Установления границ права собственности
Так, в соответствии с российским законодательством частный собственник не вправе использовать предоставленный ему земельный участок не по целевому назначению (ст. 42 ЗК) или отчуждать его лицам, которые не смогут обеспечить продолжение такого использования (например, для сельскохозяйственного производства). При несоблюдении экологических требований и нерациональном землепользовании он рискует вообще лишиться своего участка земли.
Строго целевое назначение имеют также жилые помещения - жилые дома, квартиры и т.д., использование которых в иных целях, в частности для размещения различных контор (офисов), складов, производств и т.д., хотя бы и по воле или с согласия их собственника, допускается только после перевода этих помещений в нежилые в установленном законом порядке.
Ограничения (пределы) осуществления права собственности.
Права приобретателя (собственника) недвижимого имущества (плательщика ренты) по договору пожизненного содержания с иждивением (ст. 601 ГК) исключают для него возможность отчуждать или иным образом распоряжаться приобретенным в собственность имуществом без согласия своего контрагента (получателя ренты).
Также залогодатель, остающийся собственником отданной в залог вещи, по общему правилу лишен возможности распоряжаться ею без согласия залогодержателя (п. 2 ст. 346 ГК).
С этой точки зрения главное, что характеризует правомочия собственника в российском гражданском праве, - это возможность осуществлять их по своему усмотрению (п. 2 ст. 209 ГК), т.е. самому решать, что делать с принадлежащим имуществом, руководствуясь исключительно собственными интересами, совершая в отношении этого имущества любые действия, не противоречащие, однако, закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и законных интересов других лиц. В этом-то и состоит существо юридической власти собственника над своей вещью.
Между тем следует согласиться с А.А. Рубановым в том, что "этот перечень не имеет универсального значения", что если бы "рассматриваемый компонент полностью отсутствовал, нарушений в сфере потребления и обращения не наступило бы
Хотя последний довод несколько страдает излишним экономическим детерминизмом, А.А. Рубанов компенсирует егс достаточно убедительными аргументами исторического поряд ка. Коротко суть его рассуждений можно изложить так: в Гражданском кодексе Наполеона с целью преодоления средневекового дробления права собственности было одновременно употреблено и указание на правомочия собственника, и на абсолютный характер самого права с упором, конечно, на последнее- В дальнейшем М. Сперанский, желая позаимствовать либеральную модель французского Гражданского кодекса, воспроизвел ее, для маскировки подчеркнув правомочия собственника (триаду)'.
Рассуждения А.А. Рубанова позволяют сделать вывод о случайном в значительной мере появлении триады в нашем законодательстве.
Таким образом, проблема триады – проблема прежде всего истории права, и А.А. Рубанов
Пожалуй, уместно привести суждение С.Н. Братуся: "Право собственности нельзя отождествлять с суммой правомочий владения, пользования и даже распоряжения"2.
С технической же точки зрения важно то, что исчерпывающего перечня быть не может в принципе3, а когда он все же указан, масса энергии будет тратиться на совершенно бессмысленную борьбу с перечнем, когда конкретные явления жизни по требованиям оборота нужно будет то "подводить" к триаде, то "выводить" из нее или иного перечня. Тем более нет никакого смысла Искать в триаде или другой, более подробной описи правомочий, если такая появится, сущность собственности:
.M. Оноре, который выделяет одиннадцать правомочий в составе собственности: право владения (в том числе бестелесной вешью); право пользования; право управления, т.е. решения, как и кем вещь может быть использована; право на доход, те на блага, идущие от предшествующего личного пользования вещью и от разрешения другим лицам пользоваться ею; право на отчуждение, потребление, проматывание, изменение или уничтожение веши; право на безопасность, т.е, иммунитет от экспроприации; право передавать вещь; бессрочность; запрещение вредного использования, т.е. обязанность предотвратить использование веши вредным для других способом; ответственность в виде взыскания, т.е. возможность отобрания веши в уплату долга; остаточный характер, т.е. существование правил, обеспечивающих восстановление нарушенного правомочия (а не права собственности в целом). Л. Беккер, согласный в целом с концепцией А.М. Оноре, приводит подсчеты, которые позволяют указать 1500 вариантов правомочий собственника
Здравый взгляд суханова:
Подходы:
Англо-американское
Применительно к недвижимости права собственности нет. Full ownership -касательно движимого говорят, что все-таки пучок из 10-ка правомочий. И поэтому много режимов
Континентальное: наиболее полное непосредственное господство над вещью. (Интеллектуальное собственность-условное понятие)
Право собственности выражается в правомочиях:
У нас в рф: принадлежат права владения ,пользования и распоряжения. Надо иметь ввиду:
во-первых подход сложился исторически еще при подготовке свода законов сперанского. С подачи других он записал эту формулировку. До революции она была в ст421 10 тома. Потом пере кочевала она.
Во -вторых, Владение здесь правомочие, а не фактическое. Пользование-способность извлекать плоды. Распоряжение-юр судьба . Правомочие могут принадлежать и другим- арендатор например .
Правомочия не исчерпывают возможностей собственника и это не единственный способ охарактеризовать, так как может это делать не только собственник.209 ст гк: пользоваться владеть и распоряжаться по своему усмотрению !!! Некоторые пытались и добавлять к триаде- управление , но это не то.
Триада не всегда есть. Ее мы встретил во многих странах СНГ , но в bgb: собственник может распоряжаться и отстранять других от воздействия . Французский гк- собственник пользуется и распоряжаться наиболее абсолютным образом
Дело не вколичестве правомочий , а в мере юр власти. В ссср мы признавали триаду , но по факту государство могло делать все, а гражданин мог использовать только для потребительских нужд.
Триада-юридические правомочия, которые возникли лишь у нас. А не экономические