы 7 и 8).
Гл. 10 «Содержание службы заказчика-застройщика
(технического надзора) строящегося предприятия» включаются в графы
7 и 8 средства на содержание аппарата заказчика-застройщика (единого
заказчика, дирекции строящегося предприятия) и технического надзора
как для строительства, так и при выполнении ремонтных и
реставрационных работ. Определяется расчетами на основании
Постановления Правительства РФ № 468 от 21.06.2010 г.
31
Гл. 12. «Публичный технологический и ценовой аудит»:
№
п/п
Номера сметных
расчетов и смет
Наименование глав, объектов, работ
и затрат
Стоимость,
тыс. руб.
1
Справка от
10.08.18 г.
Отвод земли под застройку
5 501,00
2
Акт определения
стоимости
упущенной выгоды
Возмещение убытков и упущенной
выгоды за временное пользование
земель
55,8
проектно-изыскательские работы определяются расчетами на
основе сборников базовых цен на проектные работы с применением
индексов изменения стоимости (графы 7 и 8);
авторский надзор определяется расчетом (графы 7 и 8) в пределах
0,2% от итога по главам 1–9 согласно МДС 81-35.2004;
экспертиза предпроектной и проектной документации
определяется от стоимости проектных и изыскательских работ (графы 7 и
8) по нормативам согласно приложению к Положению об организации и
проведении государственной экспертизы проектной документации и
результатов инженерных изысканий (приложение 15).
Непредвиденные затраты
В сводный сметный расчет стоимости строительства включается
резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенный для
возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в
процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства в
результате уточнения проектных решений или условий строительства по
объектам (видам работ), предусмотренным в утвержденном проекте.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от
итога глав 1–12 (1–9 по объектам капитального ремонта) и показывается
отдельной строкой с распределением по графам 4–8 в зависимости от
стадии проектирования.
Резерв средств может определяться в размере не более 2% для
объектов социальной сферы и не более 3% – для объектов
производственного назначения.
Затраты, связанные с уплатой налога на добавленную стоимость
(НДС), принимаются в соответствии с действующим законодательством
РФ (графы 4–8).
Типовая задача
По следующим исходным данным определить сметную стоимость
строительства школы и детской поликлиники в жилом микрорайоне
(составить сводный сметный расчет строительства), при этом учесть
затраты:
32
3
ЛС 01-02-01
Подготовка территории
строительства
806,65
4
Расчет № 1
Перебазировка строительной
техники
160,00
5
Смета № 1
Проектные работы
258,65
6
Смета № 2
Инженерно-геодезические
изыскания
281,00
7
ОС 02-02
Строительство школы
96 618,85
8
ОС 02-03
Строительство детской поликлиники
80 608,97
9
МДС 81-35.2004
Лимитированные затраты
–
10
МДС 81-35.2004
Средство на покрытие затрат
строительных организаций по
добровольному страхованию
работников и имущества, в том
числе строительных рисков
–
11
МДС 81-35.2004
Средства на организацию и
проведение подрядных торгов
–
12
МДС 81-35.2004
Строительный контроль
–
13
МДС 81-35.2004
Авторский надзор
–
14
МДС 81-35.2004
Экспертиза проекта
–
Сметную стоимость определить в ценах по состоянию на 4 кв. 2018г.
по форме № 1 (приложение 7), срок строительства 1,5 года, при этом
необходимо пользоваться следующими нормативными документами:
ГСН 81-05-01-2001 «Сборник сметных норм затрат на
строительство временных зданий и сооружений» – приложение 12;
ГСН 81-05-02-2001 «Сборник сметных норм дополнительных
затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время» приложение 13;
Приложение к Положению о проведении строительного контроля
при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта
объектов капитального строительства – приложение 14;
Приложение к Положению об организации и проведении
государственной экспертизы проектной документации и результатов
инженерных изысканий – приложение 15;
Индексы изменения сметной стоимости проектных и
изыскательских работ – приложение 16.
Решение
1. На основании исходных данных заполняем гл. 1–2.
2. По гл. 3–7 данных нет, поэтому они остаются пустые.
