Поняття

Розкриття поняття

Джерело (посилання на нормативний документ)

Дата затвердження та номер документа

Тип нормативного документа

Дата оцінки

Дата, за станом на яку здійснюються процедури оцінки майна та визначається вартість майна. Нормативно-правовими актами з оцінки майна можуть бути передбачені строки дії звіту про оцінку майна (акта оцінки майна) від дати оцінки або дати її затвердження (погодження) замовником

Закон України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» http://zakon2.rada.gov.ua/

laws/show/2658-14

від 12 липня 2001 р. № 2658-III

Закон України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»

Метод оцінки

спосіб визначення вартості об'єкта оцінки, послідовність оціночних процедур якого дає змогу реалізувати певний методичний підхід

http://zakon.nau.ua/doc

/?uid=1078.6730.0

10 вересня 2003 р. N 1440 м.Київ

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А Про затвердження Національного стандарту N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав" (Національний стандарт, п.3)

Відчуження майна

передача права власності на майно юридичним чи фізичним особам за процедурами та у спосіб, що передбачені цим Порядком.

http://zakon.nau.ua/doc

/?uid=1078.1656.0

6 червня 2007 р. N 803 м.Київ

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А Про затвердження Порядку відчуження об'єктів державної власності (Порядок, п.2) 

Державний реєстр суб'єктів оціночної діяльності

Автоматизована системою збирання, накопичення та обробки інформації про оцінювачів в Україні, які отримали кваліфікаційні свідоцтва оцінювачів, та суб'єктів оціночної діяльності - суб'єктів господарювання, які отримали сертифікати суб'єктів оціночної діяльності.

http://zakon2.rada.gov.ua/laws/

show/z0937-13

10.06.2013  № 796

Наказ

Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру оцінювачів та суб’єктів оціночної діяльності

Оцінювач

Оцінювачами можуть бути громадяни України, іноземці та особи  без громадянства, які склали кваліфікаційний іспит та одержали  кваліфікаційне свідоцтво оцінювача відповідно до вимог цього  Закону.

http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/2658-14

N 4711-VIвід 17.05.2012 ст.6 

ЗУ «Про оцінку майна, майнових прав та професійну  оціночну діяльність в Україні»

Кваліфікаційне свідоцтво оцінювача

документ, який підтверджує достатній фаховий рівень підготовки оцінювача за програмою базової підготовки для самостійного проведення оцінки майна. Форми кваліфікаційних свідоцтв оцінювача встановлюються Фондом державного майна України

http://zakon.nau.ua/doc

/?uid=1078.5261.0

12 липня 2001 року N 2658-ІІІ

ЗАКОН УКРАЇНИ Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні (ст.15)

Сертифікат суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання

документ, що засвідчує право суб'єкта оціночної діяльності на внесення його до Державного реєстру оцінювачів та суб'єктів оціночної діяльності, які здійснюють оціночну діяльність у формі практичної діяльності з оцінки майна та які визнані суб'єктами оціночної діяльності за напрямами оцінки майна та спеціалізаціями у межах таких напрямів, що в ньому зазначені

http://zakon2.rada.gov

.ua/laws/show/z0312-02

14.03.2002  № 479

НаказПро затвердження Положення про порядок видачі сертифікатів суб'єктів оціночної діяльності

Переоцінена вартість активів

вартість, за якою активи відображаються в передавальному балансі підприємства, складеному на дату оцінки, у тому числі активи, що підлягали переоцінці на засадах незалежної оцінки відповідно до порядку та у випадках, передбачених цією Методикою

http://zakon.nau.ua/doc

/?uid=1078.8880.0

10 грудня 2003 р. N 1891 м.Київ

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А Про затвердження Методики оцінки майна (Методика, п.2)

Саморегулівні організації оцінювачів

юридичні особи, які діють на засадах самоврядування і діяльність яких не має на меті отримання прибутку

http://zakon.nau.ua/doc/?uid=1078.11354.0

12 липня 2001 року N 2658-ІІІ

ЗАКОН УКРАЇНИ Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні (ст.26) 

Ринкова вартість

вартість, за яку можливе відчуження об'єкта оцінки на ринку подібного майна на дату оцінки за угодою, укладеною між покупцем та продавцем, після проведення відповідного маркетингу за умови, що кожна із сторін діяла із знанням справи, розсудливо і без примусу

http://zakon.nau.ua/doc/

?uid=1078.11015.0

10 вересня 2003 р. N 1440 м.Київ

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А Про затвердження Національного стандарту N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав" (Національний стандарт, п.3)

Суб’єкти оціночної діяльності

юридична або фізична особа, що має право займатися оціночною діяльністю згідно з чинним законодавством України та відповідає Вимогам до оцінки Установи

http://zakon.nau.ua/doc/?uid=1078.19938.0

04.08.2005 N 6

ВИТЯГ З ПРОТОКОЛУ засідання правління Державної іпотечної установи (Додаток, СТАНДАРТИ НАДАННЯ, рефінансування та обслуговування іпотечних житлових кредитів (для пілотного проекту)

