2021_059

УДК 631.1:624.011.1

И.Ю. Пинаев – магистрант; К.Г. Пугин – научный руководитель, доктор технических наук, профессор,

ФГБОУ ВО Пермский ГАТУ, г. Пермь, Россия

ПРИМЕНЕНИЕ ДЕРЕВЯННЫХ КЛЕЕНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

СНЕМЕТАЛЛИЧЕСКИМ АРМИРОВАНИЕМ

ВСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Аннотация. В статье рассмотрена эффективность использования армированных деревянных конструкций. Предложен вариант применения деревянных клееных конструкций с неметаллическим армированием в сельскохозяйственном строительстве. Данное решение позволяет значительно уменьшить высоту сечения, монтажную массу, сокращает расход древесины, и повышает надежность и качество деревянных конструкций.

Ключевые слова: деревянные армированные конструкции, композитная арматура, технико-экономическая эффективность, надежность.

Вистории развития строительной техники имеются много примеров сельскохозяйственных сооружений с применением эффективных деревянных конструкций. Среди них армированные конструкции.

На данный момент в строительстве разрабатывают пути улучшения структуры применяемых строительных конструкций, изделий и материалов. Внедрение

впрактику легких конструкций из дерева снижает материалоемкость строительных конструкций. В наше время деревянные конструкции, особенно заводского изготовления, отвечают требованиям долговечности и надежности в условиях агрессивных химических воздействий и повышенной сейсмичности. [3] Дают возможность перекрывать большие пролеты. Накоплен большой опыт проектирования, производства, монтажа и эксплуатации деревянных конструкций из клееной древесины.

Конструкции из древесины имеют малую монтажную массу, относительно высокую прочность при достаточной надежности и долговечности. Однако массивные дощатые клееные сечения ограничивают область применения деревянных несущих элементов [1].

Для повышения технико-экономической эффективности выполняют армирование сечений клеёных деревянных конструкций. Данное решение позволяет значительно уменьшить высоту сечения, монтажную массу, сокращает расход древесины, и повышает надежность и качество деревянных конструкций. Армирование позволяет совершенно по-новому и более эффективно компоновать узловые соединения и стыки деревянных конструкций, что повышает их сборность, облегчает транспортировку и монтаж.

Армирование деревянных клеёных конструкций позволяет рационально использовать высокосортную древесину, повышать жесткость изгибаемых элементов. При армировании клеёных деревянных конструкций увеличивается несущая способность в 1,5…2,5 раза, снижается расход древесины на 30…40 %, в отличии аналогичных неармированные конструкции [1].

Вармировании деревянных клееных конструкций стальной арматурой есть недостатки. Во-первых, это высокая себестоимость арматуры. Второй недостаток

200

заключается в том, что в некоторых животноводческих зданиях нормируемая относительная влажность воздуха составляет 85%, а в определенные периоды достигает 95-100% [4]. В течение года в помещениях наблюдается существенные сезонные колебания температуры и влажности воздуха. К тому же древесина, как природный полимер, содержит свободную и связанную влагу кроме того древесина подвержена увлажнению в процессе эксплуатации. Вследствие этого стальная арматура работает в сложных условиях и часто подвергается коррозии.

Решением проблемы может стать применение неметаллической арматуры. Композитная арматура лишена недостатков стальной и даже выигрывает по некоторым показателям [2]:

-удельный вес неметаллических изделий ориентировочно в четыре раза меньше плотности стальной арматуры;

-выше стойкость к воздействию коррозии, гниению, короблению;

-более высокая стойкость к химическому воздействию кислот, щелочей, морской воды;

-выше показатели надежности и долговечности сооружаемых конструкций;

-есть возможность проведения монтажных работ без привлечения тяжелой строительной техники.

Армирование сечений деревянных элементов композитной арматурой дает повышение эффективности. Данное решение позволило уменьшить высоту сечения, монтажную массу, сократить расход древесины, и повысить надежность и качество деревянных конструкций.

Недостатки в армировании деревянных клееных конструкций стальной арматурой, такие как высокая себестоимость арматуры и её коррозия в сложных условиях могут устраняться путем применения неметаллической арматуры.

Литература

1.Рощина С. И. Армированные деревянные конструкции / С.И. Рощина, М.С. Сергеев, А.В. Лукина // Известия высших учебных заведений. Лесной журнал 2013.