33
3. Гл. 8 «Временные здания и сооружения» рассчитываем согласно
приложению 12.
4. В гл. 9 «Прочие работы и затраты» согласно исходным данным
заносим:
– сумму затрат на перебазировку в графу 7 и 8;
– удорожание работ в зимнее время согласно приложению 13;
– средства на покрытие затрат строительных организаций по
добровольному страхованию работников и имущества, в том числе
строительных рисков согласно статей 255, 263 Налогового кодекса РФ, но
не более 3% от итогов глав 1-8 ССР, (графы 7 и 8), в данном случае
приняли 1%;
– средства на организацию и проведение подрядных торгов
определяются, согласно расчетам – 0,1% от итого гл. 1–8 (графы 7 и 8).
5. В гл. 10 «Содержание службы заказчика. Строительный контроль»
заносим стоимость строительного контроля, которая определяется
следующим образом:
Набираем весь сводный сметный расчет (до НДС), а строку
«строительный контроль» оставляем пока пустой.
– складываем все затраты по графе 8 «Итого с непредвиденными»
(до НДС). Сумма составила 7881,592 тыс. руб. в ценах 4 кв. 2018 г. (за
вычетом сумм отвод земли и возмещение убытков);
– необходимо 7881,592 тыс. руб. перевести в цены на 01.01.2001 г.,
(к =5,3). 7881,592 : 5,3 = 1487,093 тыс. руб. (или 1,487 млн руб.);
– по приложению 14 определяем норматив расходов заказчика на
осуществление строительного контроля (процентов). В данном случае
стоимость строительства в базисном уровне цен по состоянию на
01.01.2001 г. составила 1,487 млн руб., т.е. до 30 млн руб., а значит, норма
расходов заказчика на осуществление строительного контроля составит
2,14%;
– в сводном сметном расчете в строке «Строительный контроль»
по графам 7 и 8 принимаем 2,14% от «Итого по главам 1–9».
6. Гл. 11 «Подготовка эксплуатационных кадров для строящегося
объекта капитального строительства» согласно исходным данных не
заполняется.
7. В гл. 12 «Публичный технологический и ценовой аудит» согласно
исходным данным заносятся следующие виды затрат:
– проектно-изыскательские работы определяются расчетами на
основе сборников базовых цен на проектные работы с применением
индексов изменения стоимости (графы 7 и 8). В учебных целях стоимость
проектно-изыскательских работ дана готовая;
– авторский надзор определяется расчетом (графы 7 и 8) 0,2% от
итога по главам 1–9 согласно МДС 81-35.2004;
34
– экспертиза предпроектной и проектной документации
определяется следующим образом:
1) сумму проектных и инженерно-изыскательских работ (каждую
отдельно) переводим в цены на 01.01.2001 г., т.е. в данном случае:
– проектные работы 258,65 тыс. руб. / 3,58 (приложение 15) =
72,25 тыс. руб.;
– инженерно-геодезические работы 281 тыс. руб. / 3,64 (приложе-
ние 15) = 77,2 тыс. руб.;
далее складываем 72,25 + 77,2 = 149,45 тыс. руб. (0,149 млн руб.);
2) по приложению 14 определим норматив расходов заказчика на
проведение государственной экспертизы (процентов). В данном случае
0,149 млн. руб. впадает в интервал от 0 до 0,15 млн руб., что
соответствует 33,75 %;
3) в сводном сметном расчете в строке «Экспертиза проекта» по
графе 7 и 8 принимаем 33,75% от суммарной стоимости проектных и
(или) изыскательских работ, представленных на государственную
экспертизу. В данном случае сумма составит:
(258,65 тыс.руб. + 281 тыс.руб.) х 33,75% = 182,13 тыс. руб.
Непредвиденные затраты
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется
от итога глав 1–12 и показывается отдельной строкой с распределением по
графам 4–8 в зависимости от стадии проектирования.
Резерв средств в данном случае принят в размере 3% – для объектов
производственного назначения.
