2021_059

Виды прав и способы использования земельных участков

Рисунок 1. Виды прав и виды использования земельных участков, предоставляемых на период эксплуатации объектов ЭСХ

При установлении публичного сервитута кадастровый инженер подготавливает пакет документов: ходатайство об установлении публичного сервитута, графическое описание местоположения границ публичного сервитута. Обязательно дополнительным приложением к ходатайству является графическое описание местоположения границ, оформленное в виде XML-схемы применяемой для формирования документов, которые содержат сведения о зонах с особыми условиями использования территорий.

После подачи всех документов и положительного ответа орган государственной власти издает решения об установления сервитута и берет на себя все последующее оформление, а именно вносит сведения о публичном сервитуте в ходе информационного взаимодействия.

Публичный сервитут в соответствии с п.8 ст.39.43 ЗК РФ считается установленным со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости и отображается в реестре границ по принципу отображения охранной зоны, с присвоением реестрового номера, а также орган направляет таблицу в которой указываются все собственники участков, по которым проходит объект электросетевого [1].

Сроки предоставления услуги по оформлению публичного сервитута занимают от 30 до 70 дней (вне зависимости от точных границ и зарегистрированного права, разрешенного использования).

Организации по предоставлению и производству электрической энергии заинтересованы всегда в публичном и правовом порядке установления публичного сервитута, так как это позволит оформление прав, без согласования с собственником земельного участка, тогда как установление частного сервитута возможно только после заключения соответствующего соглашения с конкретным лицом.

В целях размещения объектов ЭСХ плата за публичный сервитут на основании ч.4 ст.3.6. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не устанавливается, тогда как плата за публичный сервитут, установленный для целей строительства объектов ЭСХ, будет устанавливается в размере 0,01% от кадастровой стоимости в течении каждого года использования земельного участка, в отношении которого устанавливается публичный сервитут [1].

Для земельных участков, находящихся в частной собственности расчет арендной платы за публичный сервитут определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка или его рыночной стоимости. На практике же частные землепользователи рассчитывают стоимость арендной платы руководствуясь ст. 2.3. Решения Пермской городской думы № 68 от 24.03.2015г. (с изм. на

100

24.05.2016г.) «О оплате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности».

В соответствии с которой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без проведения торгов, устанавливается равным размеру арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности и предоставленные для размещения объектов под строительство, реконструкцию объектов федеральных энергетических систем и объектов энергетических систем регионального значения [3].

Дополнительно можно учесть, что если по участку проводится подключение устройств электроэнергетики, которое построено по просьбе собственника земельного участка, то плата за такой сервитут не взимается.

В случаях, когда государство предоставляет свои земли под публичный сервитут никаких соглашений не заключается, необходимо только решение, тогда как если правообладателем является частное лицо, то требования об установлении сервитута предполагает обязательная письменная форма сделки (соглашение). Достоинство такого соглашения в том, что в нем прописано как стороны будут решать все споры между собой и возмещение убытков.

Таким образом плата за публичный сервитут будет минимальная в сравнении с другими вариантами предоставления земельных участков, а также публичный сервитут упрощает порядок и сокращает сроки предоставлении услуг по оформлению прав для размещения объектов электросетевого хозяйства, необходимых для развития территорий и обеспечения населения коммунальными ресурсами.

Литература

1.Земельный кодекс Российской Федерации : Федеральный закон от 25.01.2001 № 136-ФЗ // СПС КонсультантПлюс. Законодательство. – URL: http://www.consultant.ru.

2.Российская Федерация. Законы. Об электроэнергетике [Электронный ресурс] : федер. закон : [принят Гос. Думой 21 февраля 2003 г. : одобр. Советом Федерации 12 марта 2003 г.].

–(Актуальный закон). – СПС «КонсультантПлюс», интернет-сайт. Режим доступа : https://www.consultant.ru/, свободный. – Загл. с экрана;

3.О плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности [Электронный ресурс]:Решение Пермской городской Думы от 24.03.2015 №68 // СПС «КонсультантПлюс», интернет-сайт. Режим доступа: https://www.consultant.ru/, свободный. – Загл. с экрана;

4.Трефилова Л.А. Задачи кадастра в современных условиях // Научное и практическое обеспечение земельных отношений: материалы / Пермская государственная сельскохозяйственная академия имени академика Д. Н. Прянишникова ; Международная научно-практическая конференция, посвященная 20-летию факультета землеустройства и кадастра Пермской ГСХА (октябрь 2011 ; Пермь). – Пермь : Пермская ГСХА, 2011. – С. 181–186.

