Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Сметное дело и ценообразование. Учебно-методическое пособие.pdf
В калькуляции затрат строительных ресурсов определяются состав и расход следующих
№
Затраты труда рабочих-строителей, чел.-ч
на измеритель процесса
на измеритель сметной нормы
1
Подсобный рабочий 2-го разряда — 1 чел.
0,89
0,89
2
Рабочие-такелажники 2-го разряда — 4 чел.
0,60
0,60
3
Рабочие-кровельщики 2-го разряда — 2 чел.
5,73
5,73
4
Рабочий-кровельщик 3-го разряда — 1 чел.
3,13
3,13
5
Рабочий-кровельщик 4-го разряда — 1 чел.
4,43
4,43
Всего
14,78
14,78
К = 1,03
15,22
15,22
Средний разряд работы R
ср
(0,89⋅2 + 0,60⋅2 + 5,73⋅2 + 3,13⋅3 + 4,43⋅4) / 14,78 = 2,8
ресурсов:
– затраты труда рабочих-строителей, занятых непосредственно на выполнении строи-
тельных работ, внутрипостроечном транспорте, чел.-ч.;
– потребность в машинах и механизмах, используемых непосредственно при выполнении
строительных работ, а также на внутрипостроечном транспорте, маш.-ч;
– расход материальных ресурсов в принятых натуральных (физических) единицах изме-
рения.
Нормы затрат труда рабочих-строителей и потребность в машинах и механизмах определяются на основании сборников ЕНиР. Потребность в материальных ресурсах определяется
на основании действующих сборников нормативных показателей расхода материалов, рабочих чертежей, спецификаций, технологических карт.
На основании выборки норм затрат труда рабочих-строителей, установленных по всем
рабочим операциям, включенным в калькуляцию затрат строительных ресурсов, составляется
сводка затрат труда рабочих-строителей (табл. 1.3).
Таблица 1.3
Сводка затрат труда рабочих-строителей к калькуляции затрат строительных ресурсов
на устройство кровли из наплавляемого рубероида с применением холодной мастики
для наклейки рулонного ковра (форма № 3)
2
Измеритель сметной нормы: 100 м
п/п
Наименование профессий и разряды
В сводку затрат труда рабочих-строителей включаются, в том числе, затраты труда рабочих, занятых на внутрипостроечном транспорте материальных ресурсов от приобъектного
склада до рабочей зоны и в пределах рабочей зоны, включая погрузочно-разгрузочные работы (вспомогательных рабочих, такелажников). Для учета мелких, трудно поддающихся учету
операций, неизбежных даже при оптимальной организации труда, к итоговому показателю
затрат труда рабочих-строителей, рассчитанному в сводке затрат труда, применяется поправочный коэффициент К = 1,03.
Средний разряд работы рассчитывается по формуле:
=
, (1.1)
где Rср — средний разряд работы;
ti — трудоемкость операций технологического процесса, выполняемых рабочимистроителями i-го разряда;
Ri — i-й разряд рабочих-строителей.
На основании норм затрат машинного времени (времени эксплуатации машин), установленных по всем механизированным рабочим операциям, включенным в калькуляцию затрат
строительных ресурсов, составляется сводка потребности в машинах, механизмах и затратах
труда машинистов (табл. 1.4)
11
Таблица 1.4
Потребность в машинах
Затраты труда машинистов,
1
Подъемник ТП-12
0,15
0,15
0,15
0,15
2
ПКУ-35М
1,89
1,89
1,89
1,89
Расход материальных ресурсов
на измеритель
на измеритель
1
Рубероид
м2
230
230
2
Мастика битумная
т
0,974
0,974
3
Гравий
м3
1,05
1,05
Код
ресурса
Показатели
сметной нормы
1
Затраты труда рабочих-строителей
чел.-ч
15,22
1.1
Средний разряд работы
2,8
2
Затраты труда машинистов
чел.-ч
2,04
3
Машины и механизмы
Подъемник
маш.-ч
0,15
ПКУ
маш.-ч
1,89
4
Материалы
Рубероид
м2
230
Мастика битумная
т
0,974
Гравий
м3
1,05
Сводка потребности в машинах, механизмах и затратах труда машинистов к калькуляции
затрат строительных ресурсов на устройство кровли из наплавляемого рубероида
с применением холодной мастики для наклейки рулонного ковра (форма № 4)
Измеритель сметной нормы: 100 м
2
№
п/п
Наименование
машин и механизмов
и механизмах, маш.-ч
на измеритель
процесса
на измеритель
сметной нормы
на измеритель
процесса
чел.-ч
на измеритель
сметной нормы
Сводка расхода материальных ресурсов составляется по форме, представленной в
табл. 1.5.
