Zachet_ZhP

Очередниочередиполучатвненоквартирыыепонормепредоставленжиломенеейщадия

чем18квадратныхметровначелоза екаисимостиотсосемьита.Дпервуханеездов

потребуется.

9

Освотвзбождениекапитальныйосовремонт

Смоментаутвепржденияограммырено(1авгу2017ациигод)собственникита квартир

освовзбожденыткапитальныйосовремонт.Ранеесобсредстваанбудутнаправленыые

строительствоновы

хдомов.

10

Помощьвпереезде

Законгарантируетоказаниепомощивперб( ездесплатнаяперемебивещейозка)ветеранамли,

инвалидам,многодетсемьям,одиодинокимпроживающымпенсионерамкодругльготнымим

категориямграждан.Согласнопринятомув

июне2018годарешениюПравительстваМосквы,помощь

припереездемогутполучитьнеолькольготники, всеучастникипрограммы.Дляэтого

необходоставсоответствующуюимотьзаявкуЦеинформироватрепопереселе. нияю

11

Квартираилиденежнаякомпен

сация

Еслиучастпронгеикотовраммыпереехатьравнозначнквартир,онможетвыбратьую

равноценденежнуюквартируиликомпен.Равнознсчитациюквсоечнойртираделкойся

комф, опрткласплощадисвоейрая,чикомнслурайонутсположения

таже,какстарая,

илучшеи.Равноценная

– квартира,рыночнаястоимкотнеменройстьоимостистаройше

квартиры.Мест,количествоположениекомндругиехарактеристикиравноценнойквартиры

значениянеимеют.

12

Комфогородскаяедатная

Закон гарантируетсозданиекомфогородскойвтнойкварталахедыреновации,котораябудет

включатьудобныеулицыпарковки,шитро,зелкиетуарыдворыипаркин,социальне объектые

вшаговойдоступности.

13

Качественныедома

Законгарантирустроительство

комфортныхисовредодляпеовнныхреселенияжителей

пятиэтажек.Мондосовреммалитныепанель,возможностьннаяпроведенияперепланировки

квар,остбалконовекирилоджийен,минимумлестниц

— удобныйвходпо инвалидовляъезд,

пенсионеров

дитс елейтскимиколяск,грузовыепамиссажирслифты,высокаяие

энергоэффективность.

14

Решениепроблемипотечныхквартир

Законпредусматриваетавтоматзаменупредметаипочесстарой( кекивартирыуюнановую)без

измененияиныхусловийкредитногодог

овора.Размерыплатежейипотечномукредитунеизменятся.

15

Расселениекоммуналок

Взаменкомнатвкоммуналкахвключая( бывшиеобщежидомакоридорноготи) пая

предотдельныеставляютсяквартиры.

16

Гарантияотвыселения

Всоответствиизаконом

регистрацияпрексобственностиващениянастаруюквартиру

возникновенияправасобственннановуюбудетпрооднисхсти.оРешениевременнодитьвыводе

пятизэксэтажкиплуатацииринимтолькопослесселенетсявсехжителейилвыплатыимя

денежноговозмещения.

17

Регистрацнедвижимостия

— бесплатноибезхлопот

УполномочПравитМ ескврганисполниннльствомывласйсамостоятельноельнойиподает

документынарегистпереходаправасобственностициюоплачиваетвозникающиерасходы.

Жителямпятиэт

ажекбудетнеобхолькоподдоимопгполучитьсатьворынарукидокументына

новуюквартиру.

18

Законгарантправожипятиэтажектелейруетзадо риолатуквабольшейреститируплощади

большимчисломкомнатприналичии

соответствующжилыхпомещен.Воплатупринимаютсяйх

средстваматеринскогокапитала,жилищныхсубсидий,государственныхжилищныхсертификатов

томуподобное.

19

Решениепроблемнаследников

Еслихозяинквартирыпятиэтажкесконч,неуспз ключитьтсяв

договорнаполучениеновой

квартирыилиденежнойкомпенсациитакое( ,увы,иногслучается),договорбудетзаключен

интересахегонаследников.Доказыватьпр восунеподест.ребуетсяво

20

Правосохрд арендыговорнить

Малыйисреднийбизнес,

арендовавшийуМосквынежилыепомещенияпят, меетэтажкахпрнаво

получениеварендунатехжеуслоравнияхозначныхежилыхпомещенийвдругихдомах.