8. Затраты связанные с уплатой налога на добавленную стоимость
(НДС) принимаются в соответствии с действующим законодательством РФ
(графы 4–8).
Таким образом, строительство школы и детской поликлиники в
жилом микрорайоне с учетом всех затрат в ценах 4 кв. 2018 г. составила
242 050,164 тыс. руб.
35
Форма № 1
Заказчик
___________________________________________________________________________________________________________________
«Утвержден» « »______________2018 г.
Сводный сметный расчет в сумме 242 050,164 тыс. руб.
« »______________________2018 г.
СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Строительство школы и детской поликлиники в жилом микрорайоне
(наименование объекта)
Составлен в ценах по состоянию на 4кв. 2018г.
№
п/п
Номера сметных
расчетов и смет
Наименование глав, объектов, работ и затрат
Сметная стоимость, тыс. руб.
Общая
сметная
стоимость,
тыс. руб.
строитель-
ных работ
монтажных
работ
оборудования,
мебели,
инвентаря
прочих
1
2
3
4 5 6 7 8
Глава 1. Подготовка территории строительства
1
Справка от
10.08.13г.
Отвод земли под застройку
5501
5501
2
Акт определения
стоимости
упущенной выгоды
Возмещение убытков и упущенной выгоды за временное
пользование земель
55,8
55,8
3
ЛС 01-02-01
Подготовка территории строительства
14,737
806,65
821,38
Итого по Главе 1
14,737
6363,45
6378,18
36
36
Глава 2. Основные объекты строительства
4
ОС 02-02
Строительство школы
96618,85
96618,85
5
ОС 02-03
Строительство детской поликлиники
80608,97
80608,97
Итого по Главе 2
177227,82
177227,82
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории
Итого по Главе 7
Итого по Главам 1–7
177242,557
6363,45
183606,00
Глава 8. Временные здания и сооружения
6
ГСН 81-05-01-2001,
п.4.2
Временные здания и сооружения – 1,8% (школа)
1739,405
1739,40
7
ГСН 81-05-01-2001,
п.4.3
Временные здания и сооружения – 1,8% (детская
поликлиника)
2644,458
2644,45
Итого по Главе 8
4383,863
4383,86
Итого по Главам 1–8
181626,42
6363,45
187989,87
Глава 9. Прочие работы и затраты
8
Расчет №1
Перебазировка строительной техники
160
160
9
ГСН 81-05-02-2001,
п.11.4
Удорожание работ в зимнее время – 2,2%
3899,336
3899,33
10
МДС 81-35-2004
п. 9.9
Средства на покрытие затрат строительных организаций
по добровольному страхованию работников и
имущества, в том числе строительных рисков – 1%
1879,89
1879,89
11
МДС 81-35.2004
п.9.11
Средства на организацию и проведение подрядных
торгов – 0,1%
181,62
181,62
Итого по Главе 9
3899,336
2221,52
6120,86
Итого по Главам 1–9
185525,756
8584,975
194110,73
Глава 10. Содержание службы заказчика. Строительный контроль
12
Постановление
Правительства РФ
№ 468 от 21.06.2010 г.
Строительный контроль – 2,14%
3970,25
3970,25
Итого по Главе 10
3970,25
3970,25
Глава 12. Публичный технологический и ценовой аудит
13
Смета № 1
Проектные работы
258,65
258,65
14
Смета № 2
Инженерно-геодезические изыскания
281
281
37
37
15
МДС 81-35.2004
п.12.3
Авторский надзор -0,2%
388,22
388,22
16
Пост Правительства
РФ № 145 от
5.03.2007 г.
Экспертиза проекта - 27,3%
182,13
182,13
Итого по Главе 12
1110,00
1110,001
Итого по Главам 1–12
185525,75
13665,22
199190,98
Непредвиденные затраты
17
МДС 81-35.2004
п.3.5.9.1
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты –
3%
5565,773
409,95
5975,73
Итого Непредвиденные затраты
5565,773
409,95
5975,73
Итого с непредвиденными
191091,52
14075,18
205166,71
Налоги и обязательные платежи
18
МДС 81-35.2004
НДС – 18%
34396,475
2486,97
36883,451
Итого Налоги
34396,475
2486,97
36883,451
Всего по сводному расчету
225488,004
16562,16
242050,16
Руководитель проектной организации ________________________________ Климов И.И.
