74. Предпринимательский договор: понятие, признаки, функции.

Предпринимательский договор – это соглашение двух или более субъектов предпринимательской деятельности, осуществляющих деятельность в сфере реализации товаров, оказания услуг, выполнения работ, направленное на осуществление предпринимательских целей в сфере предпринимательской деятельности. Признаки предпринимательского договора:

1. связь с предпринимательской деятельностью – для удовлетворения экономических потребностей предпринимателей в процессе их деятельности;

2. стороны договора - субъекты предпринимательской деятельности;

3. предпринимательская цель использования передаваемого по договору имущества;

4. возможность отказа от договора, если это предусмотрено договором или законом;

5. презумпция запрета досрочного исполнения без согласия контрагента;

6. возмездный характер.

Виды предпринимательских договоров:

• договор о передаче товаров в собственность, хозведение или в оперативное управление;

• договор по передаче имущества в пользование;

• договор возмездного оказания услуг.

75. Особенности заключения предпринимательского договора.

Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе существенными, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Стороны – субъекты предпринимательской деятельности.

Законом предусмотрен запрет на заключение договоров на безвозмездной основе, связанных с приобретением имущества в собственность.

Наряду с общим порядком заключения договора выделяют и другие способы заключения договоров в сфере предпринимательства:

• заключение предварительного договора (стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества (работ, услуг) на условиях, предусмотренных предварительным договором);

• заключение договора в обязательном порядке (публичный договор);

• заключение договора путем присоединения (условия определены одной из сторон и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения);

• заключение договора на торгах.

76. Заключение договора на торгах.

Договор может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В качестве организатора торгов может выступать: собственник вещи или обладатель иного имущественного права на нее, специализированная организация или иное лицо, которые действуют на основании договора с собственником вещи или обладателем иного имущественного права на нее и выступают от их имени.

В случаях реализации заложенного имущества или продажи предприятия должника договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов.

Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, предложило лучшие условия. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права. Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.

Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе (конкурсе) может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.

Извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за 30 дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, сделавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за 3 дня до наступления даты его проведения, а конкурса - не позднее чем за 30 дней до проведения. В случаях, когда организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб. А организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от торгов.

Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее 20 дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.