Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Организационно-технологическое обеспечение ремонта и реконструкции зданий и сооружений. Учебное пособие для обучающихся по направлению подготовки 08.0
.pdf
Реконструкция зданий и сооружений имеет ряд особенностей, отличающих ее от нового
строительства. В их число входят:
– сохранение (восстановление, усиление) некоторых конструктивных элементов здания;
– производство работ в стесненных условиях сложившейся городской застройки;
– наличие специфических технологических процессов (обследование, восстановление,
усиление, демонтаж конструкций);
– необходимость принимать принципиальные организационно-технологические решения
по реконструкции задолго до начала проектирования — обычно уже на этапе обследования
здания, намеченного для реконструкции (на последующих этапах эти решения лишь уточняют и корректируют).
Соответственно, и подходы к организационно-технологической подготовке реконструк-
ции зданий должны учитывать названные особенности.
Проект организации реконструкции составляет неотъемлемую часть утвержденной проектно-сметной документации и разрабатывается в ее составе параллельно с другими разделами в целях увязки технических и технологических решений в условиях и методами осуществления ремонтно-строительных работ. Проект организации ремонта (реконструкции)
разрабатывает проектная организация, выполняющая проектирование, или специализированная проектная или проектно-технологическая организация за счет ассигнований на проектноизыскательские работы. Исполнитель проекта должен иметь соответствующую лицензию.
Проект организации ремонта (реконструкции) должен разрабатываться с учетом:
– применения прогрессивных технологий, материалов, изделий, конструкций, оборудования;
– максимального ограничения строительства временных зданий и сооружений за счет использования на время ремонта или реконструкции существующих строений (включая подлежащие сносу);
– создания условий для максимального сохранения конструкций, материалов, изделий,
оборудования, получаемых при разборке;
– обеспечения безопасности граждан в зонах, прилегающих к объектам ремонта или реконструкции;
– охраны окружающей среды.
Проект организации ремонта (реконструкции) является обязательным документом для
всех участников инвестиционного процесса: инвесторов, заказчиков, подрядчиков, эксплуатирующих организаций, органов надзора и контроля. Проект организации реконструкции
согласовывают с заказчиком, генподрядной организацией, владельцем (балансодержателем
или уполномоченным им органом) ремонтируемых или реконструируемых зданий и сооружений, администрацией муниципального образования, на территории которого осуществляются ремонтно-строительные работы, эксплуатирующими организациями, комитетом по охране
окружающей среды субъекта РФ, Управлением государственной противопожарной службы, соответствующим управлением ГИБДД. Уполномоченный орган, проводящий экспертизу проектно-сметной документации на ремонт или реконструкцию, в процессе экспертизы
вправе потребовать дополнительные согласования в связи со спецификой ведения ремонтностроительных работ. Утверждение проекта организации реконструкции (в составе проектносметной документации) выполняется в порядке, определенном для утверждения проектносметной документации на строительство (реконструкцию).
Исходными материалами для разработки проекта организации реконструкции являются:
– технико-экономические обоснования (ТЭО), технико-экономические расчеты (ТЭР), биз-
нес-планы;
– материалы технического обследования конструкций, элементов и систем ремонтируе-
мых или реконструируемых зданий и сооружений;
– данные о возможности и сроках освобождения (в случаях необходимости) зданий и соо-
ружений от проживающих и арендаторов;
– проектно-сметная документация на ремонт или реконструкцию;
11
– согласованные с подрядными организациями решения по применению основных кон-
струкций и изделий, а также средств механизации ремонтно-строительных организаций;
– согласованный с эксплуатирующими организациями порядок обеспечения объектов
энергетическими ресурсами;
– данные об условиях поставки и транспортировки на объекты от поставщиков конструк-
ций, материалов, изделий, оборудования;
– данные об обеспечении объектов трудовыми ресурсами;
– сведения об условиях социально-бытового обеспечения работающих на весь период про-
ведения ремонтно-строительных работ;
– сведения об основных положениях контрактов с иностранными подрядчиками (в случае
привлечения к работам иностранных фирм).
Вышеперечисленные материалы заказчики передают проектной организации.
В состав проекта организации ремонта (реконструкции) входят:
1) календарный план;
2) строительный генеральный план с указанием: существующих и сносимых зданий и сооружений; эксплуатируемых зданий, сооружений, инженерных сетей, не подлежащих реконструкции; разбираемых и перекладываемых инженерных коммуникаций.
Проект организации работ по реконструкции здания является руководством для оперативного планирования, контроля и учета и должен предусматривать подготовительный и основной периоды.
В подготовительный период осуществляются следующие работы:
– размещение заказов на изготовление деталей и конструкций, с определением сроков по-
ставки на площадку;
– ограждение ремонтируемого здания (захватки);
– разборка строений, подлежащих сносу;
– устройство и перекладка подземных коммуникаций;
– доставка на площадку инвентаря, инструмента, машин и оборудования, монтаж основ-
ных машин;
– устройство временных сооружений, складов (максимально используя существующие по-
мещения в реконструируемом объекте);
– ресурсообеспечение (водой, электроэнергией, связью и пр.);
– освобождение здания от жильцов (арендаторов);
– осмотр здания технической комиссией в составе представителей заказчика, проектной
организации и подрядчика с целью уточнения проектных решений и определения возврата
материалов от разборки конструкций и оборудования.
Работы основного периода по реконструкции здания начинают после окончания всех работ подготовительного периода, о чем составляют специальный акт. Работы основного цикла
обычно группируют в следующие циклы:
– подготовительный;
– нулевой;
– демонтаж внутренних сетей (водопровод, канализация, центральное отопление, газ,
электросети) и установленного оборудования;
– демонтаж строительных конструкций (в соответствии с проектом; как правило, сверху
вниз);
– ремонт (восстановление и усиление), при необходимости — замена строительных кон-
струкций в последовательности, определенной проектом;
– санитарно-технические, электромонтажные и прочие работы (1-й этап);
– внутренние отделочные работы (1-й этап);
– санитарно-технические и электромонтажные работы (2-й этап), выполняемые после
1-го этапа отделочных работ — установка приборов и арматуры;
– внутренние отделочные работы (2-й этап);
12
– ремонт фасадов;
– благоустройство территории.
Ремонтно-строительные потоки в зависимости от структуры подразделяются на:
– специализированные, состоящие из ряда поточно выполняемых на захватках строительных процессов, объединяемых по группам конструктивных элементов здания или этапов демонтажа и монтажа;
– объектные, представляющие собой совокупность специализированных потоков, итогом
которых является реконструированное здание;
– комплексные — группа объектных потоков, отнесенных к комплексу однородных зданий (например жилой застройки).
Специфическая черта реконструкции — организация работ по перестановке и перемещению конструкций здания. В состав этих работ входят демонтаж, перемещение или перестановка конструктивных элементов. В основу организации демонтажа должен быть положен
принцип комплексной механизации всех операций.
Эффективность выполнения работ при демонтаже конструкций блоками в значительной
мере зависит от необходимости образования демонтажных проемов, увеличивающих затраты.
Таким образом, необходимо технико-экономическое обоснование целесообразности использования технологии укрупненной разборки и демонтажа строительных конструкций (объединенных в пространственные блоки).
В самом общем случае при выборе способов организации работ по реконструкции зданий
и определении технической возможности использования высокопроизводительной строительной техники необходимо учитывать:
– капитальность здания, предназначенного для реконструкции;
– архитектурно-планировочное решение (конструктивную схему);
– геометрические характеристики конструктивных элементов, их размещение (например
шаг балок перекрытий), размеры и размещение оконных и дверных проемов;
– приобъектную ситуацию (стесненность условий производства работ).
При реконструкции достаточно сложно решаются вопросы использования машин и механизмов, которые широко применялись при строительстве зданий. В результате приходится разрабатывать новые типы устройств и приспособлений для производства реконструкции. Важной
особенностью работ по переустройству зданий и сооружений является высокая стоимость применяемых приспособлений для разгрузки и временного крепления конструкций. Например, стоимость приспособлений для замены балконов на высоте больше, чем стоимость самих ремонтных работ. Таким образом, при проектировании реконструкции здания большое значение имеет
тщательная проработка технико-экономической целесообразности и организации тех или иных
мероприятий по восстановлению, усилению или замене конструктивных элементов.
Стройгенплан реконструкции (ремонта) здания — важнейшая составная часть проектносметной и технологической документации, определяющей основные принципы организации
площадок, а также всего комплекса ремонтно-строительных работ. Стройгенпланы разрабатывают для проведения капитального ремонта, модернизации или реконструкции зданий.
В состав проектов организации ремонта или реконструкции (ПОР), разрабатываемых проектными организациями (или по их заказам специализированными проектно-технологическими организациями), должны быть включены общеплощадочные стройгенпланы, содержащие принципиальные решения по организации площадок. При проведении реконструкции
зданий групповым методом или в сложившейся застройке так называемой волновой реконструкции объектные стройгенпланы, охватывающие территории, непосредственно примыкающие к отдельным реконструируемым зданиям и сооружениям, разрабатывают подрядные
организации в составе проектов производства работ.
В случаях, когда условия организации площадки в процессе ремонта или реконструкции
существенно изменяются, стройгенплан разрабатывают для различных стадий ремонта (реконструкции). Все решения, содержащиеся в стройгенпланах, должны быть направлены на
13
сокращение материальных затрат и одновременно с этим на минимизацию продолжительности ремонтно-строительных работ. Это может быть достигнуто только путем вариантного
проектирования стройгенпланов с оценкой и выбором наилучших вариантов по следующим
показателям:
– затратам финансовых, материальных и трудовых ресурсов на возведение временных зда-
ний и сооружений;
– трудоемкости работ подготовительного периода, отнесенной к единице площади, полу-
чаемой после завершения ремонтно-строительных работ;
– продолжительности работ по возведению и оборудованию временных зданий и сооружений, выполняемых до начала реконструкции основных объектов, влияющей на общую продолжительность ремонтно-строительных работ.
Таким образом, наилучшим будет вариант стройгенплана, реализация которого потребует
минимальных временных и материальных затрат. При автоматизированном проектировании
стройгенплана поиск решений, отвечающих этим условиям, осуществляется в экономикоматематической части информационного обеспечения автоматизированного проектирования.
Практически это может быть достигнуто следующими путями: осуществлением реконструкции жилых зданий групповым методом; максимальным использованием для обеспечения
нужд реконструкции существующих коммуникаций, дорог, проездов, разворотных площадок, существующих площадок (для складирования); использованием внутренних помещений
в реконструируемых (ремонтируемых) зданиях для размещения временных административно-бытовых, подсобно-вспомогательных и складских помещений.
В соответствии с подпунктом в) пункта 8.2 Постановления Правительства РФ
от 18.05.2009 № 427 (в редакции Постановления Правительства РФ от 23.01.2017 № 51)
с 3 февраля 2017 года для проведения проверки сметной стоимости капитального ремонта
объектов капитального строительства представляется проектная документация в случаях,
если подготовка документации является обязательной или такая документация разработана по инициативе застройщика.
Согласно п. 12.2 Градостроительного кодекса РФ, в случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства осуществляется подготовка отдельных разделов проектной документации на основании задания застройщика или технического заказчика
в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства. В том числе в соответствии с п. 13 ГрК РФ состав и требования к содержанию разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства устанавливаются Правительством РФ.
В настоящее время документом, устанавливающим указанные выше положения, является Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Согласно п. 7 данного постановления для объектов капитального строительства, финансируемых полностью или частично за счет средств
соответствующих бюджетов, разрабатываются в полном объеме следующие разделы проектной документации:
– раздел 6 «Проект организации капитального ремонта»;
– раздел 11 «Смета на капитальный ремонт».
В соответствии с МДС 13-1.99 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования
и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий» проектирование капитального ремонта жилых зданий без перепланировки квартир следует осуществлять, как правило, в одну стадию — рабочий проект.