Сохраняетсяиправовыкуписобсарендутвенностьпом. щениемое

21

Полноцвозмещениесобственное

нникамнежилыхпомещений

Собственнипомещенийнежилыхдомах, ключенвпрограммурен,получатовацииых

предви арительвнозмещенцезасвоюноеедв,включаяижимстоимостьерыночнуюе

компенсациюубытков.

22

Прнасудебнуювозащиту

Можно обжаловатьсудерешендомаие,равнозначностьвациипредоставляемойквартиры,

равноценностьзмещениядругиевопросы,связанныереализациейпрограммыреновации

жилищногофонда.

23

Публичноеобсуждение

Проепланиктывареновацииовокталовбуд

утобсужджителямиврамкахпубличныхться

слушаний.

24

Нальготыове

Владельцыквартирдомах,включенпрограммурен,освовацииыхбожденытплатыгоспошлины

зарегистрациюпрнжилье,вналдофизическихгаходылицНДФЛ( )приобменестарой

квартиры

нановую.Априпродажеквартир,постпопрограммеоенрен,предусовацииыхвозмотренажность

приисчисленииНДФЛучитыватьзатратынаприобретениеилисозданиежилыхпом, щений

переданныхврамкахпрограммыгороду.

7.Жилищноеправоотношение.

Понятие,виды.Субъектыжилищныхправоотношений.

Жилищноеправоотношение

– урегулированобщественнормамижилищправа, нотношениегоое

особрода,вкоторомегоучастники,реализуясубъективнпрнажилищво,приобретают

соответствующиеправаоб

язанности.

Оснвозникновениявания

– юридическиефак

ты (сделки,актыогв/омс,членствожилищно

-

строительныхкоопе,судреативах)бноешение.

Ст.ЖК4РФопределяетпереченьжилищныхотношений.

Жилищноезаконодательсповодурегулируеотношпо: тния

1)возникновения,осуществления,изменения,прекравладенияпользованиящения, ,распоряжения

жилымипомещениямигосударственногомуниципальногожилищныхфондов;

2)пользованжилымпомещечастижилищногоя фондаиямиого;

3)пользованияобщимимущ

ествомсобственниковпомещений;

8)управлениямно

гоквартирнымидомами;

9)созданиядеятельностижилищныхжилищно

-строительныхкоопер,това вовществ

собственнжилья,правобязанностейихчленовков;

10)предоставкоммунальныхус). угения

Указанныевидыпоразличнымквалифпр цирующимзнакам

можноподразд,всвоюочередь,налить

подвиды.Так, юридприродежилищныеческойправомподржнотношенпервазделитьячные

ипроизводные.Правопо тношепомещениемльзовавладенижилымсобственникомю

жижилымильяпомещениями,находящим

исявгосударственномимуниципальномжилищных

фондахтогоилииногофондо,будетпервичным,ржапрателявопользованиютношения

владениюуказанпомещениямиымианимателями

- производными.

Српедиречисленныхвст.ЖК4РФотношенийследувыд лит

ьотношенияпоуправлению

многоквартдомами.

рными

Жилищныеотношения,связанныеремонтом,пер иустройствомперепланировкойжилых

помещений,использованиинженерногооборудования,предоставмкоммунальныхус,могутениемуг

регулинормамиграждаоваться

нско-правовогохарактсучетомтребований,раустановленныхЖКРФ.

Субъектыжилищнправоотношенияго

– участникиправ,обладающиеотношен я

субъективнымиправамиобязанностями.

Субъекты жилищныхотношенийявляются

:

1.граждане(какРФ,такииностранные)

,

2.юридическиелица,

3.РоссийскФедер, ация

4.субъектыРоссийскойФедерации,

5.муниципальныеобразования.

(ПоложенияЖилищногоКодексаприменяютсяжилищнымотношеучастиностранныхяме

граждгражданства,лицбез ,иностранныхюридических

лиц,еслинустановленооенастоящим

Кодексомилидругимфедеральнымзаконом).