2.Рощина С.И. Композитные деревянные конструкции / С.И. Рощина, М.В. Грязнов, М.В. Лукин // Учебное пособие. ВлГУ -2014.

3.Мартинец Д. В. Индустриальные конструкции из дерева и пластмасс для сельскохозяйственного строительства / Стройиздат, 1973., 167 с.

4.Арленинов Д. К., Конструкции из дерева и пластмасс / Ю. Н. Буслаев, В. П. Игна-

тьев / 2002 , 236с.

УДК 332.6:631.1

К.С. Рязанова – студентка; А.Л. Желясков – научный руководитель, доцент, к.э.н.

ФГБОУ ВО Пермский ГАТУ, г. Пермь, Россия

КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ОСНОВЕ РАСЧЁТА БИОЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО ПОТЕНЦИАЛА

Аннотация. Сложившаяся методика кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий основана на ряде условностей и допущений. Это ставит под сомнение достоверность полученных результатов. Совершенствование методики оценки – закономерный процесс развития знаний о земле и земельных ресурсах.

201

Автором предложен расчёт биоэнергетического потенциала, что позволит сделать полученные результаты наиболее наглядными, позволит сравнивать с результатами оценки, полученными на основании доходного подхода.

Ключевые слова: биоэнергетический потенциал, плодородие почв, земли сельскохозяйственного назначения, государственная кадастровая оценка земель, земельный налог, регулирование земельных отношений.

Объективная кадастровая оценка объектов недвижимости – важный инструмент регулирования земельных отношений, управления земельно–ресурсным комплексом, территориями. На сегодняшний день многие вопросы проведения кадастровой оценки успешно решены и решаются, но ряд вопросов ещё недостаточно разработан и ждет своего решения. В частности, к проблемным вопросам методики кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения отнесем недостоверный и несвоевременный материал, рекомендуемый для проведения оценки земель этой категории. Это и крупномасштабные почвенные карты, созданные в восьмидесятых годах прошлого века, и фрагментарные неполные материалы геоботанического исследования и нормативные показатели, используемые вместо фактических, и др. При обсуждении утвержденной методики государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения (Приказ Минэкономразвития РФ от 20 сентября 2010 г. N 445), Министерством сельского хозяйства РФ были отмечены следующие недостатки:

-предлагаемый порядок расчета нормативной урожайности не имеет экономического обоснования и является очень условным;

-вызывает сомнение рекомендованная методикой продолжительность анализируемого периода, на основе изучения, а также и затраты на производство этой продукции;

-размер прибыли предпринимателя распределяется ориентировочно как 25% за счет использования земельного участка и 75% за счет предпринимательской деятельности;

-для расчетов предлагается использовать зональную систему севооборотов, которая так же является условной. Практика показала, что в большинстве регионов эта система не работает;

-предлагаемая методика опирается только на доходный подход, не учтены результаты анализа рыночных цен на земли сельскохозяйственного назначения, не приведены факторов, позволяющих достоверно определить размер ренты.

Следовательно, методика далека от совершенства, поэтому поиск новых подходов к оценке представляется актуальной задачей.

Следующий проблемный вопрос, который невозможно решить в короткий промежуток времени – это не развитый рынок земель сельскохозяйственного назначения, именно поэтому Минэкономразвития России в качестве единственного подхода при оценке земельных участков сельскохозяйственного назначения рекомендован доходный подход, заключающийся в капитализации земельной ренты.. Недочёты, имеющиеся у данного подхода, ведут к искажению кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.

202

Выходом из сложившейся ситуации может стать применение на основе развития доходного подхода методов учета биоэнергетического потенциала почв. Использование данного метода позволяет рассчитать стоимость земельного участка с определенными почвенными характеристиками на основе определения ценности самой почвы. Почвоведы и землеустроители [3,5,6,7] на протяжении ряда лет пробовали рассматривать оценку плодородия почвы, исходя из сущности самой почвы. Учеными признается, что, совокупность почв - это сложная динамическая система, которая постоянно обменивается энергией и веществами с другими системами, находящимися с ней во взаимодействии.

На этом и строится биоэнергетический метод оценки земель сельскохозяйственного назначения. Метод позволяет при учете наиболее значимых и важных показателей почвенного плодородия, таких как наличие и мощность гумуса, (запасы гумуса и питательных элементов, содержащихся в почве) определить их денежный эквивалент.