Таблица 1.5
Сводка расхода материальных ресурсов к калькуляции затрат строительных ресурсов
на устройство кровли из наплавляемого рубероида с применением холодной мастики
для наклейки рулонного ковра (форма № 5)
2
Измеритель сметной нормы: 100 м
№
Наименование материальных ресурсов
п/п
и их технические характеристики
Ед. изм.
процесса
сметной нормы
На основании сводок затрат труда рабочих-строителей, потребности в строительных
машинах, механизмах и затратах труда машинистов, расхода материальных ресурсов формируется сметная норма и таблица сметной нормы (табл. 1.6).
Таблица 1.6
Таблица сметной нормы. Устройство кровли из наплавляемого рубероида
с применением холодной мастики для наклейки рулонного ковра
Состав работ:
01. Перемещение материалов к месту производства работ. 02. Подача материалов подъемником.
03. Очистка основания от мусора. 04. Огрунтовка поверхности основания битумной мастикой.
05. Наклейка рулонных материалов. 06. Устройство защитного слоя из гравия.
Измеритель сметной нормы: 100 кв. м
Наименование элементов затрат Ед. изм.
12
ЗАДАЧИ ДЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ
Задача 1. На основе ЕНиР и технологической карты рабочего процесса разработать
сметную норму на оштукатуривание внутренних кирпичных поверхностей при простой штукатурке [http://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293853/4293853985.htm]. Формы представления результатов расчетов принимаются в соответствии с положениями Приказа Минстроя России
от 04.09.2019 г. № 509/пр.
Задача 2. На основе ЕНиР и технологической карты рабочего процесса
[http://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293853/4293853985.htm] разработать сметную норму на ошту-
катуривание внутренних кирпичных поверхностей при улучшенной штукатурке. Формы
представления результатов расчетов принимаются в соответствии с положениями Приказа
Минстроя России от 04.09.2019 г. № 509/пр.
Задача 3. На основе ЕНиР и технологической карты рабочего процесса
[http://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293853/4293853985.htm] разработать сметную норму на ошту-
катуривание внутренних кирпичных поверхностей при высококачественной штукатурке.
Формы представления результатов расчетов принимаются в соответствии с положениями
Приказа Минстроя России от 04.09.2019 г. № 509/пр.
Задача 4. На основе ЕНиР и технологической карты рабочего процесса
[http://files.stroyinf.ru/Data1/45/45957] разработать сметную норму на оклейку стен винило-
выми обоями. Формы представления результатов расчетов принимаются в соответствии
с положениями Приказа Минстроя России от 04.09.2019 г. № 509/пр.
1.3. Порядок расчета цены конструктивного решения (элемента), комплекса (вида) работ
Расчет стоимости (строительных, ремонтных, монтажных) работ ресурсным методом
осуществляется по текущим ценам ресурсов с учетом их потребности, выраженной в натуральных измерителях. Цена конструктивного решения (элемента), комплекса (вида) работ
включает в себя средства на оплату труда рабочих-строителей, стоимость эксплуатации машин
и механизмов, стоимость материальных ресурсов, накладные расходы и сметную прибыль на
установленную единицу измерения конструктивного решения (элемента), комплекса (вида)
работ.