(должность, подпись, расшифровка)
Главный инженер проекта _________________________________ Иванов А.А.
(должность, подпись, расшифровка)
Начальник сметного отдела ________________________________ Петрова Н.Н.
(должность, подпись, расшифровка)
Заказчик ________________________________ Свиридов К.К.
(должность, подпись, расшифровка)
м.п.
38
38
Контрольное задание для самостоятельной работы
№
п/п
Номера сметных
расчетов и смет
Наименование глав, объектов, работ и
затрат
Стоимость,
тыс. руб.
1
Справка от
8.05.13 г.
Возмещение стоимости земель постоянного
отвода для строительства микрорайона
10 501,00
2
Акт определения
стоимости
упущенной
выгоды
Возмещение убытков и упущенной выгоды
за временное пользование земель
55,8
3
ЛС 01-02-01
Подготовка территории строительства
806,65
4
ЛС 07-02-01
Благоустройство и озеленение территории
3 600,50
5
Расчет № 1
Перевозка рабочих
110,65
6
Расчет № 2
Перебазировка строительной техники
160,00
7
Смета № 1
Проектные работы
258,65
8
Смета № 2
Инженерно-геодезические изыскания
281,00
9
ОС 02-02
Строительство двухэтажных жилых
домов – 12 шт.
85 085, 86
10
ОС 02-03
Строительство детского сада
51 608,97
11
ОС 02-04
Строительство школы
40 710,60
12
ОС 02-05
Строительство поликлиники
35 118,65
13
ОС 02-06
Строительство магазина
11 110,05
14
МДС 81-35.2004
Лимитированные затраты
15
МДС 81-35.2004
Средство на покрытие затрат строительных
организаций по добровольному
страхованию работников и имущества, в
том числе строительных рисков
16
МДС 81-35.2004
Средства на организацию и проведение
подрядных торгов
17
МДС 81-35.2004
Строительный контроль
18
МДС 81-35.2004
Авторский надзор
19
МДС 81-35.2004
Экспертиза проекта
Необходимо определить затраты при строительстве жилого
комплекса. В состав комплекса входят следующие объекты:
– двухэтажные жилые дома из калиброванного бруса – 12 шт.;
– детский сад;
– школа;
– поликлиника;
– магазин.
Сметную стоимость определить в ценах по состоянию на 4 кв. 2018г.
по форме № 1 (приложение 7), срок строительства 2 года, при этом
необходимо пользоваться следующими нормативными документами:
ГСН 81-05-01-2001 «Сборник сметных норм затрат на
строительство временных зданий и сооружений» – приложение 12;
39
ГСН 81-05-02-2001 «Сборник сметных норм дополнительных
затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время» –
приложение 13;
приложение к Положению о проведении строительного контроля
при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта
объектов капитального строительства – приложение 14;
приложение к Положению об организации и проведении
государственной экспертизы проектной документации и результатов
инженерных изысканий – приложение 15;
индексы изменения сметной стоимости проектных и
изыскательских работ – приложение 16.
5.1.Составление пояснительной записки
К сводному сметному расчету, представляемому на утверждение в
составе проекта, составляется пояснительная записка, в которой приводятся:
месторасположение строительства;
перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления
смет на строительство;
наименование генеральной подрядной организации (в случае, если
она известна);
нормы накладных расходов (для конкретной подрядной организации
или по видам строительства);
норматив сметной прибыли;
особенности определения сметной стоимости строительных работ для
данной стройки;
особенности определения сметной стоимости оборудования и его
монтажа для данной стройки;
особенности определения для данной стройки средств по главам 8–12
сводного сметного расчета;
другие сведения о порядке определения стоимости, характерные для
данной стройки, а также ссылки на соответствующие решения органов
государственной власти по вопросам, связанным с ценообразованием и
льготами для конкретного строительства.
40
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]