Актуальные проблемы гражданского права. Учебное пособие (практикум)

уметь: толковать и применять гражданско-правовые нормы в практической деятельности, выявлять нарушения норм гражданского законодательства;

владеть: понятийно-категориальным аппаратом в области вещного права (ПК-1; ПК-6; ППК-1).

Актуальность темы: обусловлена дискуссионностью ряда вопросов по изучаемой теме, их практической востребованностью и значимостью, объективно существующей потребностью анализа законодательства и научной литературы, наличием противоречий в судебной практике.

Теоретическая часть

Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Данная формулировка о формах собственности дословно воспроизводится и в п. 1 ст. 212 ГК. Следует считать, что в Конституции РФ и в ГК понятие формы собственности употребляется в экономическом смысловом значении. Под формой собственности понимаются экономические отношения, характеризуемые двумя основными признаками: индивидуализацией собственника, выступающего в качестве субъекта данных отношений, и разновидностью имущества, принадлежащего собственнику.

Каждой форме собственности должен быть присущ свой правовой режим, касающийся как самого права собственности, так и способов его осуществления.

Чем больше форм собственности существует в обществе, тем более разнообразными становятся различия в формах собственности, что не может не вести к закреплению практического и юридического неравенства между ними, иначе теряется смысл использования в законе самого понятия "форма собственности". Поэтому идеальным было бы иметь в обществе одну форму собственности, что, однако, на практике недостижимо. В каждом цивилизованном обществе, как минимум, предполагается существование двух видов имущества и соответственно двух форм собственности.

Один вид имущества должен служить общим интересам всего общества и быть доступен для каждого его члена. Такое имущество находится в собственности общества, как правило, представ-

41

ляемого государством. Во Франции оно даже не обозначается обычным термином "собственность" (propriete), а именуется "общим достоянием" (domaine public) (ст. 588 французского Гражданского кодекса).

В собственность общества (государства) обычно передается имущество, представляющее особую ценность для государства в связи с его особым назначением или экономическим значением для общества в целом, например, вооружение и иные объекты, предназначенные для обороны страны, имущество производственного и ресурсного характера (природные ресурсы, ключевые промышленные объекты).

Второй вид составляет имущество, находящееся в частной собственности граждан и юридических лиц. Это – имущество, относящееся к средствам производства и предметам потребления, оно составляет наиболее значимую часть имущества в общем балансе имущественного потенциала промышленно развитых стран мира. Эффективность использования данного вида имущества базируется на началах получения частными собственниками максимально возможных прибылей.

Существование в России трех форм собственности объясняется государственным устройством современной России. Местное самоуправление не входит в систему государственных органов. Соответственно и муниципальная собственность не отождествляется с государственной, хотя по правовому режиму и способам его осуществления по существу почти ничем не отличается от государственной собственности. Главное ее отличие от государственной собственности состоит в том, что имущество, находящееся в муниципальной собственности, принадлежит городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, т.е. децентрализованным образованиям, в которых решение вопросов, связанных с владением, пользованием и распоряжением муниципальной собственностью, осуществляется населением данных образований (ст. 130 Конституции РФ). Иных форм собственности, за исключением иностранной собственности (в весьма ограниченных размерах), предусмотренных в ч. 2 ст. 8 Конституции РФ и в п. 1 ст. 212 ГК, в настоящее время в России не существует.

При имеющихся различиях в правовом режиме отдельных форм собственности и способах их осуществления Конституция

42

РФ гарантирует равенство в защите всех форм собственности (ст. 8), а ГК – равенство в правомочиях, принадлежащих собственнику, независимо от того, какую форму собственности он представляет имеющимся у него имуществом.

Вопросы и задания

Вопросы, выносимые на обсуждение

1.Субъекты и объекты права частной собственности.

2.Право собственности граждан на земельные участки и жилые помещения.

3.Право собственности индивидуальных предпринимателей.

4.Право собственности юридических лиц на земельные участки и имущественные комплексы.

5.Понятие и виды права публичной собственности.

Задания для развития и контроля владения компетенциями

1.Составить таблицу «Право публичной собственности в объективном и субъективном смысле».