Средства на оплату труда рабочих-строителей на установленную единицу измерения
конструктивного решения (элемента), комплекса (вида) работ рассчитываются по формуле:
, (1.2)
где ЗП
— средства на оплату труда рабочих-строителей в текущем уровне цен, руб.;
стр
=
Т — нормативный показатель затрат труда, предусмотренный сметной нормой (ГЭСН),
на установленную единицу измерения конструктивного решения (элемента), комплекса (вида)
работ, чел.-ч;
tр — среднемесячная норма рабочего времени на соответствующий календарный период, ч;
С
— расчетная величина месячной оплаты труда рабочего 1-го разряда при работе в
1
нормальных условиях, включает в себя все виды выплат и вознаграждений, входящих в состав
фонда начисленной заработной платы, руб.;
Кт — тарифный коэффициент среднего разряда работ.
Значения тарифных коэффициентов средних разрядов строительных, специальных стро-
ительных, ремонтно-строительных работ и работ по монтажу оборудования приведены в
табл. 1.7.
13
Таблица 1.7
1
1,000
3,6
1,278
1,1
1,008
3,7
1,293
1,2
1,017
3,8
1,308
1,3
1,025
3,9
1,324
1,4
1,034
4
1,340
1,5
1,042
4,1
1,359
1,6
1,051
4,2
1,380
1,7
1,059
4,3
1,400
1,8
1,068
4,4
1,420
1,9
1,076
4,5
1,441
2
1,085
4,6
1,461
2,1
1,095
4,7
1,481
2,2
1,105
4,8
1,502
2,3
1,115
4,9
1,522
2,4
1,125
5
1,540
2,5
1,136
5,1
1,568
2,6
1,146
5,2
1,593
2,7
1,156
5,3
1,619
2,8
1,166
5,4
1,644
2,9
1,176
5,5
1,670
3
1,190
5,6
1,695
3,1
1,202
5,7
1,721
3,2
1,217
5,8
1,746
3,3
1,232
5,9
1,772
3,4
1,247
6,0
1,800
3,5
1,263
6,1
1,809
Значения тарифных коэффициентов средних разрядов работ
Средний разряд работ Тарифный коэффициент Средний разряд работ Тарифный коэффициент
Стоимость эксплуатации машин и механизмов на установленную единицу измерения
конструктивного решения (элемента), комплекса (вида) работ вычисляется по формуле:
=
, (1.3)
где ЭМ — стоимость эксплуатации машин и механизмов в текущем уровне цен, руб.;
С
— цена 1 маш.-ч эксплуатации i-й машины (механизма), руб.;
машi
ti — нормативный показатель затрат времени эксплуатации i-й машины (механизма),
предусмотренный сметной нормой (ГЭСН), на установленную единицу измерения конструктивного решения (элемента), комплекса (вида) работ, маш.-ч;
N — количество видов машин и механизмов, предусмотренное сметной нормой (ГЭСН),
на установленную единицу измерения конструктивного решения (элемента), комплекса (вида)
работ.
Цена 1 маш.-ч эксплуатации машин и механизмов определяется по формуле:
= + + + + + + + , (1.4)
где С
— цена 1 маш.-ч эксплуатации машин и механизмов, руб.;
маш
А — амортизационные отчисления на полное восстановление машин (механизмов),
руб./маш.-ч;
3 — затраты на оплату труда машинистов, руб./маш.-ч;
Б — затраты на замену быстроизнашивающихся частей, руб./маш.-ч;
Э — затраты на энергоносители, руб./маш.-ч;
14
С — затраты на смазочные материалы, руб./маш.-ч;
Г — затраты на гидравлическую жидкость, руб./маш.-ч;
Р — затраты на выполнение всех видов ремонта, технического обслуживания и на диагностирование машин (механизмов), руб./маш.-ч;
П — затраты на перебазирование машин (механизмов) с одной строительной площадки
(базы механизации) на другую строительную площадку, руб./маш.-ч.