Объектами жилищныхправявляютсяжилыепом. щения

Жилымпомещепризниаетсям

изолированпомеще,котороеявляетсянедвижимыми имуществомпригдлястоянногодно

проживаниягражданотвеч( устасанновленнеттехническимтарнымправинормамины, ла

требовазако.нодательстваиям

Впранаукевыовойд еляютидажилищныхправоотношений:

- построенныеначалахвластиподчинения

(например,отношенияпоуп авлению

жилищфондом,поучетуымуждающихсявжильегражданраспределению),лья

-складывначравенствающиесяихлахучастников,котп дразделяютсярыена

имущественные (нап, равоимерпользовантношенияжилым ю

помещениями)

иличные

неимущественныеотношения

(например,вытекающиеизфактасоседсткоммунальнойва).ртире

Имуществотношбольшинство.енныхий

Порядпризнанияомещениякжил

ым итребования,

котдоотвечатьрымлжножилоепомещение,

томчислепоегоприсиприспособлособлениюобщегоимущвмногоквартирномениюствадоме

учетомпотребностейинвалидов,устанаПравительваютРоссийскойФедерации. твомя

Общаяплощадьжилогопомещениясосто

итизсуммыплощадивсехчастейтакомещенияго,

включаяплощадьпомещенийвспомогательногоиспользования,предназначдляудовлетворениянных

граждабытовыхиинамиужд,связанныхихпрожипомещенииваниемлом,заисключением

ба,лконоводжий,ве

рандитеррас.

Видыжилыхпомещений:

Жилымдомом

приндивидуальнознается

-опрезд,котаниееленнсоизстркоо,мнатееит

такжепомещенийвспомогательногоиспользования,предназначдляудовлгражданамиетворениянных

бытовыхиинужд,связанныхихпроживтакомзд.аниием

Квартирой признается структурнообосп бленнмещениевмногдоме,квартирном

обеспечивающеевозможнпрямогодоступакпомстьобщегощениямпользованиятакомдоме

состоящееизодилинойесколькихкомнат,такжепомещенийвспомогательногоиспользования,

предназначенных дляудовлетворенияграждабытовыхамиужд,св сихзанныхпроживанием

втакомобоспобленноммещении.

Комнатой признаетсячастьжилогодомаиликвартиры,предназначеннаядляиспользования

качместанепосвередстожиграждавжиловенияного

домеиликвартире.

Вст. ЖК17РФопределеноназначениежилогопомещенияпр использованиягоделы.

Жилое

помещепредпроживанияазначеноляиеграждан.

Размещениевжилыхпомещениях

промышленныхпроизводствнедопускается.Ноприэтомсуществуетнор

ма,всоответствиикоторой

допускаетсяиспользжилпомещениядлягованиеосуществленияпрофессдеятельностилиональной

индивипредуальнойприниматдеятельпроживающиминенаостизакольскойоснованияхных

гражданами.Длятогочтуказанныебыл ца

могливоспользэтимправом,должнысоблюдатьсяваться

следующиеусловия:

1)этонедолжнонарушатьправ

аизаконныеинтер сы

другихграждан;

9.Особенностиправовогорежилогопомещма.Перевжилпомещениявднежилоего.

Особенности правовогорежилогопомещенияма

:

- целевоеназначение,

- запрещенопромышленное

производство,

3)

переводимое

помещение используется

собственником

данного

помещения

или

иным гражданином в качестве места постоянного проживания;

4) право собственности на

переводимое помещение

обременено правами каких-либо

лиц

(например,

помещение является предметом ипотеки, договора аренды и т.д.)

Кроме того,

при

переводе

квартиры,

расположенной

в многоквартирном

доме,

в нежилое

помещение действуют дополнительные ограничения — такой перевод допускается только в случаях,

если квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома либо выше первого этажа,

но

помещения,

расположенные непосредственно под квартирой,

переводимой в нежилое помещение,

не

являются жилыми.

При

этом

квартиры,

расположенные

выше

первого

этажа,

можно перевести

в нежилые

требованиям законодательства (ст. 22 ЖК РФ),

в частности,

из-за отсутствия технических возможностей

осуществления такого переустройства и (или)

перепланировки.

10.Переустройство иперепланировкажилогопомещенпорядок: ,нятосуществления.

Последствиясамовольнойперепереустройства( ланировки).

