Курс по предпринимательскому праву

входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды в отношении таких ценностей другому лицу при условии, что это не влечет уменьшения стоимости предприятия и не нарушает других положений договора аренды предприятия. Указанный порядок не применяется в отношении земли и других природных ресурсов,

атакже в иных случаях, предусмотренных законом. Арендатор вправе без согласия арендодателя

вносить изменения в состав арендованного имущественного комплекса, проводитьего реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающее его стоимость.

Арендатор предприятия обязан в течение всего срока действия договора аренды предприятия поддерживатьпредприятие в надлежащемтехническом состоянии, в том числе осуществлять его текущий и капитальный ремонт.

На арендатора возлагаются расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия, если иное не предусмотренодоговором, атакже с уплатой платежейпострахованиюарендованногоимущества.

Арендатор предприятия имеетправо на возмеще-

ние ему стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества независимо от разрешения арендодателя на такие улучшения, если иное не предусмотрено договором аренды предприятия.

57 Договор подряда. Общие положения

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Договорподрядазаключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.

Если иное не предусмотрено договором, подрядчиксамостоятельноопределяетспособывыполнения задания заказчика.

Если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика — из его материалов, его силами и средствами.

Подрядчикнесетответственностьзаненадлежащее качествопредоставленныхимматериаловиоборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененныхправамитретьихлиц.

Если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором подряда:

1)риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона;

2)риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несетподрядчик.

Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотрен-

ную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

Вдоговоре подряда указываются начальный и ко-

нечныйсрокивыполненияработы. Посогласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Вдоговореподрядауказываютсяценаподлежащей выполнению работы или способы ее определения. Если договором подряда не предусмотрена предварительнаяоплатавыполненнойработыилиотдель-

ных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику

обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчикадосрочно.

Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

При неисполнении заказчиком обязанности уплатитьустановленнуюценулибоинуюсумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеетправо на удержание в со-

ответствии со ст. 359 и 360 ГК РФ результата работ, а также принадлежащих заказчику оборудования, переданнойдляпереработки(обработки) вещи, остатка неиспользованногоматериалаидругогооказавшегося унего имущества заказчикадо уплаты заказчиком соответствующихсумм.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построитьпозаданиюзаказчикаопределенныйобъектлибо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатитьобусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания(втомчислежилогодома), сооруженияилииного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотренодоговором.

Сторона, на которую возлагается обязанность по страхованию, должна предоставить другой стороне доказательства заключения ею договора страхования на условиях, предусмотренныхдоговором строительного подряда, включая данные о страховщике, размере страховой суммы и застрахованных рисках. Страхование не освобождает соответствующую сторонуотобязанности принятьнеобходимые мерыдля предотвращения наступления страхового случая.

Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с техническойдокументацией, определяющейобъем, содержаниеработидругиепредъявляемыекнимтребования, и со сметой, определяющей ценуработ.

Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической до-

кументации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срокдолжна предоставить соответствующую документацию.

Оплата выполненных подрядчиком работ произ-

водится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор

за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в опера- тивно-хозяйственную деятельность подрядчика.

Подрядчик несет ответственность перед заказчи-

комзадопущенныеотступленияоттребований, предусмотренных в технической документации и в обязательныхдлясторонстроительныхнормахиправилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Договором строительного подряда может быть

предусмотрена обязанность подрядчика устранять

по требованию заказчика и за его счет недостатки, за которые подрядчик не несет ответственности.

Правовая работа в сфере предпринимательства—

системамерпообеспечениюправиинтересовсубъектов предпринимательской деятельности.

Основные задачи правовой работы в сфере предпринимательства:

1)обеспечение соблюдения законности в деятельности хозяйствующего субъекта при реализации его целей;

2)защита его прав и законныхинтересов при взаимодействии с органами государственной власти и управления, муниципальнымиобразованиями, контрагентами по договорам, с собственником имущества, работниками идругими субъектами, вступающими во взаимодействие с этим субъектом предпринимательскойдеятельности.

Правоваяосновадеятельностиюридическихслужб коммерческих организаций — международные дого-

воры, законодательство РФ, иные правовые акты и многочисленные внутренниедокументы, разработанные и принятые самой организацией.

В крупных хозяйствующих субъектах юридические службы имеют организационно обособленные секторы:

1)договорно-правовой;

2)претензионно-исковой;

3)корпоративный;

4)внутреннего нормотворчества;

5)правового обеспечения трудовых отношений.

Функции юридических служб группируют по сле-

дующим направлениям:

1) внутреннее нормотворчество и обеспечение законности организационно-распорядительной документации;

2)договорно-правовая работа;

3)претензионно-исковая работа;

4)условно-корпоративная работа;

5)обеспечение правовыми средствами качества выпускаемой продукции;

6)обеспечениесоциальногопартнерстваворганизации, контроль за соблюдением трудового законодательства, участие во взаимодействии с представительными органами работников;

7)формирование правовой культуры организации.

Юридическая служба осуществляет контроль за

соответствием требованиям законодательства и внутренним документам организации организацион- но-распорядительной документации (приказов, распоряжений, инструкций, других нормативных актов, изданныхруководителямиорганизации) ипринимает меры к изменению актов, принятых с нарушениями действующего законодательства или внутренних документов организации, либо к отмене актов, утратившихсилу.

Договорно-правовая работа коммерческой организации обеспечивает:

1)своевременноеикачественноезаключениепредпринимательскихдоговоровразличныхвидовсконтрагентами организации;

2)строгий контроль за исполнением договорных обязательствсамойорганизациейиееконтрагентами;

3)анализ причин, вызывающих неисполнение или ненадлежащее исполнениедоговоров в сфере предпринимательства, разработку мероприятий по устранению этих причин.

Договор возмездного оказанияуслуг. 60 Понятие, содержание

Подоговорувозмездного оказанияуслугисполни-

тель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершитьопределенныедействияилиосуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (ст. 779 ГК РФ).

К договорам возмездного оказания услуг относятся:

1)договоры оказания услуг связи;

2)договоры оказания медицинских услуг;

3)ветеринарных;

4)аудиторских;

5)консультационных;

6)информационных услуг;

7)услуг по обучению;

8)туристическому обслуживанию;

9)иных услуг, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным гл. 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 ГК РФ.

Сторонами договора возмездного оказания услуг являются исполнитель и заказчик, в качестве которых могут выступать как граждане, так и юридические лица.

Если иное не предусмотрено договором возмезд-

ного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услугилично.

Договор является консенсуальным, возмездным и двусторонним.

Договорвозмездногооказанияуслугявляетсяпуб-

личным, когда организация по характеру своей деятельности обязана оказать соответствующую услугу каждому.

Деятельность по оказанию некоторых видов услуг подлежитлицензированию.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Вслучае невозможности исполнения, возникшей повинезаказчика, услуги подлежатоплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Вслучае, когданевозможностьисполнениявозник-

ла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Заказчик и исполнитель могут в любое время как до начала оказания услуги, так и до ее завершения

отказаться от исполнения договора.

Заказчиквправеотказатьсяотисполнениядоговора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Исполнительвправеотказатьсяотисполненияобязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Особенностью договора возмездного оказания услуг является отсутствие вещественного результата действия.

Предметдоговоранерезультатработы, адействие или деятельность сами по себе.

Общиеположенияоподряде(ст. 702–729 ГКРФ) и положения о бытовом подряде (ст. 730–739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречитст. 779–782 ГК РФ, а также особенностям предметадоговора возмездного оказания услуг.

61 Товарный и коммерческий кредит

Сторонами может быть заключен договор, предусматривающий обязанность одной стороны предоставить другой стороне вещи, определенные родо-

выми признаками (договор товарного кредита).

Условия о количестве, об ассортименте, о комплектности, о качестве, о таре и (или) об упаковке предоставляемых вещей должны исполняться в соответствии с правилами о договоре купли-продажи товаров, если иное не предусмотрено договором товарного кредита.

Договорами, исполнение которыхсвязано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или других вещей, определяемых родовыми признаками, может предусматриваться предоставление кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг (коммерческий кредит), если иное не установлено законом.

Товарный кредит предназначен для удовлетворе-

ния потребностейлица в продуктахпроизводства потребления, которые на момент заключения договора у этого лица отсутствует. Товарный кредит является разновидностьюконсенсуальногозайма, поэтомуна кредитора возлагается обязанность передать заемщику вещи, определяемые родовыми признаками.

Предметами кредитногодоговора могутбытьтакие товары, как сельскохозяйственная продукция, полуфабрикаты, сырье, горюче-смазочные материалы.

Сторонами договора могут быть любые субъекты гражданского права.

Так как договор товарного кредита заключается в производственных целях, к нему применяются