2.Составить схему «Основания возникновения и прекращения права частной собственности»

3.Решите задачу. По договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 22 февраля 2008 года городская администрация передала в собственность Зориковой .А.Г. четырехкомнатную квартиру. 18 декабря 2013 года Зорикова А.Г. умерла.

Ее дочь Зорикова Н.К. обратилась в суд с иском к городской администрации о признании вышеназванного договора недействительным, указывая на то, что в приватизированной квартире проживает с 1971 года и до настоящего времени. В этой квартире она проживала вместе с мамой – Зориковой А.Г. и на момент заключения договора. При заключении договора работниками, осуществляющими приватизацию, им было разъяснено, что договор оформляется лишь на основного квартиросъемщика. Поскольку основным квартиросъемщиком была ее мама, то она и была указана в оспариваемом договоре в качестве приобретателя квартиры.

Однако в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года она также должна была быть включена в договор приватизации наравне с мамой. После смерти Зориковой А.Г. ее наследниками

43

по закону являются Зорикова Н.К. и ее сестры: Логинова В.К. и Фурсенко Р.К.

Логинова В.А. отказалась от своей доли в пользу истицы, а Фурсенко Р.К. претендовала на 1/3 доли в квартире.

Рассмотрите спор.

4. Решите задачу. По договору купли-продажи от 31 июля 2007 г. Борисова Т., действующая по доверенности от Борисовой В., продала Николаевой Л. принадлежащую Борисовой В. однокомнатную квартиру.

Право собственности Николаевой Л. было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 августа 2007 г., запись регистрации № 58-58- 01/053/2007-667.

Бывшая супруга Борисова В. – Борисова Л., действующая в интересах недееспособного Борисова В., обратилась в суд с иском к Борисовой Т., Николаевой Л. о признании недействительными: доверенности, выданной Борисовым В. – Борисовой Т. 23.07.07 г., договора купли-продажи квартиры от 31.07.07 г., заключенного Борисовой Т. от имени Борисова В. на основании данной доверенности с Николаевой Л., свидетельства о госрегистрации права и записи в ЕГРП на имя Николаевой Л., по тем основаниям, что доверенность от 23.07.07. г. на имя Борисовой Т. была дана Борисовым В. в том психическом состоянии, когда он не мог руководить своими действиями и понимать их значение. По договору куплипродажи квартиры денег Николаева Л. не передавала, т.к. была сожительницей Борисова В. и. собиралась в дальнейшем проживать совместно с Борисовым В.

Борисов В. и Борисова Л. состояли в зарегистрированном браке, от которого имеют взрослую дочь. После нахождения около 20 лет в брачных отношениях, расторгли брак и стали проживать отдельно.

Так, Борисов В. стал проживать в однокомнатной квартире, которая впоследствии стала ему принадлежать на праве собственности на основании договора приватизации (1/2 доля) и свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери (1/2 доля). В указанной квартире Борисов В. проживал один, злоупотреблял алкоголем, впоследствии стал сожительствовать с Николаевой Л.

44

Решением Железнодорожного райсуда от 02.11.07 г. Борисов В. был признан недееспособным и нуждающимся в учреждении над ним опеки.

Постановлением Железнодорожной администрации № 202 от 18.12.07 Борисова Л. назначена опекуном Борисова В.

Судом в отношении Борисова В. назначалась судебная психо- лого-психиатрическая экспертиза, производство которой было поручено врачам-экспертам областной психиатрической больницы.

Как следует из заключения судебной амбулаторной психоло- го-психиатрической экспертизы врачей-экспертов областной психиатрической больницы Борисов В. 23.07.07 г. в момент выдачи им доверенности на имя Борисовой Т. для совершения последней от его имени сделок с имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, обнаруживал клинически достоверные признаки психического расстройства в форме органического заболевания головного мозга сосудистого генеза с интеллектуальномнестическими, эмоционально-волевыми расстройствами, достигавшими степени слабоумия / шифр МКБ-10 F 01.8, рубрика "Другая сосудистая деменция"/, что лишало его возможности понимать значение своих действий и руководить ими.

Рассмотрите спор.

Рекомендуемая литература

Основная: 1–2. Дополнительная: 1–3.