Разнообразие почв по генезису и обусловливает разнообразие почвенного покрова даже на ограниченных территориях. Различия естественного плодородия являются критерием не только качества земель, но и их кадастровой стоимости. Отечественные ученые, изучающие вопросы биоэнергетического потенциала почв еще в двадцатом веке отмечали, что величина химически связанной световой энергии в процессе фотосинтеза является постоянной величиной. Установлено, что её величина равна 674 ккал или 2822 КДж на одну молекулу углевода. Следовательно, на образование 1г продукта фотосинтеза связываются 3,74 ккал или 15,66 КДж солнечной энергии (674 кал/180 г/мол С6Н12О6), а на создание 1 г гумуса, по данным В.А. Ковды (1989), 20,938 КДж энергии [5]. Волобуев В.Р отмечает, что согласно закона сохранения энергии, часть потенциала гумуса расходуется на создание нового продукта (урожая сельскохозяйственных культур). Им же доказано соответствие объема энергии гумуса, преобразуемого в новое органическое вещество (урожай) величине плодородия почвы. Это положении, разработанное еще в прошлом веке и является теоретической и практической основой предлагаемой методики. [3]

При разработке методики кадастровой оценки на основе биоэнергетического потенциала качества земель при расчетах использованы следующие энергетические эквиваленты: 1г гумуса соответствует 20938 МДж, 1т нефти-53400 МДж, 1т зерна яровой пшеницы - 16310 МДж, 1т азота - 86000,8 МДж, 1т фосфора - 12600 МДж, 1 т калия-8300 МДж. [5] Простая пропорция позволяет определить, что энергия 1т гумуса эквивалента энергии 1,28т зерна яровой пшеницы, 0,392т нефти. Сложным вопросом является установление цен на энергоносители. С одной стороны, эти цены демонстрируют стабильную устойчивость на мировом рынке и могут быть объективным критерием для оценки земель в энергетических единицах или их денежных эквивалентах. С другой стороны, цены на энергоносители подвержены политическому влиянию. Прогноз цен на энергоносители – отдельный вид исследований.

Наглядно продемонстрируем концепцию биоэнергетической оценки на примере пяти земельных участков Добрянского городского округа, имеющих различные типы почвенных разновидностей. Для определения кадастровой стоимости с

203

помощью биоэнергетического метода оценки использована средняя цена нефти по 80$ за тонну или 582,6$ за баррель и обменный курс по 74р.4к. за доллар. ГДж/га при средних его значениях для типичной почвы (дерново - подзолистые почвы) 4130 ГДж/га.

Расчет кадастровой стоимости на основе биоэнергетического метода демонстрирует значительные колебания.

Таблица 2

Так, проведённая биоэнергетическая оценка плодородия почв по земельным участкам Добрянского городского округа Пермского края показывает, что биоэнергетический потенциал почв типичных земельных участков колеблется от 33961 ГДж/га до 5799,8 ГДж/га. Вместе с этим показателем колеблется и кадастровая стоимость земельных участков. По итогам сравнительного анализа кадастровой стоимости можно заключить, что результаты по методике утвержденной приказом

204

Минэкономразвития от 20.09.2010 г. № 445 преимущественно завышены, разница составляет порядка 10-15%. Применение предлагаемой нами методики при оценке будет более правильно, так как она позволяет получить более объективную кадастровую стоимость, учитывая все важные показатели.

Литература

1.О государственной кадастровой оценке [Электронный ресурс]: федеральный закон от 22.07.1998 г., №135 – ФЗ // СПС «Консультант Плюс»;

2.Об утверждении методических указаний по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения [Электронный ресурс]: приказ Минэкономразвития РФ от 20.09.2010 г., №445 // СПС «Консультант плюс»;

3.Волобуев В.Р. Вопросы энергетики почвообразования // Сб. докл. к VII Междунар. конгр. почвоведов в США. – М., 1960. С. 312–317.

4.Желясков А.Л., Сетуридзе Д. Э. О необходимости учета социально – экономических условий сельских территорий при оценке земель сельскохозяйственного назначения. / Желясков А.Л., Сетуридзе Д.Э.// Московский экономический журнал. 2020. №10. Режим доступа: https://qje.su/selskohozyajstvennye-nauki/moskovskij-ekonomicheskij-zhurnal-10-2020-39/.

5.Ковда В.А. Основы учения о почвах. – Москва. М.: Наука, 1973. Кн.1. 446 с.

6.Миндибаев Р. А. Особенности формирования почв северо-восточной лесостепи Башкортостана и оценка их плодородия как основы земельного кадастра. Автореферат диссертации на соискание ученой степени доктора сельскохозяйственных наук. Уфа 2005. С. 56.

7.Свентицкий И.М. Биоэнергетическая оценка плодородия //Вестник с-х науки. 1981.

№2. С. 32-38.

8.Пермьстат: служба государственной статистики [Электронный ресурс]: территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Пермскому краю - Режим доступа: https://permstat.gks.ru/ - Загл. с экрана.

УДК 528.44:711.14

А.Е. Тимошин – студент; А.Н. Поносов – научный руководитель, к.э.н., доцент,

ФГБОУ ВО Пермский ГАТУ, г. Пермь, Россия ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ПРОВЕДЕНИЯ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ

ВОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ИОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Аннотация. Затронуты основные проблемы, с которыми чаще всего сталкиваются кадастровые инженеры при работах в отношении земельных участков и объектов капитального строительства.

Ключевые слова: кадастровые работы, кадастр недвижимости, межевой план, технический план.

Цель проведенного исследования заключалась в выявлении главных актуальных проблем, наиболее встречающиеся в деятельности кадастрового инженера при подготовке межевых и технических планов. Необходимость проведения кадастровых работ является государственной задачей управления земельными ресурсами, обусловлена требованиями земельного законодательства в получении и актуализации информации об объектах недвижимости [3,5].

Кроме того, в процессе ведения таких работ в отношении земельных участков с обозначенными границами, в случае возникающих спорных ситуаций появляется на законных основаниях возможность отстаивать границы своей земельной

205

собственности. Уточнение границ и площади земельного участка, параметров здания позволяет внести актуальные сведения о данном земельном участке и иной недвижимости в информационные ресурсы и предоставлять достоверные сведения для налогообложения.

На сегодняшний день существует несколько главных актуальных проблем при ведении кадастровых работ.

Проведение процедуры согласования границ с собственниками (их представителями) смежных земельных участков, как обязательного этапа, является самым трудоемким и затратным по времени действием. Согласование местоположения границ на местности по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

О дате и времени проведении такого собрания заинтересованных лиц кадастровый инженер публикует объявление в официальном печатном издании или направляет под расписку извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Наряду с тем, что зачастую сложно разыскать заинтересованных смежников, бывает, что соседи выражают свое несогласие (возражение) с межой чаще в устном или редко в письменном виде, отказываясь или обещая позже подписать акт, что затягивает весь процесс кадастровых работ. Отказ, как правило, мотивируется наличием претензий по местоположению забора соседа, строений относительно границы или даже простым непониманием.

Еще одной из серьезных проблем можно отметить недостаточность или отсутствие сведений об охраняемых территориях и иных особых зонах. В сведениях кадастра недвижимости практически отсутствуют данные о зонах и полосах особого использования объектов, построенных ранее 1990-2000 годов. По этой причине возникают сложности при подготовке межевых планов и проектов межевания. Существует большая вероятность того, что за это время население построило жилые или садовые строения, которые опасно использовать в данных районах и при оформлении государственной регистрации этих объектов потребуется их снос.

Следующая сложность связана с техническими и реестровыми ошибками. Первую может допустить специалист Росреестра в процессе внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Распространенные технические ошибки: неправильные персональные данные правообладателей и адреса объектов недвижимости.

Реестровая ошибка может возникнуть, если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию имущественных прав, и были воспроизведены в ЕГРН. Для исправления реестровой ошибки необходимо запускать процедуру внесения изменений в данные ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого требуется составление межевого и (или) технического планов [7].

206

Как известно, на эффективность проведения кадастровых работ так же влияют экономические, рыночные факторы – платежеспособность населения, конкурентная среда. Они определяют в целом ценообразование на услуги кадастрового инженера. Заметно снизить цену работ и ускорить подготовку межевых планов позволяет коллективное обращение к кадастровому инженеру обладателей садовых участков, пишут Н.С. Денисова, Д.А. Кирик [2, 6].