5.Подколзин О.А., Сидоренко М.В. Совершенствование земельных отношений при размещении линейных объектов // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2017. № 2. С. 30–

34.

6.Сабирова Д.Р., Зозуля В.В. Совершенствование регулирования использования земельных участков, предназначенных для размещения объектов электросетевого хозяйства // Московский экономический журнал. 2018. № 1. С. 187–194.

7.Валиев Д.С., Желонкина Е.Э., Гулина А.В. Использование кадастровой и рыночной стоимости объектов недвижимости при определении стоимости права аренды и размера арендной платы // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2017. № 8. С. 60–63.

8.Zemlyakova, G. L. Governmental Real Estate Cadastre as a function of governmental management in the area of land use and land protection : monography / G. L. Zemlyakova. – Moscow : RIOR : INFRA-M, 2014. 357 p.

101

УДК 66.07

С. В. Вечтомов – магистрант; И.В. Соргутов – научный руководитель, доцент

ФГБОУ ВО Пермский ГАТУ, г. Пермь, Россия

АНАЛИЗ ТРАДИЦИОННЫХ И ИННОВАЦИОННЫХ МЕТОДОВ УСИЛЕНИЯ МЕТАЛЛИЧЕСКИХ БАЛОК

Аннотация. Одним из способов восстановления и, при необходимости, повышения несущей способности строительных конструкций является их усиление. Можно сказать, что усиление строительных, в том числе и металлических, конструкций представляет собой неотъемлемую часть процессов строительства и эксплуатации зданий и сооружений различного назначения.

Ключевые слова: металлическая балка, усиление, фиброармированные пластики, симметричные накладки, плоские накладки, композиты.

Металлические конструкции сооружений промышленного, гражданского, транспортного назначения в процессе эксплуатации подвергаются воздействию разнообразных эксплуатационных факторов – нагрузки, температуры, агрессивной окружающей среды, в результате чего несущая способность сооружений снижается, долговечность сокращается.

При восстановлении или усилении металлических конструкций необходимо соблюдать следующие правила: проект усиления должен выполняться специализированной (по металлоконструкциям) проектной организацией и должен включать раздел по технологии производства работ; основанием для проектирования усиления металлоконструкции служат материалы натурных обследований, включающие дефектную ведомость со схемами повреждений и предварительные оценки состояния несущих элементов объекта; обследование (освидетельствование) конструкции начинается с изучения имеющейся проектной документации и материалов по ее эксплуатации.

Усиление металлических балок осуществляют увеличением сечения, при этом необходимо выполнить их разгрузку не менее чем на 60 % или установить временные дополнительные опоры. При проектировании усиления необходимо придерживаться следующих технологических правил: объем сварки должен быть минимальным, сварные швы следует располагать в удобных доступных местах, необходимо избегать потолочной сварки, сначала надо усиливать нижний пояс, а затем верхний, что исключает прогиб балки в момент усиления.

К наиболее распространенным традиционным способам усиления металлоконструкций относятся: увеличение и наращивание сечений элементов, устройство дополнительных связей, ребер, диафрагм, распорок, усиление соединений элементов, установка дополнительных элементов в существующие конструкции [1]. Традиционные методы усиления металлических балок:

- усиление с помощью симметричных накладок (рис. 1)

102

Рис.1 Схемы усиления балок симметричными накладками

При этом способе возникает необходимость в большом объеме потолочной сварки. При большой ширине нижней накладки можно избежать потолочных швов, однако ширина ее не должна превышать 506, в противном случае возникает значительная концентрация напряжений по кромкам балки [3].

Проверку прочности и устойчивости усиленной балки производят, как для цельного сечения.

