Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Сметное дело и ценообразование. Учебно-методическое пособие.pdf
Расчет начальной (максимальной) цены контракта при осуществлении закупок услуг
«месяц/квартал» ____
фактической
На основании
Затраты на содержание технического
Расчет по формуле
Расчет по формуле
Затраты на осуществление строительного
контроля
по исполнению функций технического заказчика
Таблица 1.9
Стоимость работ в ценах
на дату формирования
начальной (максимальной)
цены контракта
«месяц/квартал» ____
«год»___
гр. 2 ∙ гр. 3 К
(1.21) или (1.22)
Индекс
прогнозный
инфляции
на период
выполнения
работ
прогн. инфл
—
Начальная (максимальная)
цена контракта с учетом
индекса прогнозной
инфляции на период
выполнения работ
гр. 4 ∙ гр. 5
(1.21) или (1.22)
Наименование работ и затрат
Затраты на вынос в натуру осей здания
и проверку посадки здания
заказчика
Стоимость работ
в ценах на дату
утверждения сметной
документации
год» ____
сводного сметного
расчета
То же —
Индекс
инфляции
К
факт. инфл
« — Расчет по формуле (1.20) — Расчет по формуле (1.20)
Итого
НДС 20 %
Всего с НДС
31
Порядок расчета НМЦК при осуществлении закупок работ по инженерным изысканиям
Стоимость работ
На основании
ного расчета
Разработка проектной документации
Затраты на прове-
изысканий
Затраты на осу-
ского надзора
Расчет
(1.24) или (1.25)
Расчет
(1.24) или (1.25)
Итого
НДС 20 %
Всего с НДС
фактической
Стоимость работ
____ «год» ____
На основании
сметного расчета
Оборудование
«То же»
К
факт. инфл.
гр. 2 ∙ гр. 3
К
прогн. инфл.
гр. 4 ∙ гр. 5
Прочие работы
и затраты
Итого
НДС 20 %
Всего с НДС
и (или) по подготовке проектной документации представлен в табл. 1.10.
Таблица 1.10
Расчет начальной (максимальной) цены контракта при осуществлении закупок работ
по инженерным изысканиям и (или) по подготовке проектной документации
Наименование
работ и затрат
Выполнение инженерных изысканий
дение экспертизы
проектной документации и результатов инженерных
ществление автор-
в ценах на дату
утверждения
сметной
документации
«месяц/квартал»
____ «год» ____
сводного смет-
То же К
« — гр. 2 — гр. 4
« —
Индекс
фактиче-
ской
инфля-
ции
К
факт. инфл.
факт. инфл.
Стоимость работ
в ценах на дату
формирования
начальной
(максимальной)
цены контракта
«месяц/квартал»
____ «год» ____
гр. 2 ∙ гр. 3 —
гр. 2 ∙ гр. 3 К
по формуле
Индекс
прогнозный
инфляции
на период
выполнения
работ
прогн. инфл.
—
Начальная
(максимальная)
цена контракта
с учетом индекса
прогнозной
инфляции
на период
выполнения работ
гр. 4
гр. 4 ∙ гр. 5
по формуле
строительству объектов капитального строительства представлен в табл. 1.11.
Расчет начальной (максимальной) цены контракта при осуществлении закупок на выполнение
Наименование
работ и затрат
Строительномонтажные работы
Порядок расчета НМЦК при осуществлении закупок на выполнение подрядных работ по
Таблица 1.11
подрядных работ по строительству объектов капитального строительства
Стоимость работ
в ценах на дату
утверждения
сметной
документации
«месяц/квартал»
____ «год» ____
сводного
« » К
Индекс
инфляции
К
факт. инфл.
факт. инфл.
в ценах на дату
формирования
начальной
(максимальной)
цены контракта
«месяц/квартал»
гр. 2 ∙ гр. 3 К
гр. 2 ∙ гр. 3 К
Индекс
прогнозный
инфляции
на период
выполнения
работ
прогн. инфл.
прогн. инфл.
