Наем жилого помещения занятие 15-16

1. Понятие и основания возникновения жилищных правоотношений (в домах государственного и муниципального жилищных фон­дов, в домах жилищных и жилищно-строительных кооперати­вов, в домах (квартирах) собственников, в специализированных домах и общежитиях, возникновение права на служебную жи­лую площадь).

2. Договор социального найма и найма жилого помещения социального использования (объект, форма, условия, стороны договора).

3. Пользование жилыми помещениями по договору соци­ального найма. Права нанимателя и постоянно проживающих вместе с ним граждан.

4. Пользование жилыми помещениями в домах и кварти­рах, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве частной собственности.

5. Временные жильцы и поднаниматели.

6. Изменение договора социального найма при разделе жилой площади, при объединении нанимателей, при замене нанимателя, в связи с присоединением освободившегося жи­лого помещения, вследствие переустройства и переплани­ровки квартиры.

7. Условия и порядок обмена жилыми помещениями.

8. Расторжение договоров социального найма и найма жи­лого помещения.

9. Судебное выселение с предоставлением другой жилой площади.

10. Административное выселение.

Литература:

Алексеева О.Г. Правовое положение членов семьи титульного владельца жилого помещения // Российский юридический журнал. 2011. № 1.

Крашенинников П.В. Жилищное право. М.: Статут, 2012.

Потяркин Д.Е. Новые договоры в жилищной сфере // Журнал российского права. 2002. № 12.

Селиванова Е. О необходимости разработки Концепции социального жилья в Российской Федерации // Жилищное право. 2011. № 10.

Селиванова Е.С. Договор некоммерческого найма жилого помещения как альтернатива договору социального найма жилого помещения в решении жилищной проблемы граждан России // Семейное и жилищное право. 2011. № 6.

Суслова С.И. Жилищные права: понятие и система. М.: Юриспруденция, 2011.

Толстой Ю.К. Жилищное право. М., 1996.

Безвозмездное пользование занятие 17

1. Договор безвозмездного пользования, его отличия от до­говора аренды и сфера применения.

2. Права и обязанности сторон по договору безвозмездного пользования.

3. Ответственность за нарушение договора безвозмездного пользования. Риск случайной гибели или случайного поврежде­ния вещи.

4. Основание расторжения договора безвозмездного пользо­вания по требованию сторон. Отказ от договора безвозмездного пользования.

Литература:

Исрафилов И. Безвозмездное пользование недвижимым имуществом // Законность. 2000. № 12.

Мисник Н.Н., Петровская Т.С. О природе права безвозмездного срочного пользования земельными участками // Бюллетень нотариальной практики. 2010. № 2.

Формакидов Д.А. Понятие и содержание договора безвозмездного пользования жилым помещением // Российская юстиция. 2008. № 5.

Подряд и договоры подрядного типа. Договор возмездного оказания услуг занятие 18, 19, 20

1. Понятие и виды обязательств по выполнению работ. От­граничение обязательств по выполнению работ от смежных от­ношений.

2. Договор подряда (понятие, предмет, цена).

3. Стороны договора. Генподрядчик и субподрядчик. Распределение рисков между сторонами.

4. Права и обязанности сторон по договору подряда.

5. Качество работы.

6. Ответственность сторон за нарушение договора подряда.

7. Понятие договора бытового подряда.

8. Права заказчика в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по до­говору бытового подряда.

9. Договор строительного подряда (понятие, условия).

10. Распределение риска между сторонами. Страхо­вание объекта строительства.

11. Права и обязанности сторон по договору строительного подряда.

12. Техническая документация и смета. Порядок сдачи и приемки работ.

13. Ответственность сторон за нарушение договора строитель­ного подряда.

14. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ.

15. Подрядные работы для государственных или муниципальных нужд.