Амортизационные отчисления на полное восстановление машин (механизмов) рассчитываются по формуле:
=
, (1.5)
где Ц — восстановительная стоимость машины (механизма), руб.;
На — годовая норма амортизационных отчислений на полное восстановление по данному
виду строительных машин (механизмов), %/год;
Т — нормативный годовой режим эксплуатации машин (механизмов), маш.-ч/ год.
Затраты на оплату труда машинистов определяются по формуле (1.2).
Затраты на замену быстроизнашивающихся частей вычисляются по формуле:
=
, (1.6)
где Цч — текущая цена быстроизнашивающихся частей или их комплекта на машину, руб.;
Тч — нормативный ресурс (срок службы) быстроизнашивающихся частей или их комплекта на машину, маш.-ч.
Затраты на энергоносители, смазочные материалы и гидравлическую жидкость
определяются путем умножения текущих цен на нормы их расхода. Нормы расхода указанных
материалов принимаются по нормативным документам, паспортным данным или определяются расчетным путем.
Затраты на выполнение всех видов ремонта, технического обслуживания и на диагностирование машин (механизмов) данной типоразмерной группы вычисляются по формуле:
=
, (1.7)
где Нр — норма годовых затрат на ремонт и техническое обслуживание машин (механизмов)
данной типоразмерной группы, %/год.
Затраты на перебазирование машин (механизмов) рассчитываются на основании
калькуляций, учитывающих способ перебазирования, расстояние перебазирования, затраты
на монтаж, демонтаж, погрузку, разгрузку и перевозку машины (механизма), состав автотранспортных средств — машин сопровождения, вид крана, применяемого на монтаже, демонтаже, погрузке и разгрузке машины, количественный и квалификационный состав звена
рабочих, занятых на работах по перебазированию машин (механизмов).
Стоимость материальных ресурсов на установленную единицу измерения конструктивного решения (элемента), комплекса (вида) работ определяется по формуле:
=
, (1.8)
где МР – стоимость материальных ресурсов в текущем уровне цен, руб.;
Ц
— сметная цена за единицу измерения i-го материального ресурса, руб.;
смi
Vi — нормативный показатель потребности i-го материального ресурса, предусмотренный
сметной нормой (ГЭСН), на установленную единицу измерения конструктивного решения
(элемента), комплекса (вида) работ, ед. изм. материального ресурса;
N — количество видов материальных ресурсов, предусмотренное сметной нормой
(ГЭСН), на установленную единицу измерения конструктивного решения (элемента), комплекса (вида) работ.
15
Сметные цены на материальные ресурсы учитывают все расходы, связанные с доставкой материалов, изделий и конструкций от баз (складов) организаций-подрядчиков или
организаций-поставщиков до приобъектного склада строительства:
= (
+ ) (1 +
), (1.9)
где Цсм — сметная цена материального ресурса, руб.;
Ц
— фактическая отпускная цена материала, предъявляемая поставщиком, с учетом
отп
наценки снабженческо-сбытовых организаций, погрузки, стоимости тары, упаковки и рекви-
зита, руб.;
Цтр — транспортные затраты, руб.;
nзс — расчетная или установленная норма заготовительно-складских расходов, %. Норма
дифференцируется по видам материальных ресурсов: 2 % — строительные материалы, за
исключением металлических конструкций, 0,75 % — металлические конструкции.
Накладные расходы определяются по формулам:
= (
=
= (
((
+
+
)
)
, (1.10)
+
, (1.12)
)
), (1.11)
где HР — величина накладных расходов, руб.;
3П
— средства на оплату труда рабочих-строителей, руб.;
стр
3П
— средства на оплату труда машинистов, руб.;
маш
ЗП
— средства на оплату труда рабочих-строителей по i-му виду работ, руб.;
стрi
ЗП
НР
НР
НР
— средства на оплату труда машинистов по i-му виду работ, руб.;
машi
— укрупненные нормативы накладных расходов по видам строительства, %;
нру
— нормативы накладных расходов по видам работ, %;
нррi
— индивидуальные нормативы накладных расходов, %.
нри
Сметная прибыль определяется по формулам:
)
)
, (1.13)
)
), (1.14)
, (1.15)
=
= (
((
= (
+
+
+
где СП — величина сметной прибыли, руб.;
3П
— средства на оплату труда рабочих-строителей, руб.;
стр
3П
— средства на оплату труда машинистов, руб.;
маш
ЗП
— средства на оплату труда рабочих-строителей по i-му виду работ, руб.;
стрi
ЗП
СП
СП
СП
— средства на оплату труда машинистов по i-му виду работ, руб.;
машi
— общеотраслевые нормативы сметной прибыли, %;
нру
— нормативы сметной прибыли по видам работ, %;
нррi
— индивидуальные нормативы сметной прибыли, %.
нри
Пример расчета цены на устройство внутренних кирпичных стен. Исходные данные
1. Потребность в строительных ресурсах, выраженная в натуральных измерителях, при-
нимается на основании ГЭСН 08-02-001-08 [ https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/frsn/norm] на 1 м3
кладки: затраты труда рабочих — 4,24 чел.-ч, средний разряд работы — 2,7, затраты труда
машинистов — 0,35 чел.-ч (машинист крана 9-го разряда, тарифный коэффициент — 2,19),
краны башенные грузоподъемностью 8 т — 0,35 маш.-ч, вода — 0,44 м3, растворы цементноизвестковые — 0,234 м3, кирпич керамический или силикатный — 380 шт., бруски обрезные
хвойных пород длиной 4–6,5 м, шириной 75–150 мм, толщиной 40–75 мм, IV сорта — 0,0005 м3.
16
2. Текущие цены строительных ресурсов принимаются на основании мониторинга цен
строительных ресурсов в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: кирпич
керамический — 11 руб./шт. без НДС, цена эксплуатации крана башенного грузоподъемностью 8 т — 1 800 руб./маш.-ч без НДС, раствор готовый кладочный цементно-известковый
марки 50 — 2 150 руб./ м3 без НДС. Стоимость вспомогательных материалов учитывается в
размере 3 % от стоимости основных материалов.
3. Заработная плата рабочих принимается в размере 32 567 руб./мес. для 1-го среднего
разряда при нормативном числе часов работы одного рабочего в месяц — 168 ч, тарифный
коэффициент среднего разряда 2,7 — 1,156.
4. Накладные расходы принимаются согласно п. 8 Приложения 4 МДС 81-33.2004
[https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/frsn/doc/4e2b028b-4167-45c7-acc6-e399b5979627] в размере 122 %
к фонду оплаты труда рабочих (строителей и машинистов).
5. Сметная прибыль принимается согласно п. 8 приложения 1 письма Федерального
агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № АП-5536/06 от 18.11.2004 г.
[http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=74942&fld=134&dst=1000
01,0&rnd=0.2962297963741547#06011664765736007] в размере 80 % к фонду оплаты труда
рабочих (строителей и машинистов).
Решение задачи:
1. Средства на оплату труда рабочих-строителей: ЗП
= 4,24 ∙ 32 567 ∙ 1,156 / 168 =
стр
= 950,15 руб./м3;
2. Стоимость эксплуатации машин и механизмов: ЭМ = 0,35 ∙ 1 800 = 630 руб./ м3;
3. Средства на оплату труда машинистов: ЗП
= 0,35 ∙ 32 567 ∙ 2,19 / 168 = 148,59 руб./м3;
маш
4. Стоимость материальных ресурсов: МР = (380 ∙ (11 ∙ (1+2/100) + 0,234 ∙ (2 150 ∙
(1+2/100)) ∙ 1,03 = 4 920,06 руб./м3;
5. Накладные расходы: НР = (950,15 + 148,59) ∙ 122 / 100 = 1 340,46 руб./м3;
6. Сметная прибыль: СП = (950,15 + 148,59) ∙ 80 / 100 = 878,99 руб./м3;
7. Цена на устройство внутренних кирпичных стен: Ц = 950,15 + 630,00 + 4 920,06 +
+ 1 340,46 + 878,99 = 8 719,66 руб./м3 без НДС.
ЗАДАЧИ ДЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ
Задача 1. Определить цену на устройство бетонной подготовки В7,5 толщиной 100 мм
ресурсным методом по текущим ценам ресурсов, полученным на основании мониторинга
цен строительных ресурсов в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, и их
потребности, выраженной в натуральных измерителях, на основании ГЭСН 06-01-001-01.
Задача 2. Определить цену на устройство выравнивающей стяжки из цементно-
песчаного раствора М150 толщиной 20 мм ресурсным методом по текущим ценам ресурсов,
полученным на основании мониторинга цен строительных ресурсов в информационнотелекоммуникационной сети Интернет, и их потребности, выраженной в натуральных измерителях, на основании ГЭСН 11-01-011-01.
Задача 3. Определить цену на устройство гидроизоляции горизонтальной (мембрана
«Тефонд DRAIN PLUS») ресурсным методом по текущим ценам ресурсов, полученным на
основании мониторинга цен строительных ресурсов в информационнотелекоммуникационной сети Интернет, и их потребности, выраженной в натуральных измерителях, на основании ГЭСН 08-01-007-1.
17
Задача 4. Определить цену на устройство гидроизоляции вертикальной (один слой
«Техноэласт ЭПП-4», мембрана «Тефонд DRAIN PLUS») ресурсным методом по текущим
ценам ресурсов, полученным на основании мониторинга цен строительных ресурсов в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, и их потребности, выраженной в натуральных измерителях, на основании ГЭСН 08-01-003-05.
Задача 5. Определить цену на устройство песчаной подготовки под полы толщиной 250 мм
ресурсным методом по текущим ценам ресурсов, полученным на основании мониторинга
цен строительных ресурсов в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, и их
потребности, выраженной в натуральных измерителях, на основании ГЭСН 11-01-002-1.
Задача 6. Определить цену на устройство монолитной фундаментной плиты из бетона
марки B25 с армированием 80 кг/ м3 AIII ресурсным методом по текущим ценам ресурсов,
полученным на основании мониторинга цен строительных ресурсов в информационнотелекоммуникационной сети Интернет, и их потребности, выраженной в натуральных измерителях, на основании ГЭСН 06-01-001-16.
Задача 7. Определить цену на устройство несущих монолитных железобетонных стен
подвала толщиной 200 мм из бетона марки В25 с армированием 101,2 кг/ м3 AIII ресурсным
методом по текущим ценам ресурсов, полученным на основании мониторинга цен строительных ресурсов в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, и их потребности,
выраженной в натуральных измерителях, на основании ГЭСН 06-04-001-06.
Задача 8. Определить цену на установку перегородок из гипсовых пазогребневых плит
толщиной 80 мм ресурсным методом по текущим ценам ресурсов, полученным на основании
мониторинга цен строительных ресурсов в информационно-телекоммуникационной сети
Интернет, и их потребности, выраженной в натуральных измерителях, на основании ГЭСН
08-04-001-09.
Задача 9. Определить цену на окраску фасадов фасадными водоэмульсионными красками
ресурсным методом по текущим ценам ресурсов, полученным на основании мониторинга
цен строительных ресурсов в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, и их
потребности, выраженной в натуральных измерителях, на основании ГЭСН 15-04-014-03.
Задача 10. Определить цену на высококачественную окраску стен краской Tikkurila
ресурсным методом по текущим ценам ресурсов, полученным на основании мониторинга
цен строительных ресурсов в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, и их
потребности, выраженной в натуральных измерителях, на основании ГЭСН 15-04-005-07.