Начальная
(максимальная)
цена контракта
с учетом индекса
прогнозной инфляции на период
выполнения работ
гр. 4 ∙ гр. 5
гр. 4 ∙ гр. 5
32
К
прогн. инфл.
— индекс прогнозной инфляции на период строительства определяется по
формуле:
. .
= · + · + · , (1.30)
где Д1, Д2, Д3 — доли сметной стоимости работ, подлежащих выполнению подрядчиком соответственно в первый, второй и третий годы строительства объекта;
К1 — индекс прогнозной инфляции за первый год строительства объекта;
К2 — индекс прогнозной инфляции, учитывающий инфляцию за первый и второй годы
строительства объекта;
К3 — индекс прогнозной инфляции, учитывающий инфляцию за три года строительства
объекта.
, (1.31)
, (1.32)
, (1.33)
где К
где К
где К
=
— индекс прогнозной инфляции на дату начала строительства объекта;
нач
К
— индекс прогнозной инфляции на декабрь первого года строительства объекта.
дек1
=
— индекс прогнозной инфляции на январь второго года строительства объекта;
янв2
К
— индекс прогнозной инфляции на декабрь второго года строительства объекта.
дек2
=
— индекс прогнозной инфляции на январь третьего года строительства объекта;
янв3
К
— индекс прогнозной инфляции на дату окончания строительства объекта.
окон
Пример расчета начальной (максимальной) цены контракта при осуществлении
закупок услуг по исполнению функций технического заказчика по объекту «Жилой дом
с подземной автостоянкой и благоустройством территории».
Исходные данные. Источник финансирования — бюджет г. Москва. Дата формирования
НМЦК — декабрь 2019 г. Дата утверждения сметной документации — январь 2019 г. По
данным сводного сметного расчета стоимости строительства затраты на вынос в натуру осей
здания и проверку посадки здания — 279,00 тыс. руб., затраты на содержание службы заказчика — 4 251,22 тыс. руб. Начало работ — январь 2020 г., окончание работ — декабрь 2021 г.
Решение задачи (табл. 1.12).
1. К
факт. инфл.
= 4,138/3,821 = 1,083.
Приказ от 30.08.2019 № МКЭ-ОД/19-52 «Об утверждении и введении в действие коэф-
фициентов пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости работ градостроительного проектирования, проектных и других видов работ (услуг), осуществляемых с привлечением средств бюджета г. Москва, на 2019–2021 годы»
[https://www.mos.ru/mke/documents/prikazy/view/228794220/ ].
2. К
прогн. инфл.
= (4,636 / 4,226 -1) / 2+ 1 = 1,049.
Приказ от 25.12.2019 № МКЭ-ОД/19-85 «Об утверждении и введении в действие коэф-
фициентов пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости работ градостроительного проектирования, проектных и других видов работ (услуг), осуществляемых с привлечением средств бюджета г. Москва, на 2020-2022 годы»
[https://www.mos.ru/mke/documents/prikazy/view/232942220/ ].
3. Затраты на содержание службы заказчика (гр. 4) – 90,1924 · 52 007 = 4 690 636 руб.
Приказ от 25.12.2019 № МКЭ-ОД/19-84 «Об утверждении коэффициентов пересчета
сметной стоимости строительства объектов государственного заказа в текущий уровень цен»
[http://norma.mos.ru/UniversysDWNL/Library/4B296856-23A2-4D79-81E9-
3049A79561E6/%d0%a1%d0%b1%d0%be%d1%80%d0%bd%d0%b8%d0%ba%20%d0%b8%d0
%bd%d0%b4%d0%b5%d0%ba%d1%81%d0%be%d0%b2%20159.pdf ].