Переустройство жилогопомещенияпредставляустановкусобой,замилипереносну

инжсе,санитарнорныхтей

-технического,электриче

скогоилидругбо,рудованиятребующиего

внесенияизменениятехническийпаспортжилогопомещения.

Перепланировка жилогопомещенияпредставлясобойизмененегок нфигурации,т е

требующвнесенияизменениятехническийпаспортжилогопомещения.

Переустройствоиили)перепланировка(

жилогопомещенияпроводятсясоблюдением

требованийзаконодательства

посогласованиюорганомме тнмогоуправления

(далее - орган,

осуществляющсогла)на нованиипр решениянятогомйе.

Дляпроведения

переустройстваиили)(перепланировкижилогопомещен я

собственник

данногопомещенияилиуполномимлицоченное

(далеевнастоящейглаве

- заявитель)

обращаются в

орган,осуществляющсогласован,поместунахожденияперйустраиваемогоили)(

перепланируемогожил

огоп мнещенияпосрлибоч многофункциональныйрездственцентр

в

соответствиизаключенимиустаПравительствомновленномымРоссийскойФедепо ацииядке

соглашениемвзаимодействии

представляет:

1)заявленпереустройствео иили)перепланировке(

поформе,утв ржденной

уполномоченнымПравительствомРоссийскФедф рацдеорйганальнымспиолнительной

власти;

2)правоустанавлдокументыпереустраиваемоеили()перепланируемоевающжилое

помещение (подлиннилизасвидетельствованныекинотариальномпорядкекопии);

3)подгиоформленныйыйтовустапорядкеовленном

проектпереустройстваиили()

перепланировки переустраиваемогоили()перепланируемогожилогопомещения;

4)техническийпаспорт

переустраиваемогоили()перепланиружилогопомещениямого

;

5) соглавписьменнойформеиевсехчлсемьианимателяов

(втомчислевременно

отсутчлесемьитвующихнанимателяов),занимающпереустраиваемоеили()перепланируемоех

жилоепомещениена

осндогвансоворацинаймаислучаельного( ,еслизаявителемявляется

уполномочнаймодателемпр дставлениенныйпредусмотренныхнастоящимпунктодоку ентов

наниматепереустраиваемого()перепланируемь жилогопомещенд сг воруциальноггоя

о

найма);

6) заключениеорганапоохранеп мятникарх, сттектурыкультурыоврииодопустимости

проведенияпереустили()перепланировкиойства

жилогопомещения,

еслитакоежилоепомещение

илидом,вкоторомнаходится,

являетсяпамятникомархитект

уры,историииликультуры

.

Решение осогласовсогласованииилиоботказедолжнобытьприняторезультатам

рассмоотзаявленияяр тствующиныхдокумеорга,осуществляющимноготов

согласование,

позднеечемчер45 з

днейсодняпредставл

ениявданныйоргандокументов.

Орган,осуществляющсогласован, ийе

позднеечемчерез

3 рабочихднясодняпринятиярешенияо

согласованиивыдилиправляетпоадресу,указаявлнному,либочерезнии

многофункциональныйцентрзаявителюдокумент,

подтверждающийпринятиетакогореш. ния

Завершение переустройстваиили)перепланиров(

ки подтверждаетсяподписанием

органом,

осуществляющсогласованпереустройстваиили)(перепланировкимжилогопомещен, ия

акта

приемочнойкомиссии.

Последствиясамовольнойперепереустройства( ланировки):

Самоявляютсяпереустройствоольнымиили()

перепланировкажилогопомещения,

проведенприотсутстосныеванияии

,предусмотренногочаст6 ьюатьи26настК ящегодекса

(решения),

илиснарушпропереустнктаиили(ем)перепланировкиойства.

Собственникжилогопомещения, былторсамовольно

ереустроеноиили)(

переп,инланитакжилогмательрпомещенгованодогс воруцинаймаяльного

впрежнеесостояниевразумныйсроквпорядке,которые

обязан

привести такоежилоепомещение

устанорганом, существляющвленысогласование. м

Наоснованрешенсудажилоепомещениея

можетбытьсохранпереустроенномв иили()

перепланированномсостоянии,еслиэтненарушаютсяпрзаконныеинтересыграждан

либоэтонесоздаетугрозуихжилидоровьюни.