14
Двухстадийное проектирование (проект и рабочая документация) допускается при наличии одного из следующих факторов:
– градостроительной важности объекта;
– полной перепланировки квартир;
– надстройки и других особенностей объекта.
Рабочий проект на капитальный ремонт жилого здания должен разрабатываться без излишней детализации, в минимальном объеме и составе, достаточном для обоснования принимаемых решений, определения объемов работ и стоимости ремонта. При этом, если по характеру ремонтных работ не требуется разработка чертежей, составляется только сметная
документация на основании акта технического осмотра и дефектной ведомости.
При проведении капитального ремонта или замены лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонта лифтовых шахт заказчик на основании ч. 15 ст. 48
ГрК РФ до утверждения проектной документации направляет ее на государственную экспертизу. При этом проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации.
Также в соответствии с ч. 3 ст. 48 ГрК РФ подготовка проектной документации не осуществляется только при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). В остальных случаях
проектная документация разрабатывается в соответствии с требованиями, установленными
законодательством Российской Федерации.
При этом необходимо отделять работы текущего ремонта от работ капитального.
Согласно п. 8 гл. 6.2 ГрК РФ, в целях обеспечения надлежащего технического состояния
зданий, сооружений проводятся их техническое обслуживание и текущий ремонт. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии
с требованиями технических регламентов, проектной документации.
Также, согласно п. 3.4 МДС 13-14.2000 «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений», к текущему ремонту производственных зданий и сооружений относятся работы по систематическому и своевременному
предохранению частей зданий и сооружений и инженерного оборудования от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностей.
Состав разделов проектной документации на реконструкцию и требования к содержанию
этих разделов приведены в Постановлении Правительства РФ от 16.02.2008 № 87. В соответствии с данным документом объекты капитального строительства, подвергающиеся реконструкции, в зависимости от функционального назначения и характерных признаков подразделяются на следующие виды: а) объекты производственного назначения (здания, строения,
сооружения производственного назначения, в том числе объекты обороны и безопасности),
за исключением линейных объектов; б) объекты непроизводственного назначения (здания,
строения, сооружения жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового
назначения, а также иные объекты капитального строительства непроизводственного назначения); в) линейные объекты (трубопроводы, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и др.).
Проектная документация состоит из текстовой и графической частей. Текстовая част ь со -
держит: сведения о реконструируемом здании и сооружении; описание принятых технических и иных решений; пояснения; ссылки на нормативные и (или) технические документы,
используемые при подготовке проектной документации; результаты расчетов, обосновыва-
15
ющие принятые решения. Графическая часть отображает принятые технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической
форме. В целях реализации в процессе реконструкции архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на реконструкцию здания и сооружения, разрабатывается рабочая документация, состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий. Оформление
текстовых и графических материалов, входящих в состав проектной и рабочей документации, необходимо выполнять по ГОСТ Р 21.1101-2009 «Система проектной документации для
строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации».
Проектная документация на объекты капитального строительства производственного
и непроизводственного назначения состоит из 12 разделов, требования к содержанию которых
установлены п. 10–32 в Положении к Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 № 87.
В разделе 1 «Пояснительная записка» приводятся: основные документы, на основании которых принято решение о разработке проекта реконструкции здания или сооружения; исходные данные и основные сведения о функциональном назначении, проектной мощности, потребляемых ресурсах объекта реконструкции; технико-экономические показатели и т.д.
В раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» необходимо включить полную характеристику земельного участка с технико-экономическими показателями,
находящегося под реконструированным зданием или сооружением, а также привести необходимые обоснования по планировочной организации земельного участка в необходимых случаях. Выполняется в текстовой и графической формах.
В разделе 3 «Архитектурные решения» приводятся основные поэтажные планы, фасады,
разрезы, а также описание архитектурно-строительных решений, которые будут применяться
при реконструкции здания или сооружения.
