VII. Учебная дисциплина: Оценка недвижимости

1. Законодательная база и цели проведения оценки недвижимости. Виды оцениваемой стоимости и условия их применения.

2. Принципы оценки недвижимого имущества, применяемые в российской и зарубежной практике, их характеристика.

3. Подходы к оценке рыночной и кадастровой стоимости недвижимого имущества, характеристика их достоинств и недостатков, условия применения.

4. Оценка недвижимого имущества доходным подходом, условия применения, достоинства и недостатки, характеристика методов.

5. Сравнительный подход к оценке недвижимости, содержание, условия применения, достоинства и недостатки, характеристика методов.

6. Затратный подход к оценке недвижимости, содержание, условия применения, достоинства и недостатки.

7. Рыночная и кадастровая стоимость земельных участков: методы определения и возможности использования.

Расчетные задания:

1. Расчет стоимости недвижимого имущества методом капитализации доходов.

2. Расчет стоимости недвижимого имущества методом дисконтирования денежных доходов.

3. Расчет стоимости недвижимости сравнительным подходом.

4. Расчет стоимости недвижимости затратным подходом.

5. Расчет стоимости земельного участка методом остатка.

6. Расчет стоимости земельного участка методом разбивки на участки.

7. Расчет стоимости земельного участка сравнительным подходом.

Литература:

1. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ.

2. Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке» (ФСО № 3): Приказ Министерства торговли и экономического развития от 20.07.2007 г. № 254.

3. Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО № 2): Приказ Министерства торговли и экономического развития от 20.07.2007 г. № 255.

4. Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки» (ФСО № 1): Приказ Министерства торговли и экономического развития от 20.07.2007 г. № 256.

5. Об утверждении федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости» (ФСО№4): Приказ Министерства торговли и экономического развития от 22.10.2010 г. № 58.

6. Кулижская Ж.С. Оценка бизнеса и недвижимости: Учеб. пособие / Ж.С.Кулижская.– Иркутск: Изд-во БГУЭП, 2007 г.

7. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой.– М.: Финансы и статистика, 2010 г.

8. Попова Л.В. и др. Оценка и налогообложение недвижимого и другого имущества предприятий: методы и практика: учеб. Пособие / М.: Дело и сервис, 2009 г.

9. Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков: учеб. Пособие; рек. УМО по образованию при Правительстве РФ. – 4-е изд., перераб. – М.: Кнорус, 2012 г.

10. Щербакова Н.А. Оценка недвижимости: теория и практика: учеб. Пособие / Н.А.Щербакова. – М.: Омега – Л, 2011 г.

8. Учебная дисциплина: Отчетность предприятий

1. Понятие бухгалтерской (финансовой) отчетности предприятия в России, ее состав и формат представления.

2. Бухгалтерский баланс как информационная база финансового управления.

3. Характеристика показателей «Отчета о финансовых результатах» годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности предприятия.

4. Публичность бухгалтерской (финансовой) отчетности и аудит.

Расчетные задания:

1. Расчет автономных финансовых коэффициентов, характеризующих имущество (активы) предприятия.

2. Расчет автономных аналитических коэффициентов, характеризующих финансовое равновесие предприятия.

3. Расчет автономных финансовых коэффициентов на основе данных «Отчета о финансовых результатах» годовой бухгалтерской отчетности.

Литература для подготовки:

1. О формах бухгалтерской отчетности организаций. Приказ Минфина России от 02 июля 2010 г. N 66н.

2. Донцова Л.В. Анализ финансовой отчетности: учебник для вузов: / Л.В. Донцова, Н.А. Никифорова. – 7-м Сервис, 2009. – 386 с.

3. Ефимова О.В. Финансовый анализ: современный инструментарий для принятия экономических решений: М. ОМЕГА-Л, 2009. – 350с.

4. Ковалев В.В. Финансовая отчетность. Анализ финансовой отчетности (основы балансоведения): Учебн. пособие. – М.: Проспект: ТК Велби, 2005. – 432 с.

8. Учебная дисциплина: Финансы маркетинга

1. Структура рынка и ее влияние на формирование цены предприятием.

2. Затратные и рыночные методы формирования цены на товары и услуги.

3. Рыночные методы формирования цены на товары и услуги.

4. Методы максимизации продаж с учетом ценовых скидок.

5. Классификация затрат для принятия управленческих решений.

Литература для подготовки:

1. Бороненкова С.А. Управленческий анализ: Учебное пособие. – М.: Финансы и статистика, 2001.

2. Друри К. Управленческий и производственный учет: Пер. с англ.; Учебник. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003.- 1071с.

3. Цены и ценообразование.- 4-е изд./ Под ред. Заслуженного деятеля науки РФ, д.э.н., проф.В.Е. Есипова.- СПб.: Питер, 2004.-560с.: ил.- (Серия «Учебник для вузов»).

4. Лысова Н.А.Управление ценами: учебное пособие / Н.А. Лысова, А.Ф. Чернева. – М.: КНОРУС, 2006. – с.33-42, 64-82.

5. Бутакова М.М. Практикум по ценообразованию: учебное пособие / М.М.Бутакова. – М.: КНОРУС, 2006. – с.27-45.