Если соответствующеежилоепом

ещение небудетприведепрежнеесостояние

вразумныйсрокв

установленноморганом,осуществляющсогласован,порядке, име

судпоиску

этогооргана

принимает

решение:

1) вотнсобственникашениипродажепубличныхторгов

такогожилогопомещения

с

выплатойсобственнивырученныхотпродажитажилогок помещениясредствзавычетом

расходнаиспсудебноголневозложениемврешенияс нановогособственникатакогожилого

помещенобязанностипр еговпредсостояниежнеению;

2) вотношениинани

мателя такогожилогопомещендогс воруцинаймаяльного

о

расторженииданногодоговора

свозложенинасобствтакогожилогоепомещениянника,

являвшегосянаймпуказанномудателемдоговору,обязанностипоприведениютакогожилого

помещениявпрежнее

состояние.

Самовольнопереустроившееили)перепланировавшее(

жилоепомещениелицо

несет

предусмотреннуюзаконодательством

ответственность. Жилищнаякомиссия

послепроверокпомещения

можетустафактнезаконногоовитьпереустройстваипривлечь

ответственности либособственников

жилья,либонанимателеймун государсцпальнойквар,которнесогласоваливеннысвоие й

действияорганами.

Основанием дляпроверкиможетбыть

любаяжалоба:

отсоседей,представителейдомкомитетавого

ит.д.

Штраф

Юридическиелица

- 40 - 50тысячрублей.

Собственниковнанимателей:

засамовольнуюперепланировкуштраф( размереотдо22,5тысячрублей);

запорчужилогопомещенияд(1,5тысячрублей).

Лишениесобствпраевнндвижимостька

– этокрайн

яямера,ккоторедкоприбегаетойсуддля(

этогодолжныбытьналицофактывозникновенияугрожающейситуациидляокружающих,возникшей

послеремонта).

Такимобраз,несопереплмгласовможпривестиан:кединовнаяировкаштременномуафу

размередо4

тысячрублей(2,5тысячизапереустритысячи1,5заопомещенияйстворчу),

дальнейшемштрафможетвыписыватьсянеоднократно,за ретуокидатьпределыРоссийской

Федерации;карестуимущества;квыплатесудебныхиздерж;клишпраениюкспоряжатьсяв

недвижим,болеетого,кпродажеквартирыстьюторговполученреализацтолькочастюию

средств.

11.Признажилогопомнепригиещениядляоживания:основаниядным,порядок,правовые

последствия.

Регулируется ПостаноПравительстваРФотлением28.0

1.2006 N 47 "Обутверждении

Положения о

признаниипомещенияжилым,жилогопомниемщенияпригдляоживаниядным

многокдомаваирподлежащимийнымтирногосносуилиреконструкции".

Гл. данногоположе3 устанавливаетия

основания признанияжилогопомещениепригоднымдля

проживания:

Основандляпризнанияж пологоемещенияпригдляоживанияднымвляется

наличиевыявлевреднфакторовсредыныхобитаниячел,к вторыепозволяютка

обеспечбезопасжиздоровтьзниостья

гражданвследствие:

•

ухудшенвсвязифизизносомческимя

впроцессеэксплуатациизданиявцеломили

отдегочастяльныэксплуатацмихарактеристик,пр водящегоныхснижениюнедопустимого

уровнянадежзда,прноиустойчивостичнястроите

льныхконструкцийоснований;

•

измененияокружсредыпараметрющеймикроклиматажилогопомещенияв

,не

позволяющнеобходимыхобеспечсоблюдеитьсанитарное

-эпидемиологическихтребований

гигиеническихнормативовчастисодержанияпотенциальноопасны

хдлячеловекахимических

биологивеществ,качесатмосферноготвакихвоздуха,уровнярадиацнаионногозических

факторовналичияисточниковшума,вибрации,электромагнитныхполей.

