Актуальные проблемы гражданского права. Учебное пособие (практикум)

Г.Ф. Шершеневича, к вещным правам следовало относить право собственности как основополагающее право, а также некоторые права на чужие вещи – чиншевое право, сервитуты, залоговое право (Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изд. 1907 г.). М.: Спарк, 1995. С. 142.). Законодательной основой вещных прав выступали нормы раздела 2 книги 2 т. X Свода законов Российской империи. В Своде законов упоминалось право угодий, которые по сути выступали как реальные сервитуты и права участия частного, являющиеся правами соседства. Свод законов регламентировал также права владения и пользования, вне связи с правом собственности. Речь идет о праве пожизненного владения и право вечно-чиншевого владения (чиншевое право). Также в дореволюционном российском праве фигурировало право застройки.

В советский период развитие правовой категории вещных прав складывалось по-разному. В начале советской эпохи в ГК РСФСР 1922 года нашли отражение такие вещные права как: право собственности, право застройки и залог. Позднее, в рамках кодификации 1964 года нормативное закрепление получило, помимо права собственности, право оперативного управления, научно обоснованное в работах цивилиста А.В. Венедиктова. В дальнейшем в 90-е годы в законодательстве появилась категория права хозяйственного ведения.

Вещные права известны законодательству многих зарубежных стран. В германском гражданском уложении, например, вещным правам посвящен специальный раздел – третья книга "Вещное право". Также во Всеобщем гражданском кодексе Австрии вторая часть регламентирует права на вещи. В зарубежном праве особое место среди вещных прав занимает право собственности как наиболее полное по содержанию вещного права. Также зарубежному законодательству известны права на чужие вещи, в частности, сервитут и узуфрукт, которые были заимствованы из римского права. В некоторых странах самостоятельное значение имеет владение как особое вещное право (Германия). Странам англо-саксонской системы известен институт фидуциарной собственности, который также называется доверительная собственность (траст).

На сегодняшний день, категория вещных прав продолжает оставаться в ряду дискуссионных. Некоторые вопросы так и не получили своего окончательного решения: определение вещных

51

прав, их признаки и система, механизм охраны. Особого внимания заслуживает проблема содержания вещных прав, которое традиционно рассматривается через триаду правомочий: владения, пользования и распоряжения.

Виды вещных прав также не получили однозначного освещения в доктрине. Традиционно к видам вещных прав относят названные в ст. 216 ГК РФ: сервитут, право хозяйственного ведения и право оперативного управления, ограниченные вещные права на землю – право постоянного бессрочного пользования и право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Данный перечень нормативно регламентирован и какие-либо споры на его счет излишни. В науке активно обсуждается вопрос о возможности расширения данного перечня. Так, например, Н.Н. Аверченко предлагает дополнить указанный в ст. 216 ГК РФ перечень ограниченных вещных прав за счет таких прав, как принадлежащее члену кооператива право на жилое помещение до момента выплаты пая, право пользования водным объектом, а также участком лесного фонда, и др. Оживленные дискуссии ведутся вокруг права залога и возможности его отнесения к вещным правам. Это относится и к праву удержания, и к другим правовым конструкциям.

В современной гражданско-правовой доктрине отсутствует единый подход к трактовке правовой сущности сервитута. По мнению одних авторов сервитут является не чем иным, как ограничением права собственности. (Манукян А.А. Ограничения права собственности нормами публичного и частного права // Право и экономика. 1997. № 17–18. С. 32) Сущность данного подхода состоит в том, что сервитут не влечет за собой появление нового права, он лишь ограничивает право собственности. Другие авторы, в частности, А.А. Бирюков, А.П. Сергеев, отстаивают позиции, в соответствии с которой сервитут необходимо рассматривать через понятие обременения. (Бирюков А.А. Иски и интердикты о защите сервитутов в римском праве // Юрист. 2015. № 24. С. 12–15). Категория "сервитут" имеет двойственную отраслевую принадлежность, она известна не только гражданскому праву, но и земельному праву тоже. Таким образом сервитут как правовой институт отличается комплексным, межотраслевым характером, так как предполагает сочетание норм двух отраслей права: земельного и гражданского.

