Земли лесного фонда:

1. лесные земли, т.е. земли покрытые лесной раст-тью, либо не покрытые ею, но предназначены для ее восстановления.

2. не лесные земли- дороги, болота, просеки, находящиеся в пределах земель лесного фонда.

Также как и земли с/х назначения и поселений, земли лесного фонда подлежат обязательной регистрации в гос. земельном кадастре.

Если в пределах земель лесного фонда нах-ся участки, выполняющие оборонные функции, такие участки не входят в категорию земель лесного фонда.

Земли запаса – это гос. и муниципальные земли, кот не представлены в даны момент физ. И юр.лицам в собственность, владение или аренду, либо которые выведены из хоз. оборота в результате консервации. Исп-ть такие земли возможно только после официального их перевода в инуб категорию.

Категория земель указывается:

1. В документах о представлении зем.участков в актах органов исполнительно власти, федеральных, региональных и местных

2. В договоре, предметом которого является зем.участок

3. В документах гос.земельного кадастра

4. В документах о гос.регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Форма собственности и разрешённое использование земельного участка

Согласно конституции РФ земля м. нах-ся в гос., муницип. и частной собственности.

Гос.собственнось разграничивается на: федер, собственность субъектов, собс-ть муницип. образований.

Производится это в соответствии с ФЗ «О разграничении гос.собственности на землю» от 2001 г.

В состав федер. Собственности входят:

1. Участки, кот необходимы для обеспечения обороны и безопасности гос-ва

2. Участки, кот зняты федер. Энергетическими, космическими ситемами, объектами ядерной энергетики и заняты оборонной промыш-тью.

3. Гос.природ.заповедники и нац.парки

4. Лечебно-оздоровительные местности

5. Объекты истрико-культурого исследования не подлежат переводу в иную категорию земель, всё остальное м.нах-ся в региональной, частной и муницип. Собственности

Права на зем.Участки:

1. Право собственности

2. Пожизненно наследуемое владение

3. Постоянное бессрочное пользование

4. Аренда

5. Безвозмездное срочное пользование

6. Из римского права – сервитут (ограниченное пользование чужим участком).

В наст.время гр-не РФ обладают всеми этими формами. Юр.лица РФ имеют право исп-ть уч-ки на праве собственности, на праве пост.бессрочного пользования, на праве срочного пользования и на праве аренды.

Собственности граждан и юр.лиц могут нах-ся только те уч-ки, кот не изъяты из гос.оборота.

Иностр.гр-не, лица без гр-ва и иностр.юр.лица не могутобладать правом собственности на те уч-ки, кот нах-ся в приграничной территории РФ, либо особо отмеченные гос-м.

1. Право собственности гр-н и юр.лиц закреплено в конституции РФ. Право частной собс-ти возникает в рез-те приватизации гос. и муницип.земель (либо автомат. перевода земли; если земля выкуплена у гос-ва в рез-те торгов, если акции предприятия выкупить, то и земля будет ваша). Право частной собст-ти может также наступать в рез-те купли-продажи, наследования, дарения, залога, обмена.

2. Землевладелец участка имеет право пожизненного наследуемого владения, может пользоваться участком и ограничено им распоряжаться, может передать его по наследству, но продать нет.

3. Право постоянного бессрочного пользования- это право предполагает владение и пользование участком, находящемся в частной или муницип.собст-ти без установления конкретного срока. Это право предоставляется гос.муницип учреждениям, федеральным казённым предприятиям, органам гос.власти, органам местного самоуправления. Что касаетя юр.лиц это право д.быть переоформлено на право аренды, либо на право собственности до 1 января 2010 года. Гр-нам на таком праве участки не предоставляются. Если они имели такие участки до введения зем.кодекса, то они имеют право приобрести данный земюучасток в собственность.