Например,непригдляоследуетднымиживанияпризнавать

жилыепом

ещения,расположенныев

опазонахсходаоползнейых,селевыхпотоков,снежныхла, ин

атакженатерри,которыеиях

ежегоднозатапаводковымиливаютсянкоторыхневозмоприпомощиинженерныхно

прорешенийктныхпредотвратитьдтоплениетерр

итории,Комнаты, которыхвыходятна

магистрали,приурошумавышенепредельнодопустнормы,Жпомещениямойлые,надкоторыми

илисмежнонимирасположеноустройстводляпромывкимус егочистки.провода

проживания:

Неможетслужитьоснованием

дляпризнан ияжилогопомнещенияпригоднымдля

отсутссистемыцентрвиеканализзовгорячеговодоснабженияцииннй

•

одноидвухэтажномжиломдоме;

•

отсутствжиломдомевышеэтажейие5 лимусоропроводафта

,еслиэтотжилой

домвследствиефизическ

огоизносанаходитсявограниченработсосинтпособномеянии

подлежиткапитальномуремонтуреконструкции;

•

несоответствиеобъемно

-планироврешенияжилыхомещенийчногоих

расположенияминимальнплощадикомнатвсп помещенгательныхйквартирый

в

эксплуатируемомжиломдоме,спроектипостроранеедействующейванном

нормативнойдокументации

,принявнаствреымобъемноящее

-планировочнымрешен,еслиям

эторешениеудовлтреэргобоватворяетчаснразомикииямнеобходимогощенияна

бора

предммебифункциональногоетовлиоборудования.

Порядок: Комиссия наоснованиизаявлениясобственникапомещ,фед рнияганального

исполнивлас,осуществляющегоельнойиполномочиясобственникаотношенииоцениваемого

имущества,правооблананимателяилигражданина( )либооснованиизаключенияорганов

государственннадзорак( )гонтрповопросам, лятнесеннымкихкомпетенции,

проценкуводит

соответпомещенияуставияовленнымастП ящеложенрешениятребоваипр нимает. ям

Приоценке

соответствиянаходящегосяэксплуатацииомещенустановленнымя

настоящем

Положениитребованиям

проверяетсяегофактическоесостояние

.

Процедура проведенияоценкисоответпомещенияуставияовленнымастояще

Положениитребованиям

включает:

- приемрассмотприлагаемыхнемузаявлеи кияобосндокуменвывающих

тов;

2На.основанииполученнзаключениякомиссиигоответствующийфедеральны

орган

исполнвлас,органитсполниельнойвлассубъектаРоссийскойельнФедерации,

ганместного

самоуправления втечед30нсодняполученияейиезаключения

вустанимпорядкевленном

принрешение,издаетмаетраспоряжениеуказд льнейшемиспользовапомещения,

срокахотселенияфизическихюридическихлицвслучаепризнания

домааварийнымподлежащим

сносуилиреконструкцииилипризнаниинеобходипроведеремоосиянтно

-восстановительных

работ.

12.Учётжилищногофонучёта:виды,порядокосуществления.

Всоответствиич. .1ЖК12ккомпетенцииоргосударановвлаРФвобластивенной

жилищныхотношенотносопределениепорядкатсяйгосударственучетажилищфондов. ыхого

ГосударствеучетжилищныхфондсубъетноситсявРФоныйвкк мпетенцииор

ганов

государвласубъектовстРФобластивеннжилищныхтношенийч(.ст1.ЖК13).

Согласноч. ст.1ЖК14ккомпеторгановмеснцииамтновобластигоупржилищныхвления

отношенотносучетмуниципальноготсяйжилищногофонда.

Внастоящеевремя

действуетПолгосударственжениеучетежилищногофонда м

РоссийскойФедерации

,утверждепостаноПраноеРФв.Согданномулениемитеьствано

Положению основнойзадачейгосударственучетажилищногофонда

вРоссийскойФедерации

является получение

нформации :

1.местоположении,

2.количественном

3.качественномсоставе,

4.техническомсостоянии,

5.уровнеблагоустройства,

6.стоимосизмененииобъекфондатовэтихпоказателей(. 1).

Государственнучетуподлежатнезависимоотфорбствеыу

нности жилыедома,

специализированныедомаобщеж( ,гостиницытия

-приюты,домаманевренногофонда,специальные

домадляодинокихпрестарелых,дома

-интерндлявете, алидовты.),квартирыанов,

служебныежилыепом,иныежилыещпомниявдругихщения

строени,пригодныедлях

проживания.

ГосударстучетжилищногофондавРоссиеФедерацииныйвключаетскойсебя

1) Основугосударчетасоставляетвенного

техническийучет

,осущнезастотвляеисимоый

принаджилфонищежпоединойаРоссийскойлястигоФедерациисистучпутметам

проведениятехничинв регистрациинтаризациискойдокументовобязаннправостяхобладателей

посодержанжилыхстроенийпомещелыхю

ний.

