Одновременное заключение договора аренды земельного участка для строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса + заключение договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса
Начальная цена предмета аукциона – максимальная стоимость квадратного метра жилого помещения
Наёмные дома двух типов:
◦социального использования
◦коммерческого использования
Два варианта освоения:
◦комплексное освоение
◦точечная застройка (то есть один земельный участок для строительства одного дома)
1. Предмет контроля – соблюдение законодательства о градостроительной деятельности:
а) субъектами Российской Федерации б) муниципальными образованиями
2.Контролирующие органы:
контроль за субъектами РФ осуществляется федеральным органом – Минстрой
контроль за муниципальными образованиями осуществляется органами субъектов РФ на основании делегирования полномочий (с 2006 года)
Ведутся органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов
На федеральном уровне ведётся ФГИС ТП – федеральная государственная информационная система территориального планирования
Девять основных разделов ИСОГД
◦Раздел I "Документы территориального планирования РФ"
◦Раздел II "Документы территориального планирования субъекта РФ"
◦Раздел III "Документы территориального планирования муниципального образования"
◦Раздел IV "Правила землепользования и застройки, внесение в них изменений"
◦Раздел V "Документация по планировке территорий"
◦Раздел VI "Изученность природных и техногенных условий"
◦Раздел VII "Изъятие и резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд"
◦Раздел VIII "Застроенные и подлежащие застройке земельные участки"
◦Раздел IX "Геодезические и картографические материалы"
4
Административная: глава 9 КоАП (в промышленности, строительстве и энергетике), базовая статья 9.5 «Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию»
Уголовная: статья 216 «Нарушение правил безопасности при ведении горных, строительных или иных работ» + 215 (строительство объектов атомной энергетики), 255 (строительство в недрах), 269 (строительство магистральных трубопроводов) + 246 (нарушение экологических требований при строительстве)
Статья 60 ГрК РФ: причинение вреда вследствие разрушения/повреждения здания/сооружения, его части, нарушения требований к обеспечению безопасной эксплуатации (дополнительно к возмещению вреда в гражданско-правовом порядке):
1) родственникам потерпевшего (родителям, детям, усыновителям, усыновленным), супругу в случае смерти потерпевшего - в сумме три миллиона рублей
2) потерпевшему в случае причинения тяжкого вреда его здоровью - в сумме два миллиона рублей
3) потерпевшему в случае причинения средней тяжести вреда его здоровью - в сумме один миллион рублей