59. Полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности и земельных отношений.

Полномочия органов МСУ в сфере градостроительной деятельности (ст. 8 Градостроительного кодекса):

1. Полномочия органов мсу поселений (в ГрК всего 11):

1. Подготовка и утверждение документов территориального планирования;

2. Утверждение местных нормативов градостроительного проектирования;

3. Утверждение правил землепользования и застройки;

4. Утверждение документации по планировке территории в предусмотренных ГрК РФ случаях;

5. Выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства и др.;

6. Принятие решений о развитии застроенных территорий;

7. Проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслужива­ния в соответствии с требованиями технических регламентов;

8. Разработка и утверждение программ комплексного развития систем коммунальной, транспортной и социальной инфра­структуры;

9. Принятие решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства.

2. Полномочия органов мсу муниципальных районов (в ГрК всего 7):

1. Подготовка и утверждение документов территориального планирования;

2. Утверждение местных нормативов градостроительного проектирования;

3. Выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства и др., расположенных на соответствующих межселенных территориях;

4. Ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности;

5. Принятие решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства.

3. Полномочия органов мсу городских округов (в ГрК всего 12):

1. Подготовка и утверждение документов территориального планирования;

2. Утверждение местных нормативов градостроительного проектирования;

3. Утверждение правил землепользования и застройки;

4. Утверждение документации по планировке территории в предусмотренных ГрК РФ случаях;

5. Выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства и др.;

6. Ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности;

7. Принятие решений о развитии застроенных территорий;

8. Проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслужива­ния в соответствии с требованиями технических регламентов;

9. Разработка и утверждение программ комплексного развития систем коммунальной, транспортной и со­циальной инфраструктуры;

10. Принятие решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

Полномочия органов МСУ в области земельных отношений (ст. 11 Земельного кодекса РФ):

1. Резервирование земель;

2. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд;

3. Установление с учетом требований законодательства РФ правил землепользования и застройки территорий муниципальных образований (см. выше в этом вопросе полномочия органов МСУ в сфере градостроительной деятельности);

4. Разработка и реализация местных программ использования и охраны земель;

5. Иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Изъятие земельных участков для муниципальных нужд (глава VII.1 ЗК РФ):

1. Изъятие на основании решений органов МСУ;

2. Изъятие для муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов местного значения допускается, если эти объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования или проектами планировки;

3. Решение об изъятии для муниципальных нужд может быть принято не позднее 6 лет со дня утверждения проекта планировки территории;

4. В результате изъятия земельных участков для муниципальных нужд прекращаются права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или право безвозмездного пользования таким земельным участком;

5. Решение об изъятии не может быть принято в случае, если:

1. Земельные участки являются выморочным имуществом и на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимого имущества, являющиеся частной собственностью или находящиеся в пользовании третьих лиц;

2. Земельные участки находятся в муниципальной собственности, не обременены правами третьих лиц и на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимого имущества, являющиеся частной собственностью или находящиеся в пользовании третьих лиц;

3. Земельные участки находятся в муниципальной собственности, не обременены правами третьих лиц и на таких земельных участках расположены объекты недвижимого имущества, которые являются выморочным или бесхозяйным имуществом.