Этовидучетавозлнспециализигаетсягосударствемуниципальныеованорган изацииые

техничинвентаризацииской

унитарныепредприятия,сл, правленияжбы,центры,бюродалее(

именуются - БТИ)БТИ.

-Бюротехничинвосуществляютнтаризацииской

ехническийучет

жилищнфондавгорисельскихдскихгопоселеннезавотегоприняхсимо,заполняютдлежности

представляютформыфедеральногогосударственногостатистическогонаблюдениязажилищным

фондомвтерриториальныеорганыгосударственнойстатисти

ки.

2) Официальныйстатистическийучет

жилищногофонда

осуществляетсяФедеральнойслужбой

государственнстатистикиеетерриториорганйальными

наосновеобобщенияформфедерального

государственногостатистическогонаблюдениязажилищнымф ,представленныхндомБТИ,

периодичностьювсроки,определяемыевежегодныхфеде ограммахальныхстатистическихработ.

Показателитехническогоучетажилищ

ногофондадолжнысоответствоватьпоказателямофициального

статистическогоучета.

3)Бухгалучетерский

жилищногофондапроизводисо ствеФ тсдеральнымзакономтвиияО«

Учетдомовладений,стр

оенижилыхпомещенйква( ) ртБТИизводитсяпутемйр

ведреестражилищногоняфонда

.Учетно -техническая,оценочнаяправоустанавливающая

документацияжилищногофонда,включтехничпая,спортаегистрацскиекниги,копиионные

зарегистрированныхдокум

ентов,сформировинвентдела,иныерныевентаризационные

документы,

хрархивенятсяБТИ

,атакжевобъединенномархивефед рганаального

исполнивласжилищнойтстроительнойполитике.

Вцеляхгосударственучетажилищногофон

даБТИосуществляют

:

БТИнеосущегосударственнуютвляютрегиспржилыераципомсделокщенияними.

Такаярегистрациявозложенаспециализированныеорганы

— учреждюстицпоегнистраия

ции

прнедвижимоена имущсдсниме.локство

13.Поня типорядокеприватизации

помещенвдомахгосударственногоимуниципальногой

жилищныхфондов.

ПриватизацияРФрегулируетсяфедеральнымзакономО“приватизации

жилищногофондавРФ

”.

Приватизацияжилыхпомещений

- бесплатнаяпередачавсобственностьгражданРоссийской

Федерациинадобровоснзановельнойимжипоаелыхмвгосударственномыхещений

муниципажилищномфонде, гражданьняР ссийскоймФедерации,заброн ровавших

занимаемыежилыепом, щения

- поместубронжилыхпомещенийрования.

Вопробоформлениисобственности

нагосударственнуюилимуниципальнуюквартиру

решаетсяпо

общемусогласиювсехвзросжи,такжельцовыхподрвозрастестков

от14до18лет.

Есликто

-либо

изнихбудетвозражатьпротприватизациижилья,тонсостоитсяе.

Взрослыеграждане,зарегиствквартире,вполнеировмгутткотучастиянныезатьсяв

приватизации (отказобязательноудоств тавеконр)иальнойВяется.этомслучаереквартира

оформляевсобствеостальныхлиц,сявпроживающихностьей.

Несовершеннолетниежильцы

обязательномпорядкеучаствуютприватизацииполучаютчастьжилищасобственнос

ть.

Важно

помнить,что

вприватизациюжильядолжныбытьвключенывсе,которыетисилузаконаимеют

правопроживанияней

— дажееслионивыписаныприватизируемойквартиры.

Надотакжеотметить,что

лица,уч ствоприватизациидостижениявш

18лет,после

совершеннмогутповторнореализосвоеправоетиянабесатьполучениелатноежильяв

собственность. Этопраявляетсяисключениемлоизрассмотреранеепринципаод ного.ократности

Объектприватизацииможетвыступатьмнелюбоегосударствен

ноеимуниципальноежилое

помещение.

помещения,которые

Так,законОприватизации« жилищногофондаРФ»перечисляет

приватизироватьнельзя

. Книмотносятся: