- •Сметное ценообразование
- •Цена как экономическая категория рынка
- •Сущность цены
- •Теоретические подходы к концепции ценообразования
- •Затратная теория ценообразования
- •Теория предельной полезности
- •Закон убывающей предельной полезности
- •Теория спроса и предложения
- •Особенности ценообразования
- •Технико-экономические особенности отрасли
- •Индивидуальный характер ценообразования строительной продукции
- •Формирование цены на строительную продукцию
- •Виды стоимости
- •Сметная стоимость строительства
- •Рыночная цена строительной продукции
- •Договорная цена строительной продукции
- •Основа договорной цены
- •Инвесторская смета
- •Сметные расчеты (сметы) подрядчика
- •Фактическая цена строительной продукции
- •Инвентарная (балансовая) стоимость
Сметное ценообразование
Цена как экономическая категория рынка
Сущность цены
•Цена – это денежное выражение стоимости, а ценообразование – процесс ее формирования.
Теоретические подходы к концепции ценообразования
•Затратная теория
•Теория предельной полезности
•Теория спроса и предложения
Затратная теория ценообразования
•Авторы - Смит, Риккардо, Маркс и др.. Стоимость товара в ней представлена
овеществленным в нем трудом товаропроизводителей, т.е. стоимость
товара определяется количеством труда, необходимого для производства товара.
Теория предельной полезности
•Авторы - Вальрас, Паретто, Самуэльсон и др.. Основой для определения цены при таком подходе являются не затраты труда на производство товара, а его предельная полезность для потребителя.
•Предельная полезность (нем. Grenznutzen, англ. Marginal utility) — это полезность,
которую человек получает от использования ещё одной дополнительной единицы блага. Другими словами, предельная полезность — это увеличение общей полезности при потреблении одной дополнительной единицы блага.
Закон убывающей предельной полезности
•Закон убывающей предельной полезности заключается в том, что с ростом потребления какого- то одного блага (при неизменном объёме потребления всех остальных) общая полезность,
получаемая потребителем, возрастает, но возрастает все более медленно.
•Например, для голодного человека полезность первой тарелки супа выше, чем второй, второй — выше, чем третьей, и т. п.
•Из этого закона следует необходимость понижения цены для того, чтобы побудить потребителя к увеличению покупок такого продукта.
Теория спроса и предложения
•Авторы - Маршалл, Кларк, Пигу и др..
Основоположник этой теории Маршалл
рассматривал спрос и предложение как равнозначные ценообразующие факторы.
Особенности ценообразования
встроительстве
•обусловлены 1) спецификой строительной продукции: ее индивидуальностью, сложностью, зависимостью от природно- климатических условий, крупным размером затрат, особенностями движения факторов производства по сравнению
сдругими отраслями экономики, многообразие, изготовление
«на заказ»
•к особенностям ценообразования в строительстве следует отнести и то, что цена строительной продукции – это своего рода 2) «собирательная» цена. Она включает и оптовые цены промышленности, и тарифы на транспортные перевозки и энергоносители и др.
•цены на строительную продукцию определяются исходя из общих принципов ценообразования. Вместе с тем система цен в
капитальном строительстве характеризуется специфическими чертами, отражающими 3) технико-экономические
особенности этой отрасли
Технико-экономические особенности отрасли
•территориальная закрепленность
строительной продукции и использование ее в тех местах, где она создана;
•высокий уровень материалоемкости,
•относительно большая продолжительность производственного цикла;
•использование при возведении каждого объекта широкой номенклатуры
материалов, изделий, конструкций и оборудования;
•постоянные воздействия атмосферно-
климатических факторов