45

11. ПРАВО ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ, ЕЕ ВИДЫ. ПРАВО ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУПРУГОВ:

ПРОБЛЕМЫ ТЕОРИИ И ПРАКТИКИ

Цель: сформировать представление о праве общей собственности и ее видах; выявить особенности права общей долевой собственности и права общей совместной собственности.

Знания и умения, приобретаемые студентом в результате освоения темы, формируемые компетенции или их части.

В результате изучения темы студент должен:

знать: понятие, содержание и виды права общей собственности; понятие и сущность права общей долевой собственности и права общей совместной собственности;

уметь: определять вид права общей собственности, выявлять характерные черты права общей долевой собственности и права общей совместной собственности;

владеть: понятийно-категориальным аппаратом в области гражданского права, навыками применения гражданско-правовых норм в практической деятельности (ПК-1; ПК-6; ППК-1).

Актуальность темы: обусловлена дискуссионностью ряда вопросов по изучаемой теме, их практической востребованностью и значимостью, объективно существующей потребностью анализа законодательства и научной литературы, наличием противоречий в судебной практике.

Теоретическая часть

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность возникает в случае поступления в собственность нескольких лиц неделимой вещи либо вещи, не подлежащей разделу в силу закона, в частности при наследовании, а также в иных случаях, установленных законом или договором (например, имущество крестьянского хозяйства). Участниками права общей собственности могут быть любые субъекты гражданского права.

Видами общей собственности являются общая долевая собственность, с определением доли каждого сособственника в праве общей собственности, и общая совместная собственность, без определения доли каждого сособственника, которые могут быть определены только в случае раздела.

46

При продаже или мене доли одного из сособственников другие сособственники имеют преимущественное право ее покупки перед третьими лицами.

По общему правилу доли в праве общей долевой собственности признаются равными, если иное не предусмотрено в законе или договоре. Так, сособственник, внесший в общее имущество существенные неотделимые улучшения при соблюдении установленного порядка его использования, имеет право на соответствующее увеличение своей доли (ст. 245 ГК РФ).

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляются по соглашению всех сособственников. Однако своей долей в праве общей собственности каждый участник вправе распорядиться самостоятельно (с учетом права преимущественной покупки других участников) (ст. 246 ГК РФ).

Имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено по соглашению всех сособственников, а при недостижении соглашения каждый участник права общей долевой собственности может требовать выдела своей доли в судебном порядке (ст. 252 ГК РФ).

Общая совместная собственность возникает только на основании закона. Существует два вида общей совместной собственности:

-общая совместная собственность супругов;

-общая совместная собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.

Участники общей совместной собственности владеют и пользуются общим имуществом сообща. Распоряжение имуществом, находящимся на данном праве, осуществляется по согласию всех участников, которое презюмируется гражданским законодательством, независимо от того, кем из участников совершена сделка по распоряжению имуществом.

Общая совместная собственность супругов предусмотрена

ирегулируется семейным законодательством, а именно гл. 7 СК РФ, путем императивных предписаний. Также, возможность установления режима общей совместной собственности супругов на любое имущество предусмотрена гл. 8 СК РФ, путем заключения брачного договора.

Не смотря на то, что в семейном кодексе подробно прописаны основные положения, касающиеся правового регулирования ин-

47

ститута общей совместной собственности супругов, все же остаются проблемные вопросы, требующие более детального регулирования на законодательном уровне.

Проблема связана с правильным определением состава общей совместной собственности супругов, с отнесением того или иного имущества, а также обязательств к их совместной собственности.

Вопросы и задания

Вопросы, выносимые на обсуждение

1.Понятие и содержание права общей долевой собственности.

2.Юридическая природа доли сособственника.

3.Особенности осуществления и прекращения права общей долевой собственности.

4.Понятие и виды права общей совместной собственности.

5.Особенности возникновения, осуществления и прекращения права общей совместной собственности.

6.Общая совместная собственность супругов: проблемы определения ее состава

Задания для развития и контроля владения компетенциями

1. Ответьте на вопросы:

1.Что входит в состав общей совместной собственности супругов?

2.При наличии каких оснований имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью?

3.Какое имущество относится к собственности каждого из супругов?

4.Каковы критерии отнесения долговых обязательств супругов к общим?

5.Как распределяются общие долги супругов при разделе общего имущества?

6.Какое имущество может быть отнесено к предмету роско-

ши?

2.Решите задачу. Прожив в браке более 20 лет, супруги Баевы решили расторгнуть брак и произвести раздел имущества. За время совместной жизни в браке они приобрели рояль для жены, получившей высшее музыкальное образование, именные акции на имя мужа, домашнюю обстановку. На премию, полученную за хо-

48

рошую работу, муж приобрел цветной телевизор. Кроме того, у мужа имелся жилой дом, полученный им до вступления в брак в порядке наследования. Дом этот впоследствии был существенно перестроен. При разделе имущества супруга просила учесть то обстоятельство, что их 14-летний сын будет жить с ней.

Как следует разделить имущество?

3. Решите задачу. Зотов, бывший главой фермерского хозяйства, умер в 2008 г. Членами хозяйства являлись также жена Зотова Алла, их совершеннолетний сын Артур и брат Зотова Илья.

Илья Зотов, спустя некоторое время после смерти брата, заявил, что в сложившейся ситуации не видит смысла в дальнейшем членстве в фермерском хозяйстве и поэтому предложил либо произвести раздел имущества хозяйства, либо, если другие участники хозяйства будут возражать, выделить его долю. В частности, он предлагал разделить земельный участок и выделить ему соответствующую часть, а также предоставить ему один из трех тракторов, имевшихся в хозяйстве. Что касается денежных средств, имевшихся на счете, то Илья Зотов предлагал разделить их на четыре равные части и одну четвертую передать ему. Против такого раздела возражали остальные члены хозяйства. По их мнению, земля и сельскохозяйственные орудия вообще разделению не подлежат. Что касается раздела денежных средств, то они готовы выделить ему определенную сумму денег, однако считают, что эта сумма должна быть меньше, чем одна четвертая, поскольку, вопервых, Павел Зотов был главой хозяйства, поэтому ему должна причитаться большая доля, во-вторых, они – наследники первой очереди – должны унаследовать долю Павла, а оставшаяся часть денег должна делиться на троих.

Дайте правовую оценку ситуации.

Рекомендуемая литература

Основная: 1–2. Дополнительная: 1–3.

49

12. АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ОГРАНИЧЕННЫХ ВЕЩНЫХ ПРАВ

Цель: сформировать целостное представление о понятии и особенностях ограниченных вещных прав, их видах, содержании.

Знания и умения, приобретаемые студентом в результате освоения темы, формируемые компетенции или их части.

В результате изучения темы студент должен:

знать: понятие, признаки, виды и содержание ограниченных вещных прав;

уметь: толковать и применять гражданско-правовые нормы в практической деятельности, выявлять нарушения норм гражданского законодательства;

владеть: понятийно-категориальным аппаратом в области гражданского права; навыками правоприменения и составления гражданско-правовых документов в сфере защиты вещных прав (ПК-1, ПК-6; ППК-1).

Актуальность темы: обусловлена дискуссионностью ряда вопросов по изучаемой теме, их практической востребованностью и значимостью, объективно существующей потребностью анализа законодательства и научной литературы, наличием противоречий в судебной практике.

Теоретическая часть

Правовая категория вещных прав зародилась и получила достаточное развитие еще в древние времена. Римское право, впоследствии ставшее основой для многих правовых систем современности, выработало понятие и систему вещных прав. В римском праве сущность вещных прав связывалась с понятием вещи – res. Среди прав на вещи первым по времени появления было владение – possessio. На его основе возникло право собственности. Также римские юристы разработали понятие iura in re aliena – права на чужие вещи. Владение и право собственности трактовалось в классическом праве как господство лица над вещью. Если же вещь не принадлежало лицу, у которого был интерес в пользовании ею, то речь шла о правах на чужие вещи. Римское право знало следующие виды прав на чужие вещи: сервитуты, суперфиций, эмфитевзис и залог.

В России в дореволюционный период вещные права также получили свое законодательное закрепление. По свидетельству

50