52

Среди ограниченных вещных прав на жилое помещение особо следует отметить право легатария (отказополучателя) на проживание в жилом доме в силу завещательного отказа. В абз. 3 п. 2 ст. 1137 ГК РФ регламентировано правило, что при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, у легатария сохраняются его права на это имущества, возникшие в силу завещательного отказа. Как видим ,в указанной норме нашел свое отражение так называемый признак права наследования, характерный для всякого вещного права. (См.: Малеина М.Н. Спорные вопросы при передаче и использовании жилого помещения по завещательному отказу // Законы России: опыт, анализ, практика. 2009. № 6.) Иными словами, несмотря на то, что легат обременяет жилое помещение, наследник собственник вправе совершать с ним любые распорядительные сделки, он может продать жилое помещение, подарить его, передать в пользование по договору коммерческого найма, отдать в залог. При этом у легатария будут сохраняться его права пользования жилым помещением.

Право постоянного бессрочного пользования и право пожизненного наследуемого владения земельным участком регламентируются не только гражданским, но и земельным законодательством (ЗК РФ). Их отличает особый субъектный состав и особое содержание. Так, субъектами права пожизненного наследуемого владения земельным участком являются только физические лица, которые могут распорядиться своим участком только передав его по наследству.

Субъектами права хозяйственного ведения выступают ГУПы и МУПы. Правом оперативного управления имуществом могут быть наделены учреждения и казенные предприятия. Законодатель устанавливает пределы владения, пользования и распоряжения имуществом, которое принадлежит юридическому лицу на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления.

Вопросы и задания

Вопросы, выносимые на обсуждение

1.Понятие, признаки и виды ограниченных вещных прав

2.Сервитут

3.Право пользования жилым помещением

4.Право постоянного бессрочного пользования и право пожизненного наследуемого владения земельным участком

53

5. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления

Задания для развития и контроля владения компетенциями:

1. Заполнить таблицу

Исторический период Виды ограниченных вещных прав

Римское право

Российское дореволюционное право

Советское право

Современное российское право

2.Составить схему "Ограниченные вещные права в законодательстве зарубежных стран"

3.Составьте схему "Виды сервитутов" (на основе норм римского права, современного российского и зарубежного права).

4.Подготовить доклад на тему:

1)Ограниченные вещные права на землю: ретроспективный

анализ

2)Сервитуты через призму судебной практики.

3)"Жилищный" завещательный отказ в контексте правоприменительной практики.

4)Тенденции развития законодательства об ограниченных вещных правах

5. Решите задачу. ООО "Юг" обратилось в суд к ООО "Стройка" с иском об установлении права ограниченного пользования (сервитута) санузлом и коридором, которые расположены на 1 этаже административного здания. Ответчик перекрыл доступ истца к санузлу путем монтажа металлической решетки, и письменно уведомил истца о прекращении доступа к санузлу. Дайте правовую оценку ситуации. Какое решение вынесет суд?

Рекомендуемая литература

Основная: 1–2. Дополнительная: 1–3.

54

13.ПРОБЛЕМЫ ЗАЩИТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

ИИНЫХ ВЕЩНЫХ ПРАВ

Цель: определить сущность вещных правоотношений; дать определение права собственности; выявить содержание права собственности сформировать целостное представление о понятии и особенностях вещных прав, их видах, содержании права собственности и ограниченных вещных прав; раскрыть способы защиты права собственности и иных вещных прав.

Знания и умения, приобретаемые студентом в результате освоения темы, формируемые компетенции или их части.

В результате изучения темы студент должен:

знать: понятие, признаки, виды вещных прав в сравнительном и историческом аспекте; понятие и содержание права собственности; особенности защиты вещных прав;

уметь: толковать и применять гражданско-правовые нормы в практической деятельности, выявлять нарушения норм гражданского законодательства;

владеть: понятийно-категориальным аппаратом в области гражданского права; навыками правоприменения и составления гражданско-правовых документов в сфере защиты вещных прав (ПК-1; ПК-6; ППК-1).

Актуальность темы: обусловлена дискуссионностью ряда вопросов по изучаемой теме, их практической востребованностью и значимостью, объективно существующей потребностью анализа законодательства и научной литературы, наличием противоречий в судебной практике.

Теоретическая часть

Гражданский кодекс Российской Федерации содержит общие правила регулирования права собственности во втором разделе. Особое внимание в рассматриваемой теме следует уделить понятию права собственности как экономической категории и как юридической категории, характеристике, права собственности в субъективном и объективном смысле.

Вещное право отличается от обязательственного своим предметом, так как не регулирует действия должника, оно непосредственно и реально. Вещное право не обусловлено совершением

55

каких-либо действий другими лицами. Содержанием вещного права является закрепление юридически оформленной связи субъекта права с вещью.

Вещные права известны законодательству многих зарубежных стран. В германском гражданском уложении, например, вещным правам посвящен специальный раздел – третья книга "Вещное право". Также во Всеобщем гражданском кодексе Австрии вторая часть регламентирует права на вещи. В зарубежном праве особое место среди вещных прав занимает право собственности как наиболее полное по содержанию вещного права. Также зарубежному законодательству известны права на чужие вещи, в частности, сервитут и узуфрукт, которые были заимствованы из римского права. В некоторых странах самостоятельное значение имеет владение как особое вещное право (Германия). Странам англо-саксонской системы известен институт фидуциарной собственности, который также называется доверительная собственность (траст).

На сегодняшний день, категория вещных прав продолжает оставаться в ряду дискуссионных. Некоторые вопросы так и не получили своего окончательного решения: определение вещных прав, их признаки и система, механизм охраны. Особого внимания заслуживает проблема содержания вещных прав, которое традиционно рассматривается через триаду правомочий: владения, пользования и распоряжения.

Виды вещных прав также не получили однозначного освещения в доктрине. Традиционно к видам вещных прав относят названные в ст. 216 ГК РФ (сервитут, право хозяйственного ведения, и пр.). Оживленные дискуссии ведутся вокруг права залога и возможности его отнесения к вещным правам. Это относится и к праву удержания, и к другим правовым конструкциям.

Много вопросов теоретического и практического характера возникает в связи с защитой вещных прав. Основные способы защиты: виндикационный иск, негаторный иск, иск о признании права. Также в литературе указывается иск об освобождении имущества из-под ареста, иски к публичной власти. Особого рассмотрения требует вопрос о владельческой защите, то есть защите владения как правомочия, составляющего содержание вещного права. В этой связи следует обратиться к понятию петиторного иска – владельческого иска.

56

СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ

Нужно отметить, что эти способы распространяются не только на собственников, но и на субъектов ограниченных вещных прав. Т.е. ими может воспользоваться любой титульный (законный) владелец имущества.

Вопросы и задания

Вопросы, выносимые на обсуждение

1.Конституционные гарантии стабильности отношений собственности в Российской Федерации.

2.Понятие и признаки вещного права.

3.Виды вещных прав.

4.Содержание права собственности.

5.Приобретение права собственности. Титулы собственности.

6.Первоначальные и производные способы приобретения правасобственности.

7.Гражданско-правовые способы защиты права собственности и иных вещных прав.

8.Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) (ст. 301 ГК РФ).

9.Особенности истребования имущества от добросовестного приобретателя: ограничение виндикации (ст. 302 ГК РФ).

57

10.Владельческая защита: понятие, возможность применения. Положения Концепции развития гражданского законодательства о владении и владельческой защите;

11.Иные актуальные проблемы защиты права собственности

ииных вещных прав.

Задания для развития и контроля владения компетенциями

1.Проведите анализ виндикационного иска и владельческого иска. Особенности отразите в таблице.

2.Решите задачу. Иванченко проживал на окраине города в жилом доме, в который он вселился на основании договора найма жилого помещения, заключенного с собственником Макаровым.

Уокна перед домом за оградой росло дерево, мешающее доступу света в квартиру и носящее угрозу разрушения крыши дома. Собственник квартиры Макаров неоднократно обращался в различные инстанции с просьбой убрать дерево, но все безрезультатно. Иванченко решил сам заняться решением этого вопроса и обратился за консультацией к юристу. Подлежат ли права Иванченко, являющегося собственником жилого помещения защите?

3.Изучите информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.11.2008 № 126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения».

4.Решите задачу. У гражданки Козловой были похищены золотые изделия. Следователь обнаружил серьги, принадлежащие ей, в ломбарде, куда они были сданы в залог с целью получения денежных средств по паспорту Михайлова. Михайлов свою причастность отрицал и заявил, сто паспорт утратил месяц назад. Козлова потребовала у ломбарда вернуть ей серьги, ссылаясь на то, что ломбард незаконно владеет украшениями. Какой иск заявила Козлова и подлежит ли он удовлетворению?

5.Решите задачу. Дружинин, уезжая в командировку на длительный срок, доверил ключи от своей квартиры Егорову. Возвратившись, Дружинин обнаружил отсутствие телевизора и видеокамеры. Выяснилось, что Егоров готов возместить все возникшие убытки, но Дружинин потребовал возврата принадлежащих ему вещей. Правомерны ли требования Дружинина?

6.Найдите в Гражданском кодексе Российской Федерации нормы, в которых предусматривается возможность применения вещно-правовых исков с целью защиты обязательственных прав.

58

Рекомендуемая литература

Основная: 1–2. Дополнительная: 1–3.

14. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ. СУБЪЕКТЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

Цель: сформировать целостное представление об обязательственном праве России, понятии, видах обязательств, охарактеризовать субъектный состав обязательств.

Знания и умения, приобретаемые студентом в результате освоения темы, формируемые компетенции или их части.

В результате изучения темы студент должен:

знать: понятие, виды обязательств; характеристику субъектов обязательств;

уметь: толковать и применять гражданско-правовые нормы в ходе практической деятельности, выявлять нарушения положений гражданского законодательства;

владеть: понятийно-категориальным аппаратом в области гражданского права; навыками правоприменения и составления гражданско-правовых документов в сфере защиты обязательственных прав (ПК-1, ПК-6; ППК-1).

Актуальность темы: обусловлена дискуссионностью ряда вопросов по изучаемой теме, их практической востребованностью и значимостью, объективно существующей потребностью анализа законодательства и научной литературы, наличием противоречий в судебной практике.

Теоретическая часть

Обязательственное право – один из ключевых институтов гражданского права. Оно традиционно выделялось в законодательстве дореволюционного и советского периодов. Длительное время нормы общих положений об обязательствах не подвергались изменениям, хотя предпосылки этому были. Модернизация гражданского законодательства наконец затронула общие положения об обязательствах. С принятием Федерального закона от 8 марта 2015 г. № 42-ФЗ изменения внесены во все разделы общих положений об обязательствах.

59

Ранее (в 2014 г.) были реформированы лишь разделы о залоге и перемене лиц в обязательстве. Данный закон вводит новые для отечественного законодательства институты права, правовые конструкции и положения, касающиеся обязательственного права, общих положений о договоре, отдельных вопросов исковой давности. Изменения также способствуют легитимизации некоторых уже применяющихся в деловой практике правил.

Глава 21 ГК РФ имеет новое название – «Понятие обязательства» и состоит теперь из 6 статей по сравнению с ранее существовавшими двумя. Из этих двух статей изменения не затронули только одну – статья 308 «Стороны обязательства» осталась в неизменном виде. Статья 307 ГК РФ имеет не свойственную ей ранее редакцию. При этом сущность первого и второго пунктов не изменена, а лишь конкретизирована. В этих изменениях реализованы предложения, обозначенные Концепции развития гражданского законодательства России. В отличие от прежней (первоначальной) редакции расширен перечень действий должника, за счет включения в них действий по оказанию услуг, но и внесения вклада в совместную деятельность. Определение понятия обязательства выглядит сегодня следующим образом: «В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности». Интересно отметить, что подобная формулировка понятия обязательства была закреплена в Основах гражданского законодательства

СССР и ГК РСФСР 1964 года. То есть мы видим возврат к ранее существовавшему определению с незначительным дополнением – внесение вклада в совместную деятельность.

Несмотря на то, что Федеральным законом № 42-ФЗ из названия статьи 307 ГК РФ исключены слова «и основания его возникновения», пункт 2 этой статьи определяет их. В нем указано, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Как видим, законодатель расширил перечень оснований возникновения обязательств, как то предлагала Концепция. Но, к сожалению, не все основания в статье 8 ГК РФ перечислены.

60