В разделе 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения» приводятся: основное
описание конструктивных решений реконструируемого здания или сооружения в целом; обоснование принятых технических решений об их безопасности при проведении реконструкции; поэтажные планы здания, разрезы, схемы расположения основных несущих конструкций с их плановой и высотной привязкой.
Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» должен включать следующие подразделы:
а) «Система электроснабжения»;
б) «Система водоснабжения»;
в) «Система водоотведения»;
г) «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;
д) «Сети связи»;
е) «Система газоснабжения»;
ж) «Технологические решения».
Данные содержат основные требования и технические решения по системам инженернотехнического обеспечения реконструируемого здания.
Раздел 6 «Проект организации строительства» должен содержать: основные сведения
о характеристике района строительства с точки зрения развитости транспортной инфраструктуры, наличия рабочей силы; описание особенностей проведения работ; обоснование принятой организационно-технологической схемы; перечень и технологическую последовательность работ по реконструкции здания или сооружения и т.д. В графической части приводятся
календарный план строительства и строительный генеральный план.
Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» выполняется при необходимости сноса (демонтажа) объекта или части объекта капитального строительства и должен содержать основные мероприятия, обоснования и технические решения по безопасному производству демонтажных работ.
16
Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» включает оценку воздействий реконструируемого здания или сооружения на окружающую среду, перечень мероприятий и технических решений по снижению этого воздействия, а также по рациональному использованию водных объектов и биологических ресурсов.
Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» включает описание
и обоснование мероприятий и технических решений по обеспечению пожарной безопасности
реконструируемого объекта.
Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» содержит перечень проектных решений по обеспечению безопасного перемещения и обустройства рабочих мест инвалидов на реконструируемых зданиях и сооружениях, если данные здания или сооружения
указаны в п. 10 ч. 12 ст. 48 ГрК РФ.
Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства» должен включать текстовую часть в составе пояснительной записки к сметной документации и сметную
документацию. Сметная документация включает сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на
отдельные виды затрат.
Раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами»
должен содержать документацию, необходимость разработки которой предусмотрена законодательными актами Российской Федерации.
При организации работ на строительной площадке при капитальном ремонте и реконструкции следует учитывать возможное наличие стесненных условий производства работ.
Разъяснения о стесненных условиях в строительстве следует начать с обозначения ряда
факторов, которые оказывают влияние на возведение зданий и сооружений в черте города. К
ним относятся:
– интенсивность движения пешеходов и транспортных средств вблизи проведения строи-
тельных работ;
– учет характера подземных коммуникаций: ее разветвление;
– наличие сооружений (жилых комплексов или производственных предприятий), а также
сохранение озеленений различного рода при строительстве;
– наличие или отсутствие возможности складирования материалов на территории, отве-
денной под застройку;
– соблюдение техники безопасности на строительной площадке с учетом норм и правил по
эксплуатации монтажных кранов.
Таким образом, из вышеперечисленного следует, что определение стесненных условий
сводится к различного рода помехам, которые влияют на временные и финансовые затраты
при строительстве конкретного объекта. Сложности могут представлять также временные
и вспомогательные постройки, тяжелая строительная техника, а также все, что является препятствием для осуществления необходимой деятельности по возведению объекта.
Стесненные условия существующей городской застройки предполагают: наличие пространственных препятствий на строительной площадке и прилегающей к ней территории; ограничение по ширине, протяженности, высоте и глубине размеров рабочей зоны и подземного пространства, мест размещения строительных машин и проездов транспортных средств; повышенную
степень строительного, экологического, материального риска и, соответственно, усиленные меры
безопасности работающих на строительном производстве и проживающего населения.
Анализ практики возведения и реконструкции жилых зданий позволил классифицировать
стесненность площадки на внутреннюю и внешнюю.
Внутренняя — обусловливается недостаточными площадями в границах, определенных утвержденным стройгенпланом, для рациональной организации работ. Она может
быть вызвана:
17
– малым расстоянием между строящимся объектом и определенными границами пло-
щадки;
– малым расстоянием между объектом и эксплуатируемыми зданиями и сооружениями,
находящимися в границах площадки;
– прохождением в границах площадки на малом расстоянии от объекта действующих под-
земных и надземных инженерных коммуникаций.
Внешняя — обусловливается:
– малым расстоянием от объекта до эксплуатируемых зданий и сооружений, находящихся
за границей площадки, но попадающих в зону действия механизмов;
– недостаточной шириной дорог, проездов, магистралей, находящихся за пределами площадки, но используемых для нужд строительства (доставка на объект средств механизации
и материально-технических ресурсов);
– санитарно-гигиеническими условиями в эксплуатируемых зданиях, находящихся за пределами площадки (шум, вибрация и др.).
Как внутренняя, так и внешняя стесненность определяется препятствиями, которые под-
разделяются на устранимые и неустранимые.
К устранимым относятся:
– действующие надземные и подземные инженерные коммуникации, перекладка которых
предусмотрена проектом;
– эксплуатируемые здания и сооружения, снос которых предусмотрен проектом.
К неустранимым относятся: пространственные препятствия на строительной площадке
и прилегающей к ней территории; ограничение по ширине, протяженности, высоте и глубине размеров рабочей зоны и подземного пространства, мест размещения строительных машин
и проездов транспортных средств; повышенная степень строительного, экологического, материального риска и, соответственно, усиленные меры безопасности для работающих на строительном производстве и проживающего населения.
Для содержательного описания параметров, характеризующих стесненность площадки
строительства и реконструкции и решающим образом влияющих на проектирование стройгенплана, введены понятия индекса внутренней qв и внешней qн стесненности площадки.
Для нахождения количественной характеристики индекса внешней стесненности qн необходимо определение планиметрической характеристики стройгенплана W
, с которой нуж-
сгп
но сравнивать значение индекса qв. Планиметрическая характеристика стройгенплана определяется из выражения
W
= Sс + Sб + Sд + Sм, (1.1)
сгп
где Sс — площадь, требуемая для размещения открытых складов и складов, располагаемых
в инвентарных временных зданиях, м2; Sб — нормативная (расчетная) площадь временных административно-бытовых помещений, м2; Sд — нормативная (расчетная) суммарная площадь
дорог, проездов, площадок, м2; Sм — суммарная площадь рабочих зон машин и механизмов,
использование которых предусматривается стройгенпланом, м2.
Индекс внешней стесненности
qв = Sо – Sp – Sпр, (1.2)
где Sо — общая площадь территории, на которую распространяется влияние площадки под застройку, м2; Sр — площадь в границах стройгенплана, м2; Sпр — суммарная площадь неустранимых препятствий за границами площадки, м2.
В случаях, когда внутренняя стесненность площадки велика, а внешне площадка не стеснена, часть элементов стройгенплана выносится за границы площадки, что находит свое отражение в формировании рационального варианта стройгенплана.
18
Выбор рациональных вариантов механизации производится исходя из:
– условий внешней и внутренней стесненности площадки;
– технической возможности использования тех или иных средств механизации, принятой
технологии производства ремонтно-строительных работ и конструктивных особенностей возводимых объектов.
Выбор монтажных механизмов, определяемый конструктивными особенностями объекта,
принятыми техническими решениями, технологией ремонтно-строительных работ и условиями площадки нового строительства и реконструкции, производится по следующим параметрам:
– по высоте подъема крюка при демонтаже и монтаже конструкций через верх коробки здания;
– высоте подъема крюка при монтаже конструкций через проемы зданий;
– минимально необходимой высоте проема при подаче конструкций, материалов и изде-
лий в рабочие зоны через проемы.
При реконструкции зданий затруднена поточная организация ремонтно-строительных работ из-за разноразмерности и разнохарактерности захваток и выполняемых на них технологических процессов. Стесненность площадок предопределяет необходимость перевалки материалов, изделий, конструкций, полуфабрикатов, оборудования, создание промежуточных
складов, поставку на объекты реконструкции материально-технических ресурсов малыми
партиями. Близость к площадкам реконструкции эксплуатируемых зданий ограничивает возможность ведения ремонтно-строительных работ в 2 или 3 смены из-за создания неудобства
для людей, проживающих в непосредственной близости к этим площадкам.
