2. Виды строительных организаций, особенности управления кадровым составом

Организация строительного производства - взаимосвязанная системы подготовки к выполнению отдельных видов работ, установления и обеспечения общего порядка, очередности и сроков выполнения, снабжения всеми видами ресурсов для обеспечения эффективности и качества выполнения отдельных видов работ и строительства объектов.

Виды строительных организаций:

.Строительно-монтажные

2.Проектно-изыскательная

1 Строительно-монтажные организации

Строительно-монтажный - это производственный процесс, протекающий в пределах строительной (монтажной) площадке, конечной целью которого является получение промежуточной продукции строительного производства: кладки стен, монтажа перекрытий, устройство сантехнической разводки и т.д. Строительные процессы делятся на комплексные и рабочие процессы, рабочие операции, рабочие приемы, рабочие движения.

Проведения строительно-монтажных работ:

.Подготовка площадки для строительства;

2.Земляные работы;

.Мероприятия по сооружению наружных оборудования и сетей;

.Мероприятия по сооружению внутренних инженерных сетей;

.Строительный и технологический инжиниринг;

.Подготовка тендерной документации для проведения тендерных торгов;

2.2 Проектно-изыскательная организация

Инженерные изыскания, подтверждения технико-экономических обоснований для начала строительства, создания проектов, составления сметной и рабочей документации - все это объединено в проектно - изыскательские работы. Это может быть строительство, так расширение или реконструкция зданий, техническое перевооружение различных объектов и сооружений.

Современные проектно-изыскательские работы условно делятся на три вида. Первый - топографо-геодезические изыскания. Этот вид работ обеспечивает отданные для составления ситуационной карты района строительства и топографического плана строительства. Планы и карты в свою очередь дают представление о рельефе местности с точки зрения ее пригодности для строительства, а также служат исходными документами для планировочных и земляных работ.

Второй вид - геологические проектно-изыскательские работы. Важными исследованием является изучение геологического строения участка строительства и свойства грунтов: сопротивление сжимающим и сдвигающим усилиям, деформация грунтов, просадочность.

Третий вид изыскания, входящих в проектно-изыскательские работы - гидрологические изыскания. Они предусматривают изучение наличия и влияния подземных и надземных вод, глубины и мощности водоносного горизонта, происхождения грунтовых вод, их качество, агрессивность, пригодность для питья и технических нужд.

По своей сути проектно-изыскательские работы состоят из двух процессов различной направленности. Изыскательские работы связаны непосредственно техническими и экономическими исследованиями района предполагаемой застройки. Они позволяют документально обосновать целесообразность будущего строительства, его местоположение, организовать сбор необходимых данных для проектирования будущих или реконструкции уже существующих объектов. Проектные работы, включенные в проектно-изыскательские работы, в свою очередь заключается в проектировании, технико-экономическом обосновании, а так же экспертизе строительного продукта на всех стадиях его создания, начиная техническим предложением и эскизным проектированием, и заканчивая стадией эксплуатации зданий и сооружений.

Общее положение для инженерно-технических работников проектных и строительных организаций.

Положение устанавливает порядок, права и ответственность организаций, выполняющих проектно - изыскательские работы для капитального строительства.

Основной задачей любой проектно-изыскательской организации (ПИО) является обеспечение качества выпускаемой проектной продукции, которая:

.Отвечает области ее применения и требованиям общества;

2.Соответствует требованиям строительных норм и правил, применяемых стандартов, технических условий, др. нормативных документов и законодательно-правовых актов;

.Удовлетворяет требованиям заказчика о пользователя;

Права в области труда.

69. Проектной (изыскательской) организации предоставляются право:)устанавливать разряды работ и присваивать разряды рабочим в подсобных подразделениях и на соответствии с действующими тарифно-квалификационными справочниками. Тарификация рабочих новых профессий производится применительно к характеристикам аналогичных работ, содержащимся в справочниках, с уведомлением вышестоящего органа;

. Проектная (изыскательская) организация разрабатывает структуру и штаты проектной организации применительно к типовым структурам и штатам, утверждаемым вышестоящим органом в установленном порядке. Структура и штаты проектной (изыскательской) организации утверждается директором.

. Проектная (изыскательская) организация имеет право устанавливать специалистам, имеющим учетную степень и работающим по своей специальности в данной организации.