Ведение кадастровых работ на землях сельскохозяйственного назначения отличается сложностью сбора информации о правообладателях земельных долей, правовыми и технологическими особенностями их выделения при формировании массивов земельных участков без допущения нарушения сложившейся организации территории действующего аграрного производства, отмечают исследователи А.Л. Желясков, Д.Э. Сетуридзе, Н.П. Шалдунова [4, 8, 9].

Трудности проведения кадастровых работ сопряжены не только с организационными, техническими и информационными проблемами, видами и спецификой объектов недвижимости, следует отметить и некоторую противоречивость норма- тивно-правового регулирования, регламентирующего подготовку и действия по предоставлению в органы росреестра документов-оснований.

Литература

1.О кадастровой деятельности: Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ; ред. от 30.12.2020 // СПС. КонсультантПлюс. Законодательство. – URL: http://www.consultant.ru/ (дата обращения: 10.03.2021).

2.Денисова, Н.С. Особенности подготовки кадастровой документации для постановки на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства, расположенных на садовых земельных участках // Н.С. Денисова Агротехнологии XXI века: стратегия развития, технологии и инновации: материалы Всероссийской научно-практической конференции – ИПЦ «ПрокростЪ», 2020. С. 289-392.

3.Желясков А.Л. Кадастровая деятельность и задачи государственного управления землепользованием // Агротехнологии XXI века: материалы Всероссийской научно-практической конференции – Пермь: Изд-во ИПЦ «Прокростъ», 2018. С. 343-348.

4.Желясков А.Л., Н.С. Денисова Землеустроительное и кадастровое обеспечение вовлечения неиспользуемых сельскохозяйственных угодий в оборот // Землеустройство, кадастр недвижимости и мониторинг земельных ресурсов: материалы Всероссийской научно-практической конф. – Улан-Удэ: Бурятский государственный университет, 2018. С. 39-43.

5.Жернакова Н.Н. Размещение земельных участков общественно-деловых зон при организации территории населенных пунктов // Агротехнологии XXI века: материалы Всероссийской научно-практической конференции с международным участием – ч. 2. – Пермь: ИПЦ «ПрокростЪ», 2019. С. 169-174.

6.Кирик Д.А. Расчет сметной стоимости кадастровых работ при образовании земельных участков садоводческого некоммерческого товарищества // Агротехнологии XXI века: материалы Всероссийской научно-практической конференции с международным участием – ч. 4. – Пермь: Издво ИПЦ «ПрокростЪ», 2015. С. 92-95.

7.Мартынова Е.С. Практика исправления ошибок, допускаемых при постановке на государственный кадастровый учет земельных участков / Е.С. Мартынова, А.Н. Поносов // Управление земельно-имущественным комплексом в условиях цифровизации агропромышленного производства: материалы Всероссийской научно-практической конференции – Пермь: ИПЦ «ПрокростЪ», 2020. С.125-129.

8.Сетуридзе Д.Э. О необходимости совершенствования кадастрового учета земель сельскохозяйственного назначения / А.Л. Желясков, Д.Э. Сетуридзе // Кадастр недвижимости и мониторинг природных ресурсов: материалы 3-ей Всероссийской научно-технической интернет-кон- ференции – Тула: Тульский государственный университет, 2013 С. 23-28. URL: http:// Kadastr.ORG.

9.Шалдунова Н.П. Совершенствование системы выполнения кадастровых работ с целью улучшения организации использования земель сельскохозяйственного назначения на территории сельских поселений / Н.П. Шалдунова // Роль аграрной науки в развитии АПК РФ: материалы Междунар. научн.-практ. конф. - Воронеж: Воронежский ГАУ, 2017. С.217-224.

207

УДК 332.1

В.С. Тиунов – студент; Л.А. Кошелева – научный руководитель, к.э.н., доцент,

ФГБОУ ВО Пермский ГАТУ, г. Пермь, Россия

ПЛАНИРОВАНИЕ РАЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ С. КАРАГАЙ КАРАГАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ПЕРМСКОГО КРАЯ

Аннотация. В данной статье обоснована необходимость рационального использования земель. Поставлены первоочередные задачи, направленные на развитие земель населенного пункта. Предложены мероприятия по перспективному развитию земель населенного пункта.