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок

Нормативна грошова оцінка земель використовується для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва, а також під час розроблення показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель

http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0388-06

27.01.2006 N 18/15/21/1

Наказ Про Порядок нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів

Суб'єкти оціночної діяльності у сфері оцінки земель

органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, які здійснюють управління у сфері оцінки земель, а також юридичні та фізичні особи, заінтересовані у проведенні оцінки земельних ділянок;

юридичні особи - суб'єкти господарювання незалежно від їх організаційно-правової форми та форми власності, що мають у своєму складі оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок та які отримали ліцензії на виконання землеоціночних робіт у встановленому законом порядку;

фізичні особи - суб'єкти підприємницької діяльності, які отримали кваліфікаційне свідоцтво оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок та ліцензію на виконання землеоціночних робіт у встановленому законом порядку;

юридичні особи - суб'єкти господарювання незалежно від їх організаційно-правової форми та форми власності, що мають у своєму складі сертифікованих інженерів-землевпорядників

http://zakon2.rada.gov.ua/

laws/show/1378-15

11.12.2003 № 1378-IV

З А К О Н У К Р А Ї Н И

Про оцінку земель

Сукупна вартість цілісного майнового комплексу

сума вартості активів підприємства, що відображені у його передавальному балансі

http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/TM019895.html

від 10.12.2003 N 1891)

Постанова КМ "Про затвердження Методики оцінки майна"

База оцінки

комплекс методичних підходів, методів та оціночних процедур, що відповідають певному виду вартості майна

http://zakon.nau.ua/doc/?uid=1078.1155.0

10 вересня 2003 р. N 1440 м.Київ

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А Про затвердження Національного стандарту N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав" (Національний стандарт, п.3)

Принципи оцінки

покладені в основу методичних підходів основні правила оцінки майна, які відображають соціально-економічні фактори та закономірності формування вартості майна

http://zakon.nau.ua/doc/?uid=1078.10069.0

10 вересня 2003 р. N 1440 м.Київ

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А Про затвердження Національного стандарту N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав" (Національний стандарт, п.3) 

Об’єкти державної власності, що підлягають приватизації

це майно підприємств, що перебуває в державній власності

http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2163-12

 04.03.1992 № 2163-XII

ЗУ Про приватизацію державного майна

Об'єкти оцінки

майно та майнові права, які підлягають оцінці. Об'єкти оцінки класифікують за різними ознаками, зокрема, об'єкти оцінки в матеріальній та нематеріальній формі, у формі цілісного майнового комплексу

http://zakon.nau.ua/doc/?uid=1078.7719.0

10 вересня 2003 р. N 1440 м.Київ

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А Про затвердження Національного стандарту N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав" (Національний стандарт, п.3)

Стандартизована оцінка

оцінка, що здійснюється самостійно державними органами приватизації (органами, уповноваженими управляти державним майном) з використанням стандартної методології та стандартного набору вихідних даних, за результатами якої визначається оціночна вартість.

http://zakon.nau.ua/doc/?uid=1078.12098.0

10 грудня 2003 р. N 1891 м.Київ ( Із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ N 1126 від 27.12.2008 )

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А Про затвердження Методики оцінки майна (Методика, п.2)

Об'єкти оцінки у нематеріальній формі

об'єкти оцінки, які не існують у матеріальній формі, але дають змогу отримувати певну економічну вигоду. До об'єктів у нематеріальній формі належать фінансові інтереси (частки (паї, акції), опціони, інші цінні папери та їх похідні, векселі, дебіторська і кредиторська заборгованість тощо), а також інші майнові права

http://zakon.nau.ua/doc/?uid=1078.7721.0

10 вересня 2003 р. N 1440 м.Київ

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А Про затвердження Національного стандарту N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав" (Національний стандарт, п.3) 

Об'єкти оцінки у формі цілісного майнового комплексу (цілісний майновий комплекс)

об'єкт, сукупність активів якого забезпечує провадження окремої діяльності, що визначає загальнодержавне значення підприємства, на постійній і регулярній основі.

http://zakon.nau.ua/doc/?uid=1078.13659.0

 29.12.2010 N 1954

ФОНД ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ Н А К А З Про порядок віднесення майна до такого, що включається до складу цілісного майнового комплексу державного підприємства (Положення про порядок віднесення майна до такого, що включається до складу цілісного майнового комплексу державного підприємства, п.3)

Бізнес

Неякісна (недостовірна) оцінка

Оцінка, проведена з порушенням принципів, методичних підходів, методів, оціночних процедур та (або) на основі необгрунтованих припущень, що доводиться шляхом рецензування

http://zakon.nau.ua/doc/?uid=1078.7520.0

10 вересня 2003 р. N 1440 м.Київ

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А Про затвердження Національного стандарту N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав" (Національний стандарт, п.3)

Непрофесійна оцінка

оцінка, проведена з порушенням кваліфікаційних вимог, що визначаються законодавством про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність

http://zakon.nau.ua/doc/?uid=1078.7459.0

10 вересня 2003 р. N 1440 м.Київ

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А Про затвердження Національного стандарту N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав" (Національний стандарт, п.3)

