56. Понятие приватизации государственного и муниципального имущества. Законодательство о приватизации. Виды объектов приватизации. Характеристика субъектов процесса приватизации.

Приватизация государственного и муниципального имущества – это возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности РФ, субъектов РФ, МО, в собственность ФЛ и ЮЛ.

Законодательство о приватизации состоит из ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и принимаемых в соответствии с ним других ФЗ и иных НПА.

Объект приватизации – государственное и муниципальное имущество, за исключением перечня объектов, содержащегося в ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», на которые не распространяется данный закон:

• земля, за исключением отчуждения земельных участков, накоторых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;

• природные ресурсы;

• государственный и муниципальный жилищный фонд;

• государственный резерв;

• государственное и муниципальное имущество, находящееся за пределами территории РФ;

• культовые здания и сооружения с относящимися к ним земельными участками;

• государственные и муниципальные унитарные предприятия и учреждения;

• объекты, изъятые из оборота и т. д.

Субъекты приватизации: РФ, субъекты РФ, МО, ЮЛ, ФЛ.

Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые ФЛ и ЮЛ, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также ЮЮЛ, в уставном капитале которых доля РФ, субъектов РФ и МО превышает 25%.

Имущественный комплекс унитарного предприятия может быть продан в собственность ЮЛ и ИП. Изначально производится опубликование сообщения о продаже имущественного комплекса унитарного предприятия. После исполнения покупателем условий договора купли-продажи имущественного комплекса унитарного предприятия с покупателем подписывается передаточный акт. По обязательствам, не учтенным в передаточном акте, РФ, субъект РФ, МО ответственности не несут. Существенные изменения, произошедшие в составе имущественного комплекса унитарного предприятия после опубликования информационного сообщения о продаже этого комплекса и до подписания передаточного акта, могут являться основанием отказа от заключения договора купли-продажи имущественного комплекса унитарного предприятия.

Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования.

Объекты культурного наследия могут приватизироваться при условии их обременения обязательствами по содержанию, сохранению и использованию.

57. Этапы и способы приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок приватизации – это урегулированный законом, программой приватизации, а также иными НПА процесс принятия компетентными органами решений о приватизации в установленные сроки и их исполнения. Указанный процесс представляет собой последовательную совокупность юридических фактов. Приватизации состоит из следующих этапов:

1. разработка прогнозного плана приватизации федерального имущества;

2. принятие решения об условиях приватизации государственного и муниципального имущества;

3. исполнение решения о приватизации имущества.

Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте. В передаточном акте указываются все виды подлежащего приватизации имущества унитарного предприятия, включая здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, в том числе обязательства унитарного предприятия, а также права на средства индивидуализации предприятия. Передаточный акт должен содержать также расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия, а в случае создания ОАО путем преобразования унитарного предприятия - сведения о размере уставного капитала, количестве и номинальной стоимости акций.

Обязательным является определение начальной цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества.

На стадии исполнения решений о приватизации государственного и муниципального имущества реализуется избранный способ приватизации имущества. Перечень способов приватизации является закрытым:

1. преобразование унитарного предприятия в ОАО;

2. продажа государственного или муниципального имущества на аукционе;

3. продажа акций ОАО на специализированном аукционе;

4. продажа государственного или муниципального имущества на конкурсе;

5. продажа за пределами РФ находящихся в государственной собственности акций ОАО;

6. продажа акций ОАО через рынок ценных бумаг;

7. продажа государственного или муниципального имущества через публичное предложение;

8. продажа государственного, муниципального имущества без объявления цены;

9. внесение государственного или муниципального имущества в уставные капиталы ОАО;

10. продажа акций ОАО по результатам доверительного управления.