Задача 11. Определить цену на устройство подвесных потолков типа «Армстронг» ресурс-
ным методом по текущим ценам ресурсов, полученным на основании мониторинга цен
строительных ресурсов в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, и их потребности, выраженной в натуральных измерителях, на основании ГЭСН 15-01-047-15.
1.4. Порядок определения стоимости проектных работ
Московские региональные рекомендации (МРР) являются методической основой для
определения стоимости проектных работ при проектировании объектов капитального строительства, финансируемых с привлечением средств бюджета г. Москва (рис. 1.1).
В базовых ценах сборников МРР учтены расходы по оплате труда всех участников выполняемых работ, содержанию необходимого административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты,
амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов
и расходов по всем видам их ремонта, арендная плата, налоги и сборы (кроме НДС), установленные в законодательном порядке, а также прибыль.
18
Методика расчета коэффици-
нии (МРР-1.2-17)
Системы электросвязи
(МРР-5.2.02-17)
Требования к обеспечению
строительства (МРР-6.4-17)
Общие указания
(МРР-1.1.02-19)
Объекты капитального
Инженерные сети и
Капитальный ремонт
Системы видеонаблюдения
(МРР-5.1-16)
Системы противопожарной
сигнализации (МРР-5.3-16)
Автоматизированные
(МРР-5.4-16)
Автоматизированные
строительстве (МРР-5.5-16)
Диспетчеризация и теле-
Мероприятия по охране
(МРР-6.1.02-19)
Мероприятия по обеспечению
(МРР-6.2.02-19)
Перечень мероприятий по
характера (МРР-6.3-16)
Авторский надзор
(МРР-10.1-17)
МОСКОВСКИЕ РЕГИОНАЛЬНЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ.
СБОРНИКИ БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ
по применению Московских
региональных рекомендаций
ентов пересчета (инфляцион-
ного изменения) базовой
стоимости работ градострои-
тельного проектирования,
проектных и других видов
работ (услуг) в проектирова-
строительства (МРР-4.1-16)
сооружения (МРР-4.2.02-18)
объектов капитального
строительства (МРР-4.7-16)
Методика определения
стоимости проектных работ
в зависимости от стоимости
строительства (МРР-4.8.02-18)
защиты и охранной
системы управления (АСУ)
системы учета энерго-
потребления (АСУЭ)
в жилищно-гражданском
механическое управление
освещением (МРР-5.6-16)
Системы электробезопас-
ности (молниезащита,
уравнивание потенциалов,
защитное заземление)
(МРР-5.7-17)
окружающей среды
пожарной безопасности
гражданской обороне, меро-
приятий по предупреждению
чрезвычайных ситуаций
природного и техногенного
безопасной эксплуатации
объектов капитального
Методика расчета стоимости
проектных, научных,
нормативно-методических
и других видов работ (услуг)
на основании нормируемых
трудозатрат (МРР-9.1.02-18)
Стоимость проектных работ определяется на основании сборников МРР в текущем
уровне цен и рассчитывается по формуле:
где С
(т)
[http://norma.mos.ru/default.aspx?WCI=WEBITEM&WCE=GOTO.PAGES.&WCU=5.0.15108.20
200912T19100332254211579605312098.19403092.34561907&WCP=NORMDOCS], руб.;
С
— базовая стоимость проектных работ, руб.;
(б)
К
— коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проект-
пер
ных работ в текущий уровень цен, утверждаемый в установленном порядке Москомэкспертизой [https://www.mos.ru/mke/documents/prikazy/view/232942220/].