Оцінка майна

це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в статті 9 цього Закону (далі - нормативно-правові акти з оцінки майна), і є результатом практичної діяльності суб'єкта оціночної діяльності.

http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2658-14

 від 12.07.2001 № 2658-III

З А К О Н У К Р А Ї Н И

Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні

Сертифікат суб'єкта оціночної діяльності

документ, що засвідчує право суб'єкта оціночної діяльності на внесення його до Державного реєстру оцінювачів та суб'єктів оціночної діяльності, які здійснюють оціночну діяльність у формі практичної діяльності з оцінки майна та які визнані суб'єктами оціночної діяльності за напрямами оцінки майна та спеціалізаціями у межах таких напрямів, що в ньому зазначені

http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z0312-02/ed20120617

 від 14.03.2002 № 479

Наказ Про затвердження Положення про порядок видачі сертифікатів суб'єктів оціночної діяльності

Суб'єкти Державного реєстру суб'єктів оціночної діяльності

суб'єкти господарювання, які отримали сертифікати суб'єктів оціночної діяльності (далі - суб'єкти оціночної діяльності), їх досвід та практичну діяльність з оцінки майна, яка надходить до Фонду державного майна України з джерел, визначених у цьому Порядку.

http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0715-04

від 25.05.2004 № 995

Наказ Про затвердження Положення про порядок видачі сертифікатів суб'єктів оціночної діяльності

Приватизація державного майна

платне відчуження майна, що перебуває у державній власності, у тому числі разом із земельною ділянкою державної власності, на якій розташований об’єкт, що підлягає приватизації, на користь фізичних та юридичних осіб, які можуть бути покупцями відповідно до цього Закону, з метою підвищення соціально-економічної ефективності виробництва та залучення коштів для здійснення структурної перебудови національної економіки.

http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2163-12

від 04.03.1992 № 2163-XII

ЗУ Про приватизацію державного майна

Необ'єктивна оцінка

оцінка, яка грунтується на явно неправдивих вихідних даних, навмисно використаних оцінювачем для надання необ'єктивного висновку про вартість об'єкта оцінки

http://zakon.nau.ua/doc/?uid=1078.7388.0

10 вересня 2003 р. N 1440 м.Київ

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А Про затвердження Національного стандарту N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав" (Національний стандарт, п.3)

Незалежна оцінка

оцінка майна, що проведена суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання.

http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2658-14

від 12.07.2001 № 2658-III

З А К О Н У К Р А Ї Н И

Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні

Об'єкти оцінки у матеріальній формі

нерухоме майно (нерухомість) та рухоме майно.

http://zakon.nau.ua/doc/?uid=1078.7720.0

10 вересня 2003 р. N 1440 м.Київ

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А Про затвердження Національного стандарту N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав" (Національний стандарт, п.3)

Початкова вартість майна

вартість, з якої розпочинається продаж майна встановленими законодавством способами, що передбачають конкуренцію покупців

http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1891-2003-%D0%BF

від 10.12.2003 № 1891

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

П О С Т А Н О В А Про затвердження Методики оцінки майна

Економічна оцінка земель

це оцінка землі як природного ресурсу і засобу виробництва в сільському і лісовому господарстві та як просторового базису в суспільному виробництві за показниками, що характеризують продуктивність земель, ефективність їх використання та дохідність з одиниці площі

http://uk.wikipedia.org/

 11 грудня 2003 року N 1378-IV

Закон України «Про оцінку земель» (ст. 1)

Чиста вартість цілісного майнового комплексу

різниця між вартістю активів та вартістю його зобов'язань, визначених на дату оцінки відповідно до вимог пункту 11 цього Стандарту

http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1655-2006-%D0%BF

29.11.2006 № 1655

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А Про затвердження Національного стандарту N 3 "Оцінка цілісних майнових комплексів"

Початкова вартість продажу

визначена шляхом проведення незалежної оцінки вартість, з якої розпочинається продаж майна.

http://zakon.nau.ua/doc/?uid=1078.22807.0

6 червня 2007 р. N 803 м.Київ

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А Про затвердження Порядку відчуження об'єктів державної власності (Порядок, п.2)

Ідентифікація об'єкта оцінки та пов'язаних з ним прав

встановлення відповідності об'єкта оцінки наявним вихідним даним та інформації про нього

http://zakon.nau.ua/doc/?uid=1078.148.0

10 вересня 2003 р. N 1440 м.Київ

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А Про затвердження Національного стандарту N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав" (Національний стандарт, п.3)

Рецензент

той, хто переглядає, дає оцінку дії, твору, дослідженню; автор рецензії.

http://slovopedia.org.ua/38/53408/383840.html

-

-

Об'єкти оцінки земель

територія адміністративно-територіальних одиниць або їх частин, території оціночних районів та зон, земельні ділянки чи їх частини або сукупність земельних ділянок і прав на них, у тому числі на земельні частки (паї), у межах території України.

http://zakon.nau.ua/doc/?uid=1078.14384.0

11 грудня 2003 року N 1378-ІV

З А К О Н У К Р А Ї Н И Про оцінку земель (ст.3)