Ключевые слова: Рациональное использование земель, земельные ресурсы, планирование использования земель.

Развитие населенных пунктов является важной задачей в современном мире, так как многие из них являются производственными точками продукции. Производство продукции в том или ином населенном пункте может обеспечивать большую часть субъекта федерации. И чтобы населенные пункты продолжали развиваться и улучшать процесс производства необходимо следить за использованием земель, за их распределением и трансформацией [2,3,4,7].

На текущий момент одним из важных методов для рационального использования земель является расширение территории населенного пункта, развитие жилой зоны, проектирование и реализация строительства на инвестиционных площадках, предполагаемых для размещения объектов различного назначения [5].

Можно заметить, что численность населения постепенно снижается в сельских населенных пунктах, это связано с тем, что ухудшаются перспективы развития в данной местности. И вследствие этого в сельской местности решаются важные задачи, а именно в сельском населенном пункте с. Карагай необходимо:

1.Сформировать пространственную организацию территории (сюда входит макет расселения, модель основных транспортных и инженерных коммуникаций)

2.Разработать модель по созданию благоприятной среды обитания, повышения качества жизни населения.

3.Сохранить культурное и природное наследие, сформировать предложения по развитию территорий с особо охраняемым режимом использования.

4.Развивать привлекательность территории в виде рекреационного отдыха, создать положительный образ территории.

5.Использовать эффективно застроенные территории, а также территории, которые подлежать застройке для жилищного строительства, отдыха и других немаловажных функций.

6.Организовать зоны под размещение объектов предпринимательства. Поэтому рациональное использование земель решит множество проблем и

даст толчок для развития местности [4].

208

Территория Карагайского сельского поселения представляет собой земли различных категорий, а именно:

1.Земли, предназначенные для сельскохозяйственной деятельности

2.Земли под населенными пунктами

3.Земли лесного фонда

На данных категориях земель предусматривается изменения границ. На землях населенных пунктов изменяются границы путем включения в эти границы земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения.

В свою очередь на землях сельскохозяйственного назначения формируются земельные участки под объектами транспортной инфраструктуры, которые уже существуют. Также предусматривается формирование земельных участков в пределах границ проектируемых площадок. В сельскохозяйственной зоне используются земли сельскохозяйственного назначения, которые предоставляются для нужд сельского хозяйства. Обладателями прав на такие земли являются сельскохозяйственные предприятия, собственники долей, граждане, организованные крестьянские хозяйства [2,3,4,7]. На этих зонах предусматривается размещение объектов сельскохозяйственного назначения, а именно:

1.Строительство гусиной фермы

2.Строительство животноводческого комплекса

3.Строительство комплекса тепличных сооружений Производственные зоны в с. Карагай размещены за границей населенного

пункта, в основном это территории, на которых действуют или уже прекратили свою деятельность сельскохозяйственные предприятия, предназначенные для размещения ферм и складов с зерном [5].

Отсутствие на территории с. Карагай крупных промышленных предприятий позволяет экологической обстановке оставаться благоприятной. По уровню антропогенной нагрузки район занимает 30 место.

Так как основным видом деятельности в экономике с. Карагай является сельское хозяйство, экономический потенциал села развивается медленно. Однако есть предпосылки для создания технологичной и интегрированной отрасли лесного хозяйства [1].

В жилой зоне с. Карагай несет основную селитебную нагрузку. Подразумевается размещение новых строительных объектов на землях, которые прилегают к существующей застройке, которые в свою очередь предназначаются для ведения лично подсобного хозяйства. Предполагается увеличить жилищный фонд за счет постройки жилых домов на земельных участках, которые предназначаются для ведения личного подсобного хозяйства.

Литература

1.Бобылев С.Н. Экономика природопользования: учебник для вузов / С.Н. Бобылѐв,

А.Ш. Ходжаев. М.: ИНФРА-М, 2004. 500 с.

2.Брыжко В.Г. Теоретические и методические основы управления развитием сель-

скохозяйственного производства и землепользования региона/В.Г. Брыжко, Л.А. Кошелева, А.А. Пшеничников. – М.: Институт исследования товародвижения и конъюнктуры оптового рынка, 2015. 224с.

3.Брыжко В.Г., Кошелева Л.А. Пути повышения эффективности аграрного земле-

209