Поточная организация ремонтно-строительных работ при реконструкции жилых зданий
затруднена рядом специфических особенностей, свойственных реконструкции, среди которых основной является разнообразие объемно-планировочных и архитектурно-конструктивных характеристик реконструируемых объектов.
При реконструкции зданий основным методом организации ремонтно-строительных работ должен быть специализированный поток, продукцией которого являются однотипные
конструктивные элементы либо одинаковые виды работ. При этом чем большее число зданий
одновременно находится в реконструкции, тем эффективнее и долговременнее будут частные
потоки, входящие в состав специализированных. Наиболее распространена при реконструкции жилых зданий организация специализированных неритмичных частных потоков по монтажу конструкций.
Строительно-монтажные работы (СМР) в стесненных условиях производятся часто с применением башенных кранов, эксплуатация которых в данных условиях требует выполнения особых
мер безопасности (выселение из зданий, находящихся в зоне действия башенного крана, сооружение дополнительных защитных устройств и т.п.), но эти меры требуют значительных затрат.
Одним из эффективных и экономичных решений является применение системы ограничения зоны работы башенного крана. Система обеспечивает безопасность эксплуатации крана в стесненных условиях, и ее использование предусмотрено СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования», а также «Правилами устройства
и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов» (ПБ 10-382-00) Госгортехнадзора России. Сис тема ограничения зоны работы крана — это комплекс технических средств (датчиков, электронных приборов, переходных устройств и т.д.), монтируемых на башенном кране
для автоматического ограничения зоны работы крана на данном строительном объекте. Система уменьшает зону работы крана до размеров, необходимых для выполнения СМР на данной строительной площадке, соответственно, сокращается опасная зона крана.
Один из вариантов стесненных условий и ограничения зоны работы башенного крана приведен на рис. 1.1. В зоне действия крана, обслуживающего строительство объекта 1, находятся
жилой дом 2, ясли 3 и школа 4. Система уменьшает зону работы крана путем ограничения по-
ворота стрелы (зона запрета А), вылета крюковой подвески и высоты подъема груза (зона запрета Б). Зоны работы крана и предупреждения показаны соответственно пунктирной и утолщенной пунктирной линиями.
19
Рис. 1.1. Ограничение зоны работы башенного крана:
А — зона запрета (ограничение поворота стрелы);
Б — зона запрета (ограничение вылета крюковой подвески и высоты подъема груза);
В — зона предупреждения; 1 — строящийся объект; 2 — жилой дом;
3 — ясли; 4 — школа
В зависимости от стесненности условий эксплуатации крана система должна ограничивать от одного до четырех его движений в любых сочетаниях:
– поворот стрелы;
– перемещение крана по крановому пути;
– вылет крюковой подвески;
– подъем и спуск крюковой подвески.
При вхождении в зону запрета груза, стрелы либо крюковой подвески, либо ходовой тележки система выдает запрещающий сигнал (например загорается красная лампочка) и автоматически отключает соответствующие приводы крана.
Организационно-технологические правила строительства (реконструкции) объектов
в стесненных условиях существующей городской застройки вне зависимости от их назначения
и принадлежности устанавливаются проектом организации строительства, в котором предусматриваются мероприятия по обеспечению сохранности существующих объектов и снижению строительного, экологического и материального риска.
На строительном генеральном плане при размещении участков работ, рабочих мест, проездов строительных машин и транспортных средств, проходов для людей определяются опасные для людей зоны, в пределах которых постоянно действуют или потенциально могут действовать опасные производственные факторы.
В целях обеспечения сохранности существующих зданий и сооружений предусматриваются мероприятия по инженерной защите площадки строительства и окружающих зданий
и сооружений, согласованные с владельцами указанных объектов, базирующиеся на результатах инженерно-геологических изысканий, обследования зданий и сооружений, проектной
документации по основаниям, фундаментам и подземным сооружениям строящегося объекта
и учитывающие результаты геотехнической экспертизы.
20
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]