- усиление балок плоскими накладками (рис. 2)

Рис. 2. Усиление балок плоскими накладками

Эффективным способом усиления сплошных балок являются натяжные устройства, которые обеспечивают стабильную величину предварительного напряжения, не зависящую от податливости анкеров и вытяжки затяжек. Такие способы позволяют регулировать усилие предварительного напряжения в нижнем поясе балки [3].

При завышении нагрузки на балку приваривают на стенке двутавра (если можно — на полке) плоские металлические накладки, балки очищают от коррозии, наносят защитное покрытие

-. усиление балки обетонированием (рис.3)

Рис. 3 Усиление балки обетонированием.

103

К существующей балке приваривается арматура (продольные стержни и хомуты), устанавливается опалубка и укладывается бетон. После снятия опалубки наносится слой раствора торкретированием [3]

Впоследнее время для усиления металлических конструкций все чаще стали применяться инновационные способы усиления, основанные на применении армированных фибрами полимерных материалов (композитных или композиционных материалов или, короче, композитов). В литературе композитные материалы, армированные стеклотканью, арамидными или углеродными волокнами, называются композиционными материалами с фиброй – КМФ, или фиброармированными пластиками - ФАП. Наибольшее распространение получили углепластики, то есть композиты, армированные углеволокном. Внешнее армирование из фиброармированных пластиков используется для усиления стержневых растягиваемых и изгибаемых элементов, для создания армирующих усиливающих оболочек на колоннах и опорах, для усиления элементов ферм, балок, эстакад, пластинок, оболочек и других конструкций. При проектировании усиления металлических конструкций с использованием фиброармированных пластиков необходимо учитывать остаточную несущую способность и жесткость элементов, подвергаемых усилению [2].

Усиление композитами металлических конструкций, в отличие от железобетонных, получило наименьшее распространение. Внешнее армирование из фиброармированных пластиков в основном используется для усиления колонн, балок, стропильных и подстропильных ферм (элементов чаще всего нуждающихся в усилении) и других конструкций. Однако при проектировании усиления конструкций из металла с использованием этого материала необходимо учитывать остаточную несущую способность и жесткость элементов, подвергаемых усилению. Такое проектирование включает следующие этапы:

1.Выбор композитного материала; 2. Предварительная подготовка поверхности усиляемого элемента; 3. Предотвращение гальванической коррозии; 4. Выбор клея и технологии приклеивания 5. Контроль качества в процессе усиления [1].

Применение композитов в качестве материалов усиления металлоконструкций имеет множество преимуществ: высокая прочность (выше прочности стали); высокая стойкость к коррозии; небольшие вес и толщина конструкций усиления; возможность усиления конструкций во время производственного процесса; экологичность; возможность применения на труднодоступных криволинейных поверхностях; высокая работоспособность при широком спектре температур и напряжений

Несомненно, следует отметить и недостатки использования фиброармированного пластика: высокая стоимость; необходимость устранения гальванической коррозии; трудоемкий подбор материала; соблюдение точной технологии [1].

Врезультате мало изученности инновационных методов усиления металлических конструкций, а также отсутствие нормативной базы является основной причиной относительно небольшого российского опыта применения композитов для усиления металлических конструкций.

Литература 1. Бикбаева К.А., Савинкова К.С. Усиление металлических конструкций композитными

материалами // Молодой ученый. 2018. № 11 (197). С. 71-73. — URL: https://moluch.ru/archive/197/48815/ (дата обращения: 21.02.2021).

104

2.Овчинников И. Г., Овчинников И. И., Чесноков Г. В., Покулаев К. В., Татиев Д. А. Усиление металлических конструкций фиброармированными пластиками. Часть 1 //Интернет-журнал «Науковедение». 2014. — Выпуск 3: май-июнь. С. 1–27

3.Усиление металлических балок [Электронный ресурс]. - Режим доступа https://studref.com/630387/stroitelstvo/usilenie_metallicheskih_balok

УДК 631.15

А.Н. Воронина – студентка; А.Б. Агеева – научный руководитель, к.э.н., доцент,

ФГБОУ ВО Пермский ГАТУ, г. Пермь, Россия

ПРИМЕНЕНИЕ ГИС QGIS

В УПРАВЛЕНИИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫМИ ЗЕМЛЯМИ

Аннотация. В современных условиях для принятия управленческих решений в аграрной отрасли экономики целесообразно использовать современные цифровые технологии обработки пространственных данных, которые позволяют сократить затраты на сбор и обработку информации об объектах землеустройства.