Базовая стоимость основных проектных работ определяется по следующей формуле:
где С
— базовая стоимость основных проектных работ, руб.;
(б)
Ц
— базовая цена основных проектных работ, руб.;
(б)
Кв — коэффициент, учитывающий вид разрабатываемой документации (определяется по
таблице 1 МРР-4.1-16 [http://norma.mos.ru/UniversysDWNL/Library/41F15270-66E2-42E1-
8954-A79116DD079E/Sbornik_4-1_27.02.2018.pdf]);
Кср — коэффициент, учитывающий состав разделов разрабатываемой проектной и рабочей документации (определяется по таблицам Приложения 1 МРР-4.1-16);
Рис. 1.1. Сборники базовых цен на проектные работы
()
=
()
·
, (1.16)
— стоимость проектных работ в текущих ценах
()
=
()
19
, (1.17)
произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие
—
(упрощающие) факторы и условия проектирования (приведены в разделах 2-4 МРР-4.1-16);
произведение всех коэффициентов Кi, кроме коэффициента, учитывающего сокращение сроков проектирования, и коэффициента, учитывающего вид реконструкции существующего
объекта (таблица 4.4.1 МРР-4.1-16), не должно превышать значения 2,0.
Базовые цены на основные проектные работы определяются в зависимости от натуральных показателей по формуле:
= + , (1.18)
()
где Ц
— базовая цена основных проектных работ, тыс. руб.;
(б)
а — постоянная величина, тыс. руб.;
b — постоянная величина, имеющая размерность тыс. руб. на единицу натурального по-
казателя;
X — величина (мощность) натурального показателя рассматриваемого объекта.
Параметры а и b являются постоянными для определенного интервала изменения нату-
рального показателя.
В базовых ценах на основные проектные работы не учтены дополнительные проектные
работы, в том числе:
– проектирование автоматизированных систем учета энергопотребления (АСУЭ, АСКУЭ),
интегрированных систем энергопотребления (ИАСУЭ), автоматизированных систем диспетчерского контроля и управления (АСУД);
– проектирование автоматизированных систем охраны входов и охранной сигнализации
квартир (домофон, видеодомофон);
– проектирование автоматизированных систем управления системами противопожарной
защиты (АСУ СПЗ);
– проектирование систем контроля доступа, тревожной сигнализации, светового оповещения о пожаре, слаботочных сетей, систем и устройств;
– проектирование систем противопожарной и охранной сигнализации, автоматики пожаротушения и дымоудаления, оповещения о пожаре, противодымной вентиляции;
– проектирование систем видеонаблюдения и экстренной связи;
– проектирование систем молниезащиты, уравнивания потенциалов;
– проектирование наружных инженерных сетей;
– проектирование встроенных инженерных сооружений (ИТП, насосные станции и др.).
Стоимость дополнительных проектных работ следует определять по сборникам МРР (см.
рис. 1.1).
Пример определения стоимости основных проектных работ при проектировании
жилого дома с подземной автостоянкой. Исходные данные. Жилой дом 14-этажный, двух-
секционный, сборно-монолитный, общей площадью 10 210,00 м2, с первым нежилым этажом
и встроенной подземной автостоянкой площадью 1 800 м2. Определить стоимость проектирования (проектная и рабочая документация) в текущих ценах 1-го квартала 2019 г.
Решение задачи.
1. Стоимость проектирования жилого дома в текущих ценах 1-го квартала 2019 г. (таб-
лица 3.2.1 п. 3 МРР-4.1-16): Сжд = (977 000,00 + 311,00 ∙ 10 210,00) ∙ 1 ∙ 1 ∙ 1 ∙ 3,821= 15 865
976,51 руб.;
2. Стоимость проектирования встроенной подземной автостоянки в текущих ценах 1-го
квартала 2019 г. (таблица 3.15.1 п. 5 с учетом п. 2.4 МРР-4.1-16, Приложение 1, таблица 1.11
п. 5): С
= (54 000,00 + 407,00 ∙ 1 800,00) ∙ 1 ∙ ((3,0+1,7+2,2+17,9+25,7) ∙ 0,8 / 100 + (100-3,0-
авт
1,7-2,2-17,9-25,7) ∙ 1 / 100) ∙ 1 ∙ 3,821= 2 702 033,14 руб.;
3. Стоимость проектирования жилого дома со встроенной автостоянкой:
С = 15 865 976,51 + 2 702 033,14 = 18 568 009,65 руб.
20