29. Мониторинг земель

Государственный мониторинг земель является частью гос. экологического мониторинга и представляет собой систему наблюдений, прогнозирования, направленных на получение достоверной информации о состоянии земель, об их количественных и качественных характеристиках, их плодородия почв. Объектами государственного мониторинга земель являются все земли в РФ.

Задачами :1) своевременное выявление изменений состояния земель, оценка и прогнозирование этих изменений, выработка предложений о предотвращении негативного воздействия на земли;

2) обеспечение информацией о состоянии окружающей среды в части состояния земель в целях реализации полномочий данных органов в области земельных отношений;

3) обеспечение органов МСУ информацией о состоянии окружающей среды;

4) обеспечение юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, граждан информацией о состоянии окружающей среды в части состояния земель.

Виды (зависит о целей)

1.мониторинг использования земель-осуществляется наблюдение за использованием земель и земельных участков в соответствии с их целевым назначением.

2.мониторинг состояния земель - осуществляются наблюдение за изменением количественных и качественных характеристик земель, в том числе с учетом данных результатов наблюдений за состоянием почв, их загрязнением, захламлением, деградацией.

Осуществление гос. мониторинга земель в отношении земель сельскохоз назначения и земель иных категорий, регулируется ФЗ "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельсохоз назначения".

Результаты систематизируются и хранятся в гос. фонде данных гос. экологического мониторинга. Информация является общедоступной.

Порядок осуществления- устанавливается уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исп власти.

Объекты- земли (независимо от форм собственности и форм осуществляемого на них хозяйствования) субъекта РФ в целом, административного муниципального образования (муниципальный район, городское поселение), постоянно действующего полигона.

Данные, полученные в ходе проведения государственного мониторинга земель, используются при подготовке государственного (национального) доклада о состоянии и использовании земель в Российской Федерации.

Орган: Гос. мониторинг земель в РФ осуществляется Фед. службой гос. регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

30, Понятие государственного кадастрового учета земель.

Согласно ФЗ «О ГКН» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия Росреестра по внесению в гос. кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе.

31. Понятие, цели и содержание государственного кадастра недвижимости.

В соответствии ЗК гос. кадастровый учёт осуществляется в порядке, установленном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»., О гос регистрации недвижимости, О кадастровой деятельности

Гос. кадастр недвижимости - систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Гос. границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, об особых экономических зонах, о зонах с особыми условиями использования территорий.

Содержание: ГКН является федеральным гос. информационным ресурсом. Основной содержательной частью ГКН является гос. кадастровый учет недвижимого имущества и внесение в ГКН сведений о недвижимом имущества.

В ГКН вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1. Вид объекта; 2.Кадастровый номер; 3. Описание местоположения границ; 4. Площадь;

5. Категория земель и разрешенное использование;

6. Наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с участком;

8. Экономические характеристики, в том числе размер платы за землю;

9. Качественные характеристики; И другое

Объектами гос. кадастрового учета являются все ЗУ на территории РФ, независимо от форм собственности целевого назначения и вида разрешенного использования

Принципы кадастрового учета:

1. Единство системы и технологии ведения;

2. Непрерывность;

3. Открытость сведений;

Государственный кадастр недвижимости создается и ведется в целях:

1. Государственного учета объектов недвижимости;

2. Регулирования использования земель и неразрывно связанных с ними объектов недвижимости;

3. Оценки недвижимого имущества и установления платы за его использование;

4. Обеспечения гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

5. Защиты прав граждан и юр. лиц на объекты недвижимости;

6. Информационного обеспечения гражданского оборота земли и других объектов недвижимости. 

ПРИ ПОСТАНОВКЕ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ И ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ГОС КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ (КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ)

СВЕДЕНИЯ О КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ ВНОСЯТСЯ В ЕГРН И КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗУