35. Понятие, виды и содержание землеустройства.

Землеустройство – это комплекс мероприятий:

1. По изучению состояния земель;

2. Планированию и организации рационального использования земель и их охраны;

3. Описанию местоположения (или) установлению на местности границ объектов землеустройства;

4. Организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства;

объекты землеустройства - территории субъектов РФ, территории муниципальных образований, а также части таких территорий;

Виды землеустройства:

1. Межхозяйственное, которое позволяет определить целевое назначение земель, осуществлять межотраслевое и внутриотраслевое распределение земельных ресурсов. Предоставление земель в собственность, аренду - все эти мероприятия требуют проведения межхозяйственного землеустройства;

2. Внутрихозяйственное, которое проводится в целях организации рационального использования земель сельскохоз назначения и их охраны, а также земель, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и лицами, относящимися к таким народам, для обеспечения их традиционного образа жизни.

Задачи землеустройства ФЗ «О землеустройстве»:

1. Изменение границ объектов землеустройства;

2. Выявление нарушенных земель, а также земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другим негативным воздействиям;

3. Проведение мероприятий по восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий.

36. Правовое регулирование землеустройства.

1. ЗК

2. ФЗ «О землеустройстве».

3. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

4. ПП «Об утверждении Положения о контроле за проведением землеустройства

5. ПП «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства»

37. Межевание в сфере землеустройства

Межевание является основным этапом землеустроительного процесса.

Межевание объектов землеустройства представляет собойработы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Межевание объектов землеустройства проводится:

а) Как технический этап реализации утвержденных проектных решений о местоположении границ объектов землеустройства;

б) Как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении;

в) Как мероприятие по восстановлению на местности границ объектов землеустройства.

Межевание земель выполняют проектно-изыскательные отделения Росреестра, а также юридические лица и физические лица, осуществляющие такую деятельность и вступившие в саморегулируемые организации. Контроль за межеванием осуществляет также Росреестр.

Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы:

1. Подготовительные работы;

2. Составление технического проекта;

3. Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;

4. Определение границ объекта землеустройства на местности, их закрепление межевыми знаками;

5. Составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства;

9. Утверждение землеустроительного дела в установленном порядке.

Правовое регулирование межевания такое же как у землеустройства + действуют «Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром 17.02.2003). Ранее в Проведение межевания необходимо в случаях:

1. Оформления сделки на ЗУ (купля-продажа, мена, дарение, аренда и др.);

2. Объединения или раздела земельного участка;

3. Установления, уточнения границ земельного участк