Ключевые слова: землеустройство, сельскохозяйственные земли, управление агропроизводством, геоинформационные системы.

Управление землями сельскохозяйственного назначения невозможно без достоверной информации о качественных и количественных характеристиках аграрных территорий. Традиционно схемы и проекты землеустройства составляются на основании данных, полученных в ходе почвенных, геоботанических и других видов обследований и изысканий. В настоящее время информацию о состоянии земель возможно получать на основе анализа спутниковых космических снимков, а различные геоинформационные системы позволяют проводить пространственный анализ информации, содержащейся на этих снимках, т.к. это цифровые пространственные данные.

При выборе программных средств для обработки спутниковых снимков, важное значение имеют функциональные возможности приложений и условия их использования. Наилучшим по условиям использования является бесплатное полнофункциональное ГИС-приложение Quantum GIS (QGIS). QGIS – это свободная географическая информационная система с открытым кодом, поддерживающая множество векторных и растровых форматов [4].

Возможности применения QGIS обширны, среди них такие как:

Анализ сельскохозяйственных угодий;

Выявление площадей обрабатываемой пашни;

Выявление площадей сельхозугодий, зарастающих лесным покровом;

Выявление незаконных вырубок лесных насаждений;

Нахождение площадей, занимаемых борщевиком [4].

Для формирования решений, направленных на управление сельскохозяйственными землями муниципального района, применим возможности QGIS для выявления площадей сельхозугодий, зарастающих лесным покровом.

105

На основе исторических 1989г. и современных 2018 гг. разновременных зимних снимков спутника LANDSAT, нами была проведена оценка состояния сельскохозяйственных земель на территории Ординского района Пермского края.

За основу были взяты зимние снимки территории района, полученные

01.03.1989г. и 04.03.2018г.

Для того, чтобы определить площади сельскохозяйственных земель, заросших лесной растительностью, необходимо создать виртуальный растр.

Для отображения мультиспектрального снимка в программной среде QGIS необходимо создание виртуального растра. Виртуальным растром является способ объединения сцен снимка в один файл [4]. Поэтому для того, чтобы определить площади сельскохозяйственных земель, заросшие лесным покровом, необходимо его создать. Настроить снимки необходимо в красных каналах.

Анализируя полученный виртуальный растр можно увидеть, что на территориях, где первоначально был снежный покров, появилась древесная растительность, она показана красным цветом.

Существует погрешность визуализации заданных данных. Поэтому для корректной визуализации выполняется настройка изображения. Вкладка гистограмма в свойствах слоя предназначена для просмотра распределения значений отражения в сценах снимка и настройки снимка для улучшения изображения. Цель настройки гистограммы – это преобразование входных значений пикселей к виду отображения на экране в ГИС-приложении [3]. На основе данных гистограммы создаём маски растров для каждого снимка.

Затем вычитаем при помощи встроенного в программу калькулятора растров маски и видим площади лесного покрова, появившегося на землях сельхозназначения.

Чтобы можно было использовать полученный результат, надо посчитать площадь заросших участков. Получилось 32629 элементов площадью 48705,66 га. (Рис. 1)

Рис. 1 Таблица атрибутивных данных.

106

Втаблице атрибутивных данных можно выделить каждый нужный элемент

ипосмотреть его площадь. Столбец forest_ga показывает площади в га. Для удобства данные надо проанализировать при помощи базовой статистики полей. Этот алгоритм генерирует базовую статистику из анализа значений атрибута векторного слоя. В результате (рис. 2) мы можем увидеть максимальное и минимальное значение площади участка, а также её сумму.

Рис. 2. Базовая статистика для полей

Это огромные площади потенциального развития сельского хозяйства Ординского района. В 2020 году средняя урожайность зерновых по краю составила 15,7 ц/га. Получается, что используя данные территории для ведения аграрного производства район может получать на 764 678,86 ц/га больше зерновых.

Данные, полученные при помощи геоинформационных технологий можно использовать для управления земельными ресурсами. Например, возможно их использование для разработки схем и проектов землеустройства, для установления резервных территорий для вовлечения в сельскохозяйственный оборот, для разработки программ развития и финансовой поддержки сельскохозяйственных предприятий региона [1, 2], для мониторинга состояния земель аграрной отрасли экономики.

Литература

1.Агеева А.Б., Брыжко В.Г. Финансовая поддержка предприятий агрокомплекса в индустриальных регионах // Финансовая экономика. 2019. №1. С.3-5.

2.Брыжко В.Г., Костина А.Б. Защита интересов сельхозпроизводителей в индустриально развитых регионах //Достижения науки и техники АПК. 2006. No5. С.46-48.

3.Основы обработки спутниковых снимков в QGIS : учебно-методическое пособие / А.Н. Чащин; М-во с.-х. РФ, федеральное гос. бюджетное образов. учреждение высшего образов. "Пермский гос. аграрно-технолог. ун-т. им. акад. Д.Н. Прянишникова", каф. почвовед. – Пермь: ИПЦ "ПрокростЪ", 2018. 47 с

4.Официальный сайт QGIS. - [Электронный ресурс]. URL: ttps://qgis.org/ru/site/about/in-

dex.html

107

УДК: 331.362

В.А. Вяткина – магистрант В.Г. Брыжко – научный руководитель, д.э.н., профессор,

ФГБОУ ВО Пермский ГАТУ, г. Пермь, Россия

СОСТОЯНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ВЕРЕЩАГИНСКОМ РАЙОНЕ ПЕРМСКОГО КРАЯ

Аннотация. В статье производится анализ состояния использования земель на территории Верещагинского района Пермского края. Установлены структура земельного фонда и тенденции в развитии муниципального землепользования.

Ключевые слова: землепользование, землеустройство, Верещагинский район, состояние использования земель.

Изучение состояния использования земель на территории муниципальных образований служит основой корректного прогнозирования состояния земельноимущественного комплекса [4].

Территория района входит в пригородную зону г. Верещагино, поэтому организация здесь агропроизводства должна учитывать особенности, характерные для сельского хозяйства пригородных территорий [5].

Верещагинский район Прикамья занимает территорию площадью 162 тыс. га. Земель [7]. Территория распределена по категориям.

Можно заметить, что подавляющая часть земельного баланса представлена аграрными угодьями (60,8%) и лесными угодьями (18,2%). Следовательно при хозяйственном использовании земельных учатков требуется в первую очередь учитывать плодородие почв, а все сценарии перспективного землепользования ориентировать на сохранение продуктивности угодий [2].

Земли сельскохозяйственного назначения – это земли, находящиеся за границами населенных пунктов и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей [1].

108

Распоряжение земельными участками сельскохозяйственного назначения осуществляется органом местного самоуправления, который действует от имени муниципалитета и имеет право передавать землю физическим и юридическим лицам в пользование или аренду, а также продавать, отчуждать и совершать иные сделки.

Частная форма собственности в районе может иметь как индивидуальную форму хозяйствования, когда собственником средств производства выступает один гражданин, осуществляющий производственную деятельность, так и может приобретать различные совместные формы хозяйствования [3].

Аграрные производители в районе представлены следующими формами:

1.Хозяйственные товарищества и общества (41%);

2.Производственные кооперативы (36%);

3.Крестьянские (фермерские) хозяйства и индивидуальные предприни-

матели (6%);

4.Государственные и муниципальные унитарные сельскохозяйственные предприятия (1%);

5.Личные подсобные хозяйства (5%) [6].

Земли лесного лесными землями, включая участки в пользовании сельскохозяйственных предприятий. Земли лесного фонда, в соответствии с Нормами лесного права находятся в федеральной собственности.

Земли водного фонда в районе занимают 115 га. К этим землям относится массив реки Лысьва, принимающей на своём пути более 25 притоков, среди которых реки Сепыч, Вож, Игашор, Урак, Кузюва и др.

Земли водного фонда в соответствии отнесены к федеральной собственности. Использовать такие массивы можно только в случае организации мест отдыха, осуществления туристической, культурной и спортивно-оздоровительной деятельности, а также для обеспечения людей питьевой водой и для бытовых нужд [6].

109