33
Таблица 1.12
Стоимость работ
выполнения
Начальная
цена контракта
с учетом индекса
Затраты на вынос в натуру
посадки здания
Затраты на содержание
технического заказчика
Итого
4 530 220
4 992 793
5 007 599
НДС 20 %
906 044
998 559
1 001 520
Всего с НДС
5 436 264
5 991 352
6 009 119
Расчет начальной (максимальной) цены контракта при осуществлении закупок услуг
по исполнению функций технического заказчика
Наименование
работ и затрат
осей здания и проверку
Стоимость
работ в ценах
на дату
утверждения
сметной
документации
январь 2019 г.
279 000
4 251 220 — 4 690 636 — 4 690 636
Индекс
фактиче-
ской
инфляции
1,083 302 157 1,049 316 963
в ценах на дату
формирования
начальной
(максимальной)
цены контракта
декабрь 2019 г.
Индекс
прогнозный
инфляции
на период
работ
(максимальная)
прогнозной
инфляции на
период выпол-
нения работ
Пример расчета начальной (максимальной) цены контракта при осуществлении
закупок работ по инженерным изысканиям и (или) по подготовке проектной документации по объек ту «Жилой дом с подземной автостоянкой и благоустройством территории».
Исходные данные. Источник финансирования — бюджет г. Москва. Дата формирования
НМЦК — декабрь 2019 г. Дата утверждения сметной документации — январь 2019 г. По
данным сводного сметного расчета стоимости строительства: сметная стоимость изыскательских работ — 2 512,00 тыс. руб., сметная стоимость проектных работ — 45 879,00 тыс. руб.,
затраты на осуществление авторского надзора — 1 215,79 тыс. руб., затраты на проведение
экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий — 1 109,15 тыс. руб.
Начало работ — январь 2020 г., окончание работ — сентябрь 2020 г.
Решение задачи (табл. 1.13).
1. К
факт. инфл. изыск.
Письмо Минстроя России от 05.03.2019 № 7581-ДВ/09
[https://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/77d/7581_DV_09_ot_05.03.19.pdf].
Письмо Минстроя России от 09.12.2019 № 46999-ДВ/09
[https://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/00d/09.12.2019_46999_DV_09-_Pervoe_.pdf].
2. К
факт. инфл. проект.
3. К
прогн. инфл. проект.
Приказ от 25.12.2019 № МКЭ-ОД/19-85 «Об утверждении и введении в действие коэффициен-
тов пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости работ градостроительного проектирования, проектных и других видов работ (услуг), осуществляемых с привлечением средств бюджета г. Москва, на 2020–2022 годы» [https://www.mos.ru/mke/documents/prikazy/view/232942220/]
4. Авторский надзор (гр. 4) – 49 686 957 · 0,0265 = 1 316 704 руб.;
5. Авторский надзор (гр. 6) – 50 233 514 · 0,0265 = 1 331 188 руб.
= 4,35 / 4,17 = 1,043.
= 4,138 / 3,821 = 1,083.
= (4,320 / 4,226 — 1) / 2 + 1 = 1,011.
34
Таблица 1.13
Стоимость работ
Стоимость работ
декабрь 2019 г.
Выполнение инженерных изысканий
Разработка проектной документации
Затраты на прове-
изысканий
Затраты на осу-
ского надзора
Итого
50 715 940
54 732 827
55 293 868
НДС 20 %
10 143 188
10 946 565
11 058 774
Всего с НДС
60 859 128
65 679 392
66 352 642
Расчет начальной (максимальной) цены контракта при осуществлении закупок работ
по инженерным изысканиям и (или) по подготовке проектной документации
Наименование
работ и затрат
дение экспертизы
проектной документации и результатов инженерных
ществление автор-
Пример расчета начальной (максимальной) цены контракта при осуществлении
закупок на выполнение подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с подземной автостоянкой и благоустройством территории».
Исходные данные. Источник финансирования — бюджет г. Москва. Дата формирования
НМЦК — декабрь 2019 г. Дата утверждения сметной документации — январь 2019 г. По
данным сводного сметного расчета стоимости строительства: сметная стоимость строительномонтажных работ с учетом затрат на возведение временных зданий и сооружений —
498 862,90 тыс. руб., сметная стоимость оборудования — 29 625,69 тыс. руб., сметная стоимость прочих работ и затрат — 32 298,79 тыс. руб. Начало работ — октябрь 2020 г., окончание
работ — декабрь 2021 г. Срок строительства — 15 месяцев: 2020 г. — 3 месяца, 2021 г. — 12
месяцев.
Решение задачи (табл. 1.14).
1. К
· 0,9992 · 1,0046 = 1,0478.
Распоряжение Департамента экономической политики и развития г. Москва от 16.12.2019
года № 20-Р «Об утверждении обобщенных индексов изменения стоимости строительства»
[https://www.mos.ru/depr/documents/normativno-pravovye-akty-departamenta/view/232342220/].
2. Д
3. Д
4. К
48 «декабрь 2019», гр. «октябрь 2020» и «декабрь 2020»);
Распоряжение Департамента экономической политики и развития г. Москва от 19.12.2019
№ 21-Р «Об утверждении прогнозных коэффициентов инфляции на 2020–2022 годы (с фактическими коэффициентами инфляции за период 2018-2019 годов (по состоянию на 11.12.2019))»
[https://www.mos.ru/depr/documents/normativno-pravovye-akty-departamenta/view/232515220/].
в ценах на дату
утверждения
сметной
документации
январь 2019 г.
2 512 000
45 879 000 1,083
Индекс
фактической
инфля-
ции
в ценах на дату
формирования
начальной (мак-
симальной)
цены контракта
Индекс
прогнозный
инфляции
на период
выполнения
работ
1,043 2 620 016 —
49 686 957 1,011
Начальная (макси-
мальная) цена кон-
тракта с учетом
индекса прогнозной
инфляции на период
выполнения работ
2 620 016
50 233 514
1 109 150 — 1 109 150 — 1 109 150
1 215 790 — 1 316 704 — 1 331 188
факт. инфл.
1(2020)
2(2021)
1(2020)
= 0,9999 · 1,0056 · 1,0021 · 1,0008 · 1,0065 · 1,0235 · 0,9994 · 1,0059 · 0,9995
= (560 787 380 / 15 · 3) / 560 787 380 = 0,20;
= (560 787 380 / 15 · 12) / 560 787 380 = 0,80;
= (1,034 + 1,043) / 2 = 1,039 (отрасль «Жилищное строительство», стр. 30, стр.
35
5. К
Стоимость
ждения сметной
январь 2019 г.
фактической
Стоимость работ в
декабрь 2019 г.
Индекс
работ
Начальная
выполнения работ
Строительно-
работы
Оборудование
29 625 690
1,0478
31 041 798
1,061
32 935 348
Прочие работы
и затраты
Итого
560 787 380
587 593 017
623 436 191
НДС 20 %
112 157 476
117 518 603
124 687 238
Всего с НДС
672 944 856
705 111 620
748 123 429
= 1,043 (1,002 + 1,043) / 2 = 1,066 (отрасль «Жилищное строительство», стр. 33,
2(2021)
стр. 96 «декабрь 2020», гр. «январь 2021» и «декабрь 2021»).
6. К
прогн. инфл.
Расчет начальной (максимальной) цены контракта при осуществлении закупок
на выполнение подрядных работ по строительству объектов капитального строительства
= 0,20 · 1,039 + 0,80 · 1,066 = 1,061.
Таблица 1.14
Наименование
работ и затрат
монтажные
работ по строительству жилого дома, если сметная стоимость строительно-монтажных работ —
329 879,32 тыс. руб., сметная стоимость оборудования — 32 451,23 тыс. руб., сметная стоимость прочих работ — 8 456,23 тыс. руб. Сметная стоимость работ определена в текущем
уровне цен ноября 2019 г. Начало строительства — март 2020 г., окончание строительства —
ноябрь 2021 г.
работ по строительству жилого дома, если сметная стоимость строительно-монтажных работ —
789 562,23 тыс. руб., сметная стоимость оборудования — 59 458,21 тыс. руб., сметная стоимость прочих работ — 25 487,23 тыс. руб. Сметная стоимость работ определена в текущем
уровне цен сентября 2019 г. Начало строительства — январь 2020 г., окончание строительства — октябрь 2021 г.
работ по строительству жилого дома, если сметная стоимость строительно-монтажных работ —
1 023 569,23 тыс. руб., сметная стоимость оборудования — 87 456,98 тыс. руб., сметная стоимость прочих работ — 45 287,32 тыс. руб. Сметная стоимость работ определена в текущем
уровне цен января 2019 г. Начало строительства — апрель 2019 г., окончание строительства —
сентябрь 2021 г.
работ по строительству жилого дома, если сметная стоимость строительно-монтажных работ —
689 754,12 тыс. руб., сметная стоимость оборудования — 75 865,39 тыс. руб., сметная стоимость прочих работ — 32 879,12 тыс. руб. Сметная стоимость работ определена в текущем
уровне цен февраля 2019 г. Начало строительства — май 2019 г., окончание строительства —
март 2021 г.
работ в ценах
на дату утвер-
документации
498 862 900
32 298 790 1,0478
инфляции
Индекс
1,0478
ценах на дату фор-
мирования началь-
ной (максимальной)
цены контракта
522 708 547 1,061 554 593 768
33 842 672 1,061 35 907 075
прогнозный
инфляции
на период
выполнения
(максимальная) цена
контракта с учетом
индекса прогнозной
инфляции на период
ЗАДАЧИ ДЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ
Задача 1. Определите начальную максимальную цену контракта на выполнение подрядных
Задача 2. Определите начальную максимальную цену контракта на выполнение подрядных
Задача 3. Определите начальную максимальную цену контракта на выполнение подрядных
Задача 4. Определите начальную максимальную цену контракта на выполнение подрядных
36
Глава 2
КУРСОВАЯ РАБОТА
2.1. Общие указания о структуре и порядке выполнения курсовой работы
Курсовая работа по дисциплине «Сметное дело и ценообразование» направлена на
обобщение материала по наиболее распространенным в современной практике методам
формирования сметной стоимости в строительстве: базисно-индексному и ресурсному.
Курсовая работа моделирует ситуацию ценообразования на строительную и ремонтно-
строительную продукцию в коммерческой подрядной строительной компании, выполняющей
работы по отделке и ремонту жилых и общественных помещений. Строительной компании
необходимо различными методами рассчитать величину стоимости выполняемых работ и
выбрать для себя оптимальный метод, который впоследствии будет обоснован перед коммерческим заказчиком.
Целью курсовой работы является определение стоимости аналогичных строительных и
ремонтных работ базисно-индексным и ресурсным методами, а также анализ и сопоставление полученных величин стоимости затрат.
Достижение указанной цели обуславливает решение следующих задач.
1. Определение видов сметной документации и методов формирования сметной стоимо-
сти на строительную (ремонтно-строительную) продукцию.
2. Расчет сметной стоимости строительных и ремонтных работ базисно-индексным мето-
дом с применением федеральных единичных расценок.
3. Расчет сметной стоимости строительных и ремонтных работ ресурсным методом с
применением текущих рыночных цен.
4. Сопоставление полученных величин стоимости.
В качестве основного информационного ресурса для нахождения необходимых нормативных и методических документов по ценообразованию в строительстве рекомендуется
использование Федеральной государственной информационной системы в строительстве [8].
Курсовая работа выполняется на бумаге формата А4, шрифт Times New Roman, кегль 12,
межстрочный интервал 1,5. Имеет титульный лист, задание, оглавление, введение, основную
часть, заключение, библиографический список.
Введение отражает актуальность тематической направленности, цель и задачи курсовой
работы.
Основная часть курсовой работы выполняется по вариантам, оформляется в виде сметных
таблиц, таблиц с анализом результатов расчетов, диаграммы. Варианты видов работ и их
объемов для выполнения задания представлены в Приложении 3, табл. П3.1–П3.4.
Сметные таблицы рекомендуется составлять с использованием программы Excel. Также
для выполнения сметных расчетов допустимо использование специализированных программных комплексов (Smeta.ru, «Гранд-смета» и др.).
Итогом выполнения курсовой работы является заключение, содержащее обобщенные
выводы относительно полученных данных.
2.2. Задание на выполнение курсовой работы
Курсовая работа выполняется в три этапа:
На первом этапе (А) базисно-индексным методом в текущих ценах формируются две
локальные сметы: по отделочным и ремонтным работам.
На втором этапе (Б) ресурсным методом в текущих ценах формируются две локальных
сметы: по отделочным и ремонтным работам.
На третьем этапе (В) производится сравнительный анализ величин стоимости, рассчи-
танных различными методами по аналогичным видам работ, и формулируются выводы.
Далее подробно описаны требования к выполнению каждого из этапов.
37
А. Требуется сформировать локальные сметы на выполнение строительных работ по
внутренней отделке трехэтажного жилого дома и ремонтных работ в четырехэтажном здании
гостиницы в г. Москва по федеральным единичным расценкам базисно-индексным методом.
Необходимые расценки берутся из соответствующих сборников ФЕР (в ред. 2017 г.) [12, 13].
Локальную смету базисно-индексным методом следует составлять по типовой форме
(МДС 81-35.2004, Приложение 2, образец № 4).
Формирование локальной сметы базисно-индексным методом (Приложение 6, табл. П6.1)
производится в следующей последовательности:
1) в гр. 2 заносятся шифры применяемых нормативов (в соответствии с данными документов, размещенных в ФГИС ЦС). Норматив следует выбирать согласно вариантам видов
работ (Приложение 3, табл. П3.1, П3.2);
2) в гр. 3 — виды работ и затрат, наименование, характеристика и единица измерения
материалов и конструкций;
3) в гр. 4 — данные проектного объема работ в соответствии с вариантами (Приложение 3,
табл. П3.1, П3.2);
4) в гр. 5 и 6, состоящие из числителя и знаменателя, заносится стоимость единиц прямых
затрат, принятых по сборникам ФЕР (в ред. 2017 г.) [12, 13]:
– в гр. 5 — в числитель «всего» — прямые затраты, в том числе учтенные расценками
материалы, в знаменатель «Оплата труда» — оплата труда основных рабочих;
– в гр. 6 — в числитель «эксплуатация машин» с учетом заработной платы механиза-
торов, а в знаменатель «в том числе оплаты труда» — оплата труда механизаторов;
5) в гр. 7, 8, 9 — общая стоимость элементов прямых затрат по проектным объемам, полученных произведением соответствующего элемента единичной расценки на объем элемента
прямых затрат по проектным данным из гр. 4;
6) в случае открытой расценки в отдельных строках рассчитывается стоимость неучтенных
материалов на основании сборников ФЕР [12, 13] и Федеральных сметных цен на материалы,
изделия и конструкции, применяемые в строительстве [16], а также данных из Приложения 4,
табл. П4.3 и П4.4;
7) в гр. 10 — данные единичных затрат труда, взятые из сборников ФЕР и ГЭСН [12—15];
8) в гр. 11 — данные о затратах труда основных строительных рабочих в соответствии
с проектными данными (гр. 4 × гр. 10). При необходимости для выделения затрат труда механизаторов их берут из соответствующих сборников Государственных элементных сметных
норм [14, 15].
Пересчет в текущий уровень цен на январь 2019 г. производится с использованием ин-
дексов пересчета к статьям прямых затрат: расходам на оплату труда рабочих, расходам на
эксплуатацию строительных машин, стоимости материалов (Приложение 4).
Б. Требуется сформировать локальные сметы на выполнение строительных работ по
внутренней отделке трехэтажного жилого дома и ремонтных работ в четырехэтажном здании
гостиницы в г. Москва ресурсным методом в текущих ценах.
Локальную смету ресурсным методом следует составить по двум следующим формам:
локальной ресурсной ведомости (Приложение 6, табл. П6.2) и локальной ресурсной сметы
(Приложение 6, табл. П6.3) (МДС 81-35.2004, Приложение 2, образцы № 5а и 5б).
Для определения прямых затрат в локальной смете необходимо предварительно составить
локальную ресурсную ведомость (см. Приложение 6, табл. П6.3), в которой выделяются
ресурсные показатели. Необходимые ресурсы и нормы их расхода берутся из соответствующих сборников ГЭСН [14, 15]. Выбранные ресурсы заносятся в соответствующие графы
ведомости, составляемой по форме:
– в гр. 2 «Шифр, номера нормативов и коды ресурсов» заносятся шифр применяемого
норматива и коды соответствующих ресурсов (Приложение 4) в соответствии с вариантами
видов работ по вариантам (Приложение 3, табл. П3.1–П3.4);
38
– гр. 3 «Наименование работ и затрат» — виды работ и затрат, а в каждом виде работ —
наименования ресурсов в такой последовательности: затраты труда рабочих-строителей, средний разряд работ, затраты труда рабочих, занятых управлением строительных машин, наименования используемых строительных машин, виды применяемых материальных ресурсов;
– гр. 4 «Единица измерения» — единицы измерения работ и ресурсов;
– гр. 5 «Количество на единицу измерения» — расходы ресурсов на единицу измерения
того вида работ, к которому они относятся;
– гр. 6 «Количество по проектным данным» — в соответствии с вариантом проектных
данных (Приложение 3, табл. П3.1, П3.2) заносится объем работ напротив наименования
соответствующего вида работ, а напротив наименования соответствующих ресурсов — их
количество, подсчитанное как произведение удельного расхода на объем работ.
Все ресурсные показатели, выделяемые из нормативов, применяются со всеми поправками (коэффициентами), которые приведены в соответствующих сборниках и общих указаниях к ГЭСН [14, 15].
Суммирование ресурсных показателей производится в такой последовательности:
1) трудовые ресурсы:
– затраты труда рабочих-строителей, чел.-ч;
– средний разряд работ;
– затраты труда машинистов, чел.-ч;
2) строительные машины, маш.-ч;
3) материальные ресурсы, натуральные показатели.
Оценку выделенных ресурсов при определении стоимости рекомендуется производить
в текущем уровне цен. Текущие цены на ресурсы определяются на основании данных
Приложения 5. При определении текущей цены на трудовые ресурсы следует учесть, что средний уровень заработной платы на строительных предприятиях г. Москва одного рабочегостроителя IV разряда в январе 2019 г. составляет 43 640 руб. при нормативном числе часов
работы одного рабочего в месяц — 168 ч.
В локальных сметах на этапах А и Б начисляются накладные расходы и сметная при-
быль, величины которых регламентируются нормативными документами в системе ценообразования на строительную продукцию РФ: МДС 81-33.2004 и МДС 81-25.2001 [10, 11].
Особое внимание следует обратить на определение сметной стоимости ремонтных работ.
Выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве (в том числе затраты на возведение новых
конструктивных элементов) и не учтенные в сметных нормах на ремонтно-строительные
работы, следует нормировать по соответствующим нормам на строительные работы с применением следующих коэффициентов:
– к затратам труда рабочих-строителей — 1,15;
– затратам на эксплуатацию машин (в том числе к затратам труда машинистов) — 1,25.
Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ, привязанные
к соответствующим сборникам ФЕР, при капитальном ремонте жилых и общественных зданий
следует принимать с дополнительным коэффициентом 0,9. Нормативы сметной прибыли по
видам строительных и монтажных работ, привязанные к соответствующим сборникам ФЕР,
при капитальном ремонте жилых и общественных зданий следует принимать с дополнительным коэффициентом 0,85.
Пример фрагментов локальных смет приведен в Приложении 7.
В. Требуется произвести сравнительный анализ величин стоимости, определенных на
этапах А и Б, и сделать выводы. Сравнительный анализ рекомендуется производить в табличной форме.
Полученные результаты необходимо представить в виде диаграммы.
В выводах (заключении) следует отразить достоинства и недостатки методов определения
сметной стоимости, выявленные в процессе выполнения курсовой работы, а также обобщить
данные проведенного анализа.
39
Список рекомендуемой литературы
1. Приказ Минстроя России от 04.09.2019 г. № 509/пр «Об утверждении Методических
рекомендаций по разработке сметных норм на строительные, специальные строительные и
ремонтно-строительные работы» / Минстрой России. — Москва, 2019. — URL:
https://www.minstroyrf.ru/docs/19116/.
2. Приказ Минстроя России от 04.09.2019 № 515/пр «Об утверждении Методических
рекомендаций по определению сметных цен на затраты труда в строительстве» / Минстрой
России. — Москва, 2019. — URL: https://www.minstroyrf.ru/docs/19118/
3. Приказ Минстроя России от 04.09.2019 № 513/пр «Об утверждении Методических
рекомендаций по определению сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов» / Минстрой России. — Москва, 2019. — URL: https://www.minstroyrf.ru/docs/19114/
4. Приказ Минстроя России от 04.09.2019 № 517/пр «Об утверждении Методических ре-
комендаций по определению сметных цен на материалы, изделия, конструкции, оборудование
и цен услуг на перевозку грузов для строительства» / Минстрой России. — Москва, 2019. —
URL: https://www.minstroyrf.ru/docs/19119/
5. Приказ Минстроя России от 08.02.2017 № 77/пр «Об утверждении Методики приме-
нения сметных цен строительных ресурсов» / Минстрой России. — Москва, 2017. — URL:
https://www.minstroyrf.ru/docs/13583/
6. Приказ Минстроя России от 29.05.2019 № 314/пр «Об утверждении Методики разра-
ботки и применения укрупненных нормативов цены строительства, а также порядок их утверждения / Минстрой России. — Москва, 2019. — URL: https://www.minstroyrf.ru/docs/54652/
7. Приказ Минстроя России от 23.12.2019 № 841/пр «Об утверждении Порядка определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования) и Методики составления сметы контракта,
предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства» / Минстрой России. — Москва, 2019. — URL: https://www.minstroyrf.ru/docs/55819/
8. Официальный сайт Государственной информационной системы ценообразования в
строительстве: [Электронный ресурс] URL: https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/
9. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской
Федерации : (МДС 81-35.2004) : официальный документ : принята и введена в действие с
9 марта 2004 г. постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1. — Москва : Госстрой
России, 2004.
10. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве
(в редакции письма № АП-5536/06 от 18.11.2004 года) : (МДС 81-25.2001) : официальный
документ : приняты и введены в действие с 1 марта 2001 г. постановлением Госстроя России
от 28 февраля 2001 г. № 15. — Москва : Госстрой России, 2001.
11. Методические указания по определению величины накладных расходов в строитель-
стве : (МДС 81- 33.2004) : официальный документ : утверждены Постановлением Госстроя
России от 12 января 2004 г. № 6. — Москва : Госстрой России, 2004.
12. Федеральные единичные расценки на строительные и специальные строительные
работы (ФЕР). Редакция 2017 г. — URL: https://www.minstroyrf.ru/trades/view.state-fer.php
13. Федеральные единичные расценки на ремонтно-строительные работы (ФЕРр). Редакция
2017 г. — URL: https://www.minstroyrf.ru/trades/view.state-fer.php
14. Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) на строительные и специальные
строительные работы. Редакция 2017 г. — URL: https://www.minstroyrf.ru/trades/view.state-gesn.php
15. Государственные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы
(ГЭСНр). Редакция 2017 г. — URL: https://www.minstroyrf.ru/trades/view.state-gesn.php
16. Федеральные сметные цены на материалы, изделия и конструкции, применяемые в
строительстве. Редакция 2017 г. — URL: https://www.minstroyrf.ru